（１）人口・世帯
■人口・外国人登録人口の推移（図表1-1-1，1-1-10） ＜住民基本台帳・外国人登録＞
■年齢５区分別人口の推移（図表1-1-4，1-1-5） ＜住民基本台帳＞
総数
S45 333,887 59,361 17.8% 78,612 23.5% 101,089 30.3% 75,986 22.8% 18,839 5.6%
S46 327,972 58,262 17.8% 77,763 23.7% 95,792 29.2% 76,714 23.4% 19,441 5.9%
S47 322,729 57,749 17.9% 76,036 23.6% 91,886 28.5% 77,173 23.9% 19,885 6.2%
S48 315,669 56,963 18.0% 70,140 22.2% 91,080 28.9% 77,044 24.4% 20,442 6.5%
S49 309,523 55,767 18.0% 65,220 21.1% 89,825 29.0% 77,607 25.1% 21,104 6.8%
S50 303,399 54,447 17.9% 60,096 19.8% 89,411 29.5% 77,685 25.6% 21,760 7.2%
S51 298,954 53,337 17.8% 56,888 19.0% 87,756 29.4% 78,357 26.2% 22,616 7.6%
S52 292,894 51,687 17.6% 54,054 18.5% 84,934 29.0% 78,813 26.9% 23,406 8.0%
S53 287,202 50,400 17.5% 48,082 16.7% 85,038 29.6% 78,943 27.5% 24,739 8.6%
S54 283,940 48,634 17.1% 50,035 17.6% 80,841 28.5% 79,456 28.0% 24,974 8.8%
S55 279,094 46,936 16.8% 48,691 17.4% 78,426 28.1% 79,356 28.4% 25,685 9.2%
S56 274,417 44,976 16.4% 47,474 17.3% 75,944 27.7% 79,610 29.0% 26,413 9.6%
S57 272,135 44,167 16.2% 46,317 17.0% 73,845 27.1% 80,753 29.7% 27,053 9.9%
S58 271,169 42,319 15.6% 46,994 17.3% 72,139 26.6% 81,912 30.2% 27,805 10.3%
S59 268,823 40,720 15.1% 47,128 17.5% 69,837 26.0% 82,697 30.8% 28,441 10.6%
S60 268,042 39,417 14.7% 47,499 17.7% 68,564 25.6% 83,496 31.2% 29,066 10.8%
S61 267,354 38,060 14.2% 47,520 17.8% 68,571 25.6% 83,534 31.2% 29,669 11.1%
S62 265,177 36,213 13.7% 47,405 17.9% 67,546 25.5% 83,534 31.5% 30,479 11.5%
S63 261,778 34,217 13.1% 46,957 17.9% 64,759 24.7% 84,761 32.4% 31,084 11.9%
H1 256,311 32,060 12.5% 45,818 17.9% 61,206 23.9% 85,570 33.4% 31,657 12.4%
H2 251,969 30,145 12.0% 44,151 17.5% 58,786 23.3% 86,402 34.3% 32,485 12.9%
H3 249,430 28,754 11.5% 42,608 17.1% 57,934 23.2% 86,618 34.7% 33,516 13.4%
H4 245,923 27,336 11.1% 41,991 17.1% 56,009 22.8% 86,150 35.0% 34,437 14.0%
H5 242,953 25,960 10.7% 40,108 16.5% 55,811 23.0% 85,673 35.3% 35,401 14.6%
H6 239,178 24,821 10.4% 37,904 15.8% 55,145 23.1% 84,976 35.5% 36,332 15.2%
H7 236,009 23,795 10.1% 36,128 15.3% 54,764 23.2% 83,909 35.6% 37,413 15.9%
H8 234,465 23,093 9.8% 34,981 14.9% 55,261 23.6% 82,792 35.3% 38,338 16.4%
H9 232,763 22,276 9.6% 33,727 14.5% 55,845 24.0% 81,516 35.0% 39,399 16.9%
H10 233,865 22,060 9.4% 32,803 14.0% 57,646 24.6% 80,829 34.6% 40,527 17.3%
H11 233,887 21,636 9.3% 31,826 13.6% 58,780 25.1% 80,132 34.3% 41,513 17.7%
H12 234,638 21,373 9.1% 31,055 13.2% 60,505 25.8% 79,298 33.8% 42,407 18.1%
H13 235,962 21,005 8.9% 30,561 13.0% 61,969 26.3% 78,867 33.4% 43,560 18.5%
H14 236,357 20,641 8.7% 29,707 12.6% 63,291 26.8% 78,248 33.1% 44,470 18.8%
H15 237,097 20,507 8.6% 28,941 12.2% 64,632 27.3% 77,660 32.8% 45,357 19.1%
H16 236,041 20,116 8.5% 27,980 11.9% 64,830 27.5% 77,361 32.8% 45,754 19.4%
H17 235,357 19,866 8.4% 26,926 11.4% 65,272 27.7% 77,124 32.8% 46,169 19.6%
H18 236,657 19,746 8.3% 26,507 11.2% 65,895 27.8% 77,635 32.8% 46,874 19.8%
H19 240,275 20,240 8.4% 25,982 10.8% 68,414 28.5% 77,536 32.3% 48,103 20.0%
H20 242,557 20,542 8.5% 25,236 10.4% 69,464 28.6% 78,190 32.2% 49,125 20.3%
H21 243,462 20,633 8.5% 24,153 9.9% 69,916 28.7% 78,551 32.3% 50,209 20.6%
H22 244,637 20,923 8.6% 22,990 9.4% 69,980 28.6% 79,792 32.6% 50,952 20.8%
H23 246,029 21,252 8.6% 22,143 9.0% 70,109 28.5% 81,364 33.1% 51,161 20.8%
H24 248,299 21,736 8.8% 21,686 8.7% 70,340 28.3% 83,068 33.5% 51,469 20.7%
