東京の不動産マーケットの将来性
東京大都市圏におけるオフィス移転の特徴 : 日経不動産マーケット情報を手掛かりに
... 総務省統計局『労働力調査』によれば、全 国のオフィス従業者数は、1953 年の調査開始 以来、増加の一途を辿ってきたが、2000 年を 境にして増減を繰り返し、ほぼ頭打ちの状態 にある 1） 。少子高齢化に伴う本格的な人口減 少社会への移行を目前に控え、オフィス従業 者に活動の「場」を提供してきたオフィスビ ...
10
不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 国土交通省「住宅市場動向調査」によると、2012 年度の分譲マンション購入者（世帯主）は30歳代が 過半数を占めていました。しかし、2016年度は30 歳代の割合が4割弱にまで縮小し、40歳代以上の 割合が増加しました［図表1］。30歳代以下は2014 年度をボトムに微増していますが、贈与税の非課税 枠の拡充により、父母等からの住宅資金援助が増 ...
8
不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 本資料は信頼できると思われる情報に基づいて作成していますが、その正確性と完全性、客観性については当行および都市未来総合研究所は責任を負いません。 東京都以外の道府県ではSPC・私募REIT等による賃貸マンションの取得額が増加 〈お 問 合 せ 先〉 ...
8
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本資料は金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律及びこれらに基づく政省令並びに東京証券取引所の規則その 他関係諸規則に基づく開示書類や運用報告ではありません。 本資料で提供している情報は、本資料作成日現在においてスターアジア不動産投資法人が保有する情報に基づいて記載して ...
8
不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ［図表3］ 地価変動の区分でみた市区の割合 上昇幅は縮小しました。名古屋市熱田区は、金山駅周 辺の再開発構想があり、上昇率が大きく拡大しています。 圏域別に各市区を2016年と2017年の変動率の動き で区分すると（変動率が同じ場合は「拡大」とした）、東 京圏と大阪圏の住宅地では上昇幅が拡大した市区が ...
8
不動産と企業金融との連関に係る研究とデータの重要性
... クとみなすことができる。このショックが企業のその後 の資金調達に与えた影響を見ることで、企業が保有する 担保資産価値の変化の効果を計測することができる。 用いるデータは、東北地方に立地する企業を対象とし て震災後の2012年 7 月以降に 4 回にわたるアンケート調 査「震災復興企業実態調査」 （以下復興実態調査）から得 られたものである。東北地方の 3 ...
5
Vol. III July 年6月発行 ウエストサイド エリア マーケットインテリジェンス ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強 い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く サンタモニカ カルバーシティー マービスタ マリ
... West Hollywood ウエストハリウッド West Los Angeles ウエストロサンゼルス Westchester ウエストチェスター Westwood/Century City ウエストウッド/セン マーケットインテリジェンス用語 中間価格： 中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。 1平方フィート辺りの平均価[r] ...
27
2016 年 3 月発行 ESTATE PROPERTIES パロスバーデス & ハーバーシティーズマーケットインテリジェンス ここではパロスバーデス & ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く パロスバーデスエ
... 市場日数（成約済み物件） その月の在庫物件 売却ペース（成約数） 2015 年 2 月 2015 年 3 月 2015 年 4 月 2015 年 5 月 2015 年 6 月 2015 年 7 月 2015 年 8 月 2015 年 9 月 2015 年 10 月 2015 年 11 月 2015 年 12 月 2016 年 1 月 2016 年 2 月 ...
14
ESTATE PROPERTIES サウスベイマーケットインテリジェンス 2016 年 10 月発行 ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く マンハッタンビーチ ハモサビーチ レドンドビーチ エル セグ
... 市場日数（成約済み物件） その月の在庫物件 売却ペース（成約数） 2015 年 9 月 2015 年 10 月 2015 年 11 月 2015 年 12 月 2016 年 1 月 2016 年 2 月 2016 年 3 月 2016 年 4 月 2016 年 5 月 2016 年 6 月 2016 年 7 月 2016 年 8 月 2016 年 9 月 ...
16
パロスバーデス & ハーバーシティーズマーケットインテリジェンス Vol. 5 APRIL 年 4 月発行 ここではパロスバーデス & ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く パロスバーデスエ
... ここではパロスバーデス＆ハーバーの不動産マーケットで展開 されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要と ともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステー ツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズ エステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、ウィルミングトン とハーバーシティーを取り扱っています。 ...
