住宅地（斜面地）は
斜面住宅地における戸建て住宅の居住更新に関する研究 [ PDF
... 家の一ヶ月の家賃においては、壮年世帯、中年世帯で は、3 ～ 6万円の間でばらつきが見られるものの、高 齢世帯においては2 ～ 3万円の間に集中している。 次に、以前の住まい場所と転入先住宅の取得方法を 図5に示す。まず、持家においては、宅建業者による 仲介により遠方からの転入が多くを占めるが、知人や 親族の仲介では近隣からの転入が多い。また借家にお ...
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斜面住宅地における高齢者の買物環境に関する研究-北九州市枝光一区におけるケーススダディ- [ PDF
... 6. まとめ 本研究では、以下のことを明らかにした。 1）買物先の選択要因のひとつに大型店の有無が挙げ られる。大型商業施設の進出により周辺の買物先が衰 退するなか、食品スーパーと商店街を有する地区は多 くの高齢者が利用しており、特に利用者が多い買物先 は、高齢者の買物負担を軽減する取組みが見られる。 2）住民に多く利用されている買物先の交通手段は徒 ...
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斜面市街地の実態からみた居住地としての持続可能性 [ PDF
... のとしては、もちろん生活の利便性も挙げられるが、 斜面地の地形的特性により高くなる工事費の影響もあ る。実際、長崎市役所と居住者へのヒアリングによる と車の接近ができない地域では、新築や解体などの際 に発生する高い工事費により、市へ建物や土地を寄付 するケースが多いことが明らかになった。また、住宅 の老朽化が進み、生活の不便さや不安感を感じている ...
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居住収縮斜面住宅地における空家・空宅地の立地特性 -北九州市枝光地区におけるケーススタディ- [ PDF
... 続いて、建築年次と老朽度の関係を見ると、未登記 が多くそれらを除けば、1974年以前に建設された空家 が、約 7 割を占め、それらの多くが老朽度 A・老朽度 B に分類される（表 11）。また、1995 年以降に建設さ れて空家となっているものはない。つまり、建設から 30年以上を経た空家が多い中で、その多くは適切な維 持・管理がなされ、老朽化があまり進行していないこ ...
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斜面住宅地の住環境整備における道空間の改善手法に関する研究−北九州市丸山・大谷地区におけるケーススタディ [ PDF
... 2. 研究の方法 2-1. 研究対象地区の概要 研究対象地区である丸山・大谷地区は、北九州市、 皿倉山の山裾に位置し、八幡製鉄所の操業以降、工場 労働者の住宅需要を受けて宅地化が進み、高密な斜 面住宅地が形成された。地区面積 24ha、標高 30m ～ 140m、平均勾配は 20 度を超える斜面地に戸建住宅を中 心に H9 ...
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居住収縮斜面住宅地における空家・空宅地の用途転換と飛び地利用に関する研究 [ PDF
... 用 地 は 3 8 画 地 で あ り 、 そ の う ち 、 空 家 2 7 戸 （6 4 . 3 % ）、未利用地 3 1 画地（7 3 ...家 は 10 戸（23.8%）、未利用地は 22 ...て は 未 利 用 地 と し て 管 理 さ れ ず に 放 置 さ れ る こ と の 方 ...
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斜面住宅地における生活環境の維持・改善に関する研究-ゴミステーションの改善試行を通じて- [ PDF
... 5-1. モデルスタディエリアの現況 “ヒヨドリ越え”は中腹 C エリアを通り、地区の上下 を結ぶ狭あいな道路である。一部幅員が 4m 未満だが、 道路基盤が脆弱な中腹部において車輛が通行できる重 要な生活道路であり、その機能性や安全性の向上への 住民関心は高い。当路線にはゴミステーションが 7 箇 所あり、道路脇の手すりや擁壁でネットを支持し路肩 ...
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エディブル・ランドスケープの創出による斜面住宅地の環境改善に関する研究 －北九州市八幡東区枝光一区オーチャードスロープ事業のケーススタディー－ [ PDF
... た。まち協部会制成立後の平成 18 年からは環境美化 部会のボランティア活動の一環としての位置づけに変 化した。 その後、OS 事業の拡大化と活動に合わせた独自部 会である果樹育成部会を創立、まち協を中心にした事 業に確立した。支え隊隊長は部会の部長を兼任し、隊 長は活動日の実働を、部長は定例役員会への参加・活 動報告など事務作業を中心に担っている。センターは ...
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北九州市における密集住宅市街地の建物更新に関する研究 [ PDF
... ＝（期間内に建替えられた住宅棟数＋除却された 住宅棟数）／平成 7 年の老朽住宅全棟数× 100 まず、全体的な傾向を見ると、旧区画整理事業地 区、工場・港湾近接斜面地区ともに更新率の高い地 区において更新率を建替え率が大きく下回っており、 建物除却による空地化が進行していることがわかる。 ...
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バーミンガム郊外セリー・オーク（Selly Oak），ボーンブルック（Bournbrook）における住宅地形成
... 見受けられるが，他方では，隣接する周囲の他地区とは，景観的な不連続性が強く感じられ る。両地区は，バーミンガム大学の施設のほかにも，大規模な病院用地，公園等の緑地，巨 大な空白地として未利用のまま残されているかつての工場跡地などに取り囲まれており，隣 接する地区との境界的断絶がしばしば可視化されている。ボーンブルックの南東側には，公 ...
