住宅地開発
英国バーミンガム郊外ボーンヴィル・エステートにおける近年（2010 年前後）の住宅地開発の事例 : 研究ノート
... 考 察 以上，本稿で紹介した近年のボーンヴィル・エステートにおける住宅地開発の事例は，い ずれも緑地，空閑地を住宅地化する取り組みではなく，ローワー・シェンリーの場合には， テラスハウス形式の賃貸住宅地として，他の事例では，コミュニティ施設や教育施設といっ ...
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公営住宅が住宅地の価格形成に与える影響と政策の妥当性に関する考察
... 3.開発許可制度の理論分析 本章では、開発許可制度による規制がどのような効果を 期待して導入され、実際はどのような結果をもたらすかを、 規制の導入による死重の損失の発生過程を通して分析する。 図３－１は、社会福祉施設等の施設立地市場として、縦軸 に「コスト」を、横軸に「立地数」をとり、規制前の状態 を示している。社会的限界費用に基づき Q1 が立地すると、 社会的余剰は最大化するが、現実には私的限界費用に基づ ...
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住宅地の継承に向けた街並みマネジメントの考察 －宮脇檀が手掛けた福岡県の2 つの住宅地におけるアクションリサーチを通して－ [ PDF
... ＨＰ開設までのプロセスは図 7 に示す。ＨＰの内容 は，委員会から居住者向けのＨＰという発注を受けた ため，ファシリテーターが「外部向け」の性質も意識 し「住まいの個別性」を強調する提案を行った。ＨＰ のデザインは，若い世代を惹きつけるデザイン性の高 い作品を手掛けるデザイナーに発注を行った。しかし， 協議を行う中で，特に第一世代から住まいの個別性の 発信を控える要望が多かったためデザインを残しつつ ...
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( 新 ) 藤沢都市計画住宅市街地の開発整備の方針 平成年月 神奈川県 藤沢 住宅 -1
... ① 住宅市街地の開発整備の目標を達成するため、土地区画整理事業等により道路、下水道、公 園、緑地等都市基盤整備を推進するとともに、教育、福祉施設等の配置と整合のとれた住宅及 び住宅地の計画的供給を図り、子どもから高齢者まですべての人々が快適に生活できるように 居住コミュニティの形成を図る。 ...
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斜面住宅地における空画地の集積傾向と管理状態の推移に関する研究 [ PDF
... 在まで管理状態が維持されている画地が多い。この要 因として、空画地の所有者の多くが近隣に在住で所有 者管理が多いことや、菜園利用や空家の倉庫利用が他 の空画地、特に空家の除却後の画地における転用や管 理を誘発していることが挙げられる。さらに、菜園利 用者が高齢となり負担感が強まったため、元々近所付 き合いのあった住民に利用を継承し、所有者管理から 他者管理に移行した事例 ...
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住宅地における居住環境の意識調査に関する分析 [ PDF
... により住環境の満足するための条件を把握する。 2調査対象地の概要 2-1 対象地の特徴 本研究の対象地として図 1 で示す。福岡市都心部の ベットタウンとして多くの団地の開発がおこなわれて いる西区と早良区のアクセス条件の異なる低層住宅地2 つ中高層住宅地2つ計４箇所を調査対象地として選定 している。 ...
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目 次 1 都市再開発の方針 1 (1) 基本方針 1 (2) 市街化進行地域及び新市街地の整備方針 1 (3) 既成市街地の再開発の方針 2 2 計画的に再開発が必要な市街地 (1 号市街地 ) 3 3 再開発を促進すべき地区の整備又は開発の方針 4 別表 1(1 号市街地 ) 別表 2(2 号地
... 既存市街地や新市街地には、老朽木造住宅等の密集市街地及び狭小宅地を伴う小規模 開発のスプロール地区などがあり、再開発事業や区画整理事業により基盤整備が進めら れているが、このように改善された良好な居住環境のある地区については、その環境の 維持に努めることとする。また、それ以外の老朽木造住宅等の密集地区や小規模開発の ...
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斜面住宅地における高齢単身世帯の不在住化と住宅継承 [ PDF
... 宅 地 で は 、 世 帯 の 高 齢 化 や 不 在 住 化 に よ る 住 宅 ス ト ッ ク の 管 理 停 滞 が 住 環 境 の 悪 化 を 招 き 、 二 次 的 な 人 口 流 出 を も た ら す こ と が 懸 念 さ れ る 。 本 研 究 で 対 象 と す る 斜 面 住 宅 地 で は 、 産 業 構 造 の 変 化 と 生 活 利 便 性 の 相 対 的 低 下 か ら 住 宅 ...
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既存郊外戸建住宅地における住宅・宅地需要動向の分析 [ PDF
... ３ー２．世帯の経年変化 1997 年と 2008 年における居住世帯の属性変化を比 較する（表１） 。1997 年時点では世帯人数３人以上か つ世帯主年齢が 45 歳以上 65 歳未満の世帯が全体の 33.8% を占めている。これは開発年初期に入居した典 型的核家族世帯層であることが予想される。世帯主年 齢別に世帯人数を比較すると 65 歳未満では 3 人以上 世帯が最も多いが、65 歳以上になると夫婦世帯の占め ...
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バーミンガム郊外セリー・オーク（Selly Oak），ボーンブルック（Bournbrook）における住宅地形成
... 1889 年前後に，ボーンブルック川の流れの途中に位置していたカービーズ・プールズ （Kirby,s Pools）と称された複数の池（湿地）が埋め立てられ，以降，一帯は工場用地となっ た（Leonard, 1933, p.18）。それまで，セリー・オークの工場の多くは，ブリストル・ロード とハーボーン・レーンの間の運河沿いの場所に集積が進んでいたが，それより北東で，運河 ...
