一那覇住宅市街地における
都市のセミパブリック・グリーンに関する研究 : 那覇住宅市街地における立体的緑景観とその評価: University of the Ryukyus Repository
... Title 都市のセミパブリック・グリーンに関する研究 : 那覇住 宅市街地における立体的緑景観とその評価 Author(s) 池田, 孝之; 小場, 京子; 平良, 博紀 Citation 琉球大学工学部紀要(26): 47-66 Issue Date 1983-09 ...
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格子状歴史的市街地における町割の変容と更新に関する研究 [ PDF
... 今後，格子状歴史的市街地が都心部において都心居 住の機能を担っていくためには，共同住宅建設後にも 日照，採光，景観等の相隣環境を配慮した良好な住環 境を形成する方策が求められる．本研究で示した敷地 単位の市街地更新においては共同住宅開発傾向、街区 単位のデザイン・ガイドラインにおいてはビルディン グ・コントロールを活用し、かつて町屋によって形成 ...
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「木造密集市街地における道路整備効果について」
... 「密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律」により、密集市街 地整備の一層の推進を図るため、 1)防災機能を向上させるための特定防災街区整備地区制度 の創設、 2)老朽建築物を防災性能を備えた建築物に更新するとともに、道路、公園等の公共 施設の整備を行う防災街区整備事業の創設、 3)道路、公園等の防災公共施設等の整備促進の ための施行予定者制度の創設等の改正が行われ、平成 ...
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社会資本総合整備計画（北区における安全な市街地の形成）
... 土地利用現況調査等のデータや事業実施状況をもとに算出する。 （不燃領域率）＝空地率＋（1-空地率/100）×不燃化率（％） （整備地域） 「災害に強い総合的なまちづくり」を前期計画（平成23年度∼27年度）の目標とし、特に木造老朽住宅等が密集する地区における主要生活道路や細街路の拡幅整備、老朽建築物等の建替え促進、防災設備を備えた公園の整備等を実施し、地区の防災性向上を図ってきたとこ ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 第 1 項の規定による認定又は同法第 86 条第 3 項若しくは第 4 項若しくは第 86 条の２第 2 項若 しくは第 3 項の規定による許可を受けた建築物については、当該一団地又は一定の一団地の土 地の区域を当該建築物の一の敷地とみなす。 (7) 第 3 種高度地区又は第 4 種高度地区の規定を敷地面積が 1000 平方メートル以上であり、か ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 学校運営において必要不可欠である学校施設の建替えについては、教室不足への対処や 地下室内の自然採光を確保することを理由に、第３種風致地区における建築物の高さ制限 （上限１５メートル以下）を超える特例許可を適用した事例が過去３件あったが、今後１ ０年内の建替えにあたって、同様に高さ制限を超える施設建築物が必要となることが考え られる。 ...
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枚方市駅周辺地区 第一種市街地再開発事業等 に関する説明会 次 第 1. 開会 2. 枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業 3. 都市計画の決定及び変更 4. 質疑応答 5. 閉会 1
... ◇ 用途地域（枚方市決定） 住宅地、商業地、工業地などの目指すべき土地利用にあわせて建築物の用途、 建蔽率、容積率を規制します。本市では、１２種類の用途地域を定めています。 建築面積（ａ） ...
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事後評価調書 部課室名 県土整備部まちづくり局市街地整備課 記入責任者職氏名 ( 担当者氏名 ) 市街地整備課長福澤静司 ( 市街地整備班長高橋安芸子 ) 内線 4670 (4676) 事業種別市街地再開発事業事業名明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 事業主体明石駅前南地区市街地再開発組合 所在地
... 区域内には木造建物を含め27棟の建物があり、そのうち２棟以外は古く耐震性に課題があったが、 当事業により耐火・耐震性の高いビルに更新され、区域の建物の防災性が大幅に向上。 【直接効果】２ 中心市街地における持続的な賑わいの創出 ・商業テナントと住宅はほぼ全ての区画で入居 ...
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北九州市における密集住宅市街地の建物更新に関する研究 [ PDF
... 全体の更新率が 5％未満の清滝 4 丁目、清見 2 丁目、 枝光 3 丁目、庄司町、山王 3 丁目では、4m 以上道路 に面しない老朽住宅の建替え率、更新率が低く、建 替えと除却ともに進まずに更新が停滞している。特 に清滝 4 丁目と枝光 3 丁目は交通利便席が A ランクで あるにもかかわらず更新が進んでおらず問題が大き い。全体の更新率が 5 ∼ 10％の地区のうち、和田町 ...
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近畿地方における映画館の立地変化とその影響 ： 中心市街地衰退化の一断面として
... また，シネコンはその立地の特徴として，郊外の大規模ショッピングセンターとの併設の形態を 取ることが多い。それは， 駐車スペースを多く確保でき， シネコン最大の特徴である多くのスクリー ンを活かし，幅広い客層をターゲットとするためである。今日の都市居住者が，多くの娯楽に囲ま れた環境に生活している状況や，モータリゼーションの進展などにより一度の外出で複数の目的を ...
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目次 1. 生駒駅前北口地区第一種市街地再開発事業の概要 2. 生駒駅前北口第二地区第一種市街地再開発事業について 3. 大和都市計画道路の変更について 4. 今後のスケジュールについて
... ２．生駒駅前北口第二地区第一種市街地再開発事業について 2-5．変更の理由 人口減少・少子高齢化時代における継続的な都市 経営や経済の維持のためには、生駒市の中心市街地 である生駒駅周辺地区のまちなか居住を推進し、商業 の活性化や、にぎわいの創出を図る都市空間、誰もが 快適に歩いて暮らせる交通環境の整備が必要である。 快適に歩いて暮らせる交通環境の整備が必要である。 ...
