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多摩地域の地価の動向について

みる 感覚的に語られがちな格差の状況を詳しくみることで 2 年代以降の格差の拡大が単純な 二極化 ではなかったことを示し 今後の地価の動向を見通す上でのヒントを探る 2. 広がる地価格差 : 地価版格差指数 (1) 地方圏の地価はバブル崩壊以降下げ止まらずはじめに 地価 ( 公示地価ベース 以下同じ

みる 感覚的に語られがちな格差の状況を詳しくみることで 2 年代以降の格差の拡大が単純な 二極化 ではなかったことを示し 今後の地価の動向を見通す上でのヒントを探る 2. 広がる地価格差 : 地価版格差指数 (1) 地方圏の地価はバブル崩壊以降下げ止まらずはじめに 地価 ( 公示地価ベース 以下同じ

... 6 相対的に優良な物件へ期待が集中した時期であると言えよう 3 。 金融危機後、都内オフィスにおける新規貸借希望エリアで都心3区(千代田区・中央区・港区) 引き合いがその他20区より高まっていることからもわかるように(図表11)、不動産は今後も地区・ 物件レベルで選別が進むだろう。当面景気は緩やかな回復が続き、全体としてみれば地価は上昇 ...

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目 次 [1] 山口県不動産市況 DI 調査の概要 アンケート調査の概要 01 2.DI について 調査結果の概要 地価の動向と将来予測 取引件数の動向と将来予測 賃料水準の動向と推移 空室率の動向と推移 08 [2] アンケー

目 次 [1] 山口県不動産市況 DI 調査の概要 アンケート調査の概要 01 2.DI について 調査結果の概要 地価の動向と将来予測 取引件数の動向と将来予測 賃料水準の動向と推移 空室率の動向と推移 08 [2] アンケー

... 3.調査結果概要 (1) 地価動向 第3回目調査(平成 28 年 4 月 1 日時点)における県全体地価動向DIは住宅地が-21.5 ポイン ト、商業地が-34.7 ポイントとなり、いずれも前回より改善を示した。住宅地について地域別にみると県 西部が-19.5 ポイント、県中部が-26.7 ...

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競売不動産からみた首都圏地価の動向

競売不動産からみた首都圏地価の動向

... 以上推定結果から、ヘドニック価格指数を算出した結果が図6である。左側3つ パネルには1992年 = 1とした指数 21 、右側3つパネルには前年比(%)が示されて いる。 上段パネルをみると、首都圏競売地価は、 (i)バブル崩壊後、最近期まで一貫 して下落し、2002年には1992年比2割程度水準にまで下がっていることがわかる。 ...

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Microsoft Word - 00_H30地価公示に基づく地価動向

Microsoft Word - 00_H30地価公示に基づく地価動向

... ・地方圏平均変動率は下落を続けているが、下落幅は縮小傾向を継続しており、わずかな下落となった。なお、半年ごと地価 動向としては、前半、後半ともに 0.5%上昇となった。地方圏うち、地方四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)平均変 ...

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2017年度vol.2 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向(その2:地価等の動向)」

2017年度vol.2 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向(その2:地価等の動向)」

... 増加によって、商業施設不動産収 益が大きく向上する可能性があるこ と、土地最有効使用観点では、 人通りが相対的に少ない、あるいは 敷地規模が小さい、地形が悪いと いった商業施設やオフィスビルに不 向きな裏通り土地であってもホテ ル事業が成立する場合があり、こう した土地はホテル素地として従来よ りも高い価格で売却できる可能性が ある(「その ...

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はじめに 本資料は 最近における大阪市内の地価動向や土地取引状況などについてとりまとめたものです 行政分野のみならず広く各般において 大阪市内の土地に関する参考資料としてご活用いただければ幸いです 平成 29 年 5 月 大阪市都市計画局 CONTENTS Ⅰ 地価の動向 1 1 六大都市の地価の推

はじめに 本資料は 最近における大阪市内の地価動向や土地取引状況などについてとりまとめたものです 行政分野のみならず広く各般において 大阪市内の土地に関する参考資料としてご活用いただければ幸いです 平成 29 年 5 月 大阪市都市計画局 CONTENTS Ⅰ 地価の動向 1 1 六大都市の地価の推

... ⑤その後、バブル経済崩壊後景気減速中で地価は沈静化し、平成4年以降、六大都市における 全用途平均は平成 17 年まで下落し続けた。この間、監視区域指定解除、縮小及び届出対象面積 緩和を内容とする国土庁土地局長通達(平成5年)などを受けて土地取引に対する規制は大幅に緩和 ...

