良質な分譲マンションストックの維持に
約 6 倍になると予測されており これら高経年マンションが増えていく中 経年による建物 設備の劣化等に対応するための大規模修繕や改修等の資金不足の問題が深刻化している 今後 良質なマンションを維持していくためにも 特にマンション共用部のリフォームについての支援が急務である (4) 賃貸住宅のリフォー
... 耐震リフォームによる所得税及び固定資産税の減税は、現行では昭和５６年の新耐震基準より前に建てら れた住宅が対象となっているが、国土交通省と建築研究所が実施した熊本地震における建築物被害の原因 分析の結果、新耐震基準導入以降の木造建築物では、接合部の仕様等が明確化された平成１２年以降の建 ...
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「名鉄岐阜」駅徒歩1分 県内最大級の分譲マンション「ライオンズ岐阜セントマークス」（岐阜県岐阜市）販売開始
... 2 ■「ライオンズ岐阜セントマークス」の主な特徴（詳細） １． 「名鉄岐阜」駅徒歩 1 分の利便性 「ライオンズ岐阜セントマークス」の立地は、 「緑」をテーマにした北口開発がスタートするなど 再開発プロジェクトが進行するＪＲ「岐阜」駅まで徒歩 7 分、 「名鉄岐阜」駅までは徒歩 1 分のステ ...
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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）｜新築分譲マンション、マンション投資・経営
... 企業特長 (2) 購入者の目的・メリット 購入者は近年、商品認知度の向上により、一般的なサラリーマンが多く、将来に向けた資産運用を目的とする ケースがほとんどである。住宅ローンにより購入資金を確保する一方、月々の返済は家賃収入の範囲内で賄な ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 610 万戸 1500 万人が住むといわれています この資料集は マンションの電気料金 という視点に絞り 管理組合の理事の
... 果、工場などの契約電力の大きい（特別高圧、高圧）大口消費者（＝自由化部門）に対しては、既 に各地域の電力会社以外の新電力が参入し始めている。一方、家庭を含む低圧の小口消費者（＝規 制部門）については、2015 年現在は地域の電力会社のみが電気の販売（小売り）を行っている。2016 年 4 ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ 最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 590 万戸 1400 万人が住むといわれています この資料集は マンション の電気料金 という視点に絞り 管理組合の理
... （尚、電力問題の最新の情報については、『スマートジャパン』というウェブサイトが参考になる。 http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/ ） （3）既存マンションの電力問題の今後について 新築のハイグレードなマンションでは、初めから一括受電で電気を安く買い入れ、太陽光発電、大容量 ...
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はじめに マンションでの快適な生活環境や資産価値の維持には良好なマンション管理が不可 欠であり このためには マンション管理情報 ( ) を適切に整備 保管することが 重要です 管理状況の見える化を進め 居住者の管理に対する意識を高めることは 適切な管理を進める上で大きな力となります マンション管理
... ルール・マナーの周知や、イベントの告知・開催報告 に加え、共 用部分の電気料金の削減状況、資源リサイクルによる収入、管理費・修繕積立金の未収件 数・金額、駐車場のキャンセル待ち状況などの 管理組合の取り組みの進捗を示すデータを公 開 するとともに、 ...
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分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF
... 九州マンション管理士等協会（以下、九管協）は、 マンション管理士資格の誕生を機に平成 14 年に設 立された 6 つの専門部会からなる専門家集団であり、 マンション管理士を中心とした指導やコンサルタント 業務が活動の軸となっている。九管協ではマンション ...
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マンション購入意向者に聞く、新築分譲マンション購入に際しての意識調査（2013年度） マンション購入検討理由は「もっと広い住まいに住みたい」が10年連続トップ 消費税が増税されても「マンション購入時期には影響がない」と考える人は 前回29.9％⇒今回40.2％と増加 ～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第20回マンショントレンド調査～
... 子どもが独立し、夫婦二人が住むのに適したところ に住みたい から 5 .9 2 3 ペットと一緒に住みたい・ペットを飼いたいから 5 ...子どもが独立し、夫婦二人が住むのに適したところ に住みたい から 5 ...親から離れたところ に住みたくなった、親から独立したから（ 結婚を ...
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「中古マンション価格とマンション維持管理に関する考察」
... - 1 - 第 1 章 はじめに 1 日本における分譲マンションのストック数は平成 22 年末現在で約 571 万戸で、国民の１割（約 1,400 万人）が生活しており、マンションは都心部において主要な居住形態の一つとなっている。 また、毎年約 10 ...