12
パロスバーデス ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス Vol. 4 DECEMBER 年12月発行 ここではパロスバーデス ハーバーの不動産マーケットで展開 されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要と ともにお伝えいたします 地域も幅広く パロスバーデスエ
... ここではパロスバーデス＆ハーバーの不動産マーケットで展開 されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要と ともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステー ツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズ エステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、ウィルミングトン とハーバーシティーを取り扱っています。 ...
12
東京都スポーツ推進計画（中間のまとめ） 第3章 スポーツ都市東京の将来イメージ
... ・ユース・プラザ・アリーナＡとＢは、地域レベルの競技大会が行われる小規模な現ユ ースプラザを改修し、バドミントンとバスケットボールの会場となる。大会後は、東 京都が所有し、様々な室内競技大会やイベントを行うことができる大規模総合体育館 となる。大規模アリーナを二つ有する施設の特性を活かし、人気の高まっているバス ...
12
2016 年 10 月発行 ESTATE PROPERTIES ウエストサイド エリア マーケットインテリジェンス ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く サンタモニカ カルバーシティー マービスタ
... 市場日数（成約済み物件） その月の在庫物件 売却ペース（成約数） 2015 年 9 月 2015 年 10 月 2015 年 11 月 2015 年 12 月 2016 年 1 月 2016 年 2 月 2016 年 3 月 2016 年 4 月 2016 年 5 月 2016 年 6 月 2016 年 7 月 2016 年 8 月 2016 年 9 月 ...
22
ウエストサイド エリアマーケットインテリジェンス Vol. 5 MAY 年 5 月発行 ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く サンタモニカ カルバーシティー マービスタ マリナデ
... ウエストサイド・エリア マーケットインテリジェンス Vol. 5 | MAY 2019 | 2019年5月発行 ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動 を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えい たします。地域も幅広く、サンタモニカ、カルバーシティー、マービ ...
24
サウスベイ マーケット インテリジェンス Vol. 5 JANUARY 年1月発行 ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されて いる活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概 要とともにお伝えいたします 地域も幅広く マンハッ タンビーチ ハモサビーチ レドンドビーチ エル
... サウスベイ マーケット インテリジェンス Vol. 5 | JANUARY 2019 | 2019年1月発行 ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されて いる活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概 要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッ ...
14
将来の暗号技術に関する安全性要件調査報告書
... この集積度向上のトレンド（スケーリング・トレンド）は、巨大な研究開発投資によっ て可能となっている。半導体国際技術ロードマップ（International Technology Roadmap for Semiconductors, ITRS[28]）は、半導体産業における今後 15 年間にわたる研究開発ニ ...
54
インプライド・キャップレートによる不動産取引価格の予測可能性
... 2. この書類を含め、当社が提供する資料類は、信頼できると考えられる情報に基づいて作成していますが、当社 はその正確性および完全性に関して責任を負うものではありません。本資料は作成時点または調査時点に おいて入手可能な情報等に基づいて作成されたものであり、ここに示したすべての内容は、作成日における ...
6
RIETI - テクノロジーとマーケットの複雑性に挑むJSR： その大いなる変貌要因を探る
... する提案が出てくるような双方向型の事業・組織経営方式に変わっていった。 47 加えて、製品技術（含む QA・QC）部門に関連した大きな組織改革が実施された。まず、従来 各拠点工場別に機能していた製品技術部門の一部（特に QA 部門）が、国内外の工場を一括して 統括する本社部門として再編され、経営トップ層と直結された。しかも、この製品技術部門と研究開 ...
28
指値注文市場における注文不均衡とマーケットインパクトの日中変動 : 東京金先物市場における分析
... れ，約 2 か月毎に期近が満期を迎えると新しい期先が上場されて銘柄が変わっていくことを 考慮する必要がある。芹田他（2005）や岩壺（2014），吉田（2016）などの先行研究は各指 標算出時点での最も満期が長い期先物が分析期間中に継続していると見做して各指標を算出 して分析をしているが，本研究では，最も流動性が高いと思われる期先物を 1 銘柄選択し， ...
9
長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性
... 図表 3 期待利回りと財務戦略 図表 4 は金利が 1.0%から 2.0%へと上昇したケースを例示したものである。なお、図表 3 のケースと同様に NOI は 104 百万円で所与としている。 図表 4 「金利上昇Ⅰ」は、景況が不安定な状態で金利が上昇したケースを想定しており、個別不動産の期待利 回りに対するマーケットでの評価が 5.2%から ...
5