住宅市場における住宅供給
需要・供給の両面から見た国内住宅市場 2030年までの見通し
... 次に、抽出した指標について、2030年度ま での将来予測を実施した。移動人口数、住宅 ストックの平均築年数については、独自に推 計を行った。移動人口数については、年 1 回 発行されている住民基本台帳人口移動報告に 記載の移動人口をベースとした。ただし、得 られる値は市区町村外移動人口のみのデータ であり、市区町村内移動人口数については取 得できない。そのため、10年に 1 度国勢調査 ...
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住宅市場の現状と取組【資料集】
... 福生市優良住宅取得推進事業（東京都福生市） ＜平成27年度～＞ ○福生市優良住宅取得推進事業とは 福生市内における子育て世代の定住及び住環境の向上を推進 するために、市内に新築の長期優良住宅を取得し、居住する子育 て世帯に対して、その住宅（家屋）に対して課される固定資産税・ 都市計画税の相当額を課税初年度から最長５年間助成する事業。 ...
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住宅市場を取り巻く現状・取組等について
... ２－２ 既存住宅取引時における各種サービスの提供等 中古住宅安心パック（静岡不動産流通活性化協議会） ＜平成25年４月～＞ 【概要】 調査・検査・工事等を実施する事業者、不動産取引・流通・その ほか関連する事業者、売買に関する事業者により組織される静岡 不動産流通活性化協議会が、次の調査等をパックで提供する サービス。 ...
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大阪府住宅供給公社人材派遣業務に関する仕様書
... ② 【 非常勤職員が従事する特定業務 】 ・賃貸住宅の募集、審査、入居説明会及び契約に関すること。 ・入居指導に関すること。 ・各種届及び申請等にかかる相談又は取次ぎ ・府営住宅の収入申告に関すること。 ・収納管理、滞納督促に関すること。 ・家賃及び駐車場料金等の督促文書の配布 ・不法駐車対策に関すること。 ...
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公営住宅等を整備する事業、中心市街地共同住宅供給事業その他の住宅の供給のための事業及びこの事業と一体として行う居住環境の向上のための事業等に関する事項
... 中心市街地では郊外の住宅地へ移転す る世帯が多く、居住人口の減少に拍車を かけている。 このため、まちなか居住者の住宅改装 や居住環境の向上に向けた相談に応じる ほか、市街地への住み替えを検討する人 に対して、市の支援を受け必要な情報の 提供や相談に応じる。 ...
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2025年の住宅市場 ～新設住宅着工戸数、60万戸台の時代に～
... Step 2 新設住宅着工戸数に影響を与える因子の将来予測 平均築年数は今後も上昇し続け、2013年の22年から2025年には27年近くに達する見通し 着工時期別に、住宅ストックが建築後にどれだけ減少していくかという「減衰曲線」を算出した。 減衰曲線に基づき着工年別住宅ストックを算出することで、住宅の平均築年数を算出した。 ...
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1 ( 一社 ) 住宅生産団体連合会 ( 住団連 ) について 住宅生産に係る 9 つの団体で構成された社団法人として平成 4 年 6 月に設立 1 住宅生産供給に関する政策提言 要望 2 住宅生産供給に関する調査 研究 3 住宅生産供給に関する国際交流等の事業活動を実施 会員団体 ( 一社 ) プ
... ４．賃貸住宅における省ＣＯ２促進モデル事業の継続（環境省・国土交通省） 賃貸住宅居住者の省エネ性能に対する意識は概して低いため、省エネ性能の向上に要するコストを家賃に反映す ることが困難な状況。 住宅ストックにおける賃貸住宅の割合は戸数で３６％、床面積で１７％を占めており、家庭部門の省ＣＯ２化を推進 するため、本事業を継続すべきである。 ...
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2 住宅の供給等及び住宅地の供給を重点的に図るべき地域と考え方 (* 法定要件 : 法第 17 条第 2 項第 6 号 ) (1) 住宅の供給等及び住宅地の供給を重点的に図るべき地域の基本的考え方本県においては 世帯総数を超える住宅ストックを有していますが 最低居住水準未満世帯率は全国の4.2% に
... 埋め立て地や市街地内の低・未利用地で、今後まとまった土地利用転換が実施され る地域。 土地区画整理事業、民間開発事業の誘導、地区計画の活用により、段階的に都市基 盤整備を進め、商業・業務系の集積と併せて、事業主体間の協力の下に、多様なライ フスタイルに対応した質の高い都市型住宅の整備を図る。 ...
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出資団体監査《堺市住宅供給公社》事前調査報告事項
... ２ 経理について 会計経理は適切になされ、財務諸表は法令等に準拠し、財政状態及び収支 状況を適正に表示しているか、会計帳簿の整備及び記帳は適切か、また、証 拠書類の整備及び保存は適切になされているかについて、関係書類を調査し た結果、指摘すべき事項等として次のようなものがあったので、適切な処理 をする必要がある。 (1) 病院機構会計規程実施細則では、[r] ...
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経営情報等 | 横浜市住宅供給公社(Yokohama JKK)
... 情報提供者 格付関係者 信用格付の前提、意義及び限界 R&Iの信用格付は、発行体が負う金融債務についての総合的な債務履行能力や個々の債務等が約定 通りに履行される確実性（信用力）に対するR&Iの意見です。R&Iは信用格付によって、個々の債務等 の流動性リスク、市場価値リスク、価格変動リスク等、信用リスク以外のリスクについて、何ら意見 ...
