那覇市 固定資産土地評価路線価付設業務
那覇市固定資産土地評価路線価付設業務基本仕様書 第 1 章総 則 ( 目的 ) 第 1 条本仕様書は 那覇市 ( 以下 甲 という ) における固定資産税の公平な課税を目的として 固定資産土地評価路線価付設業務を行うために必要な作業方法を定めるものとする ( 準拠法令等 ) 第 2 条本業務の実施に
... （ 価 格 形 成 要 因 調 査___主 要 な 街 路 ） 第 ２ ５ 条 価 格 形 成 要 因 調 査（ 主 要 な 街 路 ） は 、 選 定 見 直 し 、ま た は 新 規 設 定 を 行 っ た 標 準 宅 地 に つ い て 、 交 通・ 接 近 条 件 、 環 境 条 件 、 行 政 的 条 件 の 価 格 形 成 要 因 諸 事項 に つ い て 新 た に 調 査 す る ...
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第 1 章 総則 ( 適用の範囲 ) 第 1 条この仕様書は 平成 30 年度佐賀市固定資産評価替えのため 佐賀市内の街路に路線を付設し 路線図の作成及び路線価格の算定を行う業務 ( 以下 本業務 という ) の委託について定める ( 事業の目的 ) 第 2 条本業務は 平成 30 年度評価替えに向
... は、佐賀市及び同システムの保守業者と十分な調整を行わなければならない。また、 佐賀市及びシステム保守業者から打合せ等の要請があった場合、受託者は誠実に対 応しなければならない。 ３ 受託者は、本業務のため、佐賀市が経年異動業務によって地番図データ等をイン ストールするタイミング（年６回程度。主に８月～３月頃。 ...
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柳川市固定資産評価支援業務仕様書(案）
... 1) 地番現況図 ...................................................... １式 2) 家屋現況図 ...................................................... １式 3) 字図ファイリングデータ .......................................... １式 4) 地番不一致リスト ...
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Microsoft Word - H30厚木市固定資産（土地）評価事務取扱基準
... 表２）によって求めた側方路線影響加算率によって補正する評点数によるものとする。 （５）二方路線影響加算法 正面と裏面に路線がある画地（以下「二方路線地」という。 ）の価額は、裏路線（路線価の低 い方の路線をいう。以下同様とする。 ）の影響により、正面路線のみに接する画地の価額よりも ...
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平成２４年度京都市固定資産評価要領（別冊）
... 1 1 仮設工事 内容 部分別「仮設工事」の内容は，木造家屋を建築する際の敷地の仮囲，足場等の建 築に必要な準備工事又は工事中の保安のための工事をいい，隣地境界線から５ｍ以 内の高さ７ｍ以上の建物については保安シートを張る等の危害防止措置が義務づけ られている（建築基準法施工令第１３６条の５第２項）ため，原則として３階建て 以上の家屋又は２階建て以下であっても高さ７ｍ以上の家屋について評点付設する ...
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目 次 < 報告事項 > 平成 30 年度の固定資産評価替え ( 土地 ) について 1 < 審議事項 > 1 東京都固定資産評価審議会運営規則の一部改正について 8 2 平成 30 年度の宅地等の基準地価格等について 10 (1) 基準宅地に係る路線価等 ( 案 ) 12 (2) 田 畑及び山林の
... る委員が、その職務を代理する。 する規定は特別区に準用する。この場合においては、 （招集） 「道府県」、「道府県税」、「道府県民税」、「道府 第五条 審議会は、知事が招集する。 県たばこ」、「道府県知事」又は「道府県吏員」と （定足数及び表決数） あるのは、それぞれ「都」、「都税」、「都民税」、 第六条 審議会は、委員の半数以上が出席しなければ、 「都たばこ税」、「都知事」又は「都吏員」と、「市 ...