H25 268,959 22,905 8.5% 26,416 9.8% 78,585 29.2% 87,652 32.6% 53,401 19.9%
0
■ 年齢階級別人口割合（図表1-1-6）＜国勢調査（H22）＞■年齢階級別人口割合の推移（図表1-1-7） ＜国勢調査＞
■社会動態・自然動態の推移（図表1-1-8，1-1-9） ＜住民基本台帳＞
合 計 社 会 増 社 会 減 合 計 自 然 増 自 然 減
S45 -6,695 44 ,692 5 1,387 4,448 6,098 1,650
S46 -6,088 44 ,979 5 1,067 4,608 6,274 1,666
S47 -7,557 42 ,341 4 9,898 4,426 6,040 1,614
S48 -8,679 39 ,746 4 8,425 3,911 5,528 1,617
S49 -7,021 35 ,715 4 2,736 3,672 5,215 1,543
S50 -4,483 34 ,421 3 8,904 2,943 4,472 1,529
S51 -6,326 32 ,373 3 8,699 2,618 4,165 1,547
S52 -5,846 31 ,384 3 7,230 2,266 3,803 1,537
S53 -5,806 29 ,863 3 5,669 1,826 3,436 1,610
S54 -4,913 30 ,812 3 5,725 1,683 3,265 1,582
S55 -6,328 28 ,110 3 4,438 1,569 3,205 1,636
S56 -3,851 28 ,138 3 1,989 1,296 2,925 1,629
S57 -3,327 27 ,439 3 0,766 1,304 2,853 1,549
S58 -2,901 26 ,534 2 9,435 1,072 2,698 1,626
S59 -236 27 ,305 2 7,541 980 2,669 1,689
S60 -484 27 ,013 2 7,497 873 2,533 1,660
S61 -2,334 26 ,313 2 8,647 790 2,481 1,691
S62 -3,227 25 ,536 2 8,763 630 2,330 1,700
S63 -4,926 23 ,228 2 8,154 458 2,162 1,704
H1 -3,669 23 ,154 2 6,823 139 1,900 1,761
H2 -2,216 23 ,003 2 5,219 -22 1,814 1,836
H3 -3,061 21 ,452 2 4,513 28 1,792 1,764
H4 -2,708 20 ,606 2 3,314 -61 1,724 1,785
H5 -3,340 20 ,079 2 3,419 -280 1,599 1,879
H6 -2,608 20 ,617 2 3,225 -275 1,579 1,854
H7 -974 21 ,786 2 2,760 -413 1,515 1,928
H8 -887 21 ,433 2 2,320 -403 1,468 1,871
H9 1,896 23 ,426 2 1,530 -294 1,590 1,884
H10 932 22 ,320 2 1,388 -398 1,518 1,916
H11 1,711 23 ,143 2 1,432 -457 1,532 1,989
H12 1,995 23 ,259 2 1,264 -418 1,555 1,973
H13 1,492 22 ,914 2 1,422 -511 1,463 1,974
H14 1,933 22 ,876 2 0,943 -483 1,511 1,994
H15 118 22 ,136 2 2,018 -690 1,455 2,145
H16 538 20 ,898 2 0,360 -647 1,459 2,106
H17 2,429 22 ,393 1 9,964 -670 1,474 2,144
H18 5,977 24 ,802 1 8,825 -533 1,570 2,103
H19 4,409 24 ,331 1 9,922 -439 1,657 2,096
H20 2,973 22 ,273 1 9,300 -537 1,644 2,181
H21 3,003 22 ,648 1 9,645 -376 1,796 2,172
H22 3,261 23 ,057 1 9,796 -493 1,793 2,286
H23 4,348 24 ,288 1 9,940 -534 1,865 2,399
H24 3,905 26 ,557 2 2,652 -805 1,956 2,761
社 会 増 減 自 然 増 減
総 数 0～14歳 15～29歳30～49歳50～64歳65歳以上 不詳 S60 278,455 38,700 79,752 83,710 45,974 29,422 897
（ ％） 100.0% 13.9% 28.6% 30.1% 16.5% 10.6% 0.3%
H2 261,867 29,110 72,194 75,544 47,074 32,729 5,216
（ ％） 100.0% 11.1% 27.6% 28.8% 18.0% 12.5% 2.0%
H7 246,252 23,276 62,856 69,965 49,614 38,208 2,333
（ ％） 100.0% 8.9% 24.0% 26.7% 18.9% 14.6% 0.9%
H12 249,017 20,918 61,734 68,039 51,740 45,770 816
（ ％） 100.0% 8.4% 24.8% 27.3% 20.8% 18.4% 0.3%
H17 250,585 18,567 49,498 67,201 48,717 49,158 17,444
（ ％） 100.0% 7.4% 19.8% 26.8% 19.4% 19.6% 7.0%
H22 284,678 22,225 61,402 93,040 49,678 54,048 4,285
（ ％） 100.0% 7.8% 21.6% 32.7% 17.5% 19.0% 1.5%
総数 284,678 100.0% 13,159,388 100.0%
0～4歳 8,006 2.8% 500,269 3.8%
5～9歳 7,075 2.5% 484,303 3.7%
10～14歳 7,144 2.5% 492,799 3.7%
15～19歳 8,965 3.1% 546,573 4.2%
20～24歳 22,746 8.0% 785,911 6.0%
25～29歳 29,691 10.4% 949,354 7.2%
30～34歳 27,501 9.7% 1,038,768 7.9%
35～39歳 25,524 9.0% 1,164,057 8.8%
40～44歳 21,507 7.6% 1,053,232 8.0%
45～49歳 18,508 6.5% 905,561 6.9%
50～54歳 15,426 5.4% 740,091 5.6%
55～59歳 15,518 5.5% 760,764 5.8%
60～64歳 18,734 6.6% 905,914 6.9%
65～69歳 15,196 5.3% 771,396 5.9%
70～74歳 12,576 4.4% 654,931 5.0%
75～79歳 11,011 3.9% 544,554 4.1%
80～84歳 8,152 2.9% 366,372 2.8%
85～89歳 4,695 1.6% 197,285 1.5%