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第一次首都圏基本計画下における市街地開発区域整備の実際 : 八王子・日野地区および青梅・羽村地区を事例に
... 財団法人東京都新都市建設公社は，「首都圏整備構想に基づき，新都市の総合的建設と地 域開発を促進し，首都の秩序ある発展を図る」という目的をもって，1961年7月20日に設立 された。出捐金は，東京都1,000万円，関係6市町（八王子市，青梅市，町田市，日野市，福 生市，羽村町が各50万円の計1,300万円であった。設立後，首都圏整備法改正による変更が ...
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「地方都市における中心市街地居住推進事業に関する考察」
... 第１章 はじめに １．１ はじめに 日本では戦後、人口増加やそれに伴う高度経済成長を通じ、大都市圏のみならず地方都市において も社会資本の整備が進み、市民の生活水準や利便性が飛躍的に向上してきた。商業機能や居住機能が 集積する中心市街地は地域経済の核として発展・拡大を続けてきたが、近年の人口減尐に伴う税収減 や地方交付税・補助金等の削減により、肥大化したインフラの整備・維持管理コストに係る地方自治 ...
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斜面旧市街地における移動と交通に関する課題 -佐世保市における事例－
... 資料：２ ０ １ ０年国勢調査小地域集計結果 表３は、中心市街地から連続する DID 域に ある地区単位の平均傾斜角度と住宅や人口・家 族属性との関係を示したものである。住宅に関 する指標に関しては、平均傾斜角度と高い相関 を示し、低層の持家戸建て住宅が多い傾向を示 した。一方、人口・世帯の高齢化に関する指標 については、高齢夫婦世帯率を除けば平均傾斜 ...
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「密集市街地における外部不経済と施策の方向性」
... 第 1 に、住宅等に対する税制の歪みの是正である。前述したとおり、地方税法第 349 条 の 3 の 2 等では、小規模住宅用地が優遇されている。また、租税特別措置法第 69 条の 4 で は、被相続人等の事業の用に供されていた宅地で、貸付事業用の宅地について 200 ㎡までの 場合、50%、被相続人等の居住の用に供されていた宅地で 330 ㎡（相続の開始のあった日が 「平成 26 年 12 月 31 ...
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観光開発が歴史的市街地の伝統的民家に与えた影響－2017年時における中国雲南省麗江市旧市街地を事例として－
... また、これまでに見てきた民家の使用実態は、現 在の麗江旧市街地には、ナシ族の人々をはじめとし た従前からの住民が、殆ど住んでいない可能性を示 唆するものでもある。事実、2004年時以来、筆者 らの研究に継続的に協力して頂いたナシ族の知人や 友人は、その全てが１人も残らず旧市街地から麗江 市の新市街地や昆明市といった他地域へ転居してい る。尚、この様な転居した住民であっても、従前に ...
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・住宅市街地整備計画（十条駅東地区）
... また、慢性的な交通渋滞などの問題も抱えており、円滑な道路ネットワークの形成に 向けた早期の整備が望まれる。 イ 補助 83 号線の整備と併せ、補助 85 号線の沿道不燃化誘導による避難路機能の確保 交通需要に基づく、広域的な道路ネットワークの確立・整備の側面に加え、まちづく りにおける地域住民のバスルート確保によるアクセス路としても、 補助 83 号線の早期完 了が望まれる。また、 防災まちづくりの観点から、 補助 83 ...
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「市街地再開発事業の初動期における権利者合意と資金調達について」
... ものと考える。 市街地再開発事業から受けるメリットが小さい権利者等が増えると費用曲線が右にシフ トし不同意者の確率が増える。事業実施において、現状ではほぼ全員の協力が必要である から、施行者は不同意者との協議に時間を割くことになり、合意形成に時間を要する。そ のメリットが大きければ、ほとんどの権利者等との取引が順調に進み、合意形成に要する 期間が短くなる。施行者がその費用曲線のシフトに要因を知ることが出来れば、権利変換 ...
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目次 ページ番号 第 1 章中心市街地の活性化に関する基本的な方針 (1) 中心市街地活性化の必要性 1 (2) 本計画の位置づけと策定方針 (3) 本計画の期間 第 2 章中心市街地の現状 (1) 本市の成り立ちと特色 2 (2) 中心市街地の形成と概況 3 (3) 中心市街地の既存資源 4 (4
... 土手町地区を活性化の具体的取り組みを進めるべき最重要エリアとして位置付け、 ＪＲ弘前駅周辺地区や弘前公園周辺地区にも効果を波及させながら中心市街地全体 の活性化を図りました。 計画区域は、シェイプアップマイタウン計画の区域の一部をベースに、弘前公園 周辺地区を新たに加えた約 130ha で、これまで中心だった道路、公園などの整備に 加え、ＪＲ弘前駅東西自由通路、百石町展示館、まちなか情報センター、借上公営 ...
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計画的市街地における密集住宅街区の土地・建物利用の変化に関する研究 [ PDF
... 年にかけて整備された埋立市街 地である。街区形状は明治後半の市街地割の骨格を残 しており、両地区共に同様の街区形状をなしている。 若松区では現在「歩いて暮らせるまちづくり」とし て街なかの再生や街なか居住の促進を進めており、街 区基盤が最も整っている当エリアは、今後良好な住環 境を形成し居住機能の回復を行うことが必要な地区と 言える。両地区は中心市街地の中でも、特に人口減少 ...
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