8. 民間賃貸住宅の調査結果
8.1 住宅に関すること
(1)
賃貸契約の種類賃貸契約の種類は、93.4％が「通常の借家」である。また、「定期借家制度を利用 した借家」の比率は、5.7％となっている。
問１ 賃貸契約の種類 平成１６年度 平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
通常の借家 定期借家制度を利用した借家 無回答
（単位 ： ％）
賃貸契約の種類
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
通常の借家 95.7 96.6 94.6 93.3 93.4
定期借家制度を利用した借家 3.9 3.3 4.1 5.8 5.7
無回答 0.4 0.1 1.3 1.0 0.9
(2)
入居した住宅に住んでいる人1)
居住人数入居した住宅に住んでいる人数は、「１人」が
30.9％、「２人」が 29.0％、「３人」
が
19.9％、「４人」が 13.3％となっている。
１世帯あたりの平均居住人数は
2.4
人となっている。問２ 入居した住宅に住んでいる人 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
１人 ２人 ３人 ４人 ５人 ６人以上 無回答
１世帯あたり 平均居住人数
2.3人 2.3人
2.6人 2.4人 2.3人
（単位 ： ％）
居住人数
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
１人 26.3 32.0 33.3 25.0 30.9
２人 28.1 27.0 28.5 27.9 29.0
３人 22.9 23.3 22.1 19.2 19.9
４人 16.3 13.1 12.0 19.2 13.3
５人 4.0 3.3 3.0 3.8 4.7
６人以上 1.5 1.1 0.6 3.8 2.1
無回答 0.8 0.3 0.4 1.0 0.2
2) 65
歳以上の居住者65
歳以上の居住者がいる世帯の比率は6.7％となっている。
問２ ６５歳以上の居住者の有無 6.1
5.7 6.6
12.5 6.7
74.9 76.9 74.6
86.5 73.6
19.0 17.4 18.8
1.0 19.7 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
住んでいる 住んでいない 無回答
65
歳以上の居住者がいる世帯のうち、居住者が65
歳以上のみである世帯の比率は、30.8％となっている。
また、65 歳以上の居住者がいる世帯における
65
歳以上の居住者の平均人数は、1.2
人となっている。問２ ６５歳以上の居住者がいる世帯の内訳
44.7 43.2
44.0 46.2 30.8
53.2 54.5 50.0
53.8 59.0
2.1 2.3 6.0
0.0 10.3 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
６５歳以上のみ世帯 ６５歳以上と他年代を含む世帯 無回答
６５歳以上居住者 の１世帯あたり
平均人数 1.3人 1.2人 1.4人
1.2人 1.5人
3)
入居した住宅の建築時期入居した住宅の建築時期は、「平成
7
年以降」が全体の49.6％と最も多くなってい
る。次いで「昭和60
年〜平成6
年」の26.4％、
「昭和50
年〜昭和59
年」の10.2％
となっている。
問３ 入居した住宅の建築時期 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
平成７年以降 昭和６０年〜平成６年 昭和５０年〜昭和５９年
昭和４０年〜昭和４９年 昭和３０年〜昭和３９年 昭和２０年〜昭和２９年
昭和１９年以前 無回答
（単位 ： ％）
建築時期
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
平成７年以降 44.9 55.3 56.9 28.8 49.6
昭和６０年〜平成６年 24.0 20.8 19.9 43.3 26.4
昭和５０年〜昭和５９年 9.6 7.8 6.9 18.3 10.2
昭和４０年〜昭和４９年 4.7 2.2 4.2 6.7 4.1
昭和３０年〜昭和３９年 0.5 1.0 1.1 0.0 0.3
昭和２０年〜昭和２９年 0.4 0.3 0.0 0.0 0.2
昭和１９年以前 0.1 0.4 0.0 0.0 0.2
無回答 15.8 12.2 11.0 2.9 9.0
(3)
住宅入居当時の世帯主の年齢住宅入居当時の世帯主の年齢は、「30 歳代」が全体の
35.6％と最も多く、次いで
