目次 02 会社概要 11 住宅事業について 21 賃貸事業について 29 株式情報プラウド山手町鶴川三輪緑山住宅地 1

(1)

（東証1部 3231）

野村不動産ホールディングス株式会社

会社説明会資料

(2)

1

02 会社概要

11 住宅事業について

21 賃貸事業について

29 株式情報

プラウド山手町

鶴川三輪緑山住宅地

(3)

会社概要

プラウドタワー大泉学園

PMO芝公園

オハナふじみ野上野台ブロッサム

(4)

企業情報

（2015年3月31日現在）

3 新宿野村ビル

商号

野村不動産ホールディングス株式会社

_{（Nomura Real Estate Holdings, Inc.）}

設立

2004年6月1日

資本金

1,161億8,876万4,550円

代表者

取締役社長中井加明三

本店所在地

東京都新宿区西新宿1丁目26番2号

従業員数

6,018名（連結ベース）

(5)

Operating Revenue

売上高の推移

「鎌倉・梶原山住宅地」の開発

でデベロッパー事業を開始

1961年

野村不動産グループの事業の歴史

15/3期

売上高

5,671億円

（年度）

2010

2000

1990

1980

1960

1970

野村證券から分離独立、

不動産事業を開始

1957年

「コープ竹の丸」の建築で

マンション分野に進出

「新宿野村ビル」竣工

本社を日本橋から移転

1978年

民間単独では最大級の

業務系開発「横浜ビジネス

パーク(YBP)」竣工

1988年

住宅の統一商品・サービス

ブランド「プラウド」発表

2002年

野村不動産ホールディングス

㈱が東証一部に上場

1963年

2006年

PMOシリーズ第1号

「PMO日本橋本町」竣工

2008年

「日本橋室町野村ビル」

竣工

2010年

「オハナ」ブランドスタート

「オハナ八坂萩山町」

2011年

野村不動産オフィスファンド

投資法人が東証上場

2003年

(6)

野村不動産グループの事業展開

5 • マンション・戸建住宅などの

開発・分譲事業

住宅ブランド：「プラウド」「プラウドシーズン」「オハナ」

住宅事業

• 不動産の仲介・コンサル

ティング業務

• マンション・戸建住宅

などの販売受託業務など

仲介・CRE事業

• オフィスビルや商業

施設の保有・賃貸事業

• 投資家向けのオフィス

ビル・商業施設・物流

施設などの収益不動産

開発

賃貸事業

• 投資法人や私募ファンド

などからの委託による

資産運用業務

資産運用事業

• 住宅やオフィスビルなど

の管理業務

• 同プロパティ・マネジメ

ント業務

運営管理事業

• 首都圏を中心とした

フィットネスクラブ

運営など

野村不動産（住宅事業本部）野村不動産リフォームプライムクロス野村不動産（都市開発事業本部） NREG東芝不動産横浜ビジネスパーク熱供給ジオ・アカマツ NREG東芝不動産ファシリティーズ野村不動産投資顧問野村不動産（法人営業本部）野村不動産アーバンネット野村不動産パートナーズ野村不動産ウェルネス野村アメニティサービスメガロス ※構成比率は、各事業の単純合計額を基に算出。 ※メガロス組換え後の数値住宅事業賃貸事業資産運用事業仲介・ CRE事業運営管理事業その他事業

15/3月期

事業別

売上高構成

(7)

市場でのプレゼンス

マンション供給戸数

4,818戸

(全国第３位)

