住宅・住宅地の
2 住宅の供給等及び住宅地の供給を重点的に図るべき地域と考え方 (* 法定要件 : 法第 17 条第 2 項第 6 号 ) (1) 住宅の供給等及び住宅地の供給を重点的に図るべき地域の基本的考え方本県においては 世帯総数を超える住宅ストックを有していますが 最低居住水準未満世帯率は全国の4.2% に
... ③ 新市街地 業務機能との複合開発プロジェクト、土地区画整理事業などによる宅地開発事業、 民間開発行為などにより、住宅系宅地開発が見込まれる地域。 将来的な人口・世帯の減少を踏まえた住宅需要を見極めつつ、大規模開発ならでは の、自然環境が保全され、豊かな居住環境、良好な基盤を備えた住宅・住宅地の形成 ...
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斜面住宅地における戸建て住宅の居住更新に関する研究 [ PDF
... 次に、持家入居の場合の土地・建物の取得額と借家 入居の場合の一ヶ月の家賃を図4に示す。39世帯のう ち、回答の得られた世帯のみを記す。まず、持家の場 合の土地・建物の価格を見る。世帯主年齢が30 ～ 40 代の壮年世帯においては価格で大きなばらつきが見ら ...
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公営住宅等を整備する事業、中心市街地共同住宅供給事業その他の住宅の供給のための事業及びこの事業と一体として行う居住環境の向上のための事業等に関する事項
... 中心市街地では郊外の住宅地へ移転す る世帯が多く、居住人口の減少に拍車を かけている。 このため、まちなか居住者の住宅改装 や居住環境の向上に向けた相談に応じる ほか、市街地への住み替えを検討する人 に対して、市の支援を受け必要な情報の 提供や相談に応じる。 ...
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北九州市における密集住宅市街地の建物更新に関する研究 [ PDF
... する。この地区では、比較的更新が進んでおり、全体 の更新率が 5％未満の地区は見られない。しかしなが ら、建替え率が 5％を上回る地区は4地区にとどまる。 交通利便性が D ランクの地区の更新率は一様に低く、 特に中畑 1 丁目では、建替えがほとんど行われていな い。 また、老朽住宅全体と 4m 以上道路に面してい ...
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「公営住宅が住宅地の価格形成に与える影響と政策の妥当性に関する考察～東京都区部の住居系地域における分析～」
... ③居住に関する選好が特定地域に偏って いる（例えば、利便性が高い都市部で、やや中心から離れた低家賃の地域など） これらは全て居住者の社会効用に関する要因であり、受給者が完全に自由な選択の中で分散居住し ないことを選んでいるならば、集中居住による社会厚生の低下の点からだけでは、それを問題とする ...
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斜面住宅地における住環境整備事業の計画・運営手法に関する研究 [ PDF
... 20％ の北斜面に位置する住宅地であり、防災上や居住環境 上の諸問題を抱えている。そこで当事業は、地区の課 題に対し、様々な整備メニューを組み合わせて一体的 に整備を行うこととし、さらに、諸問題に対して各整 備メニューを多重的に対応させることで、地区の総合 的な改善を図っている。また、新設道路、及び垂直移 ...
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GISデータベースを用いた郊外戸建住宅地の将来予測 [ PDF
... 我が国において 1960 年代に開発された郊外戸建住 宅地は、現在では開発から 40 年以上経っており、住 宅の老朽化や居住者の高齢化による住宅・宅地管理能 力の低下、空家・空宅地の増加などが懸念されている。 郊外戸建住宅地における空家・空宅地の管理と活用 ...
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斜面住宅地における空画地の集積傾向と管理状態の推移に関する研究 [ PDF
... 別にみると、中腹B、C、山手では接道条件の悪い宅地 の更新停滞や居住世帯の減少・高齢化に伴う管理停滞 が要因となって未管理画地の増加、特に劣化画地が占 める割合の増加が目立つ傾向にある。一方、中腹B、C では後半5年で保全画地の増加が著しく、増加した画 ...
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斜面住宅地における持家世帯の居住指向に関する研究 [ PDF
... これらの時期は前述 のように住宅が建て詰まっていたことにより、 車輌アクセス の良い宅地が少なかったことが主な要因として考えられる。 ここで、 物件情報の取得方法についてみると、 相続や 戻り入居が減少しているのに対し、 不動産業者の紹介に よる情報取得が全体的に増加傾向にあることがわかる。 ま た、 ...
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平成 31 年 4 月 10 日住宅局住宅生産課住宅局市街地建築課 平成 31 年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業 の募集を開始します! ~ 既存住宅ストックの質の向上 良好なマンション管理に向けて ~ 既存住宅の性能向上や良好なマンション管理に資する優良なリフォームを支援する 長期優良住宅化リ
... 質の高い住宅ストックの形成及び子育てしやすい環境の整備を図るため、既存住宅の長寿命化や 三世代同居など複数世帯の同居の実現に資するリフォームを推進するための補助事業です。 ...
