住宅着工は持家や貸家が減少
(2) 住宅投資 住宅投資は 横ばい圏内で推移している 新設住宅着工戸数の内訳をみると 持家は 増加に転じてきている 貸家 や分譲は 水準を切り下げている (3) 設備投資設備投資は 受注や収益の好調を背景に水準を切り上げている 建設投資の先行指標である建築着工床面積 ( 非居住用 ) は 振れがあ
... ○ 鉱工業生産を業種別にみると、電気機械は、電子部品・デバイスを中心に、 車載向けやスマートフォン・タブレット端末向けなどで、振れはあるものの、 高水準で推移している。鉄鋼は、高操業にはあるものの、足もとやや弱含ん でいる。一般機械は、海外向けを中心に高水準で推移している。食料品は、 ...
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1. 山陰地域の住宅投資動向の概要 山陰地域の新設住宅着工戸数の動きをみると 振れを伴いつつも 持家 貸家ともに持ち直しの動きが続いている また 分譲マンションも持ち直し傾向にあるが 市内中心部の一部地域に限られているとの声が聞かれている ( 図表 1 2) 持ち直しの背景としては 1 総人口が減少
... 「貸家の着工 は、交通アクセスが良い市内や、企業誘致などに伴い人口流入のある地域が中心と なっており、今のところ需給バランスは崩れていない」とする先が多い。また、実 需が少ない地域でも、 「付加価値を高めた貸家への入居需要はある」との声が聞か れている。 ...
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住宅着工戸数の見通し（2017・18年度）
... ○着工は賃貸牽引、税制がもたらす賃貸住宅の過剰建築は長期的なリスク要因 2017 年度の住宅着工戸数を 97.5 万戸とほぼ横ばいと予測する。「貸家」は引き続きの増加を予測するが、 ...
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1. はじめに 5 年 7 月の住宅着工戸数は 季調済年率換算値で 万戸 前年同月比 +.3% と 97 年以来の高水準 かつ ヶ月連続の着工増加となった 利用関係別に見ると 持家は 年後半以降 住宅ローン減税の規模縮小に伴う駆け込み需要の剥落により 季調済年率換算値で 35.2 万戸
... ①首都圏分譲マンション在庫の現状 不動産経済研究所が毎月公表している販売・在庫数 5 を基に首都圏の分譲マンション の在庫循環図を作成してみると（図表 16）、概ね時計回りになっており、05 年 4～6 月期には販売の持ち直しにより、在庫調整が終了し、在庫を増やしていく｢在庫積み増 し局面｣にあることが分かる。実際に、在庫数と契約率の推移を見ると、契約率が足元 ...
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住宅着工戸数の見通し（2018・19年度）| 第一生命経済研究所 | 小池理人
... 税制面については、小規模宅地等の特例の適用要件厳格化が挙げられる。小規模宅地等の特例とは、 小規模宅地等の相続税の相続税評価額が減額され、相続税負担が軽減される特例である。本特例の適 用によって、財産を現金で保有するよりも不動産で保有する方が評価額が下がり、相続税額も減額さ ...
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住宅着工戸数の見通し（2018・19年度） | 第一生命経済研究所
... ○販売価格や在庫の高止まりが続く分譲マンションについても増加は見込みづらく、引き続き低調な推移 を続けると見込む。一方、持家に関しては雇用・所得環境の改善を背景に持ち直し基調に復するとみて いる。 ○2018 年度の住宅着工戸数を 96.0 万戸、19 年度を 94.8 万戸と予測。18 年後半から 19 年 10 月の消費税 ...
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2010 年 12 月 22 日発行 住宅着工はどこまで回復するか ~ 住宅購入促進策の効果検証と潜在住宅需要の試算を基に ~ 要旨 現在実施されている住宅購入促進策のうち金利優遇 住宅ローン減税 エコポイントをあわせた住宅取得コストの押し下げ幅は 548 万円と 政策がなかった場合に比べコストを
... 貸家の潜在需要は、①「世帯数－持家数」による実需変化に、老朽化等によって② 空家として放置（空家増加数）あるいは③取り壊された（滅失数）家屋の代わりに必要 となる分、及び④建替え分（再建築数）を加えた総数と定義できる。①は住宅必要数 から持家ストック数を差し引いた、貸家ストック需要の変化である。具体的には、前節 ...