住宅事業

ノムコム会員数

約25万人

仲介・CRE事業

賃貸物件床面積

オフィス 248,669坪

商業施設 32,240坪

賃貸事業

資産運用事業

運営管理事業

マンションブランドイメージ

10項目中、7項目

第１位

㈱日本経済新聞社によるマンションブラン

ドアンケート2014

※1

において、プラウド

は10項目中、7項目で第1位を獲得しました。

運用資産残高

約1.1兆円

マンション入居者の管理満足度

6年連続1位

㈱不動産経済研究所の調査において、野村

不動産は、2014年にマンション供給戸数

で全国第3位となりました。

野村不動産グループの不動産仲介サイト

「ノムコム」は、売買仲介業界No.1

※2

の

アクセス数・利用者数を誇ります。

当社グループの2015年３月末時点の賃貸

物件の床面積は、オフィスで248,669坪

(822,049 ㎡ ) 、商業施設で 32,240 坪

(106,580㎡)となりました。

3つの上場REITに加え、私募REIT・私募

ファンド・私募有価証券ファンドなど、

多様な商品・サービスの提供しています。

「住まいサーフィン」調べによる管理満足

度調査において、6年連続顧客満足度１位

を獲得しました。

※1 マンションブランドアンケート2014は、2014年5月26日（水）付、日本経済新聞朝刊に掲載された広告企画「マンションブランドアンケート2014」に応募があったインターネットデータ1,657件のうち、1,000件（男性777件、女性223件）を抽出して集計したものです。 ※2 2015年1月のNielsen NetView(家庭または職場PCからのアクセス/アプリ除く）の利用者数約123万人、Nielsen MobileNetView(iOSまたはAndroidからのアクセス/アプリ含む）のスマートフォンからの利用者数約125万人となっています（不動産会社（売買仲介）で月間利用者数第一位）。PCとスマートフォンの利用者数には重複する利用者がいますが、ニールセンはPCとスマートフォンの非重複利用者数は発表

(8)

16/3期は、営業利益目標650億円を上回り、730億円となる見通し

中長期経営計画の進捗状況①

7 499億円

583億円

743億円

718億円

730億円

175億円

193億円

268億円

384億円

380億円

12/3期実績

13/3期実績

14/3期実績

15/3期実績

16/3期予想

19/3期目標

22/3期目標

800億円

水準

1,000億円

水準

当期純利益

営業利益

650億円

目標

営業利益・当期純利益の推移

(9)

中長期経営計画の進捗状況②

ROA/ROE

自己資本/自己資本比率

ROA5.4％とROE10.3％は、同業大手で

トップクラス。

1.8%

5.7%

5.9%

7.8%

10.3%

2.9%

3.7%

4.6%

5.8%

5.4%

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

12.0%

11/3期

12/3期

13/3期

14/3期

15/3期

ROE

ROA

ROA＝（営業利益+営業外収益）÷期末総資産 ROE＝当期純利益÷期中（平均）自己資本

3,045

3,170

3,362

3,556

3,940

20.7%

22.6%

24.5%

27.1%

28.8%

0 1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

11/3期

12/3期

13/3期

14/3期

15/3期

（億円）

自己資本

自己資本比率

自己資本比率は28.8％まで向上。

(10)

中長期経営計画の最終期である2022年3月期までに、

住宅事業の割合が高い事業ポートフォリオを

それぞれ3分の１ずつの均等な構成にすることを目指します

9 2022/3期

目指すべき事業ポートフォリオ

※サービス・マネジメント分野＝資産運用事業、仲介・CRE事業、運営管理事業、その他の事業

連結営業利益の構成比率は、単純合計額を基に算出

事業ポートフォリオの構築方針

住宅事業

賃貸事業

サービス・

マネジメント

分野

1,000

億円水準

2015/3期実績

2016/3期予想

住宅事業

43.8%

賃貸事業

31.7%

サービス・

マネジメント

分野

24.5%

営業利益

718億円

住宅事業

40.3%

賃貸事業

37.7%

サービス・

マネジメント

分野

22.1%

営業利益

730 億円

(11)

