住宅全般における課題
１ 岩手県における住宅及び住宅政策の現状と課題
... 住宅の所有関係別にみると、持家では、４ｍ以上の接道が確保されている住宅は71.4％と平均より 低く、特に、２ｍ～４ｍの間に接続している住宅が27.6％と多い反面、借家では8.0％と少ない値を 示しています。 建設時期では、昭和61年以降の住宅では接道無しの住宅は無いものの、４ｍ未満の住宅も減少傾向 ...
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第 2 章調査結果 < 市政全般 ( くらし )> (2) 市政全般 ( くらし ) 市政全般 ( くらし ) に対する満足度 優先度について 問 38 次のそれぞれの取組に関して, 普段のくらしの中で感じている 満足度 と, 今後における市の取組としての 優先度 をうかがいます 日ごろの印象を含め
... 日常の買い物の便利さ 住宅環境 ごみ処理 支出の節減，収入の確保，受益者負担の適正化など 夜間・休日窓口の開設や開庁時間外の業務受付など，市民サービスの向上 市内工業・商業などの活力 労働セミナーや就職面接会の開催など，雇用・就職に向けた取組 職員数の見直しや職員給与の適正化の取組 行政評価の取組 生活環境（騒音・悪臭・野焼きなど）対策 女性の社会参加・参画 ...
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既存郊外戸建住宅地における住宅・宅地需要動向の分析 [ PDF
... 44-2 丁目別に住宅・宅地利用の経年変化をみていくとい くつかの丁目に特徴的な数値がみられた（図３） 。居 住住宅は 1 丁目を除くすべての丁目において微少なが ら増加している。空家増加率では 10 丁目が比較的高 い増加率であるのに対し 9 丁目は唯一減少している。 2008 年における居住住宅の築年数と延べ床面積の平 均値を丁目別にみると延べ床面積は多少のばらつきが ...
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地震防災対策の現状と課題～住宅の耐震化と地震保険～
... 「耐震改修を実施していないし、予定が無い」人の約６割は、ほとんど検討せずに判断している z 「耐震改修を実施していないし、予定が無い」人のうち、 「まったく検討していない」 人は３８．０％は、「どちらかというと 検討していない」人は２２．６％ 住宅の防災に対する無関心が大きな課題だが、明確な根拠を持ち強く否定しているわけでは無い点は、意識 ...
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居住収縮の進行する斜面住宅地における住宅･宅地の利用動態 [ PDF
... 41-1 橘 孝司 1. 研究の背景と目的 人口減少社会を迎えたわが国において、都市部でも 利便性が低い既成住宅地では、住宅需要の減退による 空家や空宅地の増加とともに、住民の高齢化や不在住 化に伴う管理能力の低下によって、住宅・宅地の劣化 が進み、住環境の荒廃を招くこと ( 居住収縮現象 ) が 危惧される。こうした問題は早期に形成された斜面住 ...
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斜面住宅地における高齢単身世帯の不在住化と住宅継承 [ PDF
... 7 ．土地所有者の意向と住宅地保全の隘路 最 後 に 、 地 区 内 に 在 住 す る 借 地 経 営 者 及 び 持 地 型 借 家 経 営 者 へ 行 な っ た ヒ ア リ ン グ 調 査 の 概 要 を 表 1 0 に示す。両者とも住環境に対する配慮がみら れるが、除却後の利用や将来への意向は異なる。前 者 は 空 宅 地 を 近 隣 住 民 ら と 菜 園 に 利 用 し て お り 、 子 世 帯 に 相 続 ...
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住宅内におけるエネルギー消費の全国比較 [ PDF
... 住宅部門からの地球温暖化問題へのアプローチと しては、効果的な省エネ対策の立案や個別分散型電源 を利用した新しいエネルギー供給体制の整備などが挙 げられる。そのためには生活用途別、機器別等におけ る詳細なエネルギー消費の実態把握が必要不可欠であ る。日本建築学会内に設置された「住宅内のエネルギ ー消費に関する全国的調査研究委員会」 （現在は「住宅 用エネルギー消費と温暖化対策検討委員会」）では、 ...
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目 次 1 共同住宅ストックの耐久性 耐用性に関する課題と対応 共同住宅ストックの性能に関する課題 1-2 共同住宅ストックの再生の現状 2 耐久性 耐用性に係る共同住宅の改修技術の概要 調査 診断と改修工事 2-2 調査 診断技術 2-3 改修技術 2-4 劣化状況に応じた
... ３－１ ⑥耐久性総プロにおける耐用年数 ・「建築物の耐久性向上技術の開発」（耐久性総プロ）（S55～59、建築研究所）において、「外装塗り仕上げ材」及び「屋根防水メンブレン防水」に ついて耐用年数の算定方法が示された。 ・耐久性総プロの成果等はISO15686シリーズに反映され、標準耐用年数及び耐用年数推定式が、リファレンスサービスライフ等として採用された。 ...
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戦後日本における住宅地の町並み変遷と中古住宅市場－海外との比較を通して－ [ PDF
... ５−３．町並み保存システムに学ぶ中古住宅市場の 課題 これらの事例において共通して言えることは、民 間が主体となって町を保存しようという動きが既に 成熟しつつあるということである。言い換えれば、 住民が自分たちの地域の町並みを保存していこうと 行動を起こし活動しているにもかかわらず、行政が 十分にサポートできなかったためにこうした草の根 的な町づくりが話題となっているのであって、行政 ...