90歳以上 2,418 0.8% 107,693 0.8%
不詳 4,285 1.5% 189,561 1.4%
豊島区 東京都
■人口・世帯数・１世帯あたり人員の推移（図表1-1-12） ＜国勢調査＞
■世帯数の推移（図表1-1-13，1-1-15） ＜国勢調査＞
■単独（単身）世帯の状況（図表1-1-14） ＜国勢調査（H22）＞
総人口
（人）
一般世帯数
（ 世帯）
１世帯あたり 人員
（人/ 世帯）
S40 373,126 123,585 3.02
S45 354,427 132,955 2.67
S50 321,078 134,170 2.39
S55 288,626 127,777 2.26
S60 278,455 126,532 2.20
H2 261,870 122,654 2.14
H7 246,252 123,177 2.00
H12 249,017 133,884 1.86
H17 250,585 126,308 1.98
H22 284,678 165,979 1.72
総数 割合
総数 165,979 101,067 60.9%
15歳未満 39 26 66.7%
15～19歳 1,364 1,318 96.6%
20～24歳 12,777 11,588 90.7%
25～29歳 19,809 16,558 83.6%
30～34歳 17,876 12,681 70.9%
35～39歳 15,952 9,915 62.2%
40～44歳 13,383 7,174 53.6%
45～49歳 11,702 5,728 48.9%
50～54歳 9,742 4,356 44.7%
55～59歳 10,015 4,482 44.8%
60～64歳 12,347 5,531 44.8%
65～69歳 10,185 4,505 44.2%
70～74歳 8,434 3,821 45.3%
75～79歳 7,569 3,644 48.1%
80～84歳 5,893 2,969 50.4%
85歳以上 4,670 2,565 54.9%
不詳 4,222 4,206 99.6%
一般世帯 総数
単独（単身）世帯
世帯総数 単独（単身） 夫婦と子 夫婦のみ ひとり親と子 その他 世帯不詳 施設等
S30 72,716 － － － － － － －
S35 109,469 － － － － － － －
S40 125,451 36,220 41,085 17,415 8,130 20,735 0 1,866
（ ％） 100.0% 28.9% 32.7% 13.9% 6.5% 16.5% 0.0% 1.5%
S45 134,233 50,270 40,838 16,128 7,588 18,131 0 1,278
（ ％） 100.0% 37.4% 30.4% 12.0% 5.7% 13.5% 0.0% 1.0%
S50 135,021 59,351 37,490 15,433 6,992 14,904 195 656
（ ％） 100.0% 44.0% 27.8% 11.4% 5.2% 11.0% 0.1% 0.5%
S55 128,740 60,068 33,590 14,551 7,088 12,480 672 291
（ ％） 100.0% 46.7% 26.1% 11.3% 5.5% 9.7% 0.5% 0.2%
S60 127,530 60,402 30,874 15,840 7,548 11,868 737 261
（ ％） 100.0% 47.4% 24.2% 12.4% 5.9% 9.3% 0.6% 0.2%
H2 127,607 60,994 27,999 16,268 7,488 9,905 4,817 136
（ ％） 100.0% 47.8% 21.9% 12.7% 5.9% 7.8% 3.8% 0.1%
H7 125,563 64,462 25,237 17,016 7,522 8,940 2,148 238
（ ％） 100.0% 51.3% 20.1% 13.6% 6.0% 7.1% 1.7% 0.2%
H12 134,646 75,197 24,213 18,190 7,962 8,322 674 88
（ ％） 100.0% 55.8% 18.0% 13.5% 5.9% 6.2% 0.5% 0.1%
H17 142,925 70,122 22,455 17,915 8,180 7,636 16,525 92
（ ％） 100.0% 49.1% 15.7% 12.5% 5.7% 5.3% 11.6% 0.1%
H22 166,214 101,067 24,922 21,165 9,631 9,178 16 235
（ ％） 100.0% 60.8% 15.0% 12.7% 5.8% 5.5% 0.0% 0.1%
■ファミリー世帯と単独世帯比率（図表1-1-16） ＜国勢調査（H22）＞
■6歳未満、18歳未満の世帯員がいる一般世帯数（図表1-1-17） ＜国勢調査＞
■高齢単身世帯及び高齢夫婦世帯数（図表1-1-18） ＜国勢調査＞
■高齢単身世帯の所有関係別世帯数（図表1-1-19） ＜国勢調査＞
■高齢夫婦世帯の所有関係別世帯数（図表1-1-20） ＜国勢調査＞
合計
夫婦＋子 世帯
ひとり親
＋子世帯
その他の 世帯
H12 6,465 5,553 355 557
H17 5,974 5,154 338 482
H22 7,672 6,552 552 568
H12 16,520 12,831 1,709 1,978 H17 14,784 11,543 1,612 1,627 H22 17,689 13,674 2,258 1,757 ６歳未満
がいる世 帯 18歳未満 がいる世 帯
計 割 合 夫 婦 ＋ 子 男親 ＋ 子 女親 ＋ 子 ３ 世代 世 帯 割合
東京 都 6,382,049 2,142,804 33.6% 1,516,499 72,794 407,675 145,836 2,922,488 45.8%
特 別 区 部 4,531,864 1,399,125 30.9% 976,395 49,583 280,553 92,594 2,223,510 49.1%
千 代 田 区 25,442 7,093 27.9% 4,785 325 1,552 431 13,835 54.4%
中央 区 67,883 17,126 25.2% 11,833 703 3,664 926 35,837 52.8%
港 区 109,882 30,228 27.5% 21,326 1,025 6,540 1,337 56,064 51.0%
新宿 区 194,555 39,914 20.5% 27,032 1,523 9,041 2,318 121,861 62.6%
文京 区 111,614 29,876 26.8% 21,501 906 5,630 1,839 62,296 55.8%
台東 区 91,807 25,094 27.3% 16,357 967 5,618 2,152 48,621 53.0%
墨田 区 120,504 39,693 32.9% 25,997 1,612 8,606 3,478 54,096 44.9%
江東 区 214,300 80,069 37.4% 56,325 2,893 15,991 4,860 83,086 38.8%
品川 区 196,021 55,036 28.1% 38,653 1,956 11,201 3,226 104,081 53.1%
目黒 区 137,945 39,663 28.8% 28,144 1,257 8,198 2,064 64,055 46.4%
大田 区 345,258 112,888 32.7% 79,446 4,004 21,306 8,132 165,612 48.0%