B/Sの拡大と投資余力

B/Sの財務規律を維持しつつ、フェーズ３の22/3期までに5,000億円程度の投資余力を成長分野へ

（億円）

B/Sの拡大イメージ

フェーズ1

フェーズ2

フェーズ3

12/3期末 13/3期末 14/3期末 15/3期末 16/3月期末予想 19/3月期末想定 22/3月期末想定

総資産

1兆4,026

1兆3,699

1兆3,138

1兆3,692

1兆4,500程度 1兆6,000程度 1兆8,500程度

自己資本比率

22.6%

24.5%

27.1%

28.8%

30%

30％程度

総資産

1兆4,026

総資産

1兆3,699

総資産

1兆3,138

総資産

1兆3,692

総資産

1兆4,500

程度

総資産

1兆6,000

程度

総資産

1兆8,500

程度

自己資本

3,170

自己資本

3,362

自己資本

3,556

自己資本

3,940

自己資本

その他

有利子負債

7,585

有利子負債

6,692

有利子負債

6,175

有利子負債

6,167

有利子負債

0 5,000

10,000

15,000

20,000

2,500

程度

投資

余力

5,000

程度

1,000

程度

投資

余力

投資

余力

(12)

11 プラウドシティ池袋本町

プラウド元麻布

プラウド綱島

(13)

家族に、やさしい時間を。

ハワイ語で「家族、家族の絆」を意味する

「OHANA」―そんな家族の想いを育み、

ゆとりある生活を実現

『世界一の時間へ』

「プラウド」には、「住まう方、創る者、そして地域の人々

までもが『誇り』と感じられる住まい」という思いが込められて

います

住宅事業：主要住宅ブランドの概要

オハナふじみ野上野台ブロッサム

プラウドシーズン船橋小室

プラウドタワー新大阪

基幹ブランド

一戸建てブランド

郊外型ブランド

（2011年８月発表）

（2003年10月発表）

（2002年12月発表）

(14)

182,067

84,701

86,582

93,861

105,282

83,205

2.2%

1.9%

_1.8%

2.5%

2.9%

2.4%

2.0%

2.9% 2.8%

3.3%

5.9%

5.8%

6.6%

6.2%

5.8%

0 50,000

100,000

150,000

200,000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

民間マンション供給総戸数(全国)

当社市場シェア

1位

（戸）

2位

3位

2位

9位

住宅事業：市場規模と当社のシェアの推移

13 分譲マンション市場シェアにおいて、トップ水準を維持

プラウドブランド

の立上げ

2002

リーマン・

ショック

2008.9

(15)

1 位

2 位

3 位

安心感がある

PROUD

ParkHOMES

The Parkhouse

高級感がある

PROUD

The Parkhouse

ParkHOMES

一流である

PROUD

ParkHOMES

The Parkhouse

親しみがある

LIONS MANSION

ParkHOMES

PROUD

信頼性がある

PROUD

ParkHOMES

The Parkhouse

洗練されている

PROUD

The Parkhouse

ParkHOMES

センスが良い

PROUD

ParkHOMES

The Parkhouse

個性がある

PROUD

ParkHOMES

The Parkhouse

技術力がある

ParkHOMES

The Parkhouse

伝統がある

LIONS MANSION

ParkHOMES

The Parkhouse

住宅事業：プラウドのブランドイメージ

出所：マンションブランドアンケート2014（日本経済新聞社）

※マンションブランドアンケート2014は、2014年5月26日（水）付、日本経済新聞朝刊に掲載された広告企画「マンションブランドアンケート2014」に応募があった

(16)

6,500

3,390

4,111

5,077

4,028

5,749

6,209

7,021

0 2,000

4,000

6,000

8,000

09/3期

10/3期

11/3期

12/3期

13/3期

14/3期

15/3期

16/3期

（予想）

（戸）

PROUD

PROUD SEASON

OHANA

住宅事業：年間計上戸数の推移

15 年間6,500～7,000戸の計上を目指し、着実に成長

主に東日本大震災 による影響

(17)



