当研究所では、四半期ごとに「建設経済モデルによる建設投資の見通し」にて項目別（政 府、民間住宅、民間非住宅およびマクロ）に投資見通しを公表してきたが、これは全国ベ ースでの建設投資額を予測したものであり、地域別建設投資額の推計は行っていない。ま た、毎年6月に国土交通省が公表している「建設投資見通し」においては、過去3年以前
（ここでは2011 年度以前を指す）の実績値は、建築（住宅・非住宅）／土木、政府／民 間などの項目別に公表されているが、それ以降（2012‐2014 年度）の見込み・見通し値 は県別の総額および建築・土木別金額が公表されているのみである。その他シンクタンク 等においても、地域別建設投資額の推計は行われていない。
今回のレポートにおいては、当研究所が2015年2月9日に公表した「建設経済モデル による建設投資の見通し（2015年2月推計）」を基に、地域別の建設投資額を算出する10。
以下順に検討結果を示す。
(1) 地域別出来高の推移
地域別推計にあたって建設総合統計を用い地域別比率を算出し、2014年度は2013年度と 同じ比率を採用したが、まずはその仮定が正しいかどうかについて検証を行う。なお、月 次の建設総合統計においては、地域別数値は項目別内訳の無い建設投資全体額のみの公表
であり、2014年度分については現時点では12月分までの公表であるため、2014年度12月ま
での累計数値を用い、地域比率のみについて検証し、項目別比率は2013年度と同様と仮定 する。
10 1.3「地域別の社会資本整備動向～南関東ブロック～」で建設投資の将来展望を執筆している。
図表1-1-27 は地域別出来高の年度別比較を行ったものであるが、2013年度と 2014年 度（12月まで）を比較すると多少の異なる比率はあるものの、概ね地域別比率は一致して いる。
地域別比率は東北地方に着目すると震災以前の 2010 年度は全国の 8％弱のシェアであ ったのに対し、震災以降は3年連続でシェアが増加し続けており、2014年度（12月まで）
は全国の13.3％を占めており、東日本大震災による復旧・復興需要により大幅にシェアが
拡大していることが見てとれる。
以上の結果から、2014年度の地域別・項目別建設投資額の比率を2013年度とほぼ同じ と仮定した上で推計を実施する。
図表1-1-27 地域別出来高の年度別比較
（出典）国土交通省「建設総合統計」
4.8% 5.4% 5.6% 5.9% 5.8%
7.6% 8.7% 11.6% 11.9% 13.3%
37.3% 35.9% 34.4% 33.1% 32.7%
5.8% 5.5% 5.5% 5.9% 5.4%
12.5% 12.8% 11.7% 11.4% 11.4%
13.1% 12.8% 12.6% 12.3% 12.6%
5.4% 5.6% 5.2% 5.4% 5.4%
2.8% 3.0% 2.8% 2.8% 2.7%
10.8% 10.4% 10.4% 11.3% 10.9%
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
70.0%
80.0%
90.0%
100.0%
2010年度計 2011年度計 2012年度計 2013年度計 2014年度（12月まで）
九 州 四 国 中 国 近 畿 中 部 北 陸 関 東 東 北 北海道
(2) 地域別建設投資額の推計
2011年度までは実績値、2012年度の建設投資額（全国ベース）については国土交通省「平
成26年度 建設投資見通し」の公表値、2013年度と2014年度については当研究所が2015 年2月9日に公表した「建設経済モデルによる建設投資の見通し（2月推計）」にて推計した 全国ベースの建設投資額を使用し、それらの数値に「建設総合統計」から算出した地域別 比率を乗じることで推計を行った。
地域別比率については（1）地域別出来高の推移で示した通り、2014年度は2013年度と 同じ地域別・項目別比率を採用した。
図表1-1-28は前記の前提に基づいて推計を行った結果である。推計した2012年度以降の 結果をみると、全地域において建設投資額が減少している。東北においては東日本大震災 の復旧・復興工事により建設投資額は増加していたものの、前年度比マイナスとなったが、
震災前の2010年度比では約74％増となっており依然高水準を推移している。
一方で、リーマンショック前の2008年度との比較では、2014年度は全国で△2.1％となる 見通しであり、その内訳について見ると、政府投資がプラスに寄与しているのに対し、民 間投資が2008年度比約87％の水準でマイナスに寄与しており、依然回復途上にあると言え る。
三大都市圏の民間非住宅投資について、中部、近畿エリアの2014年度はリーマンショッ ク前の2008年度との比較ではそれぞれ約73％、約56％の水準となっており、約93％の水準 にまで回復している関東に比べて回復が遅れている。しかしながら、民間非住宅投資は2014 年度も緩やかな回復が継続する見通しであり、マイナス幅は縮小傾向にある。
さらに、民間住宅投資に着目すると、リーマンショック前の2008年度との比較では2014 年度は全国で約 88％の水準であり、現在消費増税前駆け込み需要の反動減が発生している ものの、ほぼリーマンショック前の水準にまで回復してきていると言える。地域別に見る と、三大都市圏は約8割強の水準まで増加しており、東北も2008年度を上回る投資額とな っている。
図表1-1-28 地域別の建設投資額
（出典）2011年度までは国土交通省「平成26年度 建設投資見通し」、2012‐2014年度は当研究所推計
（ 注 ）なお、沖縄県は国土交通省「建設総合統計年度報」の地域区分に合わせて九州に合算し、「九州・
沖縄」としている。
単位：億円
年 度 1990 1995 2000 2009 2010 2011 2012
（推計値）
2013
（推計値）
2014
（推計値）
項目別 平成２年度 平成７年度 平成１２年度 平成２１年度 平成２２年度 平成２３年度 平成２４年度 平成２５年度 平成２５年度
