ウエストサイドエリアマーケットインテリジェンス Vol. 5 MAY 年 5 月発行ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします地域も幅広くサンタモニカカルバーシティーマービスタマリナデ

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ウエストサイド・エリア マーケットインテリジェンス Vol. 5 | MAY 2019 | _{2019年5月発行} ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、サンタモニカ、カルバーシティー、マービスタ、マリナデルレイ、プラヤデルレイ、プラヤビスタ、ウエストチェスター、ベニス、ウエストハリウッド、イングルウッド、シャーマンオークスそしてパシフィックパリセーズを取り扱っています。 THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS

RE/MAX Estate Properties

650+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International

Lic # 00450665, 00402754, 01879720 Beverlywood Beverly Hills Brentwood Cheviot Hills Culver City Hollywood Marina Del Rey Pacific Palisades

Palms/Mar Vista Playa Del Rey

Playa Vista Santa Monica Sherman Oaks Venice Westchester Westwood/Century City West Hollywood

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マーケットインテリジェンス用語

中間価格： 中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中間の価格。 1平方フィート辺りの平均価格： それぞれの物件の価格を1平方フィート（0.0929㎡）で割った値を売却平均価格と照らし合わせた値。 市場に出ている物件： 市場に売りに出ている物件数。 契約中の物件： 成約には至っていない契約中の物件の数。 成約物件数： その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物件数で割った値。 市場日数（成約済み物件）： 契約入りするまでの平均市場日数。 その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物件数で割った値である。 契約中の物件： 特定の月に契約入りした物件数。 リポートに関する追記： この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成されています。全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから得ています。これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証することは一切しません。情報の信頼性は高いですが、あくまでも保証されたものではありません。

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ウエストサイド・エリア

マーケットインテリジェンス

RE/MAX Estate Properties ロサンゼルスとウエストサイドビバリーヒルズ Beverly Hills ... 4 ビバリーウッド Beverlywood ... 5 ブレントウッド Brentwood ... 6 シェビオットヒルズ Cheviot Hills ... 7 カルバーシティー Culver City ... 8 ハリウッド Hollywood ... 9 イングルウッド Inglewood... 10

マリナデルレイ Marina del Rey ... 11

パシフィックパリセーズ Pacific Palisades ... 12

パームス/マービスタ Palms / Mar Vista ... 13

プラヤデルレイ Playa del Rey ... 14

プラヤビスタ Playa Vista ... 15

サンタモニカ Santa Monica ... 16

シャーマンオークス Sherman Oaks ... 17

ベニス Venice ... 18

ウエストハリウッド West Hollywood ... 19

ウエストロサンゼルス West Los Angeles ... 20

ウエストチェスター Westchester ... 21 ウエストウッド/センチュリーシティー

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APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

APR. APR. % 2018 2019 Change 中間売却価格 Key Facts: 売値平均 売り物件数 契約中物件数 成約物件数 市場日数 $1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 中間価格 (in $,000) 1平方フィート当たりの平均価格売り物件数契約中物件数成約物件数市場日数（成約済み物件）その月の在庫物件売却ペース（成約数）

ビバリーヒルズ

Beverly Hills

$2,650,000

$5,786,000

156

22

23

78

$2,558 $2,650 4% $1,376 $1,544 12% 100 156 56% 15 22 47% 16 23 44% 93 78 -16% 6.3 6.8 8% 16 14.7 -8% $2,650 $5,786 $1,000 $2,000 $3,000 $4,000 $5,000 $6,000 $7,000 $8,000

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APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ビバリー

ウッド

Beverlywood

$1,300,000

$1,423,000

30

20

14

42

$1,374 $1,300 -5% $806 $781 -3% 35 30 -14% 17 20 18% 21 14 -33% 51 42 -18% 2.1 1.5 -29% 60 46.7 -22% $1,300 $1,423 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800 $2,000

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APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ブレントウッド

Brentwood

$1,988,000

$3,936,000

144

47

32

71

$1,815 $1,988 10% $934 $1,309 40% 136 144 6% 39 47 21% 29 32 10% 40 71 78% 3.5 3.1 -11% 21.3 22.2 4% $1,988 $3,936 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 $4,000 $4,500

(7)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

シェビオットヒルズ

Cheviot Hills

$2,365,000

$2,321,000

15

9

62

$2,180 $2,365 8% $767 $902 18% 16 15 -6% 10 9 -10% 3 9 200% 63 62 -2% 5.3 1.7 -68% 18.8 60 219% $2,365 $2,321 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 $4,000 $4,500

(8)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

カルバーシティー

Culver City

$1,110,000

$1,076,000

63

43

39

46

$1,054 $1,110 5% $712 $712 0% 29 63 117% 34 43 26% 34 39 15% 32 46 44% 0.9 1.6 78% 117.2 61.9 -47% $1,110 $1,076 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400