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半年ごとの地価動向について 地価公示(1 月 1 日時点 ) と都道府県地価調査 (7 月 1 日時点 ) との共通の調査地点で見ると 三大都市圏の住宅地は平成 25 年の前半と後半がほぼ同率の上昇となり 商業地は平成 25 年後半に上昇率が拡大している また 地方圏の住宅地 商業地はともに下落した

半年ごとの地価動向について 地価公示(1 月 1 日時点 ) と都道府県地価調査 (7 月 1 日時点 ) との共通の調査地点で見ると 三大都市圏の住宅地は平成 25 年の前半と後半がほぼ同率の上昇となり 商業地は平成 25 年後半に上昇率が拡大している また 地方圏の住宅地 商業地はともに下落した

... (2)概括 平成 26 年地価公示結果は、全国平均では、住宅地、商業地ともに下落したものの、下落率は大きく 縮小し、全調査地点数に占める上昇地点数割合が全国的に大幅に増加した。 用途別に見ると、住宅地については、低金利や住宅ローン減税等施策による住宅需要下支えや景況 ...

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目 次 1 平成 30 年地価調査のあらまし ( 1 ) (1) 地価調査制度の概要 ( 1 ) (2) 基準地の地点数 ( 1 ) (3) 基準地の設定方法 ( 3 ) (4) 価格の判定 ( 3 ) 2 三重県の地価動向 ( 4 ) (1) 概 況 ( 4 ) (2) 住宅地の状況 ( 4 )

目 次 1 平成 30 年地価調査のあらまし ( 1 ) (1) 地価調査制度の概要 ( 1 ) (2) 基準地の地点数 ( 1 ) (3) 基準地の設定方法 ( 3 ) (4) 価格の判定 ( 3 ) 2 三重県の地価動向 ( 4 ) (1) 概 況 ( 4 ) (2) 住宅地の状況 ( 4 )

... 直近10年間で変動率推移(住宅地) 平成21年 平成22年 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 累積変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 変動率 平成20年比 三重県 ▲ 2.7 ▲ 2.7 ▲ 2.7 ▲ 2.7 ▲ 2.4 ▲ 2.2 ▲ 2.3 ▲ 2.4 ▲ 2.4 ▲ 2.0 三重県 77.9 ...

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目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( 中古住宅の需要 流通増加の傾向 )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 3 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 4 ⅳ 賃貸市場の動向... 5 Ⅰ 調査の概要... 6 ⅰ 調査の目的 内容...

目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( 中古住宅の需要 流通増加の傾向 )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 3 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 4 ⅳ 賃貸市場の動向... 5 Ⅰ 調査の概要... 6 ⅰ 調査の目的 内容...

... ⑤ 小括 宅地、マンション、戸建住宅、軍用地別エリア別取引件数動向 DI は以下通りである。 ●宅地 調査時点過去半年間(H28.5.1~H28.11.1)取扱件数動向に関する実感値は 那覇市小禄地区・本島中部がマイナス、離島部がゼロであったが、他エリアはプラスで増加 ...

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2017年度vol.1 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向(その1:不動産売買取引動向)」

2017年度vol.1 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向(その1:不動産売買取引動向)」

... 【責任に関する注意事項】 株式会社都市未来総合研究所(以下、「都市未来総合研究所」)は、本レポートに掲載されている内容(文章、図表、画像、データ、分析 または評価手法)一部または全部(以下「本書内容」)について、都市未来総合研究所と許諾契約(業務請負契約における許諾条項 ...

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関西商業地価の動向:二極化が進展

関西商業地価の動向:二極化が進展

... 都市と大阪市が突出して高い一方で、両市を除くその他大阪圏回復は鈍く、大阪圏から外れたそ 他関西圏(滋賀・京都北部・奈良南部・和歌山等)では依然下落が続いている 2 (図表2) 。 以下では、京都市・大阪市商業地価が急上昇している背景を分析した上で、今後関西におけ る商業地価展開を考えてみたい。 ...

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最近の不動産市況と比企の地価動向

最近の不動産市況と比企の地価動向

... 住宅地平均変動率推移 市町村 H20公 H20基 H21公 H21基 H22公 H22基 東松山市 +0.5% 0.0% -2.4% -4.7% -4.9% -3.3% 滑川町 +0.8% +0.1% -2.3% -4.2% -5.0% -3.3% 嵐山町 -0.2% -0.2% -2.9% -4.6% -4.7% -3.7% 小川町 -0.4% -0.7% -3.0% -5.1% -4.8% --4.1% 川島町 ...