東京の防災化と再開発

・首都圏直下型地震に備え、老朽化した建物の耐震化・防災化が急務。

・既存の密集市街地を再開発することで、地震や防災に強い街並みが形成可能。

再開発と建替事業による、地震などの自然災害に強い防災都市を創ることが重要。

1 東京・横浜 710.0 2 サンフランシスコ 167.0 3 ロサンゼルス 100.0 4 大阪・神戸・京都 92.0 5 ニューヨーク 42.0 6 香港 41.0 7 ロンドン 30.0 8 パリ 25.0 9 シカゴ 20.0 10 メキシコシティ 19.0 11 北京 15.0 12 ソウル 15.0 13 モスクワ 11.0 14 シドニー 6.0 15 サンチアゴ 4.9 16 イスタンブール 4.8 17 ブエノスアイレス 4.2 18 ヨハネスブルグ 3.9 19 ジャカルタ 3.6 20 シンガポール 3.5 21 サンパウロ 2.5 22 リオデジャネイロ 1.8 23 カイロ 1.8 世界大都市の自然災害リスク指数既存住宅地イメージ東京都心空撮写真

住宅事業：再開発・建替事業について

(18)

内、建替済

約1.4万戸

約590万戸

0

100

200

300

400

500

600

700

0

5

10

15

20

25

30

35

40

昭和４３年昭和４４年昭和４５年昭和４６年昭和４７年昭和４８年昭和４９年昭和５０年昭和５１年昭和５２年昭和５３年昭和５４年昭和５５年昭和５６年昭和５７年昭和５８年昭和５９年昭和６０年昭和６１年昭和６２年昭和６３年平成元年平成２年平成３年平成４年平成５年平成６年平成７年平成８年平成９年平成１０年平成１１年平成１２年平成１３年平成１４年平成１５年平成１６年平成１７年平成１８年平成１９年平成２０年平成２１年平成２２年平成２３年平成２４年

新規供給戸数（左軸）

ストック戸数（右軸）

(万戸) (万戸)

住宅事業：老朽化マンションの建替状況

全国のマンションのストック戸数は約590万戸。旧耐震基準に基づくストックは106万戸。

これに対し、マンション建替実績は、

累計で183件・約14,000戸(1.2％)

※

に留まる。

また、耐震改修についても、遅々として進んでいない状況。

旧耐震基準マンション

の建替状況

旧耐震基準

全国のマンションストック戸数

出所：国土交通省公表データを元に、野村不動産ＨＤが作成。建築着工統計等を基に推計。ここでいうマンションとは、中高層（３階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう。 ※国土交通省公表データ（平成24年末時点） Copyright (c) 2015 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved.

17 全国のストック

約590万戸

内、旧耐震基準

約106万戸

(19)

住宅事業：

都心部における住宅系大規模再開発・建替事業①

再開発・建替主要プロジェクト

業界トップの実績と豊富なノウハウを活かし、成長領域である再開発・建替分野で数多くの事業を推進

※JV案件

当社フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 持分戸数（15/3期・16/3期）（17/3期～19/3期）（20/3期～22/3期）

CAPITAL GATE PLACE※ 238

Tomihisa Cross Comfort Tower※ 407 桜上水ガーデンズ※ 261 プラウドタワー立川 292 プラウドシティ阿佐ヶ谷※ 312 名古屋納屋橋東再開発※ 214 東京オリンピック選手村※ 595 武蔵小金井駅南口再開発 550 赤坂・薬研坂西再開発※ 225 東池袋駅前再開発 210 石神井公園駅南口西再開発 200 平井駅北口再開発 250 川口栄町三丁目再開発 400 西大島駅前再開発※ 420 月島三丁目南再開発※ 225 西新宿三丁目西再開発※ 650 西日暮里駅前再開発※ 442 プロジェクト名竣工竣工竣工竣工竣工竣工竣工竣工竣工着工竣工着工着工着工着工着工着工竣工着工竣工着工竣工着工着工着工竣工着工着工竣工着工再開発・建替案件 武蔵小金井駅 南口再開発 西日暮里駅前 再開発 東京オリンピック 選手村 平井駅北口 再開発 月島三丁目南 再開発

