CASBEE-すまい(戸建）
戸建リノベーション進出
... このような状況のもと当社グループでは、ストック型社会 ※2 の実現に向け、「足りないモノ」を「余る モノ」で再生する不動産ソリューションを通じて社会的な課題の解決を図るべく、昨年10月に中期経営 計画「Make NEW VALUE 2021 ～不動産ソリューションによる新･価値創造」を策定し、新たに取り組むテ ーマの1つとして「一戸建て住宅リノベーション」事業への参入を掲げました。「全国店舗網による仕入 ...
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地方郊外戸建住宅地における地域内転居とその要因 [ PDF
... した。転居先として築 20 年以上の中古戸建住宅を選 んでいることは、地域内で住宅ストックが流動し、転 居先の受け皿として機能を示す実例といえる。一方で 、連携ができなかったために、一世帯がＦ市の賃貸マ ンションに転出している現状を把握している。こうい った地域内転居の可能性を伸ばすためにも、戸建借家 に対するニーズの存在を認識した上で、住宅ストック 管理を考慮にいれた施策が必要になる。 ...
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戸建住宅地における空家・空宅地の立地特性と管理形態 [ PDF
... 38 戸空家の宅地履歴と現況用途について図 3 にまと めた。全空宅地のうち建物の建設履歴がみられたもの はわずか 22画地しかなく、9割以上の空宅地において 建設履歴が無いことが確認された。そのうちの約 65% が従前地主、またはその親族が所有している土地であ り、売れ残りや資産として保有するために残されたも ...
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都市収縮期における郊外戸建住宅地の居住変化に関する研究 [ PDF
... 表 3. 属性別世帯数と世帯型 次に、現在の住宅の建設時期と建替えの割合について 考察する（図 3）。日の里では、宅地開発と同時に一斉に 住宅が建設され、1980年までに画地の約 70% において住 宅が建設されている。また現在でも、一定量の建設が進ん でいる。表 1に 1988-1999年に建設された建物が建替えか 空画地の新築かを示しているが、日の里団地では5割弱の ...
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GISデータベースを用いた郊外戸建住宅地の将来予測 [ PDF
... 各年度における属性の変化傾向を捉えるために、主 要な属性についての推移を図 11 に示した。 世帯主年齢の推移をみると、高齢者の割合が 19 年 で約６割とピークを迎えている。また、単身世帯は年々 増加し、対して 3 人以上の世帯は減少する傾向がみら れる。従来、郊外戸建住宅地のターゲットが若年ファ ミリー層だったことに対して、成熟を迎える郊外戸建 住宅地では高齢世帯又は単身 / ...
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既存郊外戸建住宅地における住宅・宅地需要動向の分析 [ PDF
... 謝辞 本研究を行なうにあたり、M 市役所のご協力を頂きました。この場を借りて御礼申し上げます。 参考文献 1) 友枝竜一他：統合型公簿資料 GIS データベースの更新課題 - 都市収縮期における郊外戸建 住宅地および住環境の管理システムに関する研究 その 11- 日本建築学会大会学術講演梗概集 p203-204 2009 年 ...
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「中古戸建住宅の個人間売買における売買後に発見される不具合による損害の負担ルールについて」
... （1）制度的補完措置の制度運営費用 交渉による損害分担を実現するために必要となる制度的補完措置のうち、売主に対する 建物検査の強制を行う場合、これを行政的に確認することが必要となるため、制度運営費 用として莫大な費用を要することが問題となる。中古戸建住宅の個人間売買は、いつ、ど こで、誰と誰が行っているかを即時的に把握することは困難であるため、仮に法律による ...
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Microsoft Word - TP01BW-2011（戸建、第3版） 発行用 doc
... 第 2 版では，新築および既築住宅それぞれ異なる環境に対して適用される最新の光配線施工 事例として，居住者の関心が高い光回線引込み方法や屋内光配線方法の種類と特徴，それに用 いられる新たな配線物品に関する記述を主に追加した。 2009 年度は，FTTH 契約数が既に 1,500 万契約を越えて引き続き堅調に増加を続けている状 況で，FTTH や建物内光配線に関する技術動向調査は，従来とは切り口を変えて，①光ケーブ ...
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通気層を持つ戸建住宅の熱環境に関する実測調査: University of the Ryukyus Repository
... 2３ 琉球大学工学部紀要第57号，1999年 ５.シミュレーションによる自然室温の予測 ５．１シミュレーションプログラムについて 自然室温のシミュレーションを行うためには，入力デー タとなる屋外の気象データ，建物の熱的性能を表す壁体の 熱J貫流率など建物自体に関するデータおよびそれらを入力 して数値的なシステムとして動かすためのプログラムカ泌 要である．現在，空調の熱負[r] ...
