土地利用変化
2.4 QGIS による土地利用変化による災害リスクの変化の検討 ここでは 分析例 8 の土地利用変化による災害リスクの変化の検討の地図表示および地域分析の やり方について手順を示した 分析方針 戦後の人口 世帯数の増加 産業構造の変化 都市部への人口集中により 市街地 ( 宅地 ) が拡大した 計
... ・静岡県・ふじのくにオープンデータ 安政東海地震想定津波浸水域 → ダウンロード ・100m メッシュデータ集約ファイル → DVD からコピー 注）土地利用変化データは、国土数値情報の土地利用データの 1976 年版と 2009 年版を比較して、 ...
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土砂災害リスクに着目した土地利用変化と防災対策に関する研究―長野県伊那市諏訪形区における土砂災害を事例に―
... 4．土地利用変化からみた水害への脆弱性 ４時期の土地利用データをArcGIS10.5で作成し、各年代の土地利用の変化について、クロス集計を行った。 その結果、明治から平成にかけて、河原や水域だったところが住宅、田、畑に変化していた（表１）。これは、 ...
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決定木分析を用いた土地利用変化予測と景観保全に関する研究-筑後地域を対象として [ PDF
... 2. データベースの構築 2-1. 土地利用変化・無変化データ 土地利用予測を行うため本研究では C.5.0 を用いた 決定木モデルを構築する。モデル構築に際し、筑後地 域 26 市町村の 1976 年、1987 年、1997 年の過去 3 時 点にわたる土地利用データを 100M メッシュ単位で整 ...
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「区域区分（線引き）廃止が地価に与えた影響と土地利用変化に関する分析～香川中央広域都市計画区域をケーススタディとして～」
... 1 第１章 はじめに 1 １－１．研究の目的 『区域区分制度』 （以下「線引き制度」という。）は、昭和 43 年の新都市計画法において、 開発許可制度とともに高度経済成長時の急激な都市化による無秩序な市街地の拡大を防止 し、計画的な市街化を図ることを主たる目的として導入された制度である。しかし、その 後の都市をめぐる社会経済情勢は、人口減尐局面突入に伴う尐子高齢化の進展やモータリ ...
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1-7 住工混合地 (P93) 居住環境 操業環境双方の悪化を招くことのないような配慮のもと 工場施設等と住宅が共存する住工混合型の土地利用を維持するものの 住宅としての土地利用が主体となっていくなど今後の土地利用動向に大きな変化がみられる場合は 長期的な視点で今後の土地利用のあり方について検討しま
... No 方針の内容 進捗状況 実施にあたっての課題 今後の取り組み方針 1-1 ○低層専用住宅地(P92) 低層住宅を主体とした良好な居住環境を確保するため、住環境上の影響が 見込まれる用途の建物の立地を抑制しつつ、また、中高層以上の建物の立 地も抑制することにより、低層住宅を主体とした土地利用を維持します。 なお、都市的低・未利用地が多くみられる五郎丸地区（建ぺい率30％、容 ...
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序章土地利用計画の位置づけ 1. 背景 1 2. 目的 2 3. 計画の位置づけ 3 4. 土地利用計画について 目的 性格 市街化調整区域における土地利用計画の構成 概要 土地利用計画の策定 土地利用計画の更新 5 第 1 章上
... 2-3-6.特別指定区域（地縁者の住宅区域）指定後の変更 ①区域指定後の変更は、特別指定区域の単位（自治会単位）で行うものとする。 ②区域指定後に区域を変更する（前記５の境界調整該当する場合を除く）場合、又は地縁者 の住宅区域以外の種類の特別指定区域の指定を受けようとする等の変更を行う場合は、特 別指定区域を含む自治会が、上郡町まちづくり協議会の認定及び特別指定区域の指定に関 する要綱（平成 21 年 上郡町告示第 86 号）第 3 ...