「30 歳未満」の
33.3％、40
歳代の14.3％となっている。この傾向は過年度調査と
同様であるが、「30歳未満」が減少傾向に、「40歳代」以上が増加傾向にある。平均年齢は
36.3
歳となっている。問１１ 住宅入居当時の世帯主の年齢 40.9
44.4 41.1 27.9
33.3
33.9 32.3 32.3 27.9
35.6
12.9 10.9 12.7 24.0
14.3
6.9
7.4 7.7
9.5 5.4
9.6 6.6
0.0 0.5 0.8 2.9
0.7 7.2
5.7 4.8 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
３０歳未満 ３０歳代 ４０歳代 ５０歳代 ６０歳代以上 無回答
平均年齢 34.6歳 33.7歳 34.9歳
36.3歳 38.6歳
（単位 ： ％）
年齢
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
３０歳未満 40.9 44.4 41.1 27.9 33.3
３０歳代 33.9 32.3 32.3 27.9 35.6
４０歳代 12.9 10.9 12.7 24.0 14.3
５０歳代 6.9 7.2 7.4 7.7 9.5
６０歳代以上 5.4 4.8 5.7 9.6 6.6
無回答 0.0 0.5 0.8 2.9 0.7
(4)
世帯主の職業世帯主の職業は、「会社員・団体職員」が
49.4％と最も多く、次いで「会社・団体
役員」の
15.4％、
「自営業」の12.1％の順である。この３つの職種で民間賃貸住宅入
居者の約
8
割を占めている。問１２ 世帯主の職業 平成２０年度
0.0 12.1
15.4 3.5
49.4 4.7
1.2 3.5
8.3 2.1
0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％） 問１２ 世帯主の職業 平成１９年度
1.9 13.5
17.3 4.8
42.3 3.8
1.0 4.8
7.7 2.9
0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％）
問１２ 世帯主の職業 平成１８年度
0.0 8.7 5.3 3.4
5.5 1.7
3.7 6.9 1.3
63.4 0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％） 問１２ 世帯主の職業 平成１７年度
0.0 6.9 5.3 3.0
61.1 4.2
1.4 3.8
13.3 1.0
0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％）
問１２ 世帯主の職業 平成１６年度
0.0 7.3 5.8 2.7
64.5 4.0
2.3 3.8
8.4 1.2
0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％）
(5)
世帯年収税込世帯年収は、「400万円未満」の世帯が
38.6％で最も多く、次いで「400
万〜600
万円未満」で25.2％、
「600万〜800万円未満」で12.8％となっている。800
万 円以上の世帯は全体の１割程度となっている。平均世帯年収（税込み）は、452万円となっている。
問１３ 世帯年収 平成１６年度 平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
４００万円未満 ４００万〜６００万円未満
６００万〜８００万円未満 ８００万〜１０００万円未満 １０００万〜１２００万円未満 １２００万〜１５００万円未満 １５００万〜２０００万円未満 ２０００万円以上
無回答
平均世帯年収 451万円 430万円
501万円 452万円 444万円
（単位 ： ％）
年収
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
４００万円未満 36.7 36.0 37.8 28.8 38.6
４００万〜６００万円未満 25.0 25.0 25.5 30.8 25.2
６００万〜８００万円未満 12.9 13.2 12.4 15.4 12.8
８００万〜１０００万円未満 5.2 3.2 4.6 7.7 3.7
１０００万〜１２００万円未満 2.6 2.4 1.1 1.9 2.9
１２００万〜１５００万円未満 1.0 0.1 0.7 0.0 1.0
１５００万〜２０００万円未満 0.0 0.1 0.3 1.9 0.5
２０００万円以上 0.1 0.1 0.3 0.0 0.0
無回答 16.5 19.9 17.4 13.5 15.2