5. 注文住宅の調査結果
5.1 世帯（住宅）に関すること
(1)
工事の種類注文住宅を建築した工事の種類は、「まったく新たに建築した」世帯が最も多く、
62.8％を占めている。これはやや減少傾向であると読み取れる。
問１ 工事の種類
65.0 65.4 63.9
69.2 62.8
32.4 32.8 33.5
27.9 33.3
2.6 1.8 2.6 2.9 3.9 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
まったく新たに建築した 建て替え 無回答
問１ 工事の種類（平成20年度）
62.8 48.1
33.3 49.6
3.9 2.2 サンプル合計
三大都市圏
（％）
まったく新たに建築した 建て替え 無回答
(2)
建築した住宅に住んでいる人1)
居住人数建築した住宅に住んでいる人数は、「４人」が最も多く
31.0％を占めており、それ
に次いで「３人」が25.4％となっている。この傾向は過年度調査と同様であるが、
「２ 人」「３人」の増加、「５人」の減少傾向も見られる。問２ 建築した住宅に住んでいる人 3.9
3.7 2.6
2.9 3.4
18.7 19.4 21.7 20.1 20.9
24.7 24.3 24.8 25.4
25.4
30.5 30.8 31.8 30.3
31.0
13.3 13.8 12.0 14.3
11.5 8.2
7.8 6.9 6.2 6.81.1
0.9 0.3
0.7 0.3 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
１人 ２人 ３人 ４人 ５人 ６人以上 無回答
１世帯あたり 平均居住人数
3.6人 3.6人 3.5人 3.6人 3.5人
問２ 建築した住宅に住んでいる人（平成20年度）
3.4 3.0
20.9 22.9
25.4 26.7
31.0 27.4
11.5 12.8
6.8 7.1 0.0 サンプル合計 1.1
三大都市圏
（％）
１人 ２人 ３人 ４人 ５人 ６人以上 無回答
１世帯あたり 平均居住人数
3.5人 3.5人
（単位 ： ％）
居住人数
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
三大 都市圏
１人 3.9 3.7 2.6 2.9 3.4 3.0
２人 18.7 19.4 21.7 20.1 20.9 22.9
３人 24.7 24.3 24.8 25.4 25.4 26.7
４人 30.5 30.8 31.8 30.3 31.0 27.4
５人 13.3 13.8 12.0 14.3 11.5 12.8
６人以上 8.2 7.8 6.9 6.2 6.8 7.1
無回答 0.7 0.3 0.3 0.9 1.1 0.0
2) 65
歳以上の居住者65
歳以上の居住者がいる世帯の比率は29.8％である。これは、やや増加傾向であ
ると読み取れる。問２ ６５歳以上の居住者の有無 28.6 27.9 29.3 26.1
29.8
57.4 59.3 56.9
73.0 56.6
14.0 12.8 13.8
0.9 13.6 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
住んでいる 住んでいない 無回答
問２ ６５歳以上の居住者の有無（平成20年度）
29.8 36.1
56.6 51.5
13.6 12.4 サンプル合計
三大都市圏
（％）
住んでいる 住んでいない 無回答
65
歳以上の居住者がいる世帯のうち、居住者が65
歳以上のみである世帯の比率を見ると
19.2%となっている。これはやや増加傾向にあると考えられる。
問２ ６５歳以上の居住者がいる世帯の内訳
16.5 15.8 17.4
20.6 19.2
80.4 83.0 81.9
79.4 78.4
3.2 1.2 0.7
2.4 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
６５歳以上のみ世帯 ６５歳以上と他年代を含む世帯 無回答
６５歳以上居住者 の１世帯あたり
平均人数 1.5人 1.5人 1.4人 1.4人 1.5人
問２ ６５歳以上の居住者がいる世帯の内訳（平成20年度）
（％）
６５歳以上居住者 の１世帯あたり
平均人数
(3)
敷地の取得方法1)