首都圏エリア

全国10,900戸の戸数を確保。

内訳：ストック4,800戸

参画案件6,100戸※

※ストック…事業スケジュール確定

参画案件…事業スケジュール未確定

再開発・建替等

ストック

4,800

再開発・建替等

参画案件

6,100

再開発・建替等ストック

(20)

住宅事業：

都心部における住宅系大規模再開発・建替事業②

19 武蔵小金井駅南口複合再開発

所在地：東京都小金井市

開発対象面積：約1.8ha

総戸数：約650戸

当社持分：約550戸

商業（取得予定面積)：約12,000㎡

交通：武蔵小金井駅徒歩３分

2017年着工、2020年竣工

京急蒲田駅

プラウドシティ阿佐ヶ谷

所在地：東京都杉並区

開発対象面積：約4.3ha

総戸数：575戸

当社持分：312戸

交通：南阿佐ヶ谷駅徒歩5分

阿佐ヶ谷駅徒歩13分

引渡時期：2016年４月～9月

※ＪＶ物件

・15/3期では、新たに武蔵小金井駅・西日暮里駅等の駅前複合再開発事業へ参画決定

・都心近郊の大型建替えプロジェクト

「プラウドシティ阿佐ヶ谷」

本年5月よりモデルルームオープン

各プロジェクトは現時点では計画段階にあるため、今後変更となる場合があります。

計画地

計画地

(21)

住宅事業：関西エリアのプロジェクトご紹介

プラウド京都麩屋町御池

プラウドシティ塚口

プラウドタワー明石

京都初の“プラウド”プロジェクト

総戸数43戸・京都市中心地に最高価格1億円超の邸宅

関西最大級のJR塚口駅前再開発 ZUTTOCITY(ズットシティ)

内におけるマンションプロジェクト

明石駅前複合再開発プロジェクト

市内最高層

※

・地上34階建制振タワーレジデンス

※明石市において地上34階建は、民間新築分譲マンションでは最高層となります。

JR塚口駅

(22)

21 プラウドシティ池袋本町

賃貸事業について

ランドポート春日部

プラウドフラット新宿御苑

浜松町ビルディング

(23)

賃貸事業：当社グループの主な保有物件と空室率

首都圏を中心に、オフィスビルや商業施設を保有・運用

当社賃貸物件の首都圏空室率は、4.2%と、高稼働率を維持しています

梅田スカイビル

横浜ビジネスパーク

日本橋室町野村ビル

ラゾーナ川崎プラザ

新宿野村ビル

ラゾーナ川崎東芝ビル

bono相模大野ＳＣ

*出典：三鬼商事（株）オフィスリポート

9.2%

_9.0%

8.6%

_6.7%

5.3%

2.4%

1.1%

1.3%

2.0%

4.2%

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 15/3期

空室率の推移

都心5区平均空室率*

当社空室率（首都圏）

(24)

23

芝浦一丁目再開発 横浜野村ビル 日本橋一丁目 中地区再開発 虎ノ門一丁目 再開発 飯田橋東口再開発

東京都心エリア

横浜エリア

西麻布三丁目 再開発 西新宿三丁目西 再開発 芝浦一丁目 建替え

東京都心部エリアを中心にオフィス・商業施設等の業務系再開発・複合開発プロジェクトを積極的に推進

大規模再開発・複合開発主要プロジェクト（業務系）

※JV案件 新橋駅西口地区 再開発 野村不動産銀座ビル 建替え 外神田一丁目 再開発 下線及びは15/3期に取得及び参画した新規案件各プロジェクトは現時点では計画段階にあるため、今後変更となる場合があります。

フェーズ1

フェーズ2

フェーズ3

15/3期・16/3期 17/3期～19/3期 20/3期～22/3期

横浜野村ビル

※着工済オフィス 81,656㎡ (延床面積)

