サウスベイ
マーケット インテリジェンス
Vol. 5 | JANUARY 2019 |
2019年1月発行
ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されて
いる活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概
要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッ
タンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグン
ド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ
ール、ロミータを取り扱っています。
THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS
RE/MAX Estate Properties
650+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential
Commercial Investment Division • International
Lic # 00450665, 00402754, 01879720
El Segundo
Gardena
Hawthorne
Hermosa Beach
Lawndale
Lomita
Manhattan Beach
North Redondo
South Redondo
Torrance
マーケットインテリジェンス用語
中間価格：
中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中
間の価格。
1平方フィート辺りの平均価格：
それぞれの物件の価格を1平方フィート（0.0929㎡）で割った値
を売却平均価格と照らし合わせた値。
市場に出ている物件：
市場に売りに出ている物件数。
契約中の物件：
成約には至っていない契約中の物件の数。
成約物件数：
その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物
件数で割った値。
市場日数（成約済み物件）：
契約入りするまでの平均市場日数。
その月の在庫物件
その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物
件数で割った値である。
契約中の物件：
特定の月に契約入りした物件数。
リポートに関する追記：
この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ
れています。全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから
得ています。これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証
することは一切しません。情報の信頼性は高いですが、あくまで
も保証されたものではありません。
サウスベイ市場の戦略情報
RE/MAX Estate Propertiesが、サウスベイの主要な
市や地域の重要なデータを記録しています。
エル セグンド
El Segundo ...4
ガーデナ
Gardena ...5
ホーソーン
Hawthorne ...6
ハモサビーチ
Hermosa Beach ...7
ローンデール
Lawndale ...8
ロミータ
Lomita ...9
マンハッタンビーチ
Manhattan Beach ...10
レドンドビーチ
Redondo Beach...11
トーランス
Torrance ...12
DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
エル セグンド
El Segundo
$1,000
$860
-14%
$583
$622
7%
12
28 133%
5
12 140%
11
9 -18%
58
41 -29%
1.1
3.1 182%
91.7
32.1 -65%
$860,000
$961,000
28
12
9
41
$860 $961 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 $1,600 $1,800 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 Median Average中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月ガーデナ
Gardena
$520
$535
3%
$380
$383
1%
42
52 24%
23 25 9%
43
29 -33%
34 35 3%
1
1.8 80%
102.4 55.8 -46%
$535,000
$507,000
52
25
29
35
$535 $507 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
ホーソーン
Hawthorne
$674,000
$698,000
45
21
14
41
$575
$674
17%
$418
$534
28%
22
45 105%
22
21 -5%
29
14 -52%
33
41 24%
0.8
3.2 300%
131.8 31.1 -76%
$674 $698 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700 $800 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 Median Average中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月ハモサビーチ
Hermosa Beach
$1,906,000
$3,056,000
45
9
10
87
$2,145
$1,906
-11%
$1,459
$1,450
-1%
24
45 88%
9
9 0%
15
10 -33%
37
87 135%
1.6
4.5 181%
62.5 22.2 -64%
$1,906 $3,056 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
ローンデール
Lawndale
$572,000
$501,000
18
7
11
23
$448
$572
28%
$386
$388
1%
6
18 200%
11
7 -36%
8
11 38%
37
23 -38%
0.8
1.6 100%
133.3 61.1 -54%
$572 $501 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 Median Average中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月ロミータ
Lomita
$615,000
$655,000
21
10
9
43
$589
$615
4%
$399
$408
2%
9
21 133%
7
10 43%
11
9 -18%
40 43 8%
0.8
2.3 188%
122.2 42.9 -65%
$615 $655 $100 $200 $300 $400 $500 $600 $700 $800 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
マンハッタンビーチ
Manhattan Beach
$2,438,000
$3,070,000
68
22
22
63
$2,281
$2,438
7%
$1,047
$1,079
3%
42
68 62%
21 22 5%
28
22 -21%
67
63 -6%
1.5
3.1 107%
66.7 32.4 -51%
$2,438 $3,070 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 $4,000 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500 Median Average中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月レドンドビーチ
Redondo Beach
$1,050,000
$1,100,000
108
40
56
32
$1,020
$1,050
3%
$582
$588
1%
53
108 104%
45
40 -11%
61
56 -8%
40
32 -20%
0.9 1.9 111%
115.1 51.9 -55%
$1,050 $1,100 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 Dec.DECEMBER STATS
月ごとの平均そして中間価格
DEC. DEC.
%
2017
2018
Change
中間売却価格
Key Facts:
売値平均
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数
$1,655 $2,593 $500 $1,000 $1,500 $2,000 $2,500 $3,000 $3,500中間価格
(in $,000)
1平方フィート当たりの平均価格
売り物件数
契約中物件数
成約物件数
市場日数（成約済み物件）
その月の在庫物件
売却ペース（成約数）
トーランス
Torrance
$840,000
$875,000
86
76
65
32
$757
$840
11%
$527
$541
3%
50
86 72%
44
76 73%
90
65 -28%
25
32 28%
0.6 1.3 117%
180
75.6 -58%
$840 $875 $200 $400 $600 $800 $1,000 $1,200 $1,400 Dec.BEVERLY HILLS
9454 Wilshire Blvd. Suite 600
Beverly Hills, CA 90212
WEST LOS ANGELES
10931 W. Pico Blvd.
Los Angeles, CA 90064
SANTA MONICA
620 Santa Monica Blvd. Suite B
Santa Monica, CA 90401
Phone: 310.264.2225
MARINA DEL REY / VENICE
124 Washington Blvd.
Marina Del Rey, CA 90292
SILICON BEACH
7131 W. Manchester Ave.
Los Angeles, CA 90045
EL SEGUNDO
402 Main Street
El Segundo, CA 90245
MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN
1401 Highland Avenue
Manhattan Beach, CA 90266
MANHATTAN BEACH
1040 Manhattan Beach Blvd.
Manhattan Beach, CA 90266
HERMOSA BEACH
2601 Pacific Coast Hwy.
Hermosa Beach, CA 90254
SOUTH BAY
23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr
Torrance, CA 90505
REDONDO BEACH
1720 S. Elena Avenue
Redondo Beach, CA 90277
MALAGA COVE
63 Malaga Cove Plaza
Palos Verdes Estates, CA 90274
SILVER SPUR
450 Silver Spur Road
Rancho Palos Verdes, CA 90274
MIRALESTE
5 Miraleste Plaza
Rancho Palos Verdes, CA 90275
SAN PEDRO COASTLINE
1416 W 25th Street
San Pedro, CA 90732
LOS ANGELES
550 South Hope Street, Suite 500
Los Angeles, CA 90071
SOUTH BAY
23001 Hawthorne Blvd., Suite 205
Torrance, CA 90505
DOWNTOWN LOS ANGELES | SOUTH BAY| www.REMAXCIR.com
