戸建て住宅地
郊外戸建て住宅地における空宅地の用途転換と飛び地利用に関する研究 [ PDF
... 3）戸建て住宅地管理のあり方 菜園利用をはじめとした飛び地利用を前提とし戸建て住 宅地管理をおこなっていく場合、居住者のニーズ及び空 宅地の属性など詳細な情報を把握できる管理組織が必要 となる。所有者の負担を軽減し、かつ地区住民の居住要 求の変化に対応する飛び地利用の事例は、空宅地を活用 する有効な手段であり、今後、町内会などの住民組織が、 ...
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GISデータベースを用いた郊外戸建住宅地の将来予測 [ PDF
... また居住年数と権利関係の推移をみると、19 年を ピークに居住年数の長い世帯の数が減少している。居 住年数の短い世帯の割合は増加しており短期間で転居 する世帯が多くなるとみられ、要因として借家の増加 と築年数の高い空家への中古入居の増加が考えられる。 以上から、「終の住処」という従来の郊外戸建住宅地 像に限らず、長期居住だけでなく短期居住の対象とし ...
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地方郊外戸建住宅地における地域内転居とその要因 [ PDF
... Ｂでは、Ｍ市市内では達成できない住宅環境改善のた め、Ｆ市、Ｋ市への転居を 11 世帯が選択している。 転居先が持家の場合（戸建、分譲マンションを含む） は、築年数が 5 年以内のものが 12 世帯中 10 世帯ある ことから、新築物件によって世帯主が望む住宅環境を 自らの転居により作り出していることが分かる。住環 境の改善がうまく果たされているタイプといえる。 ...
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部門別方針 / 住宅 住環境整備の方針 Ⅲ-6 3) 住環境の状況全市の土地利用に占める住宅系土地利用の割合は 約 32% となっています ( 平成 22 年度都市計画基礎調査 ) 本市の住宅地は 地形や市街化の経緯 土地利用状況等により 鎌倉地域の戸建住宅地 大船 深沢 腰越の既成市街地の住宅地
... (４)丘陵住宅地（計画住宅地）等の再生 市では、著しく高齢化が進んでいる今泉台住宅地 をモデル地区として「長寿社会のまちづくり」に関 する検討を行っていますが、こうした先導的な取り 組みの成果を踏まえて、地域の実情に応じた多世代 共生型の住宅地の形成を促進していきます。 そのため、高齢者や子育て世帯への支援施設・ ...
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既存郊外戸建住宅地における住宅・宅地需要動向の分析 [ PDF
... 44-1 永瀬 秀格 １．研究の背景と目的 我が国において 1960 年代に開発された郊外戸建住 宅地では、世帯の一斉の高齢化と住宅の老朽化が進行 しており、今後 10 年のうちに住民の世代交代や空家・ 空宅地が急増する時期を迎えることが懸念される。 良好な住宅地環境を維持・管理していくためには既 存の住宅ストックの管理・活用の支援が求めらる。そ ...
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斜面住宅地における戸建て住宅の居住更新に関する研究 [ PDF
... 次に、持家入居の場合の土地・建物の取得額と借家 入居の場合の一ヶ月の家賃を図4に示す。39世帯のう ち、回答の得られた世帯のみを記す。まず、持家の場 合の土地・建物の価格を見る。世帯主年齢が30 ～ 40 代の壮年世帯においては価格で大きなばらつきが見ら れるのに対し、40代以降の中年世帯、高齢世帯では、 土地・建物合わせて2千万円以内に集中している。借 家の一ヶ月の家賃においては、壮年世帯、中年世帯で は、3 ～ ...
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ジャワ島の公共住宅における住様式の動向に関する研究−PERUMNASが開発した２つの住宅地を対象として− [ PDF
... Condong Catur住宅地は戸建て住宅地であり、21ヘ クタールで1233戸が供給されたジョグジャカルタで最 初にPERUMNASが開発したものである。1976年に開発が 始まり、ほとんどの住民たちは1978年から住み始め た。Condong Catur住宅地の調査対象は16戸であり、 ...
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郊外戸建住宅地における住宅・宅地管理GISデータベースの構築とその活用に関する研究 [ PDF
... 2) 住宅・宅地管理 GIS データベースの使用目的と住宅・ 宅地情報の更新実態をふまえ、「基幹データベース」、 「表示・検索用データベース」、「分析用データベース」 からなるデータベースとその更新システムを提案した。 3) データベースの構築手順に改良を加え、基幹デー タベース、表示・検索用データベースを構築した。 4) 分析用データベースの考察を通して、自由が丘団 ...
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平面および盛土道路に面する地域における戸建て住宅群による道路交通騒音減衰量の予測 [ PDF
... 6) 藤本一寿，金華日，白川秀樹，安永和憲，“戸建て住宅地への道 路交通騒音の伝搬,” 音響学会騒音・振動研究会資料 N-98-43， 1-5 (1998) 7) H.Kim，K.Fujimoto，H.Shirakawa and K.Yasunaga， “Propagation of road tra!c noise over the detached houses,” Proc. ...
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点音源モデルに基づく戸建て住宅群による道路交通騒音減衰量の予測法 －予測式の簡略化と大型建物への適用－ [ PDF
... 図-4 ∆L bldgs の比較 3. 大型建物への適用 F2012 は式を導出した際の実験条件から適用できる 建物が戸建住宅に限定されている。そこで，より大型 の建物が立地する場合にも騒音の予測・評価が行える よう式の拡張を検討した。検討方法としては，実際の マンションやビル等の大きさを参考にし，住宅地内に ...