虎ノ門一丁目再開発

(国家戦略特区指定案件) オフィス約11,000㎡

外神田一丁目再開発

オフィス商業約31,000㎡約5,500㎡

飯田橋東口再開発

オフィス住宅約11,000㎡約150戸

西新宿三丁目西

再開発

※ 商業住宅約15,000㎡約650戸

西麻布三丁目再開発

※ (国家戦略特区提案案件) 商業住宅未定

新橋駅西口地区

再開発※

オフィス商業未定

芝浦一丁目建替え

※ (国家戦略特区提案案件) オフィス商業未定

日本橋一丁目中地区

再開発

※ オフィス未定

野村不動産銀座ビル

建替え

（銀座MTRビル）

※

オフィス未定

プロジェクト名

主用途

取得予定

面積・戸数

竣工着工竣工着工着工着工未定未定未定未定竣工着工竣工未定

賃貸事業：

都心エリアにおける業務系大規模再開発・複合開発事業①

(25)

賃貸事業：

都心エリアにおける業務系大規模再開発・複合開発事業②

※それぞれのプロジェクトは、現時点において計画段階であり、

横浜野村ビル

※2015年3月着工済

虎ノ門一丁目再開発

※国家戦略特区指定案件

所在地：

神奈川県横浜市みなと

みらい21中央地区46街区

所在地：港区虎ノ門1丁目

階数：地上21階/地下3階

再開発対象面積：約0.4ha

計画地 計画地

計画地

開発対象面積：約0.9ha

延床面積：81,656㎡

スケジュール：2017年竣工予定

計画地

取得予定面積：約11,000㎡

スケジュール：

2017年着工・20年竣工予定

計画建物

(26)

賃貸事業：収益不動産開発について①

25 物流施設「Landport」

中規模オフィス「PMO」

都市型商業施設「GEMS」

GEMS渋谷

GEMS市ヶ谷

Landport厚木

賃貸住宅「PROUD FLAT」

プラウドフラット鶴見Ⅰ

PMO芝公園

PMO日本橋本町

・中規模でも、大規模

オフィスと同等の

クオリティを持つ

オフィス

・計画中の物件を含め、

計27棟の開発実績

・山手線や中央線沿い

エリアにおいて、

上質な食や空間が

楽しめる魅力的な

飲食店が集積した

都市型商業施設

・通常の賃貸マンション

に比べ、ハイグレード

なプラウドクオリティ

を入居者の方へ提供

・Ｅコマース（電子商

取引）の拡大を受け、

スピーディな物流

を可能とする機能性

の高い物流施設を

提供

(27)

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 15/3期フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 （億円） GEMS他 PROUD FLAT Landport PMO

開発ラインアップ

オフィス

住宅

物流施設

商業施設

売

却

マ

ネ

ジ

メ

ン

ト

当社運用REIT

投

資

家

運用資産残高

(2015/3末時点)

野村不動産オフィスファンド投資法人

ＮＯＦ

4,405

億円

野村不動産マスターファンド投資法人

ＮＭＦ

2,766

億円

野村不動産レジデンシャル投資法人

ＮＲＦ

1,711

億円

野村不動産プライベート投資法人

ＮＰＲ

1,226

億円

・フェーズ2の19/3期までに、売却を進めつつ、資産残高を1,300億円まで拡大させる

・開発強化による資産ボリュームの拡大、運用ＲＥＩTとの連携による相互成長の加速、及びマネジメント報酬の拡大を図る

収益不動産拡大イメージ

605 900 1,300 1,300 フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 (16/3期) (17/3期～19/3期) (20/3期～22/3期) PMO（オフィス）

290

350

500

GEMS/NSC等（商業施設）

97

150

250

Landport（物流施設）

87

250

350

PROUD FLAT（住宅）

130

150

200

収益不動産拡大イメージ

605

900 1,300

1,300

（単位：億円） 15/3期残高

賃貸事業：収益不動産開発について②

(28)

