宅建あおもり
宅建153 表4-表1
... 本講習会の目的は、不動産事業者にとって「既存住宅流通時における役割」を再確認すると共に、 「必要なイン スペクションの知識」を身につけることにあります。 「仲介に係る消費税及び地方消費税の経過措置の適用の有無について」は宅建あおもり11月 号において掲載しておりますが、今回は不動産の仲介契約をした際に、係る消費税率の経過措 置について、下記のとおりお知らせ致します。 ...
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平成28年 宅建実務講習 講習案内
... 10 当社個人情報保護規定 株式会社 日建学院（以下「当社」といいます）では，お客様の個人情報を何よりも大切に取り扱うことが重要な義務であると考えており ます。そのために，当社では個人情報について管理責任者を設置し，厳重かつ大切に保 管していくとともに，個人情報保護方針を制定し，グループ各社を含めた全社の徹底を努めてまいります。その内容は以下の通りです。 1．利用目的[r] ...
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... （３） 前述（１）により、ＹにはＸに対する本件事 件等の説明義務違反が認められるが、Ｙが本件 事件等の存在を知ったのは手付解除期限後であ ることから、Ｙの不法行為と相当因果関係があ るＸの損害は、本来であれば本件売買契約の締 結後、代金決済や引渡手続を完了しない状態 で、本件売買契約の効力に関する売主との交渉 等が可能であったのに、Ｙの説明義務違反によ り、代金決済や引渡手続を完了した状態で売主 ...
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宅建業免許
... ■はじめに はじめまして。行政書士の石橋俊之と申します。今回は「１０分でわかる！宅建業免 許申請３つのポイント」をダウンロードいただきありがとうございました。 私はＨＩＫＥ行政書士法人で宅建業免許申請などの担当をしております。何件もの事 例を担当し、多くのクライアント様とお会いさせていただくうちに、宅建業の免許申請 ...
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宅建169 表4-表1（訂正）
... 年度税制改正により、相続後3年以内に売却する住 宅あるいは、住宅を取り壊した敷地について「譲渡 所得3,000万円を控除する制度」が創設されたこ との県民に対する情報提供を行って参ります。また、 平成28年5月27日に成立しました宅地建物取引業 法改正に伴い、専門家によるインスペクション（建 物状況調査）の活用を促すことにより、売主・買主 が安心して取引ができる市場環境の整備のための ...
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... （3）項：（2）項によって本件売買契約が解除された場 合、Ａは受領済の金員を返還し、同時に媒介宅建業 者も受領済の報酬をそれぞれ売主・買主に無利息で 返還しなければならない。但し、Ｘが融資申込みの 際不実・虚偽の申告をした事により融資が否認又は 減額になり、本件売買契約の履行が不可能になった 場合は、（2）項及び（3）項本文の規定は適用しない。 また本件媒介契約には、10 条 2 項で「融資の不成 ...
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あなたが宅建業従事者なら 宅建登録講習で 5 問免除を獲得しましょう 宅建登録講習とは 宅建業従事者でなければあるいは宅建登録講習会で 5 問を得てさらに合格を確実にするために 講習のしくみ 宅建士講座で ラクラク合推越え 宅建士講座は次頁から! 宅地建物取引業法第 16 条 3 項に基づいた登録講
... 黒木先生の講義のおかげで，一回で合格することができました。 その成果がお祝い金として返ってくるのが楽しみです。 １ 辰已の宅建講座を選んだ理由 司法書士試験のため，松本基礎講座，小玉塾を受講していて，校舎に宅建士 講座のパンフレットがあり，内容を見てカリキュラムが充実していて，効率的 に学習でき，合格できるのではないかと考えました。民法，不登法も試験の範 ...
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... 21,000円を返還する義務を負う。 ３ ま と め クリーニング特約の効力については、裁判上で争わ れることも多い。本事案では、賃貸人の専門業者によ る清掃の実施の有無が争点の一つになっているが、裁 判所は「賃貸人が清掃したとしても、それが通常の損 耗にとどまる限りは、特約に基づきクリーニング費用 を賃借人の負担とすることはできない」と判示してい る。特約の効力を限定的に解した裁判例として「特約 ...
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宅建153 表4-表1
... 青森県宅建協会 7 4 シンボルマーク（ハトマーク）は、私たちがこれから 目指していくべき姿の象徴です。2羽の鳩は会員とユ ーザーの信頼と繁栄を意味し、赤色は「太陽」を、緑 色は「大地」を、そして白色は「取引の公正」を表し て い ま す。ま た、REAL（不 動 産 の・本 当 の） PARTNER（仲間・協力しあう）は会員とユーザー がREAL PARTNERとなり、 「信頼の絆」が育まれる ...
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... 「購入申込書」は、相談者が購入の検討する 一定期間、物件を押さえておくために提出した ものであり、契約の約束をしたわけではありま せん。申込者は申込書に拘束されることなく自 由に申込を撤回（キャンセル）することができ ます。申込書とともに申込金を支払うことも多 くありますが、申込みの撤回があった場合、申 込金等の支払を受けた宅建業者は、当該申込金 等（「預り金」）の返還を拒むことを禁止されて ...