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「高度利用地区の活用による土地利用が周辺地域に与える影響に関する研究」
... 5%水準で有意であった。なお、高度 利用地区内の建築物が竣工して、1 年後、2 年後の変化については、周辺地域については、 1 年後は 10%水準で有意であり、2 年後については有意な結果を得ることができなかったが、 高度利用地区内ではどちらも 1%水準で有意に正の値が得られた。 ...
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2.3. 都市構造 (1) 土地利用 農用地から住宅用地への転用が顕著であり 中でも 東村山駅周辺や久米川町 恩多町 青 葉町などで多い傾向にある 1 2 1: 土地利用面積の変化 東村山市の土地利用面積の変化を見ると 住宅用地と農用地の増減面積が大きい 平成 19 年度から平成 24 年度にかけて
... ※土地利用現況調査は、都市計画法第 6 条の規定に基づく都市計画に関する基礎調査の一つとして、外観目視等による全数調 査により、土地利用の現況と変化の動向を把握するための調査。 ※四捨五入の関係で、表中の各年度の面積から算出される数値と、表中の増減面積や増減率の数値が一致しない場合がある。 ...
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パキスタン北部地域ゴジャール地区ザラバードにおける土地利用の変化
... 写真2（A）の土地利用景観を土地利用図として作成し たのが図 3（A）である．この土地利用図は 2009年8月下 旬に現地調査して作成したものである．ザラバードで もっとも広い面積を占めるのは雑草地であるが，この雑 草地は家畜の餌となる採草地でもあり，有刺灌木林の枯 れ枝は煮炊きの薪として利用するなど，いずれもワヒの ...
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3-1 土地利用の作成内容
... イ 社会全体の傾向として人口の増加は見込まれないが、少子高齢化、ライフスタイル の変化に伴い戸当たりの人員は減少するため戸数がある程度増加していく傾向にあ ること、また、集落区域内では、借家（集合住宅等）から持家への転居、婚姻等によ る分家及び転勤や退職に伴うＵターンを目的とした住宅が従来より建てやすくなる ため、戸数がある程度増加する可能性があることから、集落区域の規模は住宅の戸数 ...
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高洲地区のまちづくり・土地利用について（案）
... 開発から約４０年が経過し、まちづくりは終盤を迎えていますが、社会経済情勢の変化、人口減少時代へ の突入、少子・高齢化の進展など、新たな課題が顕在化してきています。一方、東日本大震災によって低 下した地価や都市ブランドの向上をめざし、官民の連携組織である環境共生都市コンソーシアムなどを通じ て、日の出・明海地区では新たな住宅開発が進められています。今後、高洲 7 丁目の市有地ではリハビリテ ...
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土地利用計画 土地利用計画面積表 土地利用の区分区分面積 ( m2 ) 比率 (%) 備考 発電施設用地パネル 19, パワーコンディショナー 緑地 5, 計画地面積 24, 太陽光パネル配置図 発電施設計画 発電施設の概要 発電設備規格
... さらに、保全措置の実施を行うことで、工事中に周辺環境に及ぼす影響を最小限化 できると評価する。 景観 眺望点からの景観 存在・供用 市道と計画地の境界に万年塀（H=1.735ｍ）に遮られるものの、ゴルフ場側（東 方向）の眺望は、斜面の約半分が緑地からパネルに変化し、景観に変化が生じ る。 ...
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ック分析を行うこととする. 土地利用データを併用する ことで, 水害リスクの影響を用途区分ごとに議論できる ことも, 既往の研究に見られない特徴である. 3. 地価 土地利用の分析方法 (1) 土地利用モデルの設定 a) 地価土地利用同時推定モデル 本研究で用いる 地価土地利用同時推定モデル 11)
... ６．土地利用・地価データの年次の違いによる推定値の 比較 ４．では，1982 年の浸水深が 1996 年の地価・土地利 用に及ぼす影響が大きいことを示した．しかし，水害リ スクの認識は時間の経過とともに薄れてゆく可能性があ る．1982 年の水害の直後には住宅などの建設を行うこ とが見送られたにもかかわらず，その後 1996 年までの ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... 【調整すべき事項・留意事項等】 ○新たな産業創出につながる開発案件が具体化した際には、その内容に応じて、６ つの候補地の中から適地を絞り込む手法で実現を図るものとします。 ○新たな開発案件の具体化が進んだ場合、その範囲は、土地利用計画図に示された Ａ１∼Ａ６の区域内を基本としつつも、事業の内容や、道路・上下水道等との接 続条件に応じて、著しく広がり過ぎない範囲で区域を調整し、変更できるものと します。 ...