仲介・CRE事業＆運営管理事業について

27 運営管理事業

仲介・CRE事業

＜リテール部門＞



野村の仲介＋(プラス)は現在62店舗を展開(2015年

3月末時点)

＜ホールセール部門＞



法人仲介においては、野村證券㈱との連携を強化

＜ビル管理部門・住宅管理部門＞



野村ビルマネジメント㈱

及び野村リビングサポート

㈱の合併によって、野村

不動産パートナーズ㈱が

誕生(2014年4月)



大規模修繕の工事受注や

エネルギーマネジメント

事業等の事業機会を拡大

＜フィットネスクラブ事業部門＞



「メガロス」に加え、24時間営業の「デイオス24」

もオープンさせ、29施設を運営

メガロス中延店（2015年5月オープン) デイオス24 鵜の木駅前店（2014年6月オープン)

(29)

シニア・海外事業の推進

28 次なる成長ステージに向け、新規事業であるシニアと海外事業への取り組みを本格化

シニア事業



本年4月に野村不動産ウェルネス㈱を設立。



シニア向け住宅・サービス等の開発企画・運営事業に

本格的に参入。10年間で40棟/5,000戸の開発目標。

開発計画地

東武野田線 新船橋駅

プラウド船橋

イオンモール船橋

高齢者向け住宅第１号プロジェクト

プラウド船橋 1街区～5街区(野村不動産と三菱商事のJV)

千葉県船橋市北本町1丁目/総戸数1,497戸/竣工年2013年～2014年

野村不動産

投資顧問

私募ファンド REIT運用

野村不動産

開発・保有

野村不動産

パートナーズ

施設管理

メガロス

健康維持・リハ ビリサービス

野村不動産

ウェルネス

企画・運営

シニア事業におけるグループ連携

野村不動産

グループ

中国

野村不動産諮詢（北京）

野村不動産

アーバンネット

香港事務所

ASEAN

NOMURA REAL

ESTATE ASIA

シンガポール

香港

北京

海外事業



本年4月にNOMURA REAL ESTATE ASIA PTE. LTD.を設立。



今後、中国・ASEAN地域での開発（分譲・保有）機会発掘と、

外国人富裕層のインバウンドの投資サポート等を推進。

アジアにおける当社グループ拠点

環境配慮型街づくり「ふなばし森のシティ」の近接地に計画中

(30)

29 株式情報

プラウド南麻布

日本橋室町野村ビル

(31)

株式基本情報

上場市場

東京証券取引所市場第一部

発行済株式数

191,119,700株（2015年3月31日時点）

株式売買単位

100株

株主名簿管理人および

特別口座管理機関

三菱UFJ 信託銀行株式会社

定時株主総会

6月

配当金受領株主確定日

期末配当金 3月31日

_{中間配当金 9月30日}

(32)

配当金の推移と見通し

31 2015/3期の1株当たりの年間配当金は45円（14/3期比+10円）。

2016/3期は50円（14/3期比+15円）と

４期連続

で増配を予定しています。

25.0

30.0

35.0

45.0

50.0

0.0

20.0

40.0

60.0 10/3月期

11/3期

12/3期

13/3期

14/3期

15/3期予定 16/3期予想

(円)

EPS(円)

25.69

28.74

92.38

101.61

140.70

201.28

198.83 配当性向(％)

97.3

87.0

27.1

29.5

24.9

22.4

25.1

(33)

株価の推移

当社株価・同業他社・TOPIXのパフォーマンス推移

※2015年1月5日を100として指数化

当社

TOPIX

C社

A社 D社

B社

E社

80%

85%

90%

95%

100%

105%

110%

115%

120%

125%

130%

当社

Ａ社

Ｂ社

Ｃ社

Ｄ社

Ｅ社

TOPIX

(34)