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画地利便性からみた斜面地住環境整備事業の評価に関する研究 - 北九州市丸山・大谷地区におけるケーススタディ- [ PDF
... 2-2. 研究対象地区の概要 北九州市八幡東区丸山・大谷地区は、北九州市、皿 倉山の山裾に位置し、八幡製鉄所の創業以降、工場労 働者の需要を受けて宅地化が進み、高密な斜面住宅地 が形成された。地区面積 24ha、標高 30 ～ 140 ｍ、平 均勾配は 20％を超える。地区内の道の大半が狭隘な坂 道や階段道で、車輌サービスが進入困難な状況であり、 ...
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斜面旧市街地における移動と交通に関する課題 -佐世保市における事例－
... 中心部への転居予定および転居希望をみる と、定住志向が強い高齢世帯主世帯や高齢者の みの世帯でも、若年世帯と同様に、中心部への 転居志向がみられた。また自宅の玄関先に車が 進入できない不便さを感じる世帯では、中心部 への転居志向が強いのに対して、不便さをあま り感じない世帯では定住志向が強いことも示さ れた。とくに不便さを感じる世帯では、転居希 望が多いにもかかわらず、転居予定が少ないこ ...
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歩行負担量を用いた斜面住宅地における街路空間の評価に関する研究 -北九州市八幡東区枝光地区におけるケーススタディ- [ PDF
... 註6） 未利用画地は1画地につき1世帯が居住するとしている。 註7)都市機能の適正配置の評価指標として、国土交通省は生活サービス施設の利用圏 平均人口密度を設定しており、これを基準とする。 註8)幹線道路はアクセス性が高く、交通量も多いことから道路空間の整備はされやす ...
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斜面市街地における取組からみた居住地としての持続可能性に関する研究 [ PDF
... る泊地に港湾都市を築き、栄えるにつれて住宅地を後背 斜面地に拡大した。それ故その地理的特徴から夜景が美 しい都市や文化・伝統を生かした観光都市となり、斜 面市街地は日本人の原風景の一つとなった。しかし今 日、人口減少など様々な社会構造の変化により、狭隘な 道路の多い斜面地では居住者の高齢化や建物の老朽化な ...
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斜面住宅地における空画地の集積傾向と管理状態の推移に関する研究 [ PDF
... 在まで管理状態が維持されている画地が多い。この要 因として、空画地の所有者の多くが近隣に在住で所有 者管理が多いことや、菜園利用や空家の倉庫利用が他 の空画地、特に空家の除却後の画地における転用や管 理を誘発していることが挙げられる。さらに、菜園利 用者が高齢となり負担感が強まったため、元々近所付 き合いのあった住民に利用を継承し、所有者管理から 他者管理に移行した事例 ...
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斜面住宅地における高齢単身世帯の不在住化と住宅継承 [ PDF
... 、 地 区 内 に 在 住 す る 借 地 経 営 者 及 び 持 地 型 借 家 経 営 者 へ 行 な っ た ヒ ア リ ン グ 調 査 の 概 要 を 表 1 0 に示す。両者とも住環境に対する配慮がみら れるが、除却後の利用や将来への意向は異なる。前 者 は 空 宅 地 を 近 隣 住 民 ら と 菜 園 に 利 用 し て お り 、 子 世 ...
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居住収縮の進行する斜面住宅地における住宅･宅地の利用動態 [ PDF
... A・B は空家・空 宅地の割合が 2 割強であるのに対し、地形が急峻で道 路条件の悪い中腹 C や地区の最上部に位置する山手で は 4 割近くに及び、特に中腹 C は新規空家、山手は残 留空家の割合が高い。これに対して空家や空宅地への 新規入居はどのエリアも少ないが、中腹部でも南斜面 に位置し道路条件の比較的よい中腹 A では新規入居の ...
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居住収縮斜面住宅地における住宅・宅地の更新特性に関する研究 [ PDF
... 35-1 の傾向が続くことが予想される(図1)。 2-2.調査概要 本研究では地域まちづくり協議会や自治会の協力の もと、表1に示す調査を実施した。まず、住宅・宅地 の現況調査を行い、地区の土地利用の状態、居住世帯 の有無を画地レベルで把握した。また、地区内に居住 する世帯に関しては自治会資料をもとに分析用のデー タを作成し、聞き取り調査で補足を行った。これらの ...
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斜面住宅地における地域住情報データベースの構築・活用手法に関する研究 [ PDF
... ※1 国立社会保障・人口問題研究所「日本の市区町村別将来推計人口 (2008 年 12 月推計 )」より、対象地区が含まれる八幡東区の 人口推計が 2005 ∼ 2010,2010 ∼ 2015 年の各区間ともほぼ等しい減少率で減少していることから。 ※2 2008 年の平均寿命は男性 79.29 歳 , 女性 86.05 歳 ( 厚生労働省 ) である。 ※3 ...
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斜面住宅地における持家世帯の居住指向に関する研究 [ PDF
... と、眺望など斜面住宅 地ならではの魅力を評価する ｢ 住替え層 / 更新なし ｣ の 2 つに大きく分けられる。 また、 平地以外のエリアでは、 更 新なしが更新ありを上回っており、 斜面の上方であっても、 このような立地の住宅には今後も需要があると考えられる。 今後の課題としては、｢ 住替え層 / 更新なし ｣ においても、 ...
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