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Microsoft PowerPoint _Promotional_i_44号-3 中古住宅平成25年1月・住宅着工見通し
... 2010および2011年度ともに4.8％だったが、2012年度累計では6.5％となっており、復興需要の押し上げ寄与が顕著となっている。被災3県（岩手・宮城・福島）の震災後の住宅 ...
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約月2,7戸の賃貸住宅を着工していました それが サブプライム問題顕在化リーマンショックを経て約 月1,9戸まで減少しました 着工数が増加に転じた のは213年からでその後政権交代による景気回復 図３ 神奈川県の貸家着工数推移 12ヶ月移動平均 貸家着工数 戸 アベノミクス 相続税改正
... （アベノミクス）、相続税改正に伴う相続税対策の賃貸 住宅建設増加、マイナス金利導入による金融機関の貸 出態度の軟化の影響を受け、2017年 1 月には、ピーク 時とほぼ同じ、約月2,600戸まで増加しています。全 国の貸家着工数がミニバブル時の 6 割～ 7 割程度に止 まっていることを考慮すると、神奈川県の貸家着工数 ...
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北米リート セレクトファンド愛称ほくと星追加型投信 / 海外 / 不動産投信 住宅価格の高騰により持家取得が難しいことや 年間 約 30 万人程度の移民を受け入れており 人口増加率が 先進 7 ヵ国で最も高いことなどが要因として挙げられ ます また カナダ中央銀行 (BOC) は景気拡大を背景 に追
... Dコースが10,261円、Eコースが10,316円、Fコースが10,405円となっています。 住宅価格の高騰により持家取得が難しいことや、年間 約30万人程度の移民を受け入れており、人口増加率が 先進7ヵ国で最も高いことなどが要因として挙げられ ます。また、カナダ中央銀行(BOC)は景気拡大を背景 ...
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3 木材産業の現状と課題 (1) 木材需給の動向 木材供給量は 住宅着工戸数の減少等を背景とした木材需要の減少により 長期的に減少傾向 このうち木材輸入量は 1996 年をピークに減少傾向で推移する一方 国産材の供給量は 2002 年を底に増加傾向 木材自給率も 2002 年の 18.8% を底に上
... 意識・意向調査では７割強が「木造住宅を選びたい」と回答。また、「品質や性能の良さ、耐久性」や「国産材の使用」を、 住宅を選ぶ際に重視するとの回答も多く、国産材の潜在的な需要も大きい。 ○ 大手ハウスメーカー等にも国産材を積極的に利用する動きが出ており、KD材等をニーズに応える形で供給する取組を進 ...
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図表 1 消費税率引上げに伴う住宅着工の影響 ( 平成 9 年 ) 1995( 平成 7) 年度 1996( 平成 8) 年度 1997( 平成 9) 年度 (4 月 1 日に消費税 (5%) 導入 ) 1998( 平成 10) 年度 住宅着工戸数 前年からの増減 1,485 万戸 - 1,630
... 当初、財務省と国交省との調整では、減税期間を 10 年から 15 年に延長、控除額もいま の 1％から 2％に引上げる案が浮上し、これにより、15 年間を合計した減税額は最大で 1,000 万円規模になるとの想定もありました。しかし、ローン減税の拡充は「金持ち優遇」との 批判もあるため、国交省案では今回、現行の住宅ローン控除の枠組みを維持した上で、減 ...
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2030年の住宅市場～“移動人口”の拡大が人口減少下における住宅市場活性化の鍵に～
... ※ 狭義 ： 「住宅着工統計上『新設住宅』に計上される増築・改築工事」及び「設備等の修繕維持費」 ※ 広義 ： 狭義のリフォーム市場規模に「エアコンや家具等のリフォームに関連する耐久消費財、インテリア商品等の 購入費を含めた金額」を加えたもの 出所）実績値：住宅リフォーム・紛争処理支援センター「住宅リフォームの市場規模（2014年版）」 予測値：NRI ...
