住宅地の良好
指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計
... ４０ ８０ １０ ５０ １００ 敷 ３．土地区画整理事業の完了した区域若しくは 仮換地指定（仮換地未指定の区域を含めて誘 導容積型地区計画をかける場合は、当該区域 を含む。）が行われた区域又は道路等の公共 施設が整備された区域であって、小規模な店 舗等が立地している区域又は計画的な立地 を図る区域で、その環境を保護する区域 ...
22
(2) 主要用途の配置の方針 ここでは 将来都市構造 のゾーンを展開する形で 住 商 工を中心とした主要用 途の配置方針を整理する 1 住宅地住宅地は 人々の日常生活の基本となる場であり 若年夫婦世帯の流入 定着を促すためにも適正に配置し 都市基盤を整えて 良好な居住環境を形成する必要がある 本市に
... 本市は、那覇市に近接し、那覇空港に直接アクセスする国道 331 号も通っているが、 人や物の動きは活発ではなく、広域交通網の強化が必要である。また、高低差の大きな 地形条件もあって、市内の道路ネットワークが十分に構築されていない状況にある。 そのため、本市では、ハンタ緑地等の特色ある地形、自然環境と調和しつつ、都市間を ...
34
GISデータベースを用いた郊外戸建住宅地の将来予測 [ PDF
... 我が国において 1960 年代に開発された郊外戸建住 宅地は、現在では開発から 40 年以上経っており、住 宅の老朽化や居住者の高齢化による住宅・宅地管理能 力の低下、空家・空宅地の増加などが懸念されている。 郊外戸建住宅地における空家・空宅地の管理と活用 ...
4
既存郊外戸建住宅地における住宅・宅地需要動向の分析 [ PDF
... 空宅地が急増する時期を迎えることが懸念される。 良好な住宅地環境を維持・管理していくためには既 存の住宅ストックの管理・活用の支援が求めらる。そ のような支援を効果的に行うためには住宅地における 宅地利用と世帯変化の実態を把握し、今後の需要動向 ...
4
斜面住宅地における空画地の集積傾向と管理状態の推移に関する研究 [ PDF
... 別にみると、中腹B、C、山手では接道条件の悪い宅地 の更新停滞や居住世帯の減少・高齢化に伴う管理停滞 が要因となって未管理画地の増加、特に劣化画地が占 める割合の増加が目立つ傾向にある。一方、中腹B、C では後半5年で保全画地の増加が著しく、増加した画 ...
4
部門別方針 / 住宅 住環境整備の方針 Ⅲ-6 3) 住環境の状況全市の土地利用に占める住宅系土地利用の割合は 約 32% となっています ( 平成 22 年度都市計画基礎調査 ) 本市の住宅地は 地形や市街化の経緯 土地利用状況等により 鎌倉地域の戸建住宅地 大船 深沢 腰越の既成市街地の住宅地
... (４)丘陵住宅地（計画住宅地）等の再生 市では、著しく高齢化が進んでいる今泉台住宅地 をモデル地区として「長寿社会のまちづくり」に関 する検討を行っていますが、こうした先導的な取り 組みの成果を踏まえて、地域の実情に応じた多世代 ...
5
( 新 ) 藤沢都市計画住宅市街地の開発整備の方針 平成年月 神奈川県 藤沢 住宅 -1
... (２) 良好な住宅市街地の整備又は開発の方針 ① 住宅市街地の開発整備の目標を達成するため、土地区画整理事業等により道路、下水道、公 園、緑地等都市基盤整備を推進するとともに、教育、福祉施設等の配置と整合のとれた住宅及 ...
15
公営住宅が住宅地の価格形成に与える影響と政策の妥当性に関する考察
... 図２－１開発許可等の手続きのフロー (2)許可基準 許可基準としては道路、公園、給排水施設、防災上の措 置等の良好な宅地水準を確保するために技術基準が定めら れており、条例により一定の強化又は緩和、制限の付加が 可能となっている。また、市街化調整区域にあっては、市 街化を抑制するという目的から、立地できる用途を限定す ...
5
郊外戸建住宅地における住宅・宅地管理GISデータベースの構築とその活用に関する研究 [ PDF
... や 住宅協同組合法人（コウオペラティブ法人） 2） といっ た居住者組織が存在し、各家の建設・増改築のコント ロールなども含め、居住者が良好な住環境の維持・管 理を行うことが多い。しかしながら、個々の世帯に よる住宅地の個別維持管理を基本としてきたわが国で ...
4
19良好な住宅・住環境を創出する
... 景観重点地区指定等における企画段階では、景観計画（案）の作成や内部調整等の事務的業務が主な 内容であるため、市民参画はなじまないが、実施段階においては、景観まちづくりへの理解と機運の 醸成を図るため、重点地区住民を対象としたアンケート調査の実施や地元説明を行っており、今後も ...
