資料（1）全国住宅着工戸数
新設住宅着工戸数 ( 全国 ) 23 年 月の新設住宅着工戸数は 67,273 戸 前年同月比 5.8% と 2 か月連続マイナスとなったがマイナス幅は縮小 1,000 ( 戸 ) 新設住宅着工戸数の月別推移 ( 全国 ) 0,000 90,000 80,000 住宅エコホ イント着工期限 (末 )
... ○ 住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの申請状況(10月)は、新築45,448戸、ﾘﾌｫｰﾑ17,243戸。発行状況(10月)は、新築45,132戸、ﾘﾌｫｰﾑ23,314戸。 ※ 住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ手続ﾌﾛｰ ［新築住宅の場合］ ：着工期限（23年7月末 (23年12月末を短縮) ）→竣工→ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ申請期限（24年6月末）→ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ発行 ※ ...
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図表 1 分譲マンションの供給戸数と定期借地マンションの戸数の推移 出典 : 国土交通省 建築着工統計 国土交通省 定期借地権付住宅の供給実態調査 公益財団法人日本 住宅総合センター 定期借地事例調査 より作成 1. 新築マンション市場における定期借地制度の取引状況制度が導入されてから 20 年以上
... 7 考察と今後の課題 本稿では、既存マンション市場における定期借地権物件の現状について整理してきた。 レインズデータからは、定期借地物件の既存住宅市場におけるシェアはかなり小さいこと が示されている。その上で、供給されている物件については、比較的利便性が高い地域に 立地する一方で、専有面積の大きな物件が供給されていることが示されている。その意味 ...
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(2) 住宅投資 住宅投資は 横ばい圏内で推移している 新設住宅着工戸数の内訳をみると 持家は 増加に転じてきている 貸家 や分譲は 水準を切り下げている (3) 設備投資設備投資は 受注や収益の好調を背景に水準を切り上げている 建設投資の先行指標である建築着工床面積 ( 非居住用 ) は 振れがあ
... ○ 貸出金残高（末残）をみると、個人向けが住宅ローンを中心に増加を続けて いるほか、法人向けも医療福祉や不動産関連の設備資金を中心に増加している。 この結果、貸出全体は、前年比＋3％の伸びとなっている。 ○ 貸出約定平均金利（総合・ストックベース）は、金融機関の積極的な貸出 スタンスを受けて、緩やかな低下傾向にある。 ...
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建設系廃木材需給調査報告 ( 概要 ) 国際航業 ( 株 ) の報告をもとに事務局で作成 認定 NPO 法人全国木材資源リサイクル協会連合会 1. 調査目的 2. 調査内容 第 1 章 木質チップの供給 1. 建設系廃木材の発生量の推計 1 ページ (1) 過去の住宅着工戸数の推移 (2) 推計にあ
... 滅失確率について、小見ら （6） は建物の長寿命化を考慮して、建物種類（構造、用途）別に、築 年数と残存率の関係を提示しているものの、建築後 50 年間のみを対象としている。 上記の通り、住宅着工と滅失確率の関係については、継続研究がなされているものの、寺木ら （５） による研究以外には、すべての期間で推計式を具体的に提示しているものがないため、本調査で は前述した研究内容を活用して、推計を行うこととした。 ...
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本工事の工事着工日については 工事着工期限日までの間で落札者が選択できることとする 落札者は 契約締結日前に工事着工日通知書を機構に提出することとし 工事着工日から起算し上記実施工事期間を加えた工期を契約工期とする なお 工事着工日から起算し 上記実施工事期間を加えた工期が 12 月 29 日から1
... (11) 平成19年度以降に完成した「同種工事」の元請けとしての施工実績を有すること（共 同企業体の構成員としての実績は、出資比率が20％ 以上の場合のものに限る。）。 なお、「同種工事」とは、次のことを満たす工事とする。 ① 平成19年度以降に完成した工事対象住戸数100戸以上かつ地上６階建以上のＲＣ造 又はＳＲＣ造の居住中の共同住宅（単身向け、社宅、ﾘｿﾞｰﾄﾏﾝｼｮﾝ等を除く）における ...
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Microsoft PowerPoint _Promotional_i_44号-3 中古住宅平成25年1月・住宅着工見通し
... 平成18年 19年 20年 21年 22年 23年 24年 25年 愛知県：中古住宅市場動向（マンション） （平成25年1月） 資料：(社)中部圏不動産流通機構「中部圏市場動向」をもとに作成 不動産流通標準情報システム（レインズ）を活用した物件について ...
