東京オフィス市場を例として
色彩表現によるスポーツピクトグラムの提案-東京2020オリンピックを例として-
... 3-6. 質問内容：①年齢・性別 ②各競技のイメージと 合う色を24色相環から選んでください。 3-7．結果と考察 興味のある競技と経験のある競技の回答数順位から 水泳、陸上競技、体操、バレーボール、サッカー、卓 球、テニス、バドミントン、野球、バスケットボール の10競技に絞り、それぞれ競技のイメージに合う色を 24色相環から選んでもらった結果を表3に示す。まず、 ...
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オフィス賃料は再上昇、訪日外客数増はホテル市場に加え地価を牽引－不動産クォータリー・レビュー2016年第1四半期
... 東京オフィス市場は、A クラスの賃料が、新規供給の影響で前期に一旦下落したが再び上昇、空室率も ...3.3％と低水準だが、一部では賃料水準が高まったことでテナント誘致に時間がかかる傾向も見られる。 東京主要 5 区のマンション賃料は上昇を続けていたが渋谷区以外では横ばいになってきている。訪日外 国人客数の過去 12 ヶ月合計は、2016 年 1 月から 3 ...
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HOKUGA: 市場参入順位と消費者行動に関する研究 : 特定保健用食品市場を事例として
... などの医療関係者）に新成 として，研究の 詳細，成 の紹介を学術的に紹介した。この 専門職の人たちが，オピニオンリーダーとな り，一般の消費者の商品属性の学習を促進さ せたと推測され，選好形成に影響した可能性 も えられる。そのため，革新的なイメージ， 差別化のイメージが購入意欲に結びついたと ...
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渋谷駅周辺地区における再開発事業の進捗について 2017 年 11 月 17 日 渋谷ストリーム のオフィス ホテル 商業の全賃貸区画について入居テナントが内定 渋谷代官山 R プロジェクト のホテルテナントが決定 オフィス区画のリーシングを開始 東京急行電鉄株式会社東急不動産株式会社 東京急行電鉄
... ＴＧＰ社は、本計画近傍の「ＬＯＧ ＲＯＡＤ ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡ（ログロード代官山）」で、ベーカリーカフェ 「ＧＡＲＤＥＮ ＨＯＵＳＥ ＣＲＡＦＴＳ」を運営しており、本計画におけるホテルとの一体的な運営やイベント開催など により、地域の連携を深めるとともに、回遊性向上にも寄与します。 ...
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東京23区の大規模オフィスビル供給量調査'18 森トラスト株式会社｜Create the Future
... 「多様で柔軟な働き方に対応する環境整備等の推進」について、36％の企業が「実施している」、27％の企業が 「検討している」と回答しており、 「必要性を感じない」企業は4％に留まった。昨今の世情に違わず、 「多様な働き 方」に対する関心の高さが窺える結果となった。 【図A】 多様な働き方の推進のための機能について、導入状況は【図B】の通りとなり、機能を「オフィス機能の拡張」 「デ ジタル化推進」 ...
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東欧後進国家とEU：ルーマニアを例として
... は，２ ０ ０ ２年において，なお達成されていない。ルーマニア市民にとって，利子 の獲得を目的として，銀行に余剰資金を預けるというインセンティヴは存在し なかったのである。ただし，２ ０ ０ ４年には金融引き締めとインフレーションの沈 静化のために実質プラスの利率が出現し，レイ預金の増加を招いている。 預金金利が相対的に非常に低い水準であったのは，銀行経営が合理化されて ...
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5,153 人 2,821 弁護士 525 パートナー 42 オフィス 29 国 東京
... A&Oは、世界各地42か所の主要地域にオフィスを開設し、およそ525名のパートナーと 5,150 名のスタッフを擁する国際的な法律事務所です。 アレン・アンド・オーヴェリーLLPまたはアレン・アンド・オーヴェリーLLPの関連事業は、以下の地域にオフィスを開設しています。 世界各地の拠点 アブダビ アムステルダム アントワープ アテネ（駐在員事務所) バンコク ...
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百年史編纂の視座を他大学から学ぶ―『同志社百年史』を例として―
... 史料には、「高商武道場神棚事件」など、学内の一連の事件の記録や報告書、同志 社各校に配属された将校の異動リスト、また配属将校から総長宛の電報までもが紹介 され、国家主義の波に揉まれる同志社の様子が描かれている。項目番号３１３の「上申 書問題に関する中島今朝吾中将の電報」は、「通史編２」の第４章「神棚事件と『国 体明徴』論文事件」の史料の一部である。「国体明徴論文事件」とは、一教員の学術 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 有利子負債の長期比率を高位に保つとともに、国内金融機関を中心とするレンダーの多様化を図ることで、当該リスクを管 ...
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PC ネットワークの管理 活用を考える会 第 4 回 IT 活用分科会 統合オフィスソフト OpenOffice.org のビジネス活用実例 東京会場 リスクとコスト : 企業が 統合オフィスソフトを見直す 4 つの理由 Copyright Yutaka K
... 文書ファイルの閉鎖性 ● 文書ファイル形式が公開されておらず、文書支援ツールなどで活用でき ない。また、将来ドキュメントを閲覧できなくなる可能性がある。 自動化プログラムのメンテナンス性 ...