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あんしん住宅瑕疵保険 現場検査マニュアル 認定団体検査員用 ( 新築戸建 共同 ) < 平成 27 年 7 月 >
... １．１ 現場検査の目的 あんしん住宅瑕疵保険の現場検査は、その結果を保険証券発行の可否判断材料のひとつとす る事により保険申込者のモラルハザードを防止し、保険制度の安定的な運用を図るために行い ます。これは、保険申込者の自主的な工事管理活動が実施されている事を前提に、当該住宅の 構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に係る建築基準法等の関係法令およ ...
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郊外戸建住宅地における住宅・宅地管理GISデータベースの構築とその活用に関する研究 [ PDF
... 2-2. 調査対象地の概要 調査対象地である宗像市日の里団地（2007 年度人 口：12,775 人、高齢化率：24.3％）、自由ヶ丘団地（2007 年度人口：15,634 人、高齢化率：20.2％）は、２つ の政令指定都市の中間に位置しており、双方の都市か ら 25 ∼ 30km 圏の立地にある（図１）。２団地は政令 指定都市間をつなぐ国道と鉄道に挟まれ、1960 年代 ...
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6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m m2 昭 和 43 年 36.50m m2 昭 和 44 年 36.
... 本仕様書は、十和田市（以下「発注者」という。）が実施する市営住宅建替えＰＦＩ等導入 可能性調査業務委託（以下「本業務委託」という。）に適用するものとする。 ２．業務目的 十和田市営住宅の金崎Ａ団地、金崎Ｂ団地の建替えについて、ＰＦＩ等の手法を採用する 可能性を調査、検討するものである。 ...
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目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
... Ⅲ部 総 括 .................................................................................................................................... 8 調査の目的 本調査は（公社）群馬県不動産鑑定士協会（以下、当協会）が公益事業の一環として実施する調査 ...
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特集 復興へさらなる加速 ー住宅地（戸建地区）の災害復旧― 広報うらやすバックナンバー（平成29年度）｜浦安市公式サイト
... また、震災により宅地の境界が不明確になっ ており、この境界の確定を行う地籍調査を推進 することが急務となっております。 マンションなどの大規模街区についてはほぼ 終了しており、昨年度から戸建地区の一部で地 籍調査などに着手しましたが、この戸建て住宅 には約１万２千筆があることから、これまで以 上のスピード感を持って作業を進める必要があ ります。そのため、事前に予備調査を実施して ...
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Microsoft Word - CASBEEあいち戸建2011.doc
... における戸 建 住 宅 居 住 を想 定 した一 般 型 誘 導 居 住 面 積 水 準 と、都 市 の中 心 及 びその周 辺 における共 同 住 宅 居 住 を想 定 した都 市 居 住 型 誘 導 居 住 面 積 水 準 か らなるが、ＣＡＳＢＥＥあいち[戸 建 ]は戸 建 住 宅 を対 象 としているため、前 者 を採 用 した。 ...
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熊本市戸建木造住宅耐震改修事業
... 昭和 56 年 5 月 31 日以前に建築された住宅は現在の耐震基準と比べて耐震性が低いものが多いといわれています。地震に対して安全な住まいと するためには耐震改修工事などの備えが必要です。熊本市には、昭和 56 年以前に建築された戸建木造住宅を対象としたつぎの補助制度があります。 設計図を基に施工業者が工事を行いま す。この工事が終了すれば、耐震改修工 事の完了です！ ...
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福岡都市圏戸建市場 マンスリーレポート
... 今期新規分譲された団地の内16区画とまとまった規模の「Fガーデンハイツ屋形原」は注目団地を参照。今期新規団地を供給した、業者の顔ぶれを みると、7社の内5社が「パワービルダー、ローコストメーカー。彼らの団地は単価も抑えられているだけに、販売スピードは早い。 残る2社は、建売団地「ヴェルシリーズ」を掲げて都市圏全体で実績を重ねているトータテ都市開発九州が曰佐で4戸の建売を分譲開始。同じく曰佐 ...
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▼２世帯型戸建賃貸とは？
... タダ同然でマイホームを手に入れるには、まず、その建物自体をローコストで建築する必 要があります。しかも、戸建賃貸として満室稼動させ、かつ、長期間入居してもらうため には、建物の仕様をある程度良いものにしておく必要があります。 また、広さと間取りについては、最低２ＤＫで５５㎡はほしいところです。今は狭い間取 りから、よりゆとりのある間取りが好まれています。ですので、ＬＤＫができるだけ広い ...
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変更設計住宅性能評価申請書（戸建住宅）
... ④ 10欄の「利用関係」は、該当するチェックボックスを塗りつぶしてください。なお利用関係が未定の ③ 3欄は、該当するチェックボックスを塗りつぶしてください。なお、建築物の敷地が防火地域、準防火 地域又は指定のない区域のうち２以上の地域又は区域にわたるときは、それぞれの地域又は区域に ついて記入してください。. イ．持家 建築主が自ら居住する目的で建[r] ...
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