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図表 1 消費税率引上げに伴う住宅着工の影響 ( 平成 9 年 ) 1995( 平成 7) 年度 1996( 平成 8) 年度 1997( 平成 9) 年度 (4 月 1 日に消費税 (5%) 導入 ) 1998( 平成 10) 年度 住宅着工戸数 前年からの増減 1,485 万戸 - 1,630
... の 1％から 2％に引上げる案が浮上し、これにより、15 年間を合計した減税額は最大で 1,000 万円規模になるとの想定もありました。しかし、ローン減税の拡充は「金持ち優遇」との 批判もあるため、国交省案では今回、現行の住宅ローン控除の枠組みを維持した上で、減 税額を 09 年、10 年と同水準にしました（図表 4 参照）。 ...
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「構造計算書偽造問題及び建築基準法等改正が分譲マンション建築着工戸数に与えた効果に関する実証分析」
... 要する期間が長期化している。改正後の建築基準法施行規則第 1 条の 3 によると、構造計 算適合性判定を要する場合には、確認申請書として副本が一通付加され、正本一通・副本 二通の提出が求められることとなった。他にも新たに求められることとなった書類は多く、 設計者等の建築士免許証、構造計算によって安全性を確かめた旨の証明書、工法等に係る 国土交通大臣の認定書の写し等の添付が求められることとなった。また、既存の書類につ ...
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3 木材産業の現状と課題 (1) 木材需給の動向 木材供給量は 住宅着工戸数の減少等を背景とした木材需要の減少により 長期的に減少傾向 このうち木材輸入量は 1996 年をピークに減少傾向で推移する一方 国産材の供給量は 2002 年を底に増加傾向 木材自給率も 2002 年の 18.8% を底に上
... 意識・意向調査では７割強が「木造住宅を選びたい」と回答。また、「品質や性能の良さ、耐久性」や「国産材の使用」を、 住宅を選ぶ際に重視するとの回答も多く、国産材の潜在的な需要も大きい。 ○ 大手ハウスメーカー等にも国産材を積極的に利用する動きが出ており、KD材等をニーズに応える形で供給する取組を進 ...
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( 万戸 ) () 年 (%) 万戸 万戸 () 年 万戸 総数木造木造率 ( 右軸 ) () 年 万戸 ()()()()()()()()()()() 資料 : 国土交通省 住宅着工統計 ( 万 ) () 年 万 輸入製品 輸入丸太 ( その他 ) 輸入丸太 ( 北洋材 ) 輸入丸太 ( 南洋材 )
... 3 木材需要拡大に向けた最近の動向 （1）公共建築物の木造化 《事例》 学校施設における木材利用の手引きを作成 文部科学省と林野庁が作成した冊子「こうやって作る 木の学校～木材利用の進め方 のポイント、工夫事例～」では、学校施設における木材利用の意義と効果を説明した 上で、木材利用を進めやすくするための方策を紹介。事業を進める上での留意点とし ては、木材の使用に関する関係者の合意形成、早めの木材調達の準備、伐採・製材・ ...
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図表 1 全国の新築住宅販売面積 ( 百万平米 ) 図表 2 新築住宅価格の変動状況 ( 全国 70 都市 前月比 ) ( 都市数 ) 2 月の数字は 1 月との合算 ( 出所 : 中国統計局 CEIC) ( 出所 : 中国統計局 CEIC) 2 軒目 3 軒目の貸付規制を緩和 住宅ローンはこれまで
... 3. 著作権：本資料記載の情報の著作権は原則として弊行に帰属します。いかなる目的であれ本資料の一部または全部について無断で、い かなる方法においても複写、複製、引用、転載、翻訳、貸与等を行うことを禁止します。 4. 免責： （１） 本資料記載の情報は、弊行が信頼できると考える各方面から取得しておりますが、その内容の正確性、信頼性、完全性を保証する ...
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約月2,7戸の賃貸住宅を着工していました それが サブプライム問題顕在化リーマンショックを経て約 月1,9戸まで減少しました 着工数が増加に転じた のは213年からでその後政権交代による景気回復 図３ 神奈川県の貸家着工数推移 12ヶ月移動平均 貸家着工数 戸 アベノミクス 相続税改正
... 賃料の下落率は概ね年間 1 ％ですので、築浅の「アパ ート系」の物件については築10年前後の「マンション 系」の物件と競合することとなります。 「マンション系」 の方が市場競争力の高い立地に所在している物件が多 いため、築浅の「アパート系」物件のテナント付けも 苦労が強いられることとなります。これが、「アパー ト系」の空室率TVIが「マンション系」の空室率TVI ...
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1. はじめに 5 年 7 月の住宅着工戸数は 季調済年率換算値で 万戸 前年同月比 +.3% と 97 年以来の高水準 かつ ヶ月連続の着工増加となった 利用関係別に見ると 持家は 年後半以降 住宅ローン減税の規模縮小に伴う駆け込み需要の剥落により 季調済年率換算値で 35.2 万戸
... ヶ月前の着工分が新規販売の最大値となる加重比率を算出、そこに 着工戸数を乗したものを「着工から推計される販売戸数」とした。なお、国土交通省の住宅着工統計では、分譲マン ションに 30 ㎡以下の物件が含まれているが、不動産経済研究所のデータには 30 ㎡以下のマンションは含まれていな いため、 30 ...