敷地の取得方法建築した住宅の敷地の取得方法で最も多いのは、「購入した」であり、59.9％を占 めている。なお、「購入した」に次いで多いのは、「相続を受けた」「土地を無償で借 りている」の順である。
問３ 敷地の取得方法 平成１６年度 平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
購入した 相続を受けた 贈与を受けた
土地を無償で借りている 地代を払って借りている その他 無回答
問３ 敷地の取得方法（平成20年度）
サンプル合計 三大都市圏
（％）
購入した 相続を受けた 贈与を受けた
土地を無償で借りている 地代を払って借りている その他 無回答
（単位 ： ％）
敷地の取得方法
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
三大 都市圏
購入した 62.3 62.8 63.3 63.5 59.9 57.1
相続を受けた 13.1 12.4 14.6 12.7 14.0 20.3
贈与を受けた 2.6 2.9 2.0 2.0 3.0 1.5
土地を無償で借りている 10.1 10.7 7.7 10.2 9.8 7.5
地代を払って借りている 1.6 2.2 1.9 1.7 1.4 3.0
その他 5.8 6.2 5.6 5.1 8.6 7.2
無回答 4.4 2.8 4.8 4.8 3.4 3.4
2)
敷地を入手した時期敷地を「購入した」「相続を受けた」「贈与を受けた」のいずれかであるとした人 が敷地を入手した時期は、「１年前」に入手した人が多く、これは過年度調査でも同 様となっている。また、「６年前以上」という回答も多く、住宅建築時に敷地を購入 したか又はその５年以上前から所有していたかのいずれかで多数を占めることがわ かる。
問３−１ 敷地を入手した時期 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
６年前以上 ５年前 ４年前 ３年前 ２年前 １年前 無回答
問３−１ 敷地を入手した時期（平成20年度）
サンプル合計 三大都市圏
（％）
６年前以上 ５年前 ４年前 ３年前 ２年前 １年前 無回答
（単位 ： ％）
敷地の入手時期
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
三大 都市圏
６年前以上 32.0 29.9 30.9 25.4 27.5 41.4
５年前 0.6 0.5 1.5 1.5 1.2 0.5
４年前 1.7 1.2 0.9 1.4 1.0 0.5
３年前 4.2 3.6 1.9 2.3 4.2 3.3
２年前 18.8 17.0 22.3 15.7 13.9 11.4
１年前 41.8 46.5 40.4 52.5 50.9 42.0
無回答 0.9 1.4 2.0 1.1 1.3 0.9
(4)
住宅建築当時の世帯主の年齢住宅建築当時の世帯主の年齢は、30 歳代が
30.6％と最も多く、次いで 60
歳代以上が
22.9％となっている。
過年度調査を見ると、30 歳代が最も多いのは共通した傾向であるが、それに次ぐ 年代としては、
60
歳代以上や50
歳代が挙げられ、概ねこの層が建築していることが わかる。問１２ 着工時の世帯主の年齢 平成１６年度
平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
３０歳未満 ３０歳代 ４０歳代 ５０歳代 ６０歳代以上 無回答
平均年齢 48.2歳 47.1歳 47.7歳 46.5歳 47.7歳
問１２ 着工時の世帯主の年齢（平成20年度）
サンプル合計 三大都市圏
（％）
３０歳未満 ３０歳代 ４０歳代 ５０歳代 ６０歳代以上 無回答
平均年齢 47.7歳 50.3歳
（単位 ： ％）
世帯主年齢
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
三大 都市圏
３０歳未満 3.8 7.4 4.8 6.7 5.7 4.5
３０歳代 28.9 30.9 30.8 34.5 30.6 24.1
４０歳代 20.8 19.2 18.7 18.2 19.6 18.8
５０歳代 23.1 18.6 23.9 17.7 20.0 22.6
６０歳代以上 22.3 23.6 20.9 21.2 22.9 29.3
無回答 0.8 0.6 0.8 1.7 1.3 0.8
(5)
世帯主の職業世帯主の職業は、「会社・団体職員」が最も多い。また、「公務員」「会社・団体役 員」の比率も比較的高く、職業構成比の１割以上を占めている。この傾向は過年度 調査とも同様である。