世 田 谷 区 448,666 137,646 30.7% 101,924 3,847 25,218 6,657 223,216 49.8%
渋谷 区 123,365 24,524 19.9% 16,675 893 5,422 1,534 77,105 62.5%
中野 区 184,123 40,483 22.0% 27,801 1,441 8,691 2,550 110,807 60.2%
杉並 区 302,609 68,101 22.5% 49,509 1,852 12,806 3,934 170,950 56.5%
豊島 区 165,979 36,921 22.2% 24,922 1,435 8,196 2,368 101,067 60.9%
北 区 172,458 52,135 30.2% 34,208 2,140 11,855 3,932 85,246 49.4%
荒川 区 95,813 33,802 35.3% 22,584 1,332 7,069 2,817 40,883 42.7%
板橋 区 272,420 84,433 31.0% 58,030 3,213 17,653 5,537 136,573 50.1%
練馬 区 335,952 121,946 36.3% 88,960 3,662 22,242 7,082 142,811 42.5%
足立 区 314,360 120,792 38.4% 80,586 5,066 26,106 9,034 128,558 40.9%
葛飾 区 197,072 79,682 40.4% 53,931 3,232 16,315 6,204 74,466 37.8%
江 戸 川 区 303,836 121,980 40.1% 85,866 4,299 21,633 10,182 122,384 40.3%
単 独 世 帯 総 数
フ ァ ミ リ ー 世帯
住 宅に住む 一 般世帯 総数
高齢単身 世帯
高齢夫婦 世帯 H17豊島区 123,228 15,143 8,015
（ ％） 12.3% 6.5%
H22豊島区 163,595 17,370 8,293
（ ％） 10.6% 5.1%
H22特別区部 4,467,330 457,394 309,111
（ ％） 10.2% 6.9%
住宅 に住 む 一般 世帯 総 数
持ち家
公営・UR・ 公社借家
民営借家 給 与住宅 間借り
H17豊島区 15,143 8,322 733 5,559 94 435
（％） 100.0% 55.0% 4.8% 36.7% 0.6% 2.9%
H22豊島区 17,370 8,593 744 7,296 106 631
（％） 100.0% 49.5% 4.3% 42.0% 0.6% 3.6%
H22特別区部 457,394 230,242 65,598 146,698 3,163 11,693
（％） 100.0% 50.3% 14.3% 32.1% 0.7% 2.6%
住宅 に住 む 一般 世帯 総 数
持ち家
公営・UR・ 公社借家
民営借家 給 与住宅 間借り
H17豊島区 8,015 6,506 272 1,092 56 89
（％） 100.0% 81.2% 3.4% 13.6% 0.7% 1.1%
H22豊島区 8,293 6,583 351 1,189 63 107
（％） 100.0% 79.4% 4.2% 14.3% 0.8% 1.3%
H22特別区部 309,111 234,412 41,648 28,371 1,901 2,779
（％） 100.0% 75.8% 13.5% 9.2% 0.6% 0.9%
■高齢単身世帯の所有関係別住まいの広さ（図表1-1-21） ＜国勢調査（H22）＞
■所有関係別収入階級別世帯数（図表1-1-22） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
総数 0～29㎡ 30～49㎡ 50～69㎡ 70～99㎡ 100～149㎡ 150㎡以上
17,370 4,556 4,093 3,411 3,092 1,523 688
（％） 100.0% 26.2% 23.6% 19.6% 17.8% 8.8% 4.0%
持ち家 8,593 475 1,634 2,088 2,391 1,363 640
（％） 100.0% 5.5% 19.0% 24.3% 27.8% 15.9% 7.4%
公営・UR・公社借家 744 93 481 145 24 1 0
（％） 100.0% 12.5% 64.7% 19.5% 3.2% 0.1% 0.0%
民営借家 7,296 3,593 1,815 1,073 617 148 45
（％） 100.0% 49.2% 24.9% 14.7% 8.5% 2.0% 0.6%
給与住宅 106 35 26 14 20 8 3
（％） 100.0% 33.0% 24.5% 13.2% 18.9% 7.5% 2.8%
間借り 631 360 137 91 40 3 0
（％） 100.0% 57.1% 21.7% 14.4% 6.3% 0.5% 0.0%
住宅に住む高齢単身世帯
合計
200万円 未満
200～ 30 0万円
300～ 5 00 万円
500～ 7 00 万円
700～ 1 ,00 0万円
1,000万円 以上
不詳
総数 141,130 20,630 17,540 28,540 18,160 13,000 10,240 33,020
（ ％） 0.0% 14.6% 12.4% 20.2% 12.9% 9.2% 7.3% 23.4%
持ち家 49,570 5,470 5,510 10,710 8,750 8,740 7,860 2,530
（ ％） 0.0% 11.0% 11.1% 21.6% 17.7% 17.6% 15.9% 5.1%
公営借家 1,700 460 530 410 220 20 20 40
（ ％） 0.0% 27.1% 31.2% 24.1% 12.9% 1.2% 1.2% 2.4%
UR・公社借家 3,010 40 40 240 2,240 450 0 0
（ ％） 0.0% 1.3% 1.3% 8.0% 74.4% 15.0% 0.0% 0.0%
民営借家 63,750 14,600 11,220 16,560 6,300 3,240 1,630 10,200
（ ％） 0.0% 22.9% 17.6% 26.0% 9.9% 5.1% 2.6% 16.0%
給与住宅 3,800 40 250 610 660 560 730 950
（ ％） 0.0% 1.1% 6.6% 16.1% 17.4% 14.7% 19.2% 25.0%
（２）住宅ストック
■住宅総数の推移（図表1-2-1，1-2-2） ＜住宅・土地統計調査＞
■住宅の所有関係別住戸数の推移（図表1-2-5，1-2-6） ＜住宅・土地統計調査＞
■持ち家・借家割合比較（図表1-2-7） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
一時現在者のみ 空き家 建築中
S58 138,830 120,830 87.0% 18,000 2.7% 3,710 13,800 490
S63 137,420 118,200 86.0% 19,220 2.7% 3,700 14,290 1,240
H5 151,010 124,740 82.6% 26,270 4.0% 5,990 19,790 480
H10 152,190 124,940 82.1% 27,240 2.7% 4,150 22,500 590
H15 156,390 130,170 83.2% 26,220 3.8% 5,920 20,120 180
