先行きの地価については
< 日本経済の基調判断 > < 現状 > 景気は 緩やかに回復している < 先行き > 先行きについては 雇用 所得環境の改善が続くなかで 各種政策の効果もあって 緩やかな回復が続くことが期待される ただし 海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要がある 1
... 全国計 北海道 東北 北関東 南関東 甲信越 東海 北陸 近畿 中国 四国 九州 沖縄 （倍） （備考）１．日本銀行「企業短期経済観測調査」、観光庁「宿泊旅行統計調査」、国土交通省「地価公示」により作成。 ２．左図について、景況感を表すＤＩは「良い」と回答した企業数の割合から「悪い」と回答した企業数の割合を引いた値。 ...
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みる 感覚的に語られがちな格差の状況を詳しくみることで 2 年代以降の格差の拡大が単純な 二極化 ではなかったことを示し 今後の地価の動向を見通す上でのヒントを探る 2. 広がる地価格差 : 地価版格差指数 (1) 地方圏の地価はバブル崩壊以降下げ止まらずはじめに 地価 ( 公示地価ベース 以下同じ
... 全国の公示地価（商業地）を用いてローレンツ曲線の変化をみると、過去15年程度、商業地のロー レンツ曲線は右下方向へシフトしており、地価格差が拡大している状況を読み取ることができる（図 表5） 。 長期にわたる変化をみるため、80年代後半のバブル期まで遡って地価版ジニ係数の推移を描いたの ...
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「東京都建築安全条例に基づく新たな防火規制が地価に与える影響について」
... 敗（①公共財、②外部性、③取引費用、④情報の非対称性、⑤独占・寡占・独占的競争） の存在が求められる。しかし、岩田ほか（1997）など様々な経済学の先行研究で指摘され るように、合理性を欠く土地利用規制が土地の有効利用を妨げていることが示されてきた。 そして、資本化仮説に基づいたヘドニックアプローチにより、土地利用規制が地価に与え ...
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1 土地の税額の求め方 宅地の評価の流れ 宅地の評価は 総務大臣が定めた 固定資産評価基準 によって行います 平成 27 年度については 平成 26 年 1 月 1 日時点の地価公示価格等の 7 割を目途に評価していますが その後 地価の下落が認められる場合 地価下落 ( 平成 26 年 7 月 1
... ○ 私道のうち、公共用道路など一定の要件にあてはまる場合は、非課税などの認定を行いますので、申告書 を提出してください。なお、申告の際には、私道部分の地積を特定できる資料（土地使用図等）を添付して ください。 ○ ...
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「緊急輸送道路沿道建築物の耐震化が地価に与える影響について」
... について、沿道ダミーとの交差項では－0.23618、近隣ダミーとの交差項では－0.05085 の係数となっており、負の係数で１％水準で有意となっている。その理由として次のよ うに考察する。高速道路や国道や都道の多くが緊急輸送道路に指定されているが、それ ...
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2017年度vol.2 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向（その２：地価等の動向）」
... 都市未来総合研究所およびその取締役、執行役員、従業員、株主（以下、総称して「都市未来総合研究所関係者」）はいずれも、本書内 容に関して、その正確性、完全性、適時性および利用可能性について保証いたしません。都市未来総合研究所関係者はいずれも、原因に関 ...
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< 日本経済の基調判断 > < 現状 > 景気は 緩やかな回復基調が続いている < 先行き > 先行きについては 雇用 所得環境の改善が続くなかで 各種政策の効果もあって 緩やかに回復していくことが期待される ただし 海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要がある 1
... <政策の基本的態度> 政府は、東日本大震災からの復興・創生及び平成28年（2016年）熊本地震からの復旧・復興に向けて 取り組むとともに、デフレからの脱却を確実なものとし、経済再生と財政健全化の双方を同時に実現して いく。このため、「経済財政運営と改革の基本方針2017」、「未来投資戦略2017」、「規制改革実施計画」、 ...
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2015年１～３月期ＧＤＰ速報と先行き経済への視点
... み、景気は調整局面に陥った。その後、調整局面は早期に終了し、年度後半に は景気は底打ちしたものの、景気回復の足取りは重い状況が続いている。ただ し、国際的な原油価格が 2014 年央をピークに急落に転じ、その後国内物価の騰 勢が頭打ちとなったことから、実質賃金の下押し圧力が和らぐという明るい兆 しも現れている。 ...
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はじめに 本資料は 最近における大阪市内の地価動向や土地取引状況などについてとりまとめたものです 行政分野のみならず広く各般において 大阪市内の土地に関する参考資料としてご活用いただければ幸いです 平成 29 年 5 月 大阪市都市計画局 CONTENTS Ⅰ 地価の動向 1 1 六大都市の地価の推
... ③昭和 50 年代は、昭和 54～55 年頃に高水準の住宅建設が進められたことから、地価上昇の一つの 山が見られたものの、昭和 50 年代は昭和 30・40 年代に比べると地価は安定的に推移した。 ④しかしその後、昭和 50 年代末に東京都心商業地における地価高騰を発端として、周辺の商業地、 ...
