2016 年 10 月発行 ESTATE PROPERTIES ウエストサイド エリア マーケットインテリジェンス ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く サンタモニカ カルバーシティー マービスタ

ウエストサイド・エリア

マーケットインテリジェンス

ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強

い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、サンタモニカ、カルバーシティー、マービスタ、マリナデル

レイ、プラヤデルレイ、プラヤビスタ、ウエストチェスター、ベニス、ウエストハリウッド、イングルウッド、シャ

ーマンオークスそしてパシフィックパリセーズを取り扱っています。

ESTATE PROPERTIES

ES

TA

TE PROPERTIES

ESTATE PROPERTIES

2016年10月発行

BEVERLY HILLS

9454 Wilshire Blvd. Suite 600

Beverly Hills, CA 90212

Phone: 310.205.0050

SANTA MONICA

620 Santa Monica Blvd.

Suite

B

Santa Monica, CA 90401

Phone: 310.264.2225

EL SEGUNDO

402 Main Street

El Segundo, CA 90245

Phone: 310.322.1425

MANHATTAN BEACH

DOWNTOWN

1401 Highland Avenue

Manhattan Beach, CA 90266

Phone: 310.937.5700

ESTATE PROPERTIES

_{ESTATE PROPERTIES}

SOUTH BAY

23740 Hawthorne Blvd.

2nd Floor

Torrance, CA 90505

Phone: 310.378.9889

REDONDO BEACH

1720 S. Elena Avenue

Redondo Beach, CA 90277

Phone: 310.378.7747

MALAGA COVE

63 Malaga Cove Plaza

Palos Verdes Estates,

CA 90274

Phone: 310.378.9494

SAN PEDRO COASTLINE

1416 W 25th Street

San Pedro, CA 90732

Phone: 310.831.0150

MIRALESTE

5 Miraleste Plaza

Rancho Palos Verdes,

CA 90275

Phone: 310.831.0222

SILVER SPUR

450 Silver Spur Road

Rancho Palos Verdes,

CA 90275

Phone: 310.544.9999

Photography courtesy of

Brian Holm, AvenueEye.com

ウエストサイド・エリア

マーケットインテリジェンス

RE/MAX Estate Properties ロサンゼルスとウエスト

サイド

こちらの市場戦略情報で取り扱っているのは

サンタモニカ

Santa Monica

カルバーシティー

Culver City

パームス・マービスタ

Palms/Mar Vista　

マリナデルレイ

Marina Del Rey

プラヤデルレイ

Playa Del Rey

プラヤビスタ

Playa Vista

ウエストチェスター

Westchester

ベニス

Venice

ウエストハリウッド

West Hollywood

イングルウッド Inglewood

シャーマンオークス Sherman Oaks

パシフィックパリセーズ Pacific Palisades

ウエストウッド/センチュリーシティー

Westwood / Century City

チノヒルズ Cheviot Hills

ウエストロサンゼルス West Los Angeles

マーケットインテリジェンス用語

中間価格：

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中

間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格：

それぞれの物件の価格を1平方フィート（0.0929㎡）で割った値

を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件：

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件：

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数：

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物

件数で割った値。

市場日数（成約済み物件）：

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物

件数で割った値である。

契約中の物件：

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記：

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ

れています。全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから

得ています。これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証

することは一切しません。情報の信頼性は高いですが、あくまで

も保証されたものではありません。

Brian Holm氏による写真。AvenueEye.comでご覧ください。

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

サンタモニカ

S

anta

M

onica

$1,158

$1,185

2%

$880

$941

7%

142 142 0%

46 48 4%

54

66 22%

48 50 4%

2.6

2.2 -15%

38

46.5 22%

$1,185,000

$1,555,000

142

48

66

$1,185 $1,555 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

カルバーシティー

c

ulver

c

ity

$769

$900

17%

$584

$654

12%

63

43 -32%

36

44 22%

50 53 6%

41

34 -17%

1.3

0.8 -38%

79.4 123.3 55%

$900,000

$887,000

43

44

53

34

$900 $887 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

パームス・マービスタ

P

alMS

/M

ar

v

iSta

$1,125

$1,150

2%

$672

$749

11%

57

64 12%

34 34 0%

37

43 16%

40

51 28%

1.5 1.5 0%

64.9 67.2 4%

$1,150,000

$1,296,000

64

34

43

$1,150 $1,296 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

マリナデルレイ

M

arina

D

el

r

ey

$810

$840

4%

$619

$629

2%

58

83 43%

38

33 -13%

33

25 -24%

61

70 15%

1.8

3.3 83%

56.9 30.1 -47%