民間 住 宅 10,587 10,404 7,875 3,886 4,031 4,557 4,774 4,956 4,550
民間 非住宅 9,235 4,822 3,867 2,880 2,427 2,573 2,545 2,901 3,054
民間 土 木 3,881 2,710 2,409 1,408 1,549 1,893 2,100 2,341 2,394
政府 住 宅 622 826 725 442 513 413 438 516 359
政府 非住宅 2,078 2,458 1,493 694 757 759 786 1,169 1,222
政府 土 木 20,793 25,748 22,086 13,547 11,512 14,290 14,704 16,764 16,099
合 計 4 7 ,1 9 6 4 6 ,9 6 8 3 8 ,4 5 6 2 2 ,8 5 7 2 0 ,7 9 0 2 4 ,4 8 4 2 5 ,3 4 8 2 8 ,6 4 7 2 7 ,6 7 8
民間 住 宅 13,901 16,981 13,818 6,563 6,702 7,096 9,327 10,990 10,090
民間 非住宅 14,375 10,242 7,248 4,546 4,183 4,629 6,237 6,871 7,233
民間 土 木 7,431 5,535 6,056 4,139 2,957 5,416 5,342 5,074 5,189
政府 住 宅 573 713 539 293 220 259 341 1,397 972
政府 非住宅 3,429 4,209 3,013 1,662 1,770 1,467 1,697 2,713 2,835
政府 土 木 25,006 34,571 29,149 16,614 16,542 19,955 29,602 31,195 29,958
合 計 6 4 ,7 1 4 7 2 ,2 5 1 5 9 ,8 2 3 3 3 ,8 1 8 3 2 ,3 7 5 3 8 ,8 2 2 5 2 ,5 4 6 5 8 ,2 4 1 5 6 ,2 7 7
民間 住 宅 113,048 88,590 81,165 55,821 56,259 57,980 60,103 65,301 59,949
民間 非住宅 89,996 35,446 33,393 32,574 29,127 28,073 28,788 30,753 32,371
民間 土 木 29,744 34,230 24,451 16,001 19,161 16,666 14,857 15,484 15,836
政府 住 宅 4,012 7,069 3,644 2,171 1,837 1,613 1,709 1,935 1,346
政府 非住宅 11,800 12,657 8,652 5,310 5,825 5,620 5,332 5,770 6,029
政府 土 木 54,862 76,753 56,342 37,633 39,441 41,874 39,726 41,987 40,323
合 計 3 0 3 ,4 6 2 2 5 4 ,7 4 5 2 0 7 ,6 4 6 1 4 9 ,5 0 9 1 5 1 ,6 5 0 1 5 1 ,8 2 6 1 5 0 ,5 1 4 1 6 1 ,2 3 0 1 5 5 ,8 5 5
民間 住 宅 9,646 11,058 8,952 4,892 5,034 5,034 5,060 6,126 5,624
民間 非住宅 10,252 6,384 5,313 2,559 2,794 2,757 3,034 3,494 3,678
民間 土 木 4,117 3,954 3,614 3,666 2,579 2,951 3,411 3,471 3,550
政府 住 宅 238 389 212 194 144 75 105 176 123
政府 非住宅 1,917 2,635 1,725 909 1,116 1,126 1,358 1,566 1,637
政府 土 木 13,996 22,389 18,953 13,808 13,036 12,533 11,561 13,516 12,981
合 計 4 0 ,1 6 6 4 6 ,8 0 9 3 8 ,7 6 9 2 6 ,0 2 7 2 4 ,7 0 3 2 4 ,4 7 5 2 4 ,5 2 7 2 8 ,3 5 1 2 7 ,5 9 3
民間 住 宅 29,474 29,034 25,610 18,048 18,397 18,651 18,921 21,407 19,652
民間 非住宅 26,481 14,203 11,534 9,112 7,927 7,837 8,200 10,107 10,639
民間 土 木 10,245 8,939 9,066 6,122 4,469 5,308 4,982 5,076 5,192
政府 住 宅 736 1,013 453 399 377 315 378 497 346
政府 非住宅 3,592 4,438 3,486 2,009 1,586 1,309 1,380 1,521 1,590
政府 土 木 21,683 29,763 32,468 19,969 20,118 22,199 17,632 17,126 16,447
合 計 9 2 ,2 0 9 8 7 ,3 8 9 8 2 ,6 1 8 5 5 ,6 5 8 5 2 ,8 7 4 5 5 ,6 1 9 5 1 ,4 9 4 5 5 ,7 3 3 5 3 ,8 6 5
民間 住 宅 40,447 44,970 32,408 19,400 19,107 19,111 19,755 22,019 20,215
民間 非住宅 35,133 17,951 14,613 13,107 11,312 10,756 10,191 11,234 11,826
民間 土 木 10,714 17,741 8,724 6,009 4,405 5,274 5,164 5,246 5,366