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< 日本経済の基調判断 > < 現状 > 景気は 緩やかな回復基調が続いている < 先行き > 先行きについては 雇用 所得環境の改善が続くなかで 各種政策の効果もあって 緩やかに回復していくことが期待される ただし 海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要がある 1
... （備考）１．総務省「労働力調査（基本集計）」、厚生労働省「毎月勤労統計調査」、内閣府「国民経済計算」により作成。 ２．消費税率引上げは、物価を２％ポイント押し上げると仮定。 （DI） （備考）１．内閣府「消費動向調査」により作成。季節調整値。 ２．過去平均は、1982年6月から直近月までの平均。 ...
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「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」
... 条において、既存不適格となっている建築物を対象とする。 地価データは、公益社団法人近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）の提供による、2009 年から 2018 年 10 月までに取引が成立した売買取引価格の平米単価を地価とし、既存不適格建築物のデータ ...
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平成13年度地価調査の概要
... 査 の 概 要 地価調査は、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、 同法施行令第９条の規定に基づき、都道府県知事が毎年７月１日現在における基準地 の標準価格を調査、判定し、その結果を概ね９月２０日に公表するものである。 ...
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「無電柱化が周辺の家賃・地価に与える影響について－東京都を事例として－」
... 2.2 無電柱化の便益 無電柱化の便益というのは、電柱が立てている場合のデメリットがなくなるということ である。それらには景観・交通安全・防災の３つの観点がある。 第一は景観の観点である。電柱や電線が空を覆うことによって、景観が損なわれていたが、 ...
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2014年４～６月期ＧＤＰ速報と先行き経済への視点
... 2014 年４～６月期ＧＤＰ速報と先行き経済への視点 ～回復基調が続くが輸出の回復力と実質所得減への懸念も～ 調査情報担当室 竹田 智哉 １．ＧＤＰ速報～懸念される輸出回復力の弱さと実質賃金への下押し圧力 1-1．ＧＤＰ速報～反動減による落ち込みと消費税率引上げによる物価上昇 2014 年４～６月期のＧＤＰ成長率（１次速報値、2014 ...
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「景観政策が地価に与える影響について ～京都市を事例として～」
... そこで本稿では、景観政策が地価にどのような影響を与えているのか、実際に地価を下げているの かという問題意識のもと、景観政策の効果について分析を行うものである。 これまで、景観規制の評価については、地価に与える影響の研究など多様なアプローチがなされて ...
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「エリアマネジメントが地価に及ぼす影響について」
... NPO の施設では、全て指定 管理者と異なる団体が従前の管理者であった。このことから、自治会・町内会が管理する 集会施設では、指定管理者制度導入後も従前の管理方法を大きく変更していないのに対し、 株式会社や NPO は地域のニーズに合わせて従前の管理内容や方法を適宜見直し、効率的・ ...
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「東京郊外における緑地の類型別の地価に与える影響について」
... まず、法制度としては、都市緑地保全法が昭和 48 年に制定され、平成 16 年に都市緑地法に 改正された。同法第 2 条第 1 項では、緑地における国及び地方公共団体の任務等が記載されて おり、それによれば、 「国及び地方公共団体は、都市における緑地が住民の健康で文化的な生活 ...
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令和元年長崎県地価調査結果の概要について 1. 調査目的等地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県下の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :447 地点 ( 住宅地ほか :438 地点林地 :9
... 等の車両通行不能の住宅地域の需要は極めて弱く、依然として下落傾向にあり、 底値が見えない状態が続いている。 (3)主要都市の地価動向 ○佐世保市の変動率は、マイナス 0.9％からマイナス 0.8％と下落率が縮小した。 ...
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最近の地価形成の特徴について
... 年頃に は、地方都市にまで広がる気配をみせた。これに対し、不動産業向け融資の総 量規制を始め、政府により各種の土地対策が講じられた。加えて、89 年 5 月 に公定歩合が引き上げられて以降、91 年夏場に引き下げられるまで、引き締 め的な金融政策運営が行われたことなどもあって、その後地価の調整が始まっ ...
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「スマートインターチェンジの整備が周辺地価に与える影響について -距離・土地の用途地域・供用後経過年数から見た考察-」
... SIC についての採 算性や社会的便益、管理方法等を検討・調整する必要がある。ここでは既存の IC 周辺の交 通事情や安全性が主な議論対象となっているが、 「SIC 整備に伴う流入交通量を勘案した交 通対策」といった項目を新たに設けることを提案する。現状では、周辺道路の安全性につ ...
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