22
・住宅市街地整備計画（十条北地区）
... 造建築物等 建 え 燃 進 い 建 え い 市 街地火災 強い建築構造や建築物周辺 オ ンスペ ス 確保等 良好 環境 形成 資 う誘 い 特 老朽 木造賃 宅等 建 え 推進 周 道路整備状況や 隣接地 建物状況 案 共 建 え等 誘 行い 老朽木造建築物 解 ...
24
⑵ 屋根 外壁工事その他の住宅の耐久性を高める工事 ⑶ バリアフリー化工事 防火 耐火工事その他の住宅の安全上又は防災上必要な工事 ⑷ システムキッチン 床暖房等の設置工事その他の住宅の居住性を良好にするための工事 ⑸ ユニットバス トイレ 洗面台等の設置工事その他の住宅の居住性を良好にするための工
... ⑸ 前各号に掲げるもののほか、市長が特に必要と認める書類 ３ 市長は、実績報告について必要があると認めるときは、交付対象者又は施 工業者に報告を求め、若しくは実地調査を行うことができる。 ４ 市長は、前項の規定による調査の結果、補助対象工事の実績が補助金交付 決定の内容及びこれに付した条件に適合しないと認めるときは、必要な措置 ...
5
2 種類の用途地域のイメージ図 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小規模なお店や事務所をかねた住宅や小中学校などが建てられます 主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小中学校などのほか m2までの一定のお店など
... 高度利用地区では、建築物の容積率の最高限度 及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の 最低限度、壁面の位置の制限を定めます。 高度利用地区は一般的に市街地の中心部にあり、 かつ、適正な建築物の密度を保ちつつ小規模な宅 地の発生を防止するなど、建築物の統合促進と土 ...
6
19良好な住宅・住環境を創出する
... 景観重点地区指定に伴う地区住民との合意形成については、アンケート調査結果などを審議会に諮りながら一定の判断を行い進めてい るが、Ｈ26年度の重点地区指定箇所は商業地域のため、屋外広告物との関連もあり合意形成がスムーズに進捗しないことが予想される ...
22
19良好な住宅・住環境を創出する
... 取組名 取 組 概 要 区分 担当課 おもむきのある景観の形成 「景観条例」に基づき、景観計画区域内において景観 重点地区の指定や行為についての規制・誘導を行い、本 市独自の景観や地域特性に応じたおもむきのある景観を 形成します。 ...
2
平成 31 年 4 月 10 日住宅局住宅生産課住宅局市街地建築課 平成 31 年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業 の募集を開始します! ~ 既存住宅ストックの質の向上 良好なマンション管理に向けて ~ 既存住宅の性能向上や良好なマンション管理に資する優良なリフォームを支援する 長期優良住宅化リ
... ※平成３１年４月１５日より全国９都市において、本事業に関する説明会を開催する予定で、 現在参加申し込み受付中です。（平成３１年４月２日公表済） ご関心のある方は、次のＵＲＬをご覧ください。 http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000852.html ＜本事業に関する問い合わせ先＞ ...
5
19良好な住宅・住環境を創出する
... ・市営住宅、府営住宅などの公的賃貸住宅、民間の賃貸住宅を含めた住宅施策の一元管理について、社会情勢や人口減 少を見据えながら調査・検討を進めた。 ・市営住宅の地域的偏在を解消するため、借上住宅の供給を推進した。 ...
22
22良好な住宅・住環境を創出する
... おもむきのある景観の形成 「景観条例」に基づき、景観計画区域内において景観 重点地区の指定や行為についての規制・誘導を行い、本 市独自の景観や地域特性に応じたおもむきのある景観を 形成します。 ...
2
・住宅市街地整備計画（十条駅東地区）
... また、環状七号線沿道では平成元年 4 月に沿道地区計画を、補助 83 号線沿道では平成 22 年 3 月に補助 83 号線周辺南地区地区計画を、平成 28 年 3 月に同地区北地区地区計画 を策定しているが、計画的なまちづくりを進める上から、新たな防火規制による不燃建築 物への建替え誘導及び不燃化を促進する上で有用な支援策の導入を検討するとともに、地 ...
24
22良好な住宅・住環境を創出する
... 年間延べ人数（正職員） ・良好な景観形成を更に推進するため、「景観条例」及び「景観計画」に基づき、市民、事業者等への指 導・助言を継続して実施する。 ・景観重点候補地区として都市計画道路対馬江大利線沿道（市施工区間）の追加指定に向けて取り組む。 ・屋外広告物については、景観重点地区の追加指定と併せ、屋外広告物指定区域の追加指定に向けて取り組 ...
24