H20 168,250 141,130 83.9% 27,130 3.2% 5,420 21,680 20
住宅総数 居住世帯あり
居住世帯なし 総数
合計 持ち家 公営借家 ＵＲ・公社借家 民営借家 給与住宅
その 他 所 有関 係不 詳
S63 118,200 39,590 820 1,240 61,510 4,740 10,300
（ ％） 100.0% 33.5% 0.7% 1.0% 52.0% 4.0% 8.7%
H5 124,740 40,540 1,250 830 67,720 6,540 7,860
（ ％） 100.0% 32.5% 1.0% 0.7% 54.3% 5.2% 6.3%
H10 124,940 39,770 1,830 550 71,320 6,620 4,850
（ ％） 100.0% 31.8% 1.5% 0.4% 57.1% 5.3% 3.9%
H15 130,170 49,120 2,430 490 66,390 4,670 7,070
（ ％） 100.0% 37.7% 1.9% 0.4% 51.0% 3.6% 5.4%
H20 141,130 49,570 1,700 3,010 63,750 3,800 19,300
（ ％） 100.0% 35.1% 1.2% 2.1% 45.2% 2.7% 13.7%
H20東京都 4,177,680 1,768,720 176,560 131,690 1,631,110 153,540 316,060
（ ％） 100.0% 42.3% 4.2% 3.2% 39.0% 3.7% 7.6%
住宅総数 持ち家 借家 持ち家率 借家率 不明 特別区部 4,177,680 1,768,720 2,092,900 42.3% 50.1% 7.6%
千代田区 22,870 9,100 11,180 39.8% 48.9% 11.3%
中央区 62,900 24,860 34,900 39.5% 55.5% 5.0%
港区 120,590 47,200 61,200 39.1% 50.8% 10.1%
新宿区 177,580 58,220 99,390 32.8% 56.0% 11.2%
文京区 98,520 45,970 42,100 46.7% 42.7% 10.6%
台東区 81,840 41,090 35,110 50.2% 42.9% 6.9%
墨田区 114,120 56,030 50,790 49.1% 44.5% 6.4%
江東区 201,580 93,630 99,630 46.4% 49.4% 4.1%
品川区 185,130 76,430 91,690 41.3% 49.5% 9.2%
目黒区 140,490 61,670 56,140 43.9% 40.0% 16.1%
大田区 312,230 149,750 141,620 48.0% 45.4% 6.7%
世田谷区 419,820 166,930 233,480 39.8% 55.6% 4.6%
渋谷区 116,170 46,890 55,950 40.4% 48.2% 11.5%
中野区 171,710 60,020 111,500 35.0% 64.9% 0.1%
杉並区 278,820 108,480 151,240 38.9% 54.2% 6.9%
豊島区 141,130 49,570 72,260 35.1% 51.2% 13.7%
北区 164,450 67,720 89,560 41.2% 54.5% 4.4%
荒川区 92,730 46,660 39,490 50.3% 42.6% 7.1%
板橋区 243,980 98,370 128,900 40.3% 52.8% 6.8%
練馬区 299,890 125,280 129,990 41.8% 43.3% 14.9%
足立区 269,740 126,670 130,470 47.0% 48.4% 4.7%
葛飾区 178,640 90,340 77,420 50.6% 43.3% 6.1%
江戸川区 282,740 117,860 148,870 41.7% 52.7% 5.7%
■建て方別住宅数の推移（図表1-2-8） ＜住宅・土地統計調査＞
■所有関係別建て方別住宅数（図表1-2-9，1-2-10） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
■建築時期別住宅数（図表1-2-11，1-2-12） ＜住宅・土地統計調査＞
■所有関係別居住面積水準別住宅数（図表1-2-13） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
１・２階 ３～５階 ６階以上
S63 118,190 29,110 2,600 41,440 27,140 16,450 1,450
（ ％） 100.0% 24.6% 2.2% 35.1% 23.0% 13.9% 1.2%
H5 124,750 25,910 3,670 43,270 35,600 14,660 1,640
（ ％） 100.0% 20.8% 2.9% 34.7% 28.5% 11.8% 1.3%
H10 124,940 26,880 2,060 35,500 37,020 22,110 1,370
（ ％） 100.0% 21.5% 1.6% 28.4% 29.6% 17.7% 1.1%
H15 130,180 26,190 2,440 30,530 37,540 32,150 1,330
（ ％） 100.0% 20.1% 1.9% 23.5% 28.8% 24.7% 1.0%
H20 141,140 26,470 1,610 28,960 42,890 40,720 490
（ ％） 100.0% 18.8% 1.1% 20.5% 30.4% 28.9% 0.3%
合計 一戸建 長屋建 その他
共同住宅
合計
最低居住面 積水準未満
最低居住面 積水準以上 誘導居住面 積水準未満
誘導居 住面 積水準 以上
不詳
主世帯総数 141,130 28,540 50,900 42,390 19,300
（ ％） 100.0% 2022.2% 3606.6% 3003.6% 1367.5%
持ち家 49,570 2,480 17,880 29,210 0
（ ％） 100.0% 500.3% 3607.0% 5892.7% 0.0%
借家 合計 72,260 26,060 33,030 13,170 0
（ ％） 100.0% 3606.4% 4571.0% 1822.6% 0.0%
公営借家 1,700 250 1,020 430 0
（ ％） 100.0% 1470.6% 6000.0% 2529.4% 0.0%
ＵＲ・公社借家 3,010 130 470 2,410 0
（ ％） 100.0% 431.9% 1561.5% 8006.6% 0.0%
民営借家 63,750 24,870 29,970 8,910 0
（ ％） 100.0% 3901.2% 4701.2% 1397.6% 0.0%
給与住宅 3,800 810 1,560 1,430 0
（ ％） 100.0% 2131.6% 4105.3% 3763.2% 0.0%
合計 ～S45 S46～55 S56～H2 H3～7 H8～12 H13～17 H18～20.9 不詳
S63 118,200 43,400 30,370 31,020 － － － － 13,410
（％） 100.0% 36.7% 25.7% 26.2% － － － － 11.3%
H5 124,740 37,570 31,820 36,950 5,530 － － － 12,870
（％） 100.0% 30.1% 25.5% 29.6% 4.4% － － － 10.3%