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< 地域型住宅の生産体制 > < 様式 -1> 1. 地域型住宅の名称 ( 必須 ). グループの名称 ( 必須 ). 直近採択グループ番号 ( 必須 ) 4. 地域型住宅供給対象地域 ( 必須 ) しまねの木活用住宅 かいてきないえ 県央地域型住宅供給協議会 島根県 5.
... しまねの木活用住宅「かいてきないえ」 島根県 ２．グループの名称・結成年 （必須） 県央地域型住宅供給協議会 (グループの名称） （結成年） 2012 ３．過去のグリーン化事業採択グループ番号 （必須） 04-0036-0595 ４．地域型住宅グリーン化事業のねらいに対する取り組み ...
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中古住宅市場における両手仲介と手数料率の設定に関する基礎的研究
... • 住宅新報の調査によると、2014年の住宅流通大手10社の平 均売買仲介手数料率は、3%＋6万円（＝片手仲介の上限）を 超えた4.24%である。 • 両手仲介それ自体は法律上禁止された商取引ではない。 • しかしながら、売り手に両手仲介を行うことが伝えられないた ...
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出資団体監査《堺市住宅供給公社》事前調査報告事項
... 事業団は、カルテ等取扱いに注意を要する情報を多く保有しているにも かかわらず、情報セキュリティに関する規程を定めていなかった。 事業団内における情報を適切に管理するためにも、速やかに規程を定め られたい。 ...
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図表 1 分譲マンションの供給戸数と定期借地マンションの戸数の推移 出典 : 国土交通省 建築着工統計 国土交通省 定期借地権付住宅の供給実態調査 公益財団法人日本 住宅総合センター 定期借地事例調査 より作成 1. 新築マンション市場における定期借地制度の取引状況制度が導入されてから 20 年以上
... 大正 10 年（1921）に制定された借地法・借家法（旧借地借家法）は、正当事由制度と 法定更新制度によって契約関係が半永久的に更新されるため、借地人の権利が強いという 問題点があった。すなわち、契約関係が更新されるため半永久的に土地が返還されないこ と、返還の際には借り手に借地権価格相当の立退料を支払う必要があること、そして地価 の変動に見合った地代収入が得られないという問題点があり、新規の借地の供給を大きく ...
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居住収縮斜面住宅地における住宅・宅地の更新特性に関する研究 [ PDF
... んど変化がないものの、未利用地は前半5年では新規 住宅や菜園等に用途変化が起きているが、後半5年で はほとんどが未利用地のままとなっている。これらは 世帯減少と空画地の増加から利活用が停滞しているた めと考えられ、今後の空画地の管理不全が危惧される。 そこで、空画地の利活用が停滞しつつある後半5 年の空画地の劣化状態別宅地用途変化を表5よりみる。 空家は、劣化小のものでは新規入居の割合が高く、空 ...
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目次 はじめに 住宅ローン減税の背景と概要... 2 (1) 足元の住宅市場の状況... 2 (2) 住宅ローン減税制度の概要 住宅ローン減税の効果... 6 (1) 家計の住宅取得能力に与える影響... 6 (2) 住宅投資への効果... 8 (3) 消費への効果.
... では 203 万円と計算された。最近の住宅ローン減税と比較してみると、最大控除額が拡大 されたことに加え、減税が個人住民税まで拡大されたことで、家計の受ける減税額は大き くなった。仮に住民税が減税の対象とならなかった場合には、減税額は 2 人家族で 185 万 円、3 人家族で 148 万円、4 人家族で 111 万円と大きく減少することになる（図表 10）た ...
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Microsoft Word - H24住宅市場_報告書130411（案）.doc
... 購入費用の 90％まで利用することができる（ただし、制度の変更により、平成 21 年 6 月より 100％まで利用可能となった）。融資の申し込みは、「フラット 35」を取 り扱っている民間金融機関で行う。 融資を受けるためには、申込者の月収や年収に条件があるほか、対象住宅につい て、機構が定める独自の技術基準に適合していることを証明する適合証明書の交付 を受ける必要がある。 ...
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野村資本市場研究所｜拡大するタイの住宅金融（PDF）
... 地域でコンドミニアムの供給が急増していることから、バブルが発生している可能性があ るとみたタイ中央銀行（Bank of Thailand）は 2011 年 1 月から予防的措置として住宅ロー ンの規制強化に乗り出した。具体的には融資率が 1,000 万バーツ（3,160 万円） 3 未満のコ ンドミニアムで 90%以上、一戸建て住宅で 95％以上、1,000 ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... 貸 住宅の建設後にはサブリースの契約締結が見込まれることから、後々のト ラ ブルを防止するため、当該賃貸住宅の建設に係る契約をする段階から将 来の 借り上げ家賃の変動等について、土地所有者等に十分な説明を行うこ とが重要です。関係者の理解のもと、建設に係る契約の段階からの適切な対 応をお願 ...
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公営住宅制度の概要 公営住宅は 憲法第 25 条 ( 生存権の保障 ) の趣旨にのっとり 公営住宅法に基づき 国と地方公共団体が協力して 住宅に困窮する低額所得者に対し 低廉な家賃で供給されるもの ( ストック数 : 約 216 万戸 (H25 年度末 )) 供給 地方公共団体は 公営住宅を建設又は
... ○ BOT方式 （民間事業者が建設し、借上げ公営住宅として一定期間管理したあと、最終的に自治体に引き 渡す場合）により整備する場合の補助率を、借上げ方式（共同施設整備費のみ対象（下記③））ではなく 直 接建設方式（工事費全体が対象）と同様の補助率 にしている（下記④）。 民間事業者への直接補助を行うこ とも可能 （⑤）。 ...
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