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7) 居住面積 準平成 25(2013) 年の所有関係別の居住面積をみると 持家と公的 民営等の借家では住宅の規模に大きな差が生じています また 居住面積水準の状況は 平成 20(2008) 年と平成 25(2013) 年を比較すると 公営の借家を除き最低居住面積水準未満の世帯が減少しています なお
... ２）空家・空き部屋の発生予防と適切な対応 本市では、現在はまだそれほど深刻化していませんが、空家の大半が賃貸住宅の「空き部屋」 で占められています。また、すでに住宅総数が世帯数を上回る供給過多となっていることから、 ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... 各都道府県知事あて 住宅局長通達 公営住宅管理標準条例(案)につ いて ：第 16 条の 4 入居者が第 40 条に規定する手続きを経ないで住宅を立退いたときは、第一項の規定にかかわ らず、知事(市長)が明渡しの日を認定し、その日までの家賃を徴収する。 ...
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新設住宅着工戸数 年 月の新設住宅着工戸数は, 戸 前年同月比 +.% と前年並み水準で推移 ( 戸 ), 新設住宅着工戸数の月別推移,,,,,, 1 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 1 月 年,1,,1,,,,1,,1,1,,1 1 年,,,,1,,,, 1,11,1,1, 年,1,,
... 6 長期優良住宅建築等計画の認定実績 ○ 長期優良住宅建築等計画の認定状況は、21年6月の業務開始以来、23年4月末までに累計167,481戸（一戸建住宅 ：164,579戸、共同住宅等：2,902戸） ※ 23年3～4月実績値については、岩手、宮城、福島県について未集計のため暫定値。 ○ ...
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1. 当社の賃貸住宅事業の現状 着工戸数の推移 2009 年度 2010 年度 2011 年度 2012 年度 貸家着工戸数 331 千戸 292 千戸 290 千戸 321 千戸 ( 内 ) プレハブ 67 千戸 66 千戸 67 千戸 72 千戸 当社着工戸数 25,224 戸 27,115 戸
... 単身女性だけでなく、ご夫婦／カップルや男性にも 好評を頂いています。また女性に訴求するため、女性雑誌 「InRed」「With」などに、住まい方を掲載しています。 SW仕様 累計契約戸数 ...
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新設住宅着工戸数 ( 全国 ) 23 年 月の新設住宅着工戸数は 67,273 戸 前年同月比 5.8% と 2 か月連続マイナスとなったがマイナス幅は縮小 1,000 ( 戸 ) 新設住宅着工戸数の月別推移 ( 全国 ) 0,000 90,000 80,000 住宅エコホ イント着工期限 (末 )
... 資料：国土交通省「住宅着工統計」 新設住宅着工戸数（東北３県） ○ 東日本大震災による被害が甚大であった、岩手県、宮城県、福島県の３県の新設住宅着工状況は、震災後、減少し、５月には ４割減となったが、７月に前年並み水準に戻り、８月以降復興需要の顕在化により前年を上回っている。 ...
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斜面住宅地における持家世帯の居住指向に関する研究 [ PDF
... ／更新なし」 が 44.8% となっている。 これらの時期は前述 のように住宅が建て詰まっていたことにより、 車輌アクセス の良い宅地が少なかったことが主な要因として考えられる。 ここで、 物件情報の取得方法についてみると、 相続や 戻り入居が減少しているのに対し、 不動産業者の紹介に ...
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首都圏における人口・世帯構造の変化と持家・民間賃貸住宅需要
... 家族類型別にみると、 「夫婦のみの世帯」、 「片親と子供世帯」｢単独世帯｣など、総数が増加して いる類型では、持家世帯の増加および増加率の拡大が著しい。一方、2000～2005 年に５万世帯減 少した「夫婦と子供世帯」も、持家世帯数は 16 万世帯と大幅に増加している。 ...
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