H10 124,940 25,890 28,470 37,570 13,010 7,500 － － 12,500
（％） 100.0% 20.7% 22.8% 30.1% 10.4% 6.0% － － 10.0%
H15 130,170 16,810 21,170 28,390 11,530 14,760 7,410 － 30,100
（％） 100.0% 12.9% 16.3% 21.8% 8.9% 11.3% 5.7% － 23.1%
H20 141,130 16,130 17,060 25,710 6,890 14,610 13,490 8,630 38,610
（％） 100.0% 11.4% 12.1% 18.2% 4.9% 10.4% 9.6% 6.1% 27.4%
H20持ち家 49,570 9,160 7,270 8,730 2,700 8,680 6,720 3,670 2,640
（％） 100.0% 18.5% 14.7% 17.6% 5.4% 17.5% 13.6% 7.4% 5.3%
H20借家 72,260 6,970 9,780 16,980 4,180 5,930 6,780 4,960 16,680
（％） 100.0% 9.6% 13.5% 23.5% 5.8% 8.2% 9.4% 6.9% 23.1%
合計
合計 一戸建 長屋建 合計 共同住宅 その他
持ち家 合計 49,570 21,870 21,010 870 27,700 27,420 270
木造系 20,570 18,190 17,530 660 2,390 2,310 80
木造 4,720 4,080 3,920 160 650 620 30
防火木造 15,850 14,110 13,610 500 1,740 1,690 50
非木造系 28,990 3,680 3,470 210 25,310 25,110 200
25,380 1,590 1,510 80 23,790 23,640 150
鉄骨造 3,610 2,090 1,960 130 1,520 1,470 50
借家 合計 72,260 2,180 1,830 350 70,080 69,930 150
木造系 16,530 1,810 1,530 280 14,710 14,700 10
木造 3,330 520 420 100 2,810 2,810 －
防火木造 13,200 1,290 1,110 180 11,900 11,890 10
非木造系 55,560 370 300 70 55,190 55,050 140
45,740 190 130 60 45,550 45,430 120
鉄骨造 9,820 180 170 10 9,640 9,620 20
その他 180 0 － － 180 180 －
鉄筋・ 鉄骨コンクリー ト造 鉄筋・ 鉄骨コンクリー ト造
一戸建・ 長屋建 共同住宅等
■所有関係別世帯人員別住戸面積別住戸数（図表1-2-15） ＜住宅・土地統計調査東京都特別集計（H20）＞
■高齢者等のための設備の有無別住宅数（図表1-2-16） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
■高齢者等のための設備の種類別住宅数（図表1-2-17） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
持ち家 借家 23,020 10,600
4,790 1,950 10,430 5,220 14,940 6,660
1,540 670
2,500 1,110 12,600 3,900
790 220
270 350
16,940 6,040 12,940 6,860 16,150 9,680 13,570 8,350 またぎやすい高さの浴槽
廊下などの幅が車椅子で通行可能 段差のない屋内
道路から玄関まで車椅子で通行可能 階段
居住室 その他 手摺がある
総数 玄関 トイレ 浴室 脱衣所 廊下
合計
高齢者等の ための設備 がある
高齢者等の ための設備 はない
不詳
住宅総数 141,130 50,680 71,140 19,310
（％） 100.0% 35.9% 50.4% 13.7%
持ち家（専用住宅） 47,330 31,160 16,170 0
（％） 100.0% 65.8% 34.2% 0.0%
借家（専用住宅） 71,690 18,160 53,530 0
（％） 100.0% 25.3% 74.7% 0.0%
合計 29㎡以下 30～49㎡ 50～69㎡ 70～99㎡ 100～149㎡ 150㎡以上 主世帯総数 121,800 43,900 28,000 20,400 16,100 9,200 4,200
（％） 100.0% 36.0% 23.0% 16.7% 13.2% 7.6% 3.4%
持ち家 合計 49,300 3,000 8,200 12,700 13,200 8,200 4,000
（％） 100.0% 6.1% 16.6% 25.8% 26.8% 16.6% 8.1%
１人 18,100 2,300 5,200 4,600 3,900 1,700 400
（％） 100.0% 12.7% 28.7% 25.4% 21.5% 9.4% 2.2%
２人 14,100 400 1,900 4,300 4,200 2,100 1,200
（％） 100.0% 2.8% 13.5% 30.5% 29.8% 14.9% 8.5%
３人 8,100 200 800 1,900 2,600 1,700 900
（％） 100.0% 2.5% 9.9% 23.5% 32.1% 21.0% 11.1%
４人 6,300 0 300 1,300 2,100 1,600 1,000
（％） 100.0% 0.0% 4.8% 20.6% 33.3% 25.4% 15.9%
５人 2,300 0 100 500 500 800 400
（％） 100.0% 0.0% 4.3% 21.7% 21.7% 34.8% 17.4%
６人以上 700 0 0 100 0 400 200
（％） 100.0% 0.0% 0.0% 14.3% 0.0% 57.1% 28.6%
借家 合計 72,300 40,800 19,900 7,700 2,700 1,000 200
（％） 100.0% 56.4% 27.5% 10.7% 3.7% 1.4% 0.3%
１人 52,400 36,900 11,100 3,500 600 200 100
（％） 100.0% 70.4% 21.2% 6.7% 1.1% 0.4% 0.2%
２人 11,500 2,600 5,600 1,900 1,100 300 0
（％） 100.0% 22.6% 48.7% 16.5% 9.6% 2.6% 0.0%
３人 5,400 1,100 2,300 1,200 600 200 0
（％） 100.0% 20.4% 42.6% 22.2% 11.1% 3.7% 0.0%
４人 2100 100 800 800 400 0 0
（％） 100.0% 4.8% 38.1% 38.1% 19.0% 0.0% 0.0%
５人以上 300 0 100 200 0 0 0
（％） 100.0% 0.0% 33.3% 66.7% 0.0% 0.0% 0.0%
（３）住宅建設・住宅市場・住環境
■新設住宅着工数の推移（図表1-4-1） ＜建築統計年報＞
■地価の推移（図表1-4-2） ＜地価公示＞
■民営借家（専用住宅）の家賃（図表1-4-3） ＜住宅・土地統計調査（H20）＞
■接道状況（図表1-5-2） ＜住宅・土地統計調査＞
（千円/ ㎡）
住宅地 商業 地 全用途 住宅地 商業地 全用途
