ESTATE PROPERTIES サウスベイマーケットインテリジェンス 2016 年 10 月発行 ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く マンハッタンビーチ ハモサビーチ レドンドビーチ エル セグ

サウスベイ

マーケット インテリジェンス

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い

概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・

セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ

ール、ロミータを取り扱っています。

ESTATE PROPERTIES

ES

TA

TE PROPERTIES

ESTATE PROPERTIES

2016年10月発行

BEVERLY HILLS

9454 Wilshire Blvd. Suite 600

Beverly Hills, CA 90212

Phone: 310.205.0050

WEST LOS ANGELES

10931 W. Pico Blvd.

Los Angeles, CA 90064

Phone: 310.202.8141

SANTA MONICA

620 Santa Monica Blvd.

Suite

B

Santa Monica, CA 90401

Phone: 310.264.2225

MARINA DEL REY / VENICE

124 & 155 Washington Blvd.

Marina Del Rey, CA 90292

Phone: 310.577.5300

ABBOT KINNEY

1413 Abbot Kinney Blvd.

Venice, CA 90291

Phone: 310.396.2600

EL SEGUNDO

402 Main Street

El Segundo, CA 90245

Phone: 310.322.1425

MANHATTAN BEACH

DOWNTOWN

1401 Highland Avenue

Manhattan Beach, CA 90266

Phone: 310.937.5700

MANHATTAN BEACH BLVD

1040 Manhattan Beach Blvd.

Manhattan Beach, CA 90266

Phone: 310.376.2225

HERMOSA BEACH

2601 Pacific Coast Hwy. #101

Hermosa Beach, CA 90254

Phone: 310.937.3200

REDONDO BEACH

1720 S. Elena Avenue

Redondo Beach, CA 90277

Phone: 310.378.7747

SOUTH BAY

23740 Hawthorne Blvd.

2nd Floor

Torrance, CA 90505

Phone: 310.378.9889

MALAGA COVE

63 Malaga Cove Plaza

Palos Verdes Estates,

CA 90274

Phone: 310.378.9494

SILVER SPUR

450 Silver Spur Road

Rancho Palos Verdes,

CA 90275

Phone: 310.544.9999

MIRALESTE

5 Miraleste Plaza

Rancho Palos Verdes,

CA 90275

Phone: 310.831.0222

SAN PEDRO COASTLINE

1416 W 25th Street

San Pedro, CA 90732

Phone: 310.831.0150

Photography courtesy of

Brian Holm, AvenueEye.com

サウスベイ市場の戦略情報

RE/MAX Estate Propertiesが、サウスベイの主要な

市や地域の重要なデータを記録しています。

こちらの市場戦略情報で取り扱っているのは

マンハッタンビーチ

Manhattan Beach

ハモサビーチ

Hermosa Beach

レドンドビーチ

Redondo Beach

エル・セグンド

El Segundo

トーランス

Torrance

ホーソーン

Hawthorne

ローンデール

Lawndale

ロミータ

Lomita

ガーデナ

Gardena

マーケットインテリジェンス用語

中間価格：

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中

間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格：

それぞれの物件の価格を1平方フィート（0.0929㎡）で割った値

を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件：

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件：

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数：

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物

件数で割った値。

市場日数（成約済み物件）：

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物

件数で割った値である。

契約中の物件：

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記：

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ

れています。全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから

得ています。これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証

することは一切しません。情報の信頼性は高いですが、あくまで

も保証されたものではありません。

Brian Holm氏による写真。AvenueEye.comでご覧ください。

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

マンハッタンビーチ

M

anhattan

B

each

$2,075

$2,200

6%

$1,013

$838

-17%

67

104 55%

35

46 31%

38 37 -3%

48

54 13%

1.8 2.8 56%

56.7 35.6 -37%

$2,200,000

$2,210,000

104

46

37

54

$2,200 $2,210 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

ハモサビーチ

h

erMosa

B

each

$1,300

$1,700 31%

$1,002

$821

-18%

45

51 13%

22

14 -36%

19

21 11%

45 47 4%

2.4 2.4 0%

42.2 41.2 -2%

$1,700,000

$1,794,000

51

14

21

47

$1,700 $1,794 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

レドンドビーチ

r

edondo

B

each

$880

$899

2%

$522

$513

-2%

113 122 8%

84

67 -20%

73

63 -14%

49

34 -31%

1.5 1.9 27%

64.6 51.6 -20%

$899,000

$914,000

122

67

63

34

$899 $914 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

エル

セグンド

e

l

s

egundo

$1,045

$1,057

1%

$544

$499

-8%

15

26 73%

7

12 71%

9

10 11%

42

53 26%

1.7

2.6 53%

60

38.5 -36%

$1,057,000

$1,089,000

26

12

10

53

$1,057 $1,089 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

トーランス

t

orrance

$680

$750

10%

$448

$465

4%

194 121 -38%

108 94 -13%

102 113 11%

40

44 10%

1.9

1.1 -42%

52.6 93.4 78%

$750,000

$771,000

121

94

113

44

$750 $771 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700 $800 $900

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

ホーソーン

h

awthorne

$521

$574

10%

$391

$384

-2%

59

53 -10%

28

35 25%

23

36 57%

44

34 -23%

2.6

1.5 -42%

39

67.9 74%

$574,000

$570,000

53

35

36

34

$574 $570 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

ローンデール

l

awndale

$454

$479

6%

$310

$408

32%

32

17 -47%

13

4 -69%

10

13 30%

55

30 -45%

3.2

1.3 -59%

31.3 76.5 144%

$479,000

$450,000

17

4

13

30

$479 $450 $100 $200 $300 $400 $500 $600

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

ロミータ

l

oMita

$573

$668

17%

$368

$315

-14%

33

20 -39%

14

8 -43%

16

12 -25%

32

89 178%

2.1

1.7 -19%

48.5 60 24%

$668,000

$627,000

20

8

12

89

$668 $627 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700 $800

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

ガーデナ

g

ardena

$440

$457

4%

$329

$345

5%

54

64 19%

43

73 70%

29

44 52%

47

36 -23%

1.9

1.5 -21%

53.7 68.8 28%

$457,000

$448,000

64

73

44

36

$457 $448 $360 $380 $400 $420 $440 $460 $480 $500

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

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