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GISデータベースを用いた郊外戸建住宅地の将来予測 [ PDF
... 我が国において 1960 年代に開発された郊外戸建住 宅地は、現在では開発から 40 年以上経っており、住 宅の老朽化や居住者の高齢化による住宅・宅地管理能 力の低下、空家・空宅地の増加などが懸念されている。 郊外戸建住宅地における空家・空宅地の管理と活用 は、住宅地の良好な居住環境を維持するための課題で ...
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地方郊外戸建住宅地における地域内転居とその要因 [ PDF
... 3.1 立地属性について Ａ：Ｍ市市内転居先は、開発の進むＡ駅周辺の既成 市街地と開発住宅地に区分される （表 3） 。Ｂ：地域内転 居先としてはＦ市、Ｋ市への転居が 16 世帯（20.9％） あり、転出先としてＭ市と深い関係性を読み取ること ができる。Ｃ：県外転居先は、九州地方だけではなく 全国に分散しており、偏りは見られない。 3.2 ...
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目次 02 会社概要 11 住宅事業について 21 賃貸事業について 29 株式情報 プラウド山手町 鶴川 三輪緑山住宅地 1
... 再開発と建替事業による、地震などの自然災害に強い防災都市を創ることが重要。 1 東京・横浜 710.0 2 サンフランシスコ 167.0 3 ロサンゼルス 100.0 4 大阪・神戸・京都 92.0 5 ニューヨーク 42.0 6 香港 41.0 7 ロンドン 30.0 8 パリ 25.0 9 シカゴ 20.0 10 メキシコシティ 19.0 11 北京 15.0 12 ソウル 15.0 13 モスクワ 11.0 14 ...
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新興住宅地における地域環境マネジメントの実態に関する研究－埋立地に開発された百道浜・照葉のまち戸建地区を対象として－ [ PDF
... 1999 年に町内の有志が他の住宅地 の植栽を見て、地区中央の通りの木の 根元に花を植えたことを契機に、花づ くりの会が発足した。しかし、その後 花壇の数は増え続け、現在は 100 カ所 の花壇と 31 カ所の花植えポッドにま で至っており、各組ごとに担当花壇と ポッドが割当られられている。それに 伴い活動も、町内の有志の集まりから 町内会全体のイベントとなり、年に 3 回、町内の一斉清掃と併せて、花壇の ...
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ジャワ島の公共住宅における住様式の動向に関する研究−PERUMNASが開発した２つの住宅地を対象として− [ PDF
... Condong Catur住宅地では、全ての住居サンプルの 家族は住み始めてから、家族のニーズを基づき様々な 増築行為を行っており、オリジナル部分から、前、 後、側方へ敷地一杯増築することが一般的である。具 体的に見ると、図6に示しているものは一つの事例で あり、現在のSE宅の図面である。SEさんの家族は、ゲ ストが多かったため、1986年ごろに前方へ増築を始 ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... (3) 建築物の敷地の地盤面が隣地（北側に前面道路がある場合においては、当該前面道路の反対 側の隣接地をいう。 ）の地盤面（隣地に建築物がない場合においては、当該隣地の平均地表面を いう。以下同じ。 ）より１メートル以上低い場合においては、その建築物の敷地の地盤面は、当 該高低差から１メートルを減じたものの２分の 1 だけ高い位置にあるものとみなす。ただし、 ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 上ヶ原浄水場 関西学院大学 上ヶ原キャンパス 県立西宮高校 市立上ヶ原小学校 上ヶ原一番町 新月池 市立甲陵中学校 中池 市立上ヶ原 幼稚園 上ヶ原六番町 上ヶ原二番町 上甲東園５丁目 上甲東園４丁目 上甲東園２丁目 上甲東園３丁目 仁川五ヶ山町 仁川百合野町 関西学院大学周辺 現況写真位置 上ヶ原三番町 上ヶ原山手[r] ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... ２．ご意見に対する市の考え方 ●意見募集の手続きに関する意見等 なし ●「用途地域等見直し素案」に関する意見等 なし ●特定地区の用途地域等の見直しに関する意見等 意見 番号 意見の要約 処理 区分 市の考え方 1 石在町近辺で 30m 弱の高層マンションの 計画が難航している。地下 2.5m に水脈が あり軟弱な地盤であるため高層建築は不 [r] ...
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市街地再開発事業および共同ビル事業等 契約年度 事業名等 業務内容 依頼先 昭和 55 年度 秋田駅前中央地区第一種市街地再開発事業 不動産に関する調査業務 市街地再開発組合 建物価額の評価業務 市街地再開発組合 牛久駅西口地区第一種市街地再開発事業 不動産価額に関する調査業務 公共団体 甲府駅周辺
... 西新宿六丁目西第1地区第一種市街地再開発事業 権利変換計画等同意取得業務 市街地再開発組合 箱崎地区第一種市街地再開発事業 組合の運営指導､行政との業務調整､各権利との個別相談業務 市街地再開発組合 東池袋四丁目地区第一種市街地再開発事業 従前･従後資産評価､資金計画作成､組合指導業務 一般企業 ...
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北九州市における密集住宅市街地の建物更新に関する研究 [ PDF
... 本研究の対象とする北九州市には、長年の住環境 整備事業の取り組みにもかかわらず、なお密集住宅 市街地が多く存在している。 注 1 ) 既往研究では、G I S データベースを用いて町丁単位で市街地の住環境評 価を行い、住宅更新の停滞による防災性の低下が問 題視される地区(以下、課題地区と呼ぶ)63 地区を抽 出した。さらに、これらの地区特性を分析した結果、 ...
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