問１３ 世帯主の職業 平成２０年度
0.4 7.9
14.5 15.8
44.1 1.1
6.5 6.6 1.6 1.6
0.0 20.0 40.0 60.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％） 問１３ 世帯主の職業 三大都市圏
0.4 8.3
16.5 11.3
44.0 1.9
9.0 6.0 1.5 1.1
0.0 20.0 40.0 60.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％）
問１３ 世帯主の職業 平成１９年度
0.9 7.3
14.6 16.0
43.6 0.9
7.1 5.3 2.8 1.4
0.0 20.0 40.0 60.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％） 問１３ 世帯主の職業 平成１８年度
0.7 8.2
13.1 15.6
0.5 6.5
7.7 2.7 0.6
44.4 0.0 20.0 40.0 60.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％）
問１３ 世帯主の職業 平成１７年度
1.2 7.9
13.8 14.3
46.3 0.9
6.8 6.1 2.3 0.5
0.0 20.0 40.0 60.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％） 問１３ 世帯主の職業 平成１６年度
1.0 10.0
12.3 17.2
42.4 0.6
6.6 7.5 1.3 1.0
0.0 20.0 40.0 60.0 農林漁業主
自営業 会社・団体役員 公務員 会社・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職 その他 無回答
（％）
(6)
世帯主の勤続年数世帯主の勤続年数の平均は
18.2
年である。過年度調査でも概ね同程度の年数を示 している。問１４ 世帯主の勤続年数（平均）
18.7 17.9
18.4 17.8
18.2
0 10 20 30
平成１６年度 平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（年）
(7)
世帯年収税込世帯年収は、「400万〜600万円未満」の世帯が
29.0％で最も多く、次いで「600
万〜800万円未満」の世帯が22.5％であり、この２つで過半数を占める。
また、平均世帯年収は
694
万円であり、過去５年間で最低の額となっている。問１５ 世帯年収 平成１６年度 平成１７年度 平成１８年度 平成１９年度 平成２０年度
（％）
４００万円未満 ４００万〜６００万円未満 ６００万〜８００万円未満 ８００万〜１０００万円未満 １０００万〜１２００万円未満 １２００万〜１５００万円未満 １５００万〜２０００万円未満 ２０００万円以上 無回答
平均世帯年収 729万円 758万円 708万円 713万円 694万円
問１５ 世帯年収（平成20年度）
サンプル合計 三大都市圏
（％）
４００万円未満 ４００万〜６００万円未満 ６００万〜８００万円未満 ８００万〜１０００万円未満 １０００万〜１２００万円未満 １２００万〜１５００万円未満 １５００万〜２０００万円未満 ２０００万円以上 無回答
平均世帯年収 694万円 869万円
（単位 ： ％）
年収
平成 １６年度
平成 １７年度
平成 １８年度
平成 １９年度
平成 ２０年度
三大 都市圏
４００万円未満 13.6 14.8 15.6 14.0 14.5 12.0
４００万〜６００万円未満 23.5 24.9 27.9 27.4 29.0 22.2 ６００万〜８００万円未満 24.3 18.3 20.4 21.1 22.5 24.4 ８００万〜１０００万円未満 13.2 13.8 12.0 12.4 11.2 12.0 １０００万〜１２００万円未満 7.6 7.9 7.1 8.8 5.6 7.5 １２００万〜１５００万円未満 3.8 3.9 4.1 3.7 2.8 6.8 １５００万〜２０００万円未満 2.4 2.9 2.9 2.0 2.1 3.0
２０００万円以上 2.1 2.2 1.8 1.9 1.9 3.0
無回答 9.2 11.5 8.2 8.8 10.6 9.0