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1. 山陰地域の住宅投資動向の概要 山陰地域の新設住宅着工戸数の動きをみると 振れを伴いつつも 持家 貸家ともに持ち直しの動きが続いている また 分譲マンションも持ち直し傾向にあるが 市内中心部の一部地域に限られているとの声が聞かれている ( 図表 1 2) 持ち直しの背景としては 1 総人口が減少
... こうした中で、実需を上回って着工が増加した場合に、空室率が上昇し家賃が下 落するリスクがある。この点について企業にヒアリングしたところ、 「貸家の着工 は、交通アクセスが良い市内や、企業誘致などに伴い人口流入のある地域が中心と なっており、今のところ需給バランスは崩れていない」とする先が多い。また、実 需が少ない地域でも、 「付加価値を高めた貸家への入居需要はある」との声が聞か れている。 ...
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住宅着工戸数の見通し（2017・18年度）
... 第二の理由は、中期的には賃貸住宅への相対的なニーズ自体が高まる方向にあると考えられるためである。 ①住宅を購入するニーズの小さい単身世帯が増えていること、②40～50 代の持ち家世帯率が低下傾向にあり、 持ち家購入の時期が後倒しされる傾向にあること、③高齢者向けの賃貸住宅（サービスつき高齢者向け住宅） のニーズが高まっていること i ...
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住宅着工戸数の見通し（2018・19年度） | 第一生命経済研究所
... ① 金融庁によるアパートローン監視強化 貸家は節税ニーズの高まりに加え、それ に乗じて国内銀行、とりわけ地方金融機関 がアパートローンを積極的に融資すること で急増した。マイナス金利政策によって収 益の確保に苦しむ地方金融機関は、住宅ロ ーンよりも金利が高く、金利収入を見込め るアパートローンを拡大させた。また、ハ ウスメーカーによる賃貸住宅建設への営業 強化も相まって、国内銀行の個人による貸 ...
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新設住宅着工戸数 年 月の新設住宅着工戸数は, 戸 前年同月比 +.% と前年並み水準で推移 ( 戸 ), 新設住宅着工戸数の月別推移,,,,,, 1 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 1 月 年,1,,1,,,,1,,1,1,,1 1 年,,,,1,,,, 1,11,1,1, 年,1,,
... 11 （資料）(株)不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向」データ及び見通しを元に加工作成 首都圏マンション発売戸数の推移 ○ 2010年の発売戸数は、44,535戸（前年比＋22.4％）と６年ぶりに増加に転じるとともに、平均価格は4,716万円と前年に比べて 上昇。 2011年は50,000戸（前年比＋12.3％）の見通し（2011.1.19公表値）。 ...
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15 図表 1. 住宅投資 ( 季調値 指数 212 年 =) 14 図表 2. 住宅着工戸数と建設許可件数 ( 季調値年率 万戸 ) :1 13:1 14:1 15:1 16:1 17:1 18:18:2 18:3 ( 資料 )BEA
... （四半期） （注）FFレートに1％ポイントのショックを与えたときの各変数の反応。図中の破線は95％信頼区間を表す。 （資料）BEA; Census Bureau; FRB; Commodity Research Bureau; National Association of Realtors; Federal Housing Finance Agency; Haver Analytics より筆者推計 ...
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Financial Factbook FYE 2016/03 Housing Starts / Sales of Houses 住宅着工戸数 / 住宅販売戸数 Housing Starts 住宅着工戸数 (Thousands of units / 千戸 ) Housing starts 住宅着工戸数
... ’13/03 1,238,811 80,273 102,921 48,951 1,634,124 609,016 298,000 ’14/03 1,429,886 104,030 126,306 80,881 1,798,797 820,683 298,000 ’15/03 1,470,975 118,665 150,675 96,956 2,069,958 ...
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賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 1 した 着工数が増加に転じたのは213年か らで その後 政権交代による景気回復 ア ベノミクス 相続税改正に伴う相続税対 図２ 千葉県の賃貸住宅に居住する世帯数推移推定 12ヶ月移動平均 世帯 1,4 1,2 策としての賃貸住宅の建設増加 マイナス 1, 金利導入
... しています。また、間取りは下から、ワンルーム、 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK を示しています。供給が増加したことを示す山が 2 つ あります。最初の山はバブル時代のもの、 2 つ目の山 はリーマンショック前までのミニバブル時代のもので す。千葉県は、東京23区と同様にミニバブルの山が大 きくなっています。千葉県の東京23区に隣接した地域 ...
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