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1. 事業名称 伊豆半島サイクル市場調査及び基本計画策定事業 2. 事業目的 東京オリンピック パラリンピック自転車競技の伊豆開催を追い風として 伊豆半島のけるサイクル市場調査を基盤として 自転車を活用した広域交流事業に関する基本計画を策定し 当該計画に基づき段階的かつ戦略的に展開することで 伊豆半
... ４‐（３）‐②の「基本計画の実施により求める効果」を踏まえた上で、伊豆 半島が目指す「サイクリングの聖地」のビジョンを提示すること。 エ ＫＰＩ設定 サイクリスト市場調査結果に基づき、2021 年 3 月時点でのＫＰＩ（重要業世紀 評価指標）設定すること。 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 組み合わせによるリスク分散効果 Ｊリートは、一般的に株式や債券など他の投資商品 と値動きが連動しない価格特性を有する金融商品。 また、投資対象とする不動産の種類別に利回りも異 なる様々なタイプのＪリートがあるので、他の金融 商品やタイプの異なるＪリートを組み合わせること によって、リスク分散効果による投資ポートフォリ オの安定性を確保することが可能 ...
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オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 表－9）。東京 23 区の地価上昇率を見ると、商業地では地価水準が高く繁華性の高いエリア、住宅地 では駅から近く利便性の高いエリアほど上昇率が高い傾向にある（図表－10）。なお個別地点の地価 上昇率を見ると、北海道の倶知安（くっちゃん：ニセコ周辺）が商業地で 1 位、住宅地で 1 位～3 位 にランクインするなど、外国人旅行者に人気のリゾート地や商業地の上昇が目立っている（図表－11）。 ...
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～東京オフィスマーケット、その来るべき姿～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 程度入手可能となり、 投資不動産の価格算定において収益還元法が定着したことから、 CR と金利の差であるイールド ・ スプレッドを意識した投資判断が常識化し、 逆スプレッド となる価格で不動産を取得することは行われなくなった。 足下で CR が低位なため、 CR の僅かな変動幅で価格が大きく動くという感度リスクは増大しているが、 ファンダメンタル ...
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東京都生鮮食品卸売市場の役割と歴史大正 12 年関東大震災で東京の民営 20 数市場大きな被害 昭和 10 年築地 神田 江東の 3 市場開設し公正な価格定と取引明朗化 価格と品質の安定 市場内の良好な衛生を目指す 中央卸売市場は 江戸 ~ 東京の食文化と巨大都市の食を守り 近代的市場を整備してきた
... 1980年の米国スーパーファンド法 (＊1) では 有害物質埋め立て地 の 環境修復に 厳格な「汚染者負担原則」の適用 が求められた。 この法律では「 地域住民の知る権利 (＊2)」 を法制化し、 事故発生時の 危害と緊急対応を予め予測し、 自治体の地域住民に対する助言活動 推進の規定ができ、 関澤はこの法制化の立役者を日本に招待した。 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっています。 負 債 （3）1年内返済予定の長期借入金、 （5）長期借入金 変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映し、また、本投資法人の信用状態は実行後大きく異なっていないことから、 時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっています。また、固定金利によるものは、元利金の合計 ...
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「オフィス・住宅の近隣外部性から見る容積率規制制度の在り方についての考察－東京都区部を対象として－」
... 制を設定しており、容積率緩和により高容積な建築物が建設されると地域一帯のブランド価値 を下げてしまう可能性もある。或いは、使用容積率も容積率充足率も高い地域においては、既に 当該地域に認められる容量を使い切っているため、それ以上の高度利用は地域のインフラ負荷 を過度に高めてしまう可能性もある。一方、使用容積率が高く、容積率充足率が高くない地域、 ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... 1．はじめに アジア新興国経済は、世界金融危機を脱した 2009 年後半以降、力強い成長率を維持し、世界経済 の牽引役を担ってきた。2012 年も、若干のスローダウンが見込まれるものの、依然として内需を中 心に比較的高い成長率を維持するものとみられている。経済の急回復を背景に、アジアの不動産市 場においても、2010 ...
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先端技術企業が牽引するサンフランシスコのオフィス市場
... 中核をなしている。その他にも幾つかのサブマーケットがあり（図表 2）、最近、テナント需要が強く活 況なのが SOMA（ソーマ）と呼ばれるサウス・オブ・マーケット（South of Market）で、特に東側の East SOMA に建替えや改装でオープンな空間を配した先進的なビルが集積し、テック（テクノロジー） ・ テナントと呼ばれる収益力の高いテナントが流入してきている。テック・テナントは、情報通信技術に ...
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大阪オフィス市場の現況と見通し（2019年）
... 2020 年以降に本格的に減少すると予測されている（図表 12）。ただし、大阪市「大阪市の推計人口 年報」によれば、2018 年の生産年齢人口は 173 万人となり、2015 年から増加している。 生産年齢人口の増加を支えている要因の１つは、大阪市中心部への旺盛な人口流入である。総務 省「住民基本台帳人口移動報告」によると、大阪市の転入超過数 5 は 2000 年以降、増加傾向で推移 している。2018 ...
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