政府 住 宅 1,987 2,316 2,236 889 861 1,003 771 833 579
政府 非住宅 5,048 7,022 4,851 1,708 1,859 2,012 1,960 2,040 2,131
政府 土 木 23,695 36,638 30,893 16,588 17,411 16,131 17,804 18,865 18,117
合 計 1 1 7 ,0 2 4 1 2 6 ,6 3 8 9 3 ,7 2 6 5 7 ,7 0 1 5 4 ,9 5 4 5 4 ,2 8 7 5 5 ,6 4 4 6 0 ,2 3 7 5 8 ,2 3 4
民間 住 宅 11,884 13,513 10,126 5,809 6,053 6,459 6,866 7,834 7,192
民間 非住宅 11,526 6,354 5,008 3,047 2,797 3,644 3,394 4,107 4,324
民間 土 木 4,510 4,324 3,767 2,768 1,964 2,273 2,537 2,364 2,418
政府 住 宅 476 545 483 258 194 255 198 268 187
政府 非住宅 3,092 2,967 1,894 1,284 1,024 1,214 1,074 1,397 1,460
政府 土 木 15,224 20,773 18,478 12,209 10,850 10,525 9,016 10,143 9,741
合 計 4 6 ,7 1 3 4 8 ,4 7 5 3 9 ,7 5 5 2 5 ,3 7 4 2 2 ,8 8 2 2 4 ,3 7 1 2 3 ,0 8 5 2 6 ,1 1 4 2 5 ,3 2 1
民間 住 宅 6,065 6,628 5,374 2,931 2,982 3,022 3,118 3,808 3,496
民間 非住宅 4,822 3,271 2,982 1,711 1,678 1,858 2,129 1,993 2,098
民間 土 木 1,948 1,776 1,339 1,067 777 867 850 804 822
政府 住 宅 238 296 225 120 154 60 23 69 48
政府 非住宅 1,274 1,211 1,135 711 851 1,006 988 1,088 1,137
政府 土 木 9,919 13,552 13,348 5,567 5,581 6,572 5,411 5,843 5,611
合 計 2 4 ,2 6 6 2 6 ,7 3 5 2 4 ,4 0 3 1 2 ,1 0 7 1 2 ,0 2 3 1 3 ,3 8 5 1 2 ,5 2 1 1 3 ,6 0 5 1 3 ,2 1 3
民間 住 宅 22,166 21,950 17,429 11,053 11,215 11,839 12,976 14,958 13,732
民間 非住宅 17,273 11,421 9,470 6,846 6,870 7,492 7,283 8,339 8,778
民間 土 木 8,015 5,748 6,736 4,335 2,706 2,801 3,157 4,139 4,233
政府 住 宅 1,260 1,388 1,201 850 853 655 837 1,208 840
政府 非住宅 3,638 4,520 4,036 2,215 2,154 2,270 2,225 2,736 2,860
政府 土 木 26,292 35,129 37,882 21,298 23,232 20,596 19,844 23,661 22,723
合 計 7 8 ,6 4 4 8 0 ,1 5 6 7 6 ,7 5 4 4 6 ,5 9 8 4 7 ,0 3 1 4 5 ,6 5 3 4 6 ,3 2 1 5 5 ,0 4 1 5 3 ,1 6 6
民間 住 宅 257,217 243,129 202,756 128,404 129,779 133,750 140,900 157,400 144,500
民間 非住宅 219,092 110,095 93,429 76,382 69,116 69,618 71,800 79,800 84,000
民間 土 木 80,606 84,958 66,162 45,515 40,567 43,447 42,400 44,000 45,000
政府 住 宅 10,142 14,555 9,717 5,615 5,154 4,650 4,800 6,900 4,800
政府 非住宅 35,868 42,117 30,287 16,501 16,942 16,783 16,800 20,000 20,900
政府 土 木 211,470 295,314 259,597 157,232 157,724 164,675 165,300 179,100 172,000
合 計 8 1 4 ,3 9 5 7 9 0 ,1 6 9 6 6 1 ,9 4 8 4 2 9 ,6 4 9 4 1 9 ,2 8 2 4 3 2 ,9 2 3 4 4 2 ,0 0 0 4 8 7 ,2 0 0 4 7 1 ,2 0 0 中 部
近 畿
中 国
四 国
九州・沖縄
全 国 地 域
北海道
東 北
関 東
北 陸
※地域区分は次のとおり 北海道 北海道
東 北 青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関 東 茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、山梨県、長野県 北 陸 新潟県、富山県、石川県、福井県
中 部 岐阜県、静岡県、愛知県、三重県
近 畿 滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県 中 国 鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県
四 国 徳島県、香川県、愛媛県、高知県
九州･沖縄 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県