（ご参考）同業他社比較：ROE

33

※１当社は15/3期実績、A社、B社、C社、D社、E社は直近の期末決算数値を記載 ※２ ROE＝当期純利益/期中（平均）自己資本当社は15/3期実績、 A社、B社、C社、D社は直近の期末決算数値をもとに当社算出、E社は15/12期の当期純利益予想値をもとに当社算出

A社

B社

C社

D社

E社

当社

4.0%

5.0%

6.0%

7.0%

8.0%

9.0%

10.0%

11.0%

15.0%

20.0%

25.0%

30.0%

（ROE）

（自己資本比率）

当社

A社

B社

C社

D社

E社

自己資本比率 ※１

29%

28%

17%

20%

22%

ROE　※２

10%

6%

5%

10%

7%

5%

(35)

個人投資家の皆さま向けにコンテンツをご用意しています。是非ご覧ください。

個人投資家様向けホームページのご紹介

(36)

ＩＲ担当窓口

35 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集・勧誘・営業等を目的としたものではあ

りません。本資料の内容には、将来の業績に関する記述が含まれていますが、このような記述は将来の業績を保証

するものではありません。本資料で提供している情報に関しては、万全を期しておりますが、その情報の正確性

及び安全性を保証するものではありません。また、予告なしに内容が変更または廃止される場合がございますので、

予めご了承ください。事前の承諾なしに本資料に掲載されている内容の複製・転用等を行うことを禁止します。

野村不動産ホールディングス株式会社広報ＩＲ部

部長

宇佐美直子

副部長

平野雄祐

マネージャー

小林良枝

マネージャー

上羽健介

千種秀晶

河本由美子

西山明里

TEL

03-3348-8117

E-mail

info＠nomura-re-hd.com

目次 02 会社概要 11 住宅事業について 21 賃貸事業について 29 株式情報 プラウド山手町 鶴川 三輪緑山住宅地 1

（東証1部 3231）

野村不動産ホールディングス株式会社

会社説明会資料

1

02

会社概要

11

住宅事業について

21

賃貸事業について

29

株式情報

目次

プラウド山手町

鶴川 三輪緑山住宅地

会社概要

プラウドタワー大泉学園

PMO芝公園

オハナふじみ野上野台ブロッサム

企業情報

（2015年3月31日現在）

3

新宿野村ビル

商号

野村不動産ホールディングス株式会社

（Nomura Real Estate Holdings, Inc.）

設立

2004年6月1日

資本金

1,161億8,876万4,550円

代表者

取締役社長 中井 加明三

本店所在地

東京都新宿区西新宿1丁目26番2号

従業員数

6,018名（連結ベース）

Operating Revenue

売上高の推移

「鎌倉・梶原山住宅地」の開発

でデベロッパー事業を開始

1961年

野村不動産グループの事業の歴史

15/3期

売上高

5,671億円

（年度）

2010

2000

1990

1980

1960

1970

野村證券から分離独立、

不動産事業を開始

1957年

「コープ竹の丸」の建築で

マンション分野に進出

「新宿野村ビル」竣工

本社を日本橋から移転

1978年

民間単独では最大級の

業務系開発「横浜ビジネス

パーク(YBP)」竣工

1988年

住宅の統一商品・サービス

ブランド「プラウド」発表

2002年

野村不動産ホールディングス

㈱が東証一部に上場

1963年

2006年

PMOシリーズ第1号

「PMO日本橋本町」竣工

2008年

「日本橋室町野村ビル」

竣工

2010年

「オハナ」ブランドスタート

「オハナ八坂萩山町」

目次 02 会社概要 11 住宅事業について 21 賃貸事業について 29 株式情報プラウド山手町鶴川三輪緑山住宅地 1

鶴川三輪緑山住宅地

_{（Nomura Real Estate Holdings, Inc.）}

取締役社長中井加明三

• マンション・戸建住宅

• オフィスビルや商業

などからの委託による

• 首都圏を中心とした

フィットネスクラブ