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斜面住宅地における居住収縮街区の変容過程に関する研究 [ PDF
... 宅 地 の 立 地 特 性 と 居 住 収 縮 と の 関 連 を 明 ら か に す る た め 、 宅 地 の 立 地 条 件 を 用 い て 分 析 を 行 っ た 。 宅 地 の 立 地 条 件 は 前 面 道 路 へ の 車 両 ア ク セ ス の 可 否 と 接 道 の 良 否 （ 4 ｍ 以 上 の 道 路 ま た は 二 項 道 路 ...
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居住収縮の進行する斜面住宅地における住宅･宅地の利用動態 [ PDF
... 2) 戸建て住宅は新規空家・残留空家の割合が高く、新 規空家の約半数は従前の高齢単身世帯が不在住化して 発生したものである。高齢単身世帯の不在住化は空家 の増加とその利活用が滞る大きな要因となっている。 3) 中腹 C においては高齢単身世帯が不在住化した割 合及び不在住化後の入居率が低く、住環境の悪化が二 次的な世帯流出を助長する傾向を示唆している。 4) ...
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点音源モデルに基づく戸建て住宅群による道路交通騒音減衰量の予測計算法 [ PDF
... 2.2 実験方法 模型実験は，これまでの研究 1)2) と同様に，簡易 無響室内に 100 m×80 m の住宅地を設定し，その一辺 (100 m) を道路とみなして，辺上に点音源を走行させた ときの住宅地内の受音点における音圧を測定し，戸建 て住宅群を配置したときとしないときの測定結果の差 から，住宅群による騒音減衰量を求めるというもので ...
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斜面住宅地における高齢単身世帯の不在住化と住宅継承 [ PDF
... 立 地 条 件 の 悪 い 戸 建 て 住 宅 に 多 く の 高 齢 単 身 世 帯 が 居 住 し て い る こ と が わ か る 。 次に、高齢単身世帯の平成 7 年から平成 1 7 年ま での 1 0 年間の居住動態について分析する（図 2 ）。 当 期間中に地区内に在住した高齢単身世帯の延 べ 数 は 4 7 0 世帯、このうち全期間を通じて在住し、かつ世 帯型も変化しなかった世帯は 6 7 ...
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居住収縮斜面住宅地における住宅・宅地の更新特性に関する研究 [ PDF
... 次に、地区内の住宅系建物の空家数の変化を表3 に示す。10年間では、空家総数が58棟増加しており、 H15年時の約1.5倍となっている。特に戸建てと長屋 は空家数が大きく増加し、空家率が高くなっている。 また、戸建てと長屋は空家の既存減より新規増が約2 倍となっている。以上のことから、住宅の減少量は前 半5年と後半5年でほとんど差はみられないが、空家 ...
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住宅地の継承に向けた街並みマネジメントの考察 －宮脇檀が手掛けた福岡県の2 つの住宅地におけるアクションリサーチを通して－ [ PDF
... 建築家宮脇檀は，1980 年代より住宅地計画の先駆者 として街並みのデザインを手掛けてきた。そして，そ の街並みのマネジメントは，協定等を用いた個別の改 変を抑制する「制限によるマネジメント」の仕組みと してこれまで構築してきた。しかし，そのようにマネ ジメントされてきた住宅地も，今後は居住者の入れ替 わりの時期を迎える。住宅地を継承するにあたり，多 ...
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斜面住宅地における持家世帯の居住指向に関する研究 [ PDF
... 割以上を占め、 戸建て持家世帯では全体的に定住意向が強いことがわか る。 このうち ｢ 住替え層 ｣ に着目すると、 定住意向の理由 は、｢ 住替え層／更新あり ｣ では一般的な郊外住宅地と同 様に、 『通勤 ・ 通学や買い物』 などの生活利便性の高さ を評価する傾向にある。 一方、｢ 住替え層／更新なし ｣ で は 『自然環境や眺望の良さ』 など、 ...
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住宅会社が取り組んだ小規模施設の土地活用 業績の急降下を 食い止める次の一手が 今すぐ必要でした 株式会社 大成住宅 代表取締役社長 望月久雄 氏 はじめまして 株式会社大成住宅 代表の望月と申します 弊社は 2 4工法を創業時から取り組み 戸建て住宅に特化した営業戦略 で成長してきた会社です 創業
... 2017年に障がい者グループホームを本格的に取り組みを 始めました。注文住宅が主な事業ではありますが、土地活用 も主な事業になってきています。これまでもサービス付き高齢者 向け住宅も何棟か受注してきましたが、 今年に入り1億円の 請負契約をいただくことができました！ また、2018年1月に 開催した障がい者グループホームセミナーでは、30名を超える 申し込みがあり、その後の追客も行ってますが、これからが ...
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斜面住宅地における住環境整備事業の計画・運営手法に関する研究 [ PDF
... まず、事業規模と整備内容について分析する。整備 面積に関しては、総整備面積に対する各整備面積の構 成比平均を、住宅の整備戸数に関しては、総住戸数に 対する 100 戸当たりの総住戸比平均を比較する。 整備内容に関して、斜面地は総整備面積比率が高く、 特に「基盤整備のみ」の地区でその傾向が強い。また、 整備面積構成比は道路が 6 割以上を占め、斜面地では ...
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点音源モデルに基づく戸建て住宅群による道路交通騒音減衰慮の予測法 [ PDF
... 必ずしも直線ではない実際の道路沿道における道路 交通騒音の面的評価を行うためには，“点音源モデルに 基づく建物群による騒音減衰量の予測計算法” が必要で ある。そこで本論文は，沿道に立地する戸建て住宅群 による道路交通騒音減衰量を点音源モデルに基づいて ...
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