環境認識（不動産市場②）
事業環境認識、及び中長期経営計画 決算説明資料｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 販売価格高騰 伴い 供給戸数 減少 価格 高止 新築 ン ョン・中古 ン ョン契約数 首都圏 新築・中古合算 7万戸程度 推移 実需 底堅い状況 建築費・土地価格 推移 建築費 価格上昇 一服 緩や 低下 兆 住宅市場 新築 販売価格 上昇 中古へ 見 実需 底堅い状況 ...
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目次 ~ 自己紹介 ~ 課題認識とキーワード ~ 市場環境 1. わが国 また先行国にみるインバウンド市場の急進の状況 2. わが国を取り巻くインバウンド市場環境の実態 ~ 観光振興に係る政策 ~ 観光産業の実態 ~ 観光産業における投資 インバウンド取り込みに向けて 1. 地域におけるインバウンド
... ⑤以上3市場はウィンター、グリーンの両時期を問わず、 屋外アクティビティ （ウィンター時期のヘリスキーやグリーン 時期のラフティングなどの屋外で楽しむ活動）そして健康に関心が強く、妙高ファン層として 個人ベースで顧客 化 し、持続可能なインバウンドを確保 ⑥2016年度に設立される DMO（Destinaton Management/Marcketing Organization）で、個人顧客市 ...
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【市場環境レポート】新興国市場マンスリー11月号
... 5.3 0.9 4.2 インド ◆大手ノンバンクがデフォルトに陥った影響を受けて、インドの金融市場に信用収縮が見られることや、GDP （国内総生産）の低下、緩やかなインフレ傾向を鑑み、中央銀行は政策金利を据え置くと予測しています。 ◆12月にかけて主要な地方選挙が行われる予定ですが、これらの地方選挙は2019年の下院選の前哨戦と ...
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野村資本市場研究所｜日本版不動産投資信託の導入論議について (PDF)
... 金融審議会では、自由な資産の入れ替えのような形で SPC 法を改正すると、もともと資産 流動化を促進するための特別法制・税制として導入された SPC の目的が曖昧となり、資産 運用のスキームとして活用される可能性があるため、特に不動産の追加取得に関しては SPC では認めず、運用型集団投資スキームの法改正で対応すべきとされている模様である。 ただし、一方で、自由な商品設計を可能とするという文脈で、広く財産権一般まで対象資 ...
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自律移動ロボットDREAM-3の環境マップを用いた環境認識
... 16 大北正昭 。玉那覇隆介・奥雲正樹・ 田中 淳・佐々木忠義 。竹内俊博・木村昭彦・大木 誠 :自 律移動 ロボッ トD斑猟 M-3の 環境マ ップを用いた環境認識 護者の負担 の増加 があげ られ る。また高齢化 社会 においては介護者の不足 が考 え られ る。 これ らの状況をふ まえ ,新 しい福祉技術 の開 発が望 まれている。この福祉分野の研究で[r] ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... ●過去、先進国で開催された五輪（ロンドン、シドニー）において、不動産価格は上昇しました。経済環境が比較的良好だったこと もありますが、都市の認知度向上やインフラ整備が開催都市の魅力を高め、五輪開催以降も不動産価格は上昇しました。 ●東京五輪の開催にあたっては、交通網などのインフラ整備、都市開発が予定されています。 五輪開催による経済効果が幅広い分野 に波及する ことで、 ...
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【市場環境レポート】新興国市場マンスリー10月号
... 新興国マンスリー 2018年10月 │ データ基準日：2018年9月末 投資信託に係るリスクについて 投資信託は一般的に、株式、債券等様々な有価証券へ投資します。有価証券は市場環境、有価証券の発行会社の業績、金利の変動等により価格が変動するため、投資信託 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... ●過去、先進国で開催された五輪（ロンドン、シドニー）において、不動産価格は上昇しました。経済環境が比較的良好だったこと もありますが、都市の認知度向上やインフラ整備が開催都市の魅力を高め、五輪開催以降も不動産価格は上昇しました。 ●東京五輪の開催にあたっては、交通網などのインフラ整備、都市開発が予定されています。 五輪開催による経済効果が幅広い分野 に波及する ことで、 ...
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世界の不動産市場で存在感が増す中国資本
... 中国の不動産市場は、キャピタルゲインを得る市場と して位置づけられてきた。そのため、まず、住宅につい ては、賃貸市場が発達していない。中国では、「住宅は 借りるものではなく購入するもの」という認識が強い。賃 貸住宅市場でのニーズは、一時的な居住先を求める中 国人や外国人駐在員が中心である。市場規模が小さい ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 1996 年 10 月に政府の「担保不動産等関係連絡協議会」が発足し、 翌 97 年 3 月に「担 保不動産流動化総合対策」 を発表した。 その中で 「担保不動産等証券化パッケージ」 として、 信託並びに SPC （特別目的会社） を活用して担保不動産の証券化を進めるこ ととし、 商法上の解釈確認による国内 SPC の即時利用と SPC の枠組みの法的整備等の ...