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暦年課税の贈与を毎年する人のデータ 暦年課税の贈与は 現金を贈与するのか不動産を贈与するのかで違ってきます 土地は路線価方式または倍率方式で評価し建物は固定資産税評価額で評価しますので 現金での贈与の場合よりも税率は低くなります ただし不動産の贈与では 土地や建物の贈与または共有持分の贈与になります
... このため被相続人がなくなる直前の相続財産を取得した相続人への財産の贈与は、相続財産を減らすことはでき ませんので注意してください。 ■ シェアウェア版システムについて Soft-j.com は Excel と VBA を利用して会計処理、給与計算、年末調整の日常業務と所得税、法人税、消費税、 相続税、贈与税、財産評価の税金計算を効率化するシステムをインターネットで公開しています。 ...
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平成33基準年度固定資産評価替え業務委託 技術提案書提出要領.pdf
... (a) 固定資産評価替え業務一連の作業（標準宅地選定・路線価付設・価格形成要因調 査、土地価格比準表作成、時点修正作業等）の実績を有すること。 ⑨ 役員等が宮崎市暴力団排除条例（平成２３年条例第４７号）第２条第３号に規定する ...
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奈良市固定資産評価システム
... 1. 土地利用区分出力図（1/5,000） 1 部（27 年度） ...7. 土地価格比準表 2 部（29 年度） 8. 路線価等検討図(1/2,500) 1 式（29 年度） 9. 前回路線価等との対比資料 1 式（29 年度） ...10. 評価基図（1/2,500） 1 部（29 年度） 11. ...
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固定資産評価業務委託 ( その 1) 仕様書 第 1 章総則 ( 趣旨 ) 第 1 条本仕様書は 委託者武豊町 ( 以下 甲 という ) が 受託者 ( 以下 乙 という ) に委託して行う固定資産評価業務委託 ( 以下 業務 という ) の内容 方法等について定めるものである ( 業務目的 ) 第
... は、路線の区分変更案及び区分変更理由、変更前後の対比図面、当該路線の変更により評 価の変更が必要となる筆の一覧をとりまとめ甲に提出するものとする。 （比準表の作成） 第３３条 乙は、標準宅地の鑑定標準価格と価格形成要因データを分析資料として、各要因 が土地価格の形成に与える影響の程度を統計解析の手法を用いて分析を行い、更に鑑定評 ...
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11年度「土地と固定資産税」原稿（前半）
... 線 価 路線価とは、市街地等において街路に付けられた価格のことであり、具体的には、 その街路に接する標準的な宅地の 1 ㎡当たりの価格をいいます。 主要な街路の路線価は、標準的な宅地の地価公示価格や鑑定評価価格等を基に求め られ、その他の街路の路線価は、主要な街路の路線価を基にして幅員や公共施設から ...
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神栖市固定資産税土地評価及び税務地図情報管理業務委託 仕様書 第 1 章総則 ( 業務の目的 ) 第 1 条本業務は 神栖市の固定資産税における平成 33 基準年度評価替えに向けて適正かつ公平な課税を推進するために 土地評価要因の客観的な分析と合理的解析手法に基づく充実した課税資料を整備し 正確かつ
... 条 路線番号新旧対照表は、発注者の課税計算システムの路線価データを平成 33 基準年度に 更新するための新旧対照表を作成するものとする。 （時点修正検証） 第 46 条 時点修正検証は、地価公示・地価調査及び不動産鑑定評価による時点修正率を検証し、 平成 33 年課税に向けて神栖市の地域特性及び価格水準並びに時点修正率適用手法を考慮 ...
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平成33基準年度固定資産評価替え業務委託 仕様書.pdf
... び宅地比準土地並びに当該業務において状況類似地区を見直した宅地及び宅地比準土地につい て、新たに画地計算に用いる路線番号及び状類番号の調査を行うものとし、発注者管理の平成 ３２年１月１日時点の土地課税マスタを用いて、路線及び状況類似地区変更に伴う筆の拾い出 しデータを作成するものとする。作成にあたっては、平成３３基準年度評価替え対応を基本と ...