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基準地は 当該基準地設定区域内において土地の利用状況 環境 地積 形状等が中庸のものであること (3) 基準地の安定性基準地は 当該基準地設定区域内における安定した土地の利用状況に配慮したものであること また 基準地が土地の利用状況が安定的に推移している地域内にある場合にあっては そのような変化に十
... なお、基準地が数筆にわたる場合には、地番の次に「外」と、一筆の一部である場合には、地番の次 に「内」とそれぞれ表示し、また、同一の市、町又は村にある基準地については、それぞれ最初の基準 地についてのみ当該郡、市、町又は村名を表示し、他は省略しました。 ３ 「(4)基準地の地積」欄には、原則として、土地登記簿に登記されている地積（土地区画整理事業の仮 ...
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静岡県湯日川流域の窒素安定同位体比の変化と土地利用の関係
... 図16 に湯日川流域の土地利用の形態の変化と水質変 化を表す模式図を示す。日本最大規模で茶栽培が盛んで ある静岡県牧之原台地地域において，減肥対策が進んで いる一方で，茶園から流出する硝酸態窒素濃度は環境基 準値を超過した。窒素の動態については，土地利用と流 量の変化によるものであると考えられる。すなわち，上 ...
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計画的市街地における密集住宅街区の土地・建物利用の変化に関する研究 [ PDF
... 27-2 ている例や複数の画地が統合され駐車場となっている 例がみられ、画地構成が大きく変化していることがわ かる。また土地利用に関してみると、両地区とも 1970 年では長屋住宅及び事業所の割合が高く、連坦する複 数筆を所有する地主による土地経営が多く為されてい たと考えられる。しかしその後減少し、2009 年には戸 ...
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ビルマの首都ラングーンの脱植民地化過程に関する覚書 : 人口変化と華人街における土地利用の変化を中心に
... られる。 戦前のラングーンの総人口は 1931 年時点で約 40 万人（前回センサス比 17％ 増），1941 年時点で約 50 万人（同 25％ 増）であった。これが戦争と独立を経た 1953 年には，74 万人 弱（同 47％ 増，ただし前回からの期間が 12 年と少し長い）にまで増加する。戦前戦後の市 域の変化については詳細が不明だが，大きく変化するのは衛星都市の建設がはじまる 1958 ...
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東京の都心周辺地域における土地利用の実態と変化−新宿区四谷地区の事例−
... ことがなかった。戦後，甲州街道が拡幅され， 2006年ま でにはほとんどの建物が中高層化するが，都心のような 単一のオフィスビルや商業ビルではなく，ほとんどが雑 居ビルとなっている。道路の拡幅や建物の中高層化が進 むと，沿道の地価は上昇し，既存の商店は存続が難しく なることが多く，四谷地区でも最寄商業地的な業種は減 少させている。逆に，建物の中高層化による雑居ビルテ ナントの増加により，オフィス機能の集積が進んでい ...
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RIETI - 土地利用や近接性の変化が東京都内の不動産価格に与える影響の分析
... その地域の不動産価格が上昇することは、金本 (2016)等が指摘しているところである。 実証面では、こうした地域の土地利用の状況や就業機会の存する場所への近接性（以下「就業者近接 性」という。）が不動産価格に与える影響についてはヘドニックモデルにより中川・山鹿・斎藤( 2002) など多くの研究事例が示されているところである。ただし、こうした分析では一時点のクロスセクショ ...
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