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別紙2：住宅地等における農薬使用について（通知）
... 別紙 住宅地等における 病害虫防除等に当たっ て遵守すべき事項 １ 公園 、街路樹等における病害 虫防除に当たっての遵 守事項 学校 、保育所、病院、公園等 の公共施設内の植物、 街路樹及び住宅地に近 接する森林 等、人 が居住し、滞在し、又は 頻繁に訪れる土地又は 施設の植栽における病 害虫防除等 に当た ...
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中国天津租界地における歴史的住宅建築の空間変容に関する研究 [ PDF
... て異なっており、①1949 年以降の歴史的建築物の公有化、 ② 1985 年の沿海開放都市の制定とそれ以降の市場経済 化に伴う市場行為、以上の２点を指摘した。 （３）歴史的住宅建築の塀と院落に注目し、非住宅化と空 間変容の特徴について考察した結果、非住宅化することで、 ...
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郊外住宅地における街並み形成アクションリサーチ 湊坂フラワークラブの活動を通じて [ PDF
... 効力を失った協定に代わり，街並みの変容を方向付け る重要な役割を果たしたのが，居住者が行ったボランタ リーな活動であった．1995 年には，建築･緑化協定違反 や手入れ不足の外構が増加していることを憂慮した居住 者が，本人の持っていた住宅とガーデニングの専門知識 を生かすために「建築･緑化アドバイザー」というボラ ...
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斜面住宅地における地域住情報データベースの構築・活用手法に関する研究 [ PDF
... ㎡以下の画地では、除却・維持管理のコスト の低さや転用への負担が少ないことによる除却が多い ためだと考えられる。空宅地での新築は、車輌進入可、 画地面積規模 200 ㎡以上、標高が低いことが特に影響 している。また、駐車場利用については、車輌進入可 の画地のみを対象に相関を求めており、負の相関を持 ...
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戸建住宅地における空家・空宅地の立地特性と管理形態 [ PDF
... 27-1 １、研究の背景と目的 わが国の急激な都市膨張によって大量に形成され た戸建住宅地では、現在、所有者の高齢化や不在化等 によって、空家や空宅地の発生が多く見られる。これ らは、地区に景観の悪影響を及ぼすだけでなく、火災 や不法侵入者、ごみの不法投棄などの危険性を孕んで ...
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都市収縮期における郊外戸建住宅地の居住変化に関する研究 [ PDF
... 63% の世帯が転居世帯に含まれ、転居の可能性 が非常に高い。 4.2.2 転居と住宅属性（図 7） 転居世帯が居住する住宅の築年数、床面積、最終増改築 年（増改築を行っていない世帯は築年数を代用している） について分析する。まず、築年数別転居率を見ると、築年 数 20年を境界として、転居世帯率が突出して大きくなっ ており、30% に達している。床面積については、特に ...
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平成28年熊本地震における応急仮設住宅の建設地選定に関する研究ー木造仮設住宅の転用に着目をしてー [ PDF
... に建設地の大きさと建設地の以前の使われ方と の関係性を示す。農地Ⅰについて、木造とプレハブの 差が大きくなったのは、MF 町で小さな農地を多く選 定し、そこに木造を建設したことが影響している。被 害規模が比較的大きかったにも関わらず、小さな建設 地を多く選定していた。入居者が以前住んでいた集落 ...
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斜面住宅地における居住収縮街区の変容過程に関する研究 [ PDF
... 画 地 で 建 築 行 為 が 見 ら れ 、 新 規 転 入 者 に よ る 新 築 が 4 6 画地、従前からの居住者による建替が 3 6 画地 である。残る 3 3 4 画地では 1 9 7 8 年以前に建設され、 築 2 6 年以上が経過した住宅が残存しており、空家 の大半はこれに含まれる。世帯属性別に見ると、高 齢 者 ...
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住宅地におけるカフェ的な場の成立プロセスと可能性 [ PDF
... 図７ 事例 No.33 住居兼魚屋を転用したカフェ 夫婦で東京に暮らし会社に勤めていたが，その生活に疑問を感じて共に退職した。 二人でインドや中南米を１年以上かけて旅してまわった後，夫の故郷である鎌倉に住 み始めた。住み始めて２年ほど経ったある時，通っていた雑貨屋の店主から，「今夜 知り合いの家で晩御飯を食べるから来ないか」と誘われた。その場でさらに知り合い ができ，輪[r] ...
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HOKUGA: 積雪寒冷地の住宅における新たなヒートポンプと太陽熱利用の研究
... 4.2 暖房エネルギー 図⚙から床下の空気温度は太陽熱温水を利用した場合の方が低い。これは，ヒートポンプの作 る温水は最高 55～60℃であり，太陽熱利用では測定期間の最高温度で 60℃であるが，平均すると 30～40℃と低いためである。太陽熱利用の 31 日と利用しない 26 日の 24 時間のヒートポンプ暖 房電力の差は ...
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