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目次 序計画策定の目的. 1 第 1 章春日井市の住宅事情 市の人口動向 住宅事情 公共賃貸住宅事情. 6 第 2 章市営住宅の現状と課題 管理概要 建物の状況 入居者及び管理の状況 市営住宅の管
... こうした状況において、公営住宅についても、民間事業者との連携や経済的な建替え、効 率的な維持管理などを実施していくことが求められるようになっています。春日井市におい ても社会情勢の変化に応じ、低所得者や高齢者、障がい者、子育て世帯等、住宅確保要配慮 者に対して適切に住宅を供給していくことが求められており、今までの再生計画を踏襲し、 ...
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憲法審査会における当面の課題
... イ 一般的国民投票制度に関する説明及び課題 一般的国民投票とは、憲法改正以外の国政上の重要問題を案件とする国民投票である。 発議者は、一般的国民投票を導入し難いとしていた 78 。その理由の第一は、一般的国民 投票の導入が間接民主制の根幹に関わる重大な問題であり、導入には憲法の改正が必要 ではないかと懸念されることである。第二は、実施が憲法上の義務であり、結果が国会 ...
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郊外戸建住宅地における住宅・宅地管理GISデータベースの構築とその活用に関する研究 [ PDF
... 1-2. 既往の GIS データベースの概要と課題 調査対象地においては、既往研究 注 1） により、平 成 13 年度に行政管理情報（土地課税台帳、家屋課税 台帳、住民基本台帳、地籍図）を地番の単位に統合し、 「統合型公簿資料 GIS データベース」を構築している。 ところで、住宅地の管理を行うにあたって、このよう な「空間情報」と「属性情報」を統合した GIS デー ...
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第 2 章 住宅ローンの推進 現状と課題 改善のヒント
... Ⅰ 営業活動における各種の取組み 現状と課題 ◎預金は信頼の証、貸出金は貢献の証 「事業性融資の推進」は、多くの信用金庫における恒常的な課題です。 信用金庫によっては、「（営業地区における）預金は信頼の証、貸出金は貢献 の証」といった考えがあり、事業性融資をはじめとする貸出金残高の低迷は、 ...
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第3章 豊島区における住宅施策の取り組み 住宅課 （白書・報告書）｜豊島区公式ホームページ
... 高齢者向け優良賃貸住宅とは、高齢者が安全に安心して居住できるように、バリアフリー化され、緊 急時対応サービスの利用が可能な良質な民間の賃貸住宅です。 「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、区内に土地を所有している個人・法人のかた に高齢者向け優良賃貸住宅を建設等していただき、 その費用の一部を国と都の制度を活用して区が ...
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住宅長寿命化施策による在来軸組構法の設計課題と対処法 [ PDF
... 近年の木造住宅は、地球環境問題の顕在化や少子高 齢及び世帯減少社会の到来等により、木造住宅の長寿 命化が図られている。2009 年には「長期優良住宅の普 及の促進に関する法律」が制定され、長寿命化の概念 を内含した「長期優良住宅」の認定制度が始まった。 2011 年見直しが行われた住生活基本計画（全国計画） では、木造住宅の長寿命化を促進すべく、20 年まで ...
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荒川区における新たな住宅政策のあり方について
... 【多様な世代が地域の中で住み続けられる住まいづくりのための施策】 （４） 地域居住を前提とした高齢者・障がい者のためのセーフティネット 荒川区は２３区のなかでも高齢者率が高く、今後も高齢者の増加が見込まれて いる。高齢者は持ち家・一戸建てに住んでいる比率が高く、区民アンケートでは 高齢期においても現在の住まいへの居住を希望するものが約半数に及んでいる。 必要な居住支援も「高齢者・障がい者への居住支援」への希望が最も多く、関連 ...
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公営住宅における住民自主管理方式に関する研究 [ PDF
... まず、“住棟の空間構成” への対応が特に必要となるの が共用庭の清掃方法である。 公営住宅では、 共用庭は全 住民による一斉清掃が一般的であり、 ひらまつ団地でも、 6 棟や 4 ・ 5 棟のように敷地境界が明瞭な住棟では一斉清 掃がみられる。 4 ・ 5 棟では住棟規模に対して共用部分が 広く、 一斉清掃の負担が大きいため、 階段 ・ 廊下は個人 管理となっている。 一方、 2 棟では共用庭は各専門部会 ...
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公営住宅における住民自主管理システムに関する研究 [ PDF
... 5-1.入居初期の管理規約づくり 本項では2棟の管理規約について、その形成プロセス と構成、特徴について考察を行う。 まず初回の町内会・管理会の打ち合わせで共同生活の ための管理規約の作成が決定され、 共益費や共用設備の 使用方法、 ゴミ出しのルールなど数項目が基本的事項と して取り決められた。一方、決定に至らなかった事項は 住民の意見を聞いて再度検討することになり、 その一部 は平成12年の意向アンケートで方針が決定している。 ...
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マンション等集合住宅における町内会の形成及び
... 仙台市においても、多様化する地域課題を解決するために、地域コミュニテ ィの活性化が求められており、特にマンション等集合住宅における町内会の加 入・形成や、連合町内会への加入促進の重要性が増しています。 また、国土交通省が管理規約の標準モデルとして定めている「マンション標 準管理規約」においても、居住者間のコミュニティや地域との良好な関係を構 ...
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熊本地震における応急仮設住宅等と地域支え合いセンターの現状と課題
... え続けている空き家・空き室は、今後も増加していくと予測されている。だとすれば、 大災害時の応急仮設住宅に空き家・空き室を活用することはきわめて合理的である。あ るいはまた、公営住宅を一定程度確保していくことも検討すべきである。 この場合、借上型仮設住宅（みなし仮設住宅）に分散した人々の把握をどうするのか、 ...
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