$840,000

$954,000

83

33

25

70

$840 $954 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

プラヤデルレイ

P

laya

D

el

r

ey

$550

$558

1%

$584

$578

-1%

24

35 46%

15

17 13%

17

22 29%

39 40 3%

1.4 1.6 14%

70.8 62.9 -11%

$558,000

$728,000

35

17

22

$558 $728 $200 $300 $400 $500 $600 $700 $800 $900 $1,000

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

プラヤビスタ

P

laya

v

iSta

$785

$860

10%

$521

$677

30%

5

26 420%

10

17 70%

14

11 -21%

60

42 -30%

0.4

2.4 500%

280

42.3 -85%

$860,000

$1,004,000

26

17

11

42

$860 $1,004 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

ウエストチェスター

W

eStcheSter

$904

$965

7%

$567

$618

9%

35

65 86%

27

34 26%

23

34 48%

30

41 37%

1.5 1.9 27%

65.7 52.3 -20%

$965,000

$1,067,000

65

34

34

$965 $1,067 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

ベニス

v

enice

$1,534

$1,680 10%

$851

$976

15%

66

77 17%

19

21 11%

14

24 71%

61 61 0%

4.7

3.2 -32%

21.2 31.2 47%

$1,680,000

$2,049,000

77

21

24

61

$1,680 $2,049 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

ウエストハリウッド

W

eSt

h

ollyWooD

$753

$895

19%

$706

$705

0%

112 128 14%

39

54 38%

46 49 7%

51 51 0%

2.4 2.6 8%

41.1 38.3 -7%

$895,000

$1,035,000

128

54

49

$895 $1,035 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

イングルウッド

i

ngleWooD

$379

$450

19%

$272

$344

26%

50

45 -10%

33

38 15%

32 33 3%

63

42 -33%

1.6

1.4 -13%

64

73.3 15%

$450,000

$453,000

45

38

33

42

$450 $453 $50 $100 $150 $200 $250 $300 $350 $400 $450 $500

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

シャーマンオークス

S

herMan

o

akS

$638

$805

26%

$433

$488

13%

211 211 0%

75

105 40%

94 88 -6%

52 54 4%

2.2 2.4 9%

44.5 41.7 -6%

$805,000

$1,109,000

211

105

88

$805 $1,109 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

パシフィックパリセーズ

P

acific

P

aliSaDeS

$2,296

$2,699 18%

$949

$1,007

6%

106 113 7%

30

26 -13%

31

29 -6%

47 51 9%

3.4

3.9 15%

29.2 25.7 -12%

$2,699,000

$3,112,000

113

26

29

51

$2,699 $3,112 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

ウエストウッド/センチュリーシティー

W

eStWooD

/c

entury

c

ity

$803

$885

10%

$718

$743

3%

229 168 -27%

58

86 48%

70

61 -13%

66 60 -9%

3.3

2.8 -15%

30.6 36.3 19%

$885,000

$1,342,000

168

86

61

$885 $1,342 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

2015 年 9 月_{2015 年 10 月2015 年 11 月2015 年 12 月}2016 年 1 月2016 年 2 月2016 年 3 月2016 年 4 月2016 年 5 月2016 年 6 月2016 年 7 月2016 年 8 月2016 年 9 月 売値平均 中間売却価格

月ごとの平均そして中間価格

$2,297

$1,350 -41%

$799

$759

-5%

17

19 12%

3

7 133%

9

9 0%

35

27 -23%

1.9

2.1 11%

52.9 47.4 -10%

$1,350,000

$1,698,000

19

7

9

27

チノヒルズ

c

heviot

h

illS

$1,350 $1,698 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000

September Stats

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間売却価格

売値平均

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

月ごとの平均そして中間価格

$820,000

$844,000

58

29

29

ウエストロサンゼルス

W

eSt

l

oS

a

ngeleS

$780

$820

5%

$577

$604

5%

42

58 38%

23

29 26%

24

29 21%

40

49 23%

1.8 2 11%

57.1 50 -12%

$820 $844 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200

9月

9月

%

前年比

2015

2016

変動率

中間価格

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格

売り物件数

契約中物件数

成約物件数

市場日数（成約済み物件）

その月の在庫物件

売却ペース（成約数）

CONNECT WITH US

f

www.facebook.com/

REMAXEstateProperties

z

www.youtube.com/

_EPLAHomes

t

@remaxepla

i

www.linkedin.com/in/

remaxestateproperties

c

@eplaHomes

+

www.googleplus.com/

REMAXEstateProperties

p

www.pinterest.com/

_remaxepla

© 2016 RE/MAX Estate Properties