S55 273.9 1,210.7 686.1 H9 579.9 2,257.5 1,345.8
S56 319.9 1,321.0 743.4 H10 556.4 1,993.4 1,212.4
S57 341.2 1,405.7 791.6 H11 527.1 1,753.2 1,086.8
S58 406.9 2,244.5 1,249.2 H12 493.3 1,564.2 982.2
S59 425.4 2,536.4 1,392.9 H13 465.2 1,429.4 905.4
S60 446.0 3,093.1 1,659.3 H14 439.6 1,293.6 946.6
S61 485.1 4,117.3 2,149.8 H15 421.5 1,207.8 888.3
S62 844.4 7,972.3 4,153.8 H16 412.2 1,153.1 852.1
S63 1,204.7 9,115.4 4,877.5 H17 411.0 1,137.6 849.3
H1 1,270.7 9,516.9 5,099.3 H18 414.7 1,145.1 855.3
H2 1,342.7 9,824.6 5,280.7 H19 468.3 1,393.9 1,029.7
H3 1,350.0 10,531.5 5,612.9 H20 539.9 1,746.1 1,263.6
H4 1,159.5 9,974.6 5,252.3 H21 501.3 1,505.8 1,097.2
H5 853.0 6,557.1 3,473.8 H22 466.0 1,406.3 1,023.8
H6 690.9 4,601.4 2,509.7 H23 459.4 1,414.5 1,015.1
H7 642.9 3,455.6 1,927.0 H24 458.4 1,412.1 1,013.3
H8 604.7 2,712.7 1,567.0 H25 457.4 1,408.3 1,010.7
戸数
（戸）
総床面積
（㎡）
戸数
（ 戸）
総床面積
（ ㎡）
戸数
（ 戸）
総床面積
（㎡）
戸数
（戸）
総床面積
（㎡）
戸数
（ 戸）
総床面積
（ ㎡）
H9 3,550 243,473 434 54,414 1,089 47,043 87 7,450 1,940 134,566
H10 3,436 220,218 396 51,340 1,325 54,724 12 1,398 1,703 112,756
H11 3,071 201,551 409 52,379 1,143 46,464 18 1,106 1,501 101,602
H12 4,153 293,409 413 54,424 1,592 61,058 5 944 2,143 176,983
H13 3,421 220,601 367 47,508 1,330 56,089 4 395 1,720 116,609
H14 3,255 189,521 349 43,530 1,511 58,788 20 1,345 1,375 85,858
H15 5,177 312,216 336 41,229 1,749 70,214 11 919 3,081 199,854
H16 6,249 470,126 289 35,928 2,435 114,572 6 1,026 3,519 318,600
H17 4,006 232,634 270 34,749 1,851 74,033 3 276 1,882 123,576
H18 4,102 232,862 291 36,298 1,936 69,988 5 699 1,870 125,877
H19 2,829 166,189 234 30,178 1,570 75,532 51 1,694 974 58,785
H20 4,615 401,981 303 38,503 2,420 110,618 55 1,898 1,837 250,962
H21 2,541 151,900 303 38,150 1,123 43,999 4 437 1,111 69,314
H22 3,030 184,549 354 42,363 1,361 49,273 66 2,675 1,249 90,238
H23 3,439 196,657 351 41,000 1,420 56,976 - - 1,668 98,681
総数 持ち家 貸家 給与住宅 分譲住宅
総数
道路に接し ていない
2m未満
2～4m 未満
4～6m 未満
6～10m 未満
10m以上
S63 118,190 2,830 12,210 43,230 30,750 17,890 11,280
（％） 100.0% 2.4% 10.3% 36.6% 26.0% 15.1% 9.5%
H5 124,750 1,430 13,900 46,970 35,600 16,690 10,160
（％） 100.0% 1.1% 11.1% 37.7% 28.5% 13.4% 8.1%
H10 124,950 2,400 15,670 49,700 34,130 10,580 12,470
（％） 100.0% 1.9% 12.5% 39.8% 27.3% 8.5% 10.0%
H15 129,400 660 10,870 44,980 40,240 17,080 15,570
（％） 100.0% 0.5% 8.4% 34.8% 31.1% 13.2% 12.0%
H20 141,130 1,990 12,840 48,910 42,440 16,760 18,190
（％） 100.0% 1.4% 9.1% 34.7% 30.1% 11.9% 12.9%
港 区 3,883 世 田 谷 区 3,014 荒 川 区 2,465
千 代田 区 3,571 文 京 区 2,910 江 東 区 2,416
渋 谷区 3,454 豊 島 区 2,792 墨 田 区 2,386
中 央区 3,354 杉 並 区 2,772 板 橋 区 2,357
新 宿区 3,183 特 別 区 平 均 2,687 江 戸 川 区 2,235
目 黒区 3,163 大 田 区 2,561 練 馬 区 2,153
中 野区 3,067 北 区 2,529 足 立 区 1,922
品 川区 3,057 台 東 区 2,525 葛 飾 区 1,907
民 営 借 家 （ 専用 住 宅 ） の １ ㎡ 当 た りの 家 賃 （円 / 月 ） 民 営 借 家 （専 用 住 宅 ） の １ ㎡
当 たり の 家 賃 （円 / 月 ）
民 営 借 家 （ 専 用 住 宅 ）の １ ㎡ 当 た りの 家 賃 （ 円 /月 ）
（４）地域特性
■地域別住宅の所有の関係別住宅数（図表1-6-5） ＜住宅・土地統計調査 地方特別集計（H20）＞
■地域別建物構造別住宅数（図表1-6-6） ＜住宅・土地統計調査 地方特別集計（H20）＞
■地域別住宅の建て方別住宅数（図表1-6-7） ＜住宅・土地統計調査 地方特別集計（H20）＞
■地域別建築時期別住宅数（図表1-6-8） ＜住宅・土地統計調査 地方特別集計（H20）＞
総数 持ち家 公営借家 ＵＲ・公社借家 民営借家 給与住宅 不詳
総 数 141,020 49,613 1,699 3,010 63,592 3,802 19,303
（ ％） 100.0% 35.2% 1.2% 2.1% 45.1% 2.7% 13.7%
東 部 31,622 13,162 605 0 14,109 807 2,939
（ ％） 100.0% 41.6% 1.9% 0.0% 44.6% 2.6% 9.3%
北 部 22,195 9,151 508 0 9,127 154 3,256