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Microsoft PowerPoint ②証券版【マーケットレポート】2014年のJ-REIT市場展望（ ）.pptx
... 2013年1月、日銀は「物価安定の目標を消費者物価の前年比上昇率で2％」とする政策を発表しました。 過去のCPI（消費者物価指数）と東京圏の公示地価の推移（図12）をみると、CPIが1.5％上昇した2008年におい て、東京圏商業地の公示地価が大幅なプラス（+12.2％）となったことが確認できます。物価と都心部の地価動向 ...
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目次 Executive Summary CHAPTER 2. 環境認識 資産運用会社代表取締役交代のお知らせ 3 環境認識 1 16 Executive Summary 4 環境認識 2 17 環境認識 3 18 CHAPTER 1. 第 14 期 (2012 年 7 月期 ) 決算概要 CHAP
... 物流リートのパイオニアとしての専門性を活用した取組み 従来からの基本戦略＋専門性を活用した取組み＝「新成長モデル」 取得対象の拡大 取得手法の拡大 取得市場の拡大 ・地方案件への選別投資 ・エリア特性に対する柔軟性 ・バリューアップ投資 低稼働物件 リノベーション ...
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企業 事業者のための土壌汚染対策セミナー - 操業中からの土壌汚染のリスク管理に向けて - 主催 : 経済産業省関東経済産業局共催 : 環境省関東地方環境事務所 埼玉県 < 講演 2 > 不動産市場における土壌汚染リスクとその評価 ~ 土壌汚染対策法改正後の不動産市場への影響を考える ~ 平成 24
... 主催： 経済産業省関東経済産業局 共催： 環境省関東地方環境事務所 ・ 埼玉県 平成２４年 １月 ２０日 (金) ＜ 講演２ ＞ 「不動産市場における土壌汚染リスクとその評価」 ～ 土壌汚染対策法改正後の不動産市場への影響を考える ～ ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○それぞれの区分の構成費、グレード区分を附属データ集に提示 ②基礎・躯体は性能に応じて20年より長い耐用年数を設定 インスペクション結果や売り主側から提供された情報をもとに、基礎・躯体の 状態を個別に確認し、 評価上の経過年数（実質的経過年数）を設定 ...
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不動産流通市場改革に向けた最近の取組 平成 26 年 8 月 土地 建設産業局 不動産業課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
... 項目名 不動産取引における重要事項説明に際しての対面原則の見直し 制度の現状 不動産取引の契約に際して宅地建物取引主任者が行う重要事項説明は、対面で行うこととされており、イン ターネットを通じて行うことは認められていない。また、契約の際に交付が義務付けられている書面の電磁的 方法による交付も認められていない。 ...
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地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... - 16 - まちづくりの方針との連携 •事業用地周辺は札幌市の都市計画マスタープランにおいて、地域中心核及び 高度利用住宅地として、都市再開発方針においては、2 号再開発促進地区とし て位置づけられ、多様な商業業務機能と集合型の居住機能を複合化させ、市街 地再開発の誘導を図るべき地区と位置づけられています。このため、幅の広い歩 道付きの街路が整備され、中・低層の住宅や店舗が立地しており、安全で買い物 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法 の運 理念 今後の運営戦術 オリックス不動産投資法 の運 理念 2 現状の環境認識に即した運営戦術 32 今回のポイント 本投資法 の成 戦略 33 今回のポイント 3 ポートフォリオクオリティの向上 34 運 成果 参考資料 運 ハイライト 5 決算ハイライト (
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法⼈及び 本投資法⼈の資産運⽤会社（以下、「資産運⽤会社」といいます。）であるオリックス・アセット マネジメント株式会社経営陣の計画及び目的に関する記述が含まれます。このような将来に 関する記述には、既知⼜は未知のリスク、不確実性、その他実際の結果⼜は本投資法⼈ の業績が、明示的⼜は黙示的に記述された将来予測と⼤きく異なるものとなる要因が内在 ...
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～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 大手不動産業も民泊に対応可能なマンションの開発や賃貸マンションの取得などで市 場参入を図っており、 不動産投資の対象としても注目される。 【民泊をめぐる最近の動向】 国家戦略特区（国家戦略特別区域）において、条例に基づいて「外国人滞在施設経 営事業」の認定を受けた場合には、旅館業法は適用されず、特区民泊（国家戦略特別 区域外国人滞在施設）の営業が一定条件の下で可能となっている。 ...
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資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... の取組意識を高めるのに貢献した。 不動産業界における ESG 投資の広がりの背景には、PRI を不動産投資に適用する考え方 として国連環境計画・金融イニシアティブ（UNEP FI）不動産ワーキンググループが 2007 年に公表した「責任不動産投資（RPI：Responsible Property Investment）」がひとつの契 ...
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本日の講演内容 パリ協定, SDGsとESG投資 環境不動産 と 不動産のESG投資 健康と快適性: これから求められる不動産 2
... 社名のCSRは「Corporate Social Responsibility （企業の社会的責任）」の略であると同時に、 「Catalyst for Sustainability and Responsibility （サステナビリティと責任（投資）を推進する触媒）」で ありたいとの意味が込められています。当社のミッ ションは、「環境・サステナビリティ」に配慮した ...
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