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豊島区分譲マンション実態調査報告書（平成23年1月）本編（全文）
... 出来る 良好 宅ケダッェ 形成を図る 大変 要 いる 取 方 私暼 産 集 体 ある 譲ブンクョン 価値観や 齢 所得 異 る 所暼者間 る 意形成 難 大規模 建物ン設備を維持管理 い 門性 賃 や利用形態 混在 戸建 宅 異 る課 を抱え いる 取 ら 近 防犯 防災 応 居 者間 地域 カプポッゾ゛ り等 管理組 期待 れる役割 広 いる 取 ...
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「マンションの維持管理に伴う合意形成に係る費用の多寡が資産価値に与える影響」
... 均等積立方式であれば、そもそも増額の決議が必要なくなるため、都度決議するという合 意形成費用を削減することができ、都度、居住者の合意を得る必要がなくなる。 大手マンションデベロッパー系列の管理会社６社へのヒアリングでは、新築分譲時に「均 等積立方式」を採用している会社は２社しかなく、うち１社は、２～３年前から採用したば ...
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はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
... 表Ⅳ2(3－31) 修繕積立金の１戸当たり平均月額の割合 （建築年別） ［アンケート回答］ （上段：棟数、下段：％） 全体 431 100.0% 87 100.0% 86 100.0% 258 100.0% ～１,０００円 1 0.2% 0 0.0% 1 1.2% 0 0.0% ～２,０００円 11 2.6% 5 5.7% 0 0.0% 6 2.3% ～３,０００円 2 0.5% 2 2.3% 0 0.0% ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 1. はじめに 1-1. 研究の背景 近年、分譲マンションの建替えの困難さが指摘され ている。従来の建替事例は指定容積率に比べ利用容積 が低く、この差を活用した等価交換方法により、区分 所有者は基本的に費用を負担せずに建替えを実現して いる。しかし、余剰容積のある物件が少ない事と、マ ...
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福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... 70% と全国で最も共同住宅の割合が高い都市 注 2） であ る福岡市の中で、早い時期からマンションが立地し近 年の人口回帰現象によって今後も高い需要が見込ま れる都心部では、ストックの維持・管理が大きな課題 である。そこで、本研究は都心部の民間分譲マンショ ...
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秋葉に住む臨時増刊 分譲マンションの選び方買い方(サンプル版)
... TABLE OF CONTENTS 4 第 1 章 初めて分譲マンションを購入するにあたっての 心構え 賃貸か？ 持ち家か？／早期に買うか？ 賃貸で貯蓄してから買うか？／区分所有とい う概念／マンションか？ 一戸建か？／区分所有のメリットが活かせる条件は限られて ...
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Information 良質な情報を世界中の人々に送り届ける Technology 我々が信じるのは技術 圧倒的なテクノロジーで良質な情報を導き出す UX 良質な情報を最高のユーザー体験で それが私たちの譲れないプライド Journalism 優れた媒体社様と協力しジャーナリズムによって健全な世界へ
... スマートニュースは、ユーザーを最優先に考えます。 「世界中の良質な情報を必要な人に送り届ける」わたしたちのミッションです。良質な情報は、 広告にも含まれています。ユーザー体験を最優先に、アドテクノロジーを使い、必要とするユー ...
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分譲マンション耐震化マニュアルの目次（構成案）
... 全国で約 601 万戸存するマンションストック（平成 25 年 12 月末現在）のうち、昭 和 56 年の建築基準法施行令改正以前の耐震基準（以下、旧耐震基準という。）で建設 されたものは全国で約 106 万戸あり、これらについては耐震性能が劣っている可能性 ...
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分譲マンション耐震化マニュアルの目次（構成案）
... によって塗り付けるもので，SPCM の高い接着力により補強部と既存部を一体化する工法である。 SPCM の施工は，左官工によるコテ塗り作業が主であるため，騒音・振動・粉塵が非常に少ない利点 があり「居住者が住まいながら」の改修工事である。したがって，廊下側については，玄関ドア，サ ...
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すまいのしおり ( 分譲マンション編 ) は 分譲マンションの管理組合活動の中でお困 りの内容に関するご相談窓口などを中心にまとめました 広く区民のみなさまに活用して いただき 分譲マンションの保全と住環境の向上にお役立ていただければ幸いです 平成 29 年 11 月中野区 内 容 頁 Ⅰ 分譲マン
... ■ マンション購入希望者に対するマンション管理情報の提供 ｢マンションは管理を買え｣と常々言われている中で､当システムではマンションの 管理情報をインターネットを通じて公開し､マンション購入希望者が多くのマンショ ...
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.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... り、「個人情報の保護に関する法律」に定められる個人情報取扱事業者であります。当社グループといたしまして は、個人情報の取扱に関するルール（基本方針・規程・細則）を設け、体制整備を行い、また、システム上におい ては、個人情報のファイル保管の厳重化、ＯＡシステム監視ソフトの導入、アクセス権限の制限を行っており、個 ...
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