（ ％） 100.0% 41.2% 2.3% 0.0% 41.1% 0.7% 14.7%
南 部 21,554 8,224 406 0 8,886 904 3,134
（ ％） 100.0% 38.2% 1.9% 0.0% 41.2% 4.2% 14.5%
西 部 37,331 12,195 0 0 17,043 1,671 6,422
（ ％） 100.0% 32.7% 0.0% 0.0% 45.7% 4.5% 17.2%
中 央 28,318 6,881 181 3,010 14,427 266 3,553
（ ％） 100.0% 24.3% 0.6% 10.6% 50.9% 0.9% 12.5%
総数 木造 防火木造
鉄筋 ・ 鉄 骨 コン ク リート 造
鉄骨造 その他
総 数 141,020 9,673 35,379 79,748 15,900 320
（ ％） 100.0% 6.9% 25.1% 56.6% 11.3% 0.2%
東 部 31,622 838 6,206 21,798 2,781 －
（ ％） 100.0% 2.6% 19.6% 68.9% 8.8% －
北 部 22,195 2,129 5,836 11,538 2,645 46
（ ％） 100.0% 9.6% 26.3% 52.0% 11.9% 0.2%
南 部 21,554 1,805 5,227 11,458 2,840 224
（ ％） 100.0% 8.4% 24.3% 53.2% 13.2% 1.0%
西 部 37,331 3,811 13,534 15,236 4,702 50
（ ％） 100.0% 10.2% 36.3% 40.8% 12.6% 0.1%
中 央 28,318 1,090 4,576 19,719 2,933 －
（ ％） 100.0% 3.8% 16.2% 69.6% 10.4% －
総数 一戸建 長屋建 共同住宅 その他
総 数 141,020 26,419 1,606 112,531 463
（ ％） 100.0% 18.7% 1.1% 79.8% 0.3%
東 部 31,622 5,304 215 26,016 87
（ ％） 100.0% 16.8% 0.7% 82.3% 0.3%
北 部 22,195 4,567 307 17,321 0
（ ％） 100.0% 20.6% 1.4% 78.0% 0.0%
南 部 21,554 4,584 227 16,663 80
（ ％） 100.0% 21.3% 1.1% 77.3% 0.4%
西 部 37,331 9,335 569 27,346 80
（ ％） 100.0% 25.0% 1.5% 73.3% 0.2%
中 央 28,318 2,629 287 25,185 217
（ ％） 100.0% 9.3% 1.0% 88.9% 0.8%
総数
昭 和35年 以 前
昭 和36年
～45年
昭和46年
～55年
昭 和56年
～ 平 成2年
平 成3年
～12年
平 成13年
～17年
平 成18年
～20年9月
不 詳 総 数 141,020 5,403 10,768 17,051 25,732 21,481 13,395 8,633 38,556
（％ ） 100.0% 3.8% 7.6% 12.1% 18.2% 15.2% 9.5% 6.1% 27.3%
東 部 31,622 933 2,965 3,132 7,733 4,633 2,731 2,927 6,569
（％ ） 100.0% 2.9% 9.4% 9.9% 24.5% 14.7% 8.6% 9.3% 20.8%
北 部 22,195 1,015 1,652 2,423 2,947 4,983 2,304 443 6,429
（％ ） 100.0% 4.6% 7.4% 10.9% 13.3% 22.5% 10.4% 2.0% 29.0%
南 部 21,554 1,072 1,960 3,210 3,822 2,873 2,055 1,306 5,256
（％ ） 100.0% 5.0% 9.1% 14.9% 17.7% 13.3% 9.5% 6.1% 24.4%
西 部 37,331 1,467 2,553 4,928 6,798 5,335 2,969 770 12,509
（％ ） 100.0% 3.9% 6.8% 13.2% 18.2% 14.3% 8.0% 2.1% 33.5%
中 央 28,318 917 1,638 3,357 4,433 3,657 3,337 3,187 7,793
（％ ） 100.0% 3.2% 5.8% 11.9% 15.7% 12.9% 11.8% 11.3% 27.5%
■地域別道路幅員別住宅数（図表1-6-9） ＜住宅・土地統計調査 地方特別集計（H20）＞
■地域別一戸建・長屋建敷地面積別住宅数（図表1-6-10） ＜住宅・土地統計調査 地方特別集計（H20）＞
総数
道路に接し て いな い
２ ｍ未満 ２～４ ｍ ４ ～６ ｍ ６ ～１０ ｍ １ ０ｍ以上
総 数 141,020 1,988 12,845 48,917 42,347 16,734 18,189
（ ％） 100.0% 1.4% 9.1% 34.7% 30.0% 11.9% 12.9%
東 部 31,622 367 1,232 9,136 11,426 4,977 4,485
（ ％） 100.0% 1.2% 3.9% 28.9% 36.1% 15.7% 14.2%
北 部 22,195 268 3,213 9,448 5,057 1,662 2,548
（ ％） 100.0% 1.2% 14.5% 42.6% 22.8% 7.5% 11.5%
南 部 21,554 180 1,837 9,807 5,939 1,450 2,340
（ ％） 100.0% 0.8% 8.5% 45.5% 27.6% 6.7% 10.9%
西 部 37,331 606 2,459 13,943 14,080 4,960 1,283
（ ％） 100.0% 1.6% 6.6% 37.3% 37.7% 13.3% 3.4%
中 央 28,318 567 4,104 6,583 5,845 3,686 7,534
（ ％） 100.0% 2.0% 14.5% 23.2% 20.6% 13.0% 26.6%
総数 49㎡以下 50～74㎡ 75～99㎡ 100～149㎡ 150～199㎡ 200㎡以上 不詳
総 数 28,073 3,949 6,086 4,979 4,747 2,458 1,840 4,016
（ ％） 100.0% 14.1% 21.7% 17.7% 16.9% 8.8% 6.6% 14.3%
東 部 5,540 687 1,208 875 961 496 362 950
（ ％） 100.0% 12.4% 21.8% 15.8% 17.4% 9.0% 6.5% 17.2%
北 部 4,907 797 1,141 901 795 341 161 770
（ ％） 100.0% 16.3% 23.3% 18.4% 16.2% 7.0% 3.3% 15.7%
南 部 4,761 653 869 928 1,020 314 338 639
（ ％） 100.0% 13.7% 18.3% 19.5% 21.4% 6.6% 7.1% 13.4%
西 部 9,902 1,330 2,101 1,760 1,504 1,205 815 1,186
（ ％） 100.0% 13.4% 21.2% 17.8% 15.2% 12.2% 8.2% 12.0%
中 央 2,964 481 767 514 466 101 163 471
（ ％） 100.0% 16.2% 25.9% 17.3% 15.7% 3.4% 5.5% 15.9%