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01【募集要項】(衣笠)宅建
... Q：「2014年度の本講座を受講しようとしている人に伝えたいことはありますか？」 A： 宅地建物取引主任者の試験は1年に1度しか受験のチャンスはありません。少しでも宅建受験に関して 不安のある方は後々「講座を受けておけばよかった」と後悔しないためにもぜひ受講することをお薦め します。資格受験において、自分が集中して勉強できる環境を整えることも合格に向けての近道だと思 います。 ...
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... 市町では街の中の空き家等の調査はしているものの、実際何年も使っていない家屋を売却したり、 貸しても大丈夫なのか、また移住を希望している方から問い合わせがあってもどう対応し、不動産 取引に繋げていくかなど不安があり、不動産取引のプロである宅建協会会員を通してスムーズな取 引ができればと期待しております。今まで空き家であった家屋に灯りが点けば、防犯上も良くなる ...
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... 新年のご挨拶 取り組んでまいります。全宅連が策定した「ハ トマークグループビジョン」の理念に則り、全 国の宅建業者の約８割を占める宅建協会の強み を生かすべく、 「ハトマーク」ブランドの普及と イメージアップ戦略を展開してまいります。我 々の一番の強みである“地域密着”を最大の機 会と捉えた営業力を伸ばすべく、業界の資質向 ...
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宅建162 表4-表1
... 石破担当相は地域に合った実現性の高い計画を示して 欲しい（主旨）と述べている。また、そういうところに 支援するとも。 各地方がわがまちの経済構造等をよく考えて実りのあ るものを求めている。地方にとっては地域の強みを生か すことが賢明で民間が事業を興し、雇用が増えることに 意味がある。 ...
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... 宅建業者が売主の手付倍返しによる解除を妨 害する行為は重大な宅建業法違反（宅建業法 47 条の 2、65 条等）ですが、売主が抵当権抹 消等の手続きに要する費用として中間金の支払 いを求めたような場合には、中間金を受領した ことによって買主の「履行の着手」があったと 認められることとなります。宅建業者がこのよ うな取引に関与する場合、中間金の授受がある ...
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... 宅建業者が「媒介業務以外の不動産取引に関 連する業務を行う場合」には、媒介業務に係る 報酬とは別に当該業務に係る報酬を受けること ができますが、不動産コンサルティング契約・ 業務委託契約を締結していれば、媒介報酬 ( 仲 介手数料 ) とは別にコンサルティング料・業務 委託料を受領できるわけではありません。あく までも「媒介業務以外の不動産取引に関連する 業務を行う場合」であることに注意します。コ ...
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宅建業者免許に関すること
... Ⅴ その他業者免許に関すること Ｑ１ ある個人業者の代表者、または法人業者の役員や従事者や専任の宅地建 物取引士が、現在、誰になっているか確認したいのですが。 Ａ１ 閲覧制度がありますので、県民局等窓口において宅地建物取引業 者名簿または業者の申請書や届出書を綴ったファイルを閲覧してい ただいて確認することができます。なお、閲覧時間は平日の午前９時 ３０分から午後５時までで、昼の１２時から１時までは休止時間です。 ...
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宅建158 表4-表1
... り、受講者から好評を得て、全宅連ではセカンドス テージを考えており、今年度更なる受講推進を図り たいと考えております。 さらには、このたび、全宅連と共同で要望して参 りました「宅地建物取引主任者」の名称を「宅地建 物取引士」に変更することが通常国会で成立しまし た。このことは、国民の我々業界へのより一層の期 待、また、国民に対する安心安全な宅地建物の取引 ...
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宅建賠保険制度 改定の概要 改定の概要 宅建賠保険制度のイメージ図 宅建賠保険制度 宅建 向けの基本補償 ( 必須加入 ) 宅建 の う業務 ( 宅建業法第 35 条 37 条 ) に係る損害賠償リスクに対応するための保険です 従来の宅建賠と同等の内容です 宅建業者向けのワイド補償 ( 任意加入 )
... 質問③ 重要事項の説明によるトラブルはどんな場合でも補償対象になるの？ 質問④ 重要事項説明ミスで損害賠償請求を受けたが、該当す る宅建⼠が既に退職している。これは補償の対象となるの？ 回答 ④ ワ イド補 償にご加⼊ いた だけれ ば 、補償 の対象と なります。 宅建⼠退職時点から5年以内に提起された損害賠償請求であれば、補償 ...
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★宅建マイスター・不動産流通実務検定 リーフレット
... いまここで、契約・重説を徹底的に学ぶ！ 宅建マイスターは、①多くの引き出しを持つ ②ＣＳ （クライアントサティスファイ） 精神で、あるべき 不動産取引を深掘りする ③論理的思考を身につけ、 クライアントへの説明力を磨く必要があります。 一流の講師による3日間の講習で、徹底したグループディスカッションを通してこの3つの素養を体得し、 ...
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