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目 次 固定資産税とは 1 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) 1 税額計算方法 2 課税標準額 2 免税点 3 納税方法 3 土地に対する課税 4 評価のしくみ 4 地目及びその評価方法 4 路線価 5 時点修正措置 5 課税標準額のしくみ 6 税負担の調整措置 6 税負担の調整措置の見直し
... 「固定資産」の価格は、原則３年間据え置くこととされていますが、地価の下落局面においては、据 え置き期間中、納税者は「基準年度」における価格を上回る価格に基づく税負担を求められることにな ります。 平成９年度「評価替え」において、平成１０年度又は平成１１年度（据え置き期間中）においてさら に地価の下落傾向がみられる場合には、市町村長の判断により、修正した価格を課税標準額とすること ...
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直方市固定資産税路線価比準表作成委託公募型プロポーザル実施要領 1. 業務の目的直方市が実施する平成 33 年度評価替えにおける適正で均衡のとれた土地の評価のため 適正な価格バランスを有した路線価を付設し 土地評価に関する算定根拠等の基礎資料を作成することを目的とする 2. 受託者選定の目的直方市は
... （2）平成 27 年度以降の評価替えにおいて、福岡県内の自治体で固定資産税路線価付 設業務の委託を受け、実務経験が豊富な者であること。 （3）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成 3 年法律第 77 号）に掲 げる暴力団又は暴力団員及びそれらと密接な関係を有する者でないこと。 ...
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平成 27 年度評価替え路線価付設業務基本仕様書 第 1 章総則 ( 適用範囲 ) 第 1 条本仕様書は 宜野湾市の 平成 27 年度評価替え路線価付設業務 について その作業内容等を定めるものである ( 準拠する法令等 ) 第 2 条本業務は 本仕様書によるほか 次の関連法令 諸規則に基づき実施す
... （比準地区区分の確定） 第１７条 現在の土地価格比準表及び分析の結果得られたデータを基に、用途地区などの適用も配慮し た上で、分析結果を指標として、それぞれの要因毎の格差率を拾い出し、その条件毎の合計の格差率 を乗じることによって市の地域性に即した標準宅地土地価格比準表を作成する。 ...
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浦添市固定資産土地評価替え業務委託仕様書 第 1 章 総則 ( 適用の範囲 ) 第 1 条本仕様書は 浦添市 ( 以下発注者という ) が業務委託する固定資産評価替えに伴う固定資産 ( 土地 ) 評価業務 ( 以下 本業務 という ) に必要な事項を定めるものとし 受注者は 当該仕様書に基づき業務を
... 第 29 条 標準宅地の見直しは、前評価替え時に設定された標準宅地について、設定要件を調査・整 理したうえで行うものとする。 （第二年度課税用路線価（路線形状）の付設） 第 30 条 第二年度課税用路線価（路線形状）の付設は、基準年度より新設が必要となる路線価（路 ...
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固定資産路線価評価業務 特 記 仕 様 書（案）
... なお区分にあたっては、不動産鑑定評価における用途的地域・地域の種別の観点から も検討を行い、路線価への影響をも十分に勘案することとする。 （４）標準宅地の点検及び選定替 平成３０年評価替えにおける標準宅地の再点検を現地調査により実地に行い、周辺地 域の変化、並びに土壌汚染対策法等の各法令、さらには近隣市町の均衡等を踏まえて必 ...
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平成30基準年度 固定資産（土地）評価事務取扱要領 固定資産税 熊本市ホームページ
... 「画地計算法」の附表を用いて反映させていくことで適切な評 価が可能となっている。しかしながら、価格低下等の原因が画地の特別な個別的要因によ ること等の理由から、そのまま「画地計算法」の附表を適用することのみでは、個別の土 地の価格事情を十分に反映し得ず、不均衡が生じる場合がある。そのため、評価の均衡上 必要があるときは、以下のような所要の補正を加えることで適正な評価の均衡を保つこと ...
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第３節 固定資産評価基準
... 家屋とは、住家、店舗、工場（発電所および変電所を含む） 、倉庫その他の建物をいい、 （地 方税法（昭和２５年法律第２２６号。以下「法」という。 ）第３４１条第３号） 。固定資産税 における課税客体である家屋の意義は、不動産登記法（平成１６年法律第１２３号）におけ る建物とその意義を同じくするものであり、家屋認定の基準は原則として不動産登記規則（平 ...
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