(9)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ハリウッド

Hollywood

$872,000

$901,000

73

22

20

64

$895 $872 -3% $650 $529 -19% 68 73 7% 27 22 -19% 14 20 43% 61 64 5% 2.5 3.3 32% 20.6 27.4 33% $872 $901 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400

(10)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

イングルウッド

Inglewood

$598,000

$595,000

58

35

34

57

$595 $598 1% $405 $428 6% 31 58 87% 31 35 13% 25 34 36% 26 57 119% 1.2 1.7 42% 80.6 58.6 -27% $598 $595 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700

(11)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

マリナデルレイ

Marina del Rey

$1,075,000

$1,175,000

91

40

33

57

$1,093 $1,075 -2% $704 $715 2% 69 91 32% 28 40 43% 34 33 -3% 33 57 73% 2 2.8 40% 49.3 36.3 -26% $1,075 $1,175 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

(12)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

パシフィックパリセーズ

Pacific Palisades

$2,348,000

$3,186,000

116

26

14

44

$3,252 $2,348 -28% $1,130 $1,041 -8% 83 116 40% 33 26 -21% 29 14 -52% 68 44 -35% 2.9 8.3 186% 34.9 12.1 -65% $2,348 $3,186 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 $4,000 $4,500 $5,000

(13)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

パームス/マービスタ

Palms / Mar Vista

$1,265,000

$1,431,000

71

36

40

53

$1,578 $1,265 -20% $815 $819 0% 49 71 45% 33 36 9% 45 40 -11% 35 53 51% 1.1 1.8 64% 91.8 56.3 -39% $1,265 $1,431 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800

(14)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

プラヤデルレイ

Playa del Rey

$763,000

$1,106,000

27

9

10

58

$1,150 $763 -34% $540 $642 19% 28 27 -4% 21 9 -57% 13 10 -23% 46 58 26% 2.2 2.7 23% 46.4 37 -20% $763 $1,106 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

(15)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

プラヤビスタ

Playa Vista

$1,055,000

$1,374,000

40

17

52

$1,170 $1,055 -10% $718 $748 4% 16 40 150% 13 17 31% 16 17 6% 30 52 73% 1 2.4 140% 100 42.5 -58% $1,055 $1,374 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800

(16)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

サンタモニカ

Santa Monica

$1,650,000

$2,454,000

167

53

47

42

$1,375 $1,650 20% $1,082 $1,148 6% 130 167 28% 64 53 -17% 56 47 -16% 44 42 -5% 2.3 3.6 57% 43.1 28.1 -35% $1,650 $2,454 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000

(17)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

シャーマンオークス

Sherman Oaks

$1,000,000

$1,063,000

203

108

85

49

$1,075 $1,000 -7% $579 $542 -6% 152 203 34% 70 108 54% 75 85 13% 52 49 -6% 2 2.4 20% 49.3 41.9 -15% $1,000 $1,063 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

(18)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ベニス

Venice

$2,105,000

$2,217,000

91

18

11

56

$1,930 $2,105 9% $957 $935 -2% 75 91 21% 21 18 -14% 13 11 -15% 65 56 -14% 5.8 8.3 43% 17.3 12.1 -30% $2,105 $2,217 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000

(19)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ウエストハリウッド

West Hollywood

$769,000

$1,111,000

125

43

39

47

$950 $769 -19% $837 $811 -3% 84 125 49% 52 43 -17% 45 39 -13% 41 47 15% 1.9 3.2 68% 53.6 31.2 -42% $769 $1,111 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

(20)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ウエストロサンゼルス

West Los Angeles

$1,162,000

$1,239,000

40

20

26

40

$1,088 $1,162 7% $717 $706 -2% 42 40 -5% 24 20 -17% 20 26 30% 43 40 -7% 2.1 1.5 -29% 47.6 65 37% $1,162 $1,239 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

(21)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ウエストチェスター

Westchester

$1,295,000

$1,310,000

61

26

38

55

$1,175 $1,295 10% $714 $669 -6% 56 61 9% 32 26 -19% 37 38 3% 32 55 72% 1.5 1.6 7% 66.1 62.3 -6% $1,295 $1,310 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

(22)

APRIL STATS

月ごとの平均そして中間価格

ウエストウッド/センチュリーシティー

Westwood/Century City

$1,083,000

$1,325,000

204

61

54

46

$1,271 $1,083 -15% $801 $749 -6% 147 204 39% 62 61 -2% 68 54 -21% 54 46 -15% 2.2 3.8 73% 46.3 26.5 -43% $1,083 $1,325 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800 $2,000

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BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600

Beverly Hills, CA 90212 WEST LOS ANGELES

10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B

Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE

124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266 MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266 HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254 SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732

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