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「都市部の火葬場改築が地価に与える影響について」

「都市部の火葬場改築が地価に与える影響について」

... には外部性伝播範囲や強度測定が不可欠であることを示唆すると共に,急迫する火葬需要へ 対応については,火葬に対する消費者動向変化と火葬場が純粋公共財でないことに着目し, 民間企業等に火葬場市場を開放すること意義を述べ、そのうえで現状価格政策見直しを大 ...

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「工業系用途地域における住工混在が地価に与える影響に関する研究 ~横浜市内の工業系用途地域を事例として~」

「工業系用途地域における住工混在が地価に与える影響に関する研究 ~横浜市内の工業系用途地域を事例として~」

... 前述工業と住民間紛争が示すように、工業と住宅とが共存できているとはいい難い 状況において、工業と住宅と混在が認められている工業系用途地域における立地規制は 効率的な土地利用を導いているといえるであろうか。 これまでに行われた住工混在地における研究には、 中出 (1982 年、 1983 年) 、 清水 (2005 年、2007 年) 、岡崎(2000 年) ...

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RETIO NO.104 地価の地域間の格差 ばらつき について 都道府県地価調査の結果を基に 姫野 和弘 総括研究理事 毎年 3月には地価公示 9月には都道府 ここでは 都道府県地価調査の結果を活用し 県地価調査の結果が公表され 新聞紙面を賑 て その地価の水準から 地域間の 価

RETIO NO.104 地価の地域間の格差 ばらつき について 都道府県地価調査の結果を基に 姫野 和弘 総括研究理事 毎年 3月には地価公示 9月には都道府 ここでは 都道府県地価調査の結果を活用し 県地価調査の結果が公表され 新聞紙面を賑 て その地価の水準から 地域間の 価

... て、その地価水準から、地域「価格差」 変化を確認する試みを行いたい。 ⑴平成28年都道府県地価調査結果概括 国土交通省が取りまとめ公表した資料によ ると、最近1年間地価動向は、三大都市 圏では「住宅地は前年並み上昇、商業地は ...

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第1回多摩地域福祉有償運送運営協議会議事録

第1回多摩地域福祉有償運送運営協議会議事録

... 市町村事業に、介護保険制度枠組みであるけれども市町村事業に移ったわけですから、 そういったところで保険者としてぜひ、移動、移送というは取り組んでいただくことが 必要なではないかなと思うです。 こういった議論も、東京都多摩地域福祉有償運送運営協議会でやってもいいではな ...

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「エリアマネジメントが地価に及ぼす影響について」

「エリアマネジメントが地価に及ぼす影響について」

... 10% 水準で統計的に 有意とならなかったことから、 活動区域内へ効果は限定的であると言える。 街並み保全、 その他取組については、活動に伴って活動区域内地価が下がる傾向が見られた。エリ アマネジメント活動と、地価ポイントから活動区域まで距離交差項は、緑地管理を除 ...

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多摩都市計画地区計画の決定(多摩市決定)

多摩都市計画地区計画の決定(多摩市決定)

... 本地区は、広域拠点としてにぎわい創出と利便性向上、多摩「親水軸」形成とアクセス改善を目標とし、 土地区画整理事業と防災性に配慮した盛土整備を実施することにより、良好な住環境と景観形成を図り、商業・業務施設 と住宅調和した複合市街地形成を目指す。 区 域 整 備 ...

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多摩ニュータウン地域再生ガイドライン(案)|第4章 多摩ニュータウンが目指す将来像

多摩ニュータウン地域再生ガイドライン(案)|第4章 多摩ニュータウンが目指す将来像

... (1)アクティブシニア(60 代 女性) 「国際金融関係会社に勤めていました。これまで培ってきた知識・人脈を 活用して、今は団地内にあるコワーキングスペースで活動している若手起業 を積極的にサポートしています。また、多摩ニュータウン近隣里山を散歩し たり、団地内家庭菜園なども利用して、健康づくりを兼ねたゆとりある日々 を送っています。」 ...

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多摩都市計画地区計画の決定(多摩市決定)

多摩都市計画地区計画の決定(多摩市決定)

... 1. 地区全体ネットワークを形成するため、緑化を積極的に推進するとともに、屋上緑化、壁面緑化に努める。 2. 大規模敷地において建築行為、開発行為等が行われる場合には、住民や買い物客休憩、憩いためオープンスペー スを確保することに努める。 3. 複合地区と住宅地区は、 治水機能向上に資する盛土 ...

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