- 45 -
支出 業費 千
5.2 査 結果
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成26 度 請 費 う 1 千万 支出 担行 い 連資料 閲覧 必要 応 担当者 聞 行
対象 請 費
科目 担行 番号 金 摘要
請 費 14,356,440 雨水排水築造 割 「 号
請 費 12,366,000 雨水排水築造 割 『 号
請 費 16,253,600 雨水排水築造 割 」 号
5.2.1.2 査結果
指摘 検出
5.2.2 交 録 5.2.2.1 査手
任意 抽出 地 者 い 仮換地交 綴 閲覧 必要 応 担当者 聞 実施
5.2.2.2 査結果
5.2.2.2.1 仮換地指定 伴う 消 再指定 い 指摘
仮換地 交 い 換地 対 人 地 者 仮換地指定 行 い 認
地 者 あ 氏 換地 い 氏 意 a 地 仮換地指定通
知 成 17 9 瘠 い 地 者 あ 氏 交 中
氏 氏 仮換地指定 い a 地 希望 い 氏 換地 変 能 調整 行 い 氏 回答 待 担当者 氏 a 地 換地
伝え 氏 意 成19 9 審議会 い a 地 氏 い 仮換地指定 消 氏 a 地 仮換地指定通知 決議 行 担当 者 氏 対 仮換地指定 消 い 報告 仮換地指定 消
通知 い 氏 い
氏 市 担当者 a 地 前提 移転補償等 交 行い 成21 12 移転補償契約 締結 氏 a 地 仮換地指定 消 い
実 知 い
成22 5 氏 仮換地指定 消 通知 い い 明 氏 対 a 地 仮換地指定 消 効力 瘠生 い い状況 い 市 氏 氏 対 謝罪 案 提示 方 協議
結果 当初 指定 氏 優 氏 い 仮換地
指定 消 説明 納得 え 仮換地指定 消 通知 領 拒否
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成22 示 遉 行い仮換地指定 消 確定 い 仮換地指定 消 再指定 い 地 者 交 多 時間 要
仮換地 指定及び 消 い 地 者 対 十 説明 行 う
チ 体制 強 及び担当者間 引 確実 必要
あ
5.2.2.2.2 保留地 契約 い 指摘
地 者 あ 氏 所 前地 い 成15 2 仮換地指定 行 い 氏 仮換地 隣接 保留地 い 定 あ 保留地 購入
い 仮換地 建築 建物自体 定 保留地
い 敷地 保留地部 利用 い 法第76条 許 日 成16 11 あ 成17 使用 益 開始 い 測 実 保留地 売 行 成23 6 あ 長期 わ 無償
い 状態 あ
保留地 現状 適時 把握 売 定 保留地 い 速や 売 あ
5.2.3 建物等移転補償費 5.2.3.1 査手
成26 度 建物等移転補償費 う 1千万 支出 担行 い 連資料 閲覧 必要 応 担当者 聞 行
対象 建物等移転補償費
担行 番号 金 摘要
24,487,442 物件移転等損失補償 20,085,722 物件移転等損失補償 39,299,304 物件移転等損失補償 23,429,929 物件移転等損失補償 22,741,775 物件移転等損失補償 23,298,643 物件移転等損失補償 11,843,148 物件移転等損失補償 13,617,212 物件移転等損失補償 15,245,649 物件移転等損失補償 16,221,649 物件移転等損失補償 18,225,400 物件移転等損失補償 10,162,446 物件移転等損失補償
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15,447,557 物件移転等損失補償 12,836,828 物件移転等損失補償 11,803,700 物件移転等損失補償
抽出 担行 対 建物等移転補償費 容 担行
番号
支出 担行
繰越明許 費繰越
前 度支出 担行
建物等移転
補償費合計 建物用途構造 数
㎡
移転 法
24,487,442 24,487,442 専用 宅木造
「 建
11里普里1 再築
20,085,722 20,085,722 専用 宅木造
「 建
10「普買里 再築
39,299,304 39,299,304
店舗併用 宅 木造 「 建
1貸里普0」 再築 共 宅木造
「 建
11監普重「 再築
23,429,929 23,429,929
専用 宅木造
「 建
1」1普「「 再築 作業場木造
建
買0普0買 再築
22,741,775 9,800,000 32,541,775
専用 宅木造
「 建
里貸普貸貸 家 木造 建
所
貸里普買買 家
23,298,643 23,298,643 専用 宅木造
「 建
1」『普監買 家
11,843,148 11,843,148 専用 宅木造
建
監0普監1 家
13,617,212 13,617,212 専用 宅木造
建
里『普里0 家 15,245,649 6,600,000 21,845,649 専用 宅木造
「 建
10里普『貸 再築 16,221,649 7,200,000 23,421,649 専用 宅木造
「 建
1監監普買里 家
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18,225,400 8,000,000 26,225,400
木造 「 建店 舗 所
1『重普0監 再築 軽 鉄骨造
建倉庫
」重普貸『 再築 軽 鉄骨造
建作業所
「0普00 再築
10,162,446 4,360,000 14,522,446
専用 宅木造
「 建
貸『普里0 家 専用 宅木造
「 建
『普1『 改造 15,447,557 6,640,000 22,087,557 専用 宅木造
「 建
10貸普買監 再築 12,836,828 5,800,000 18,636,828 専用 宅軽
鉄骨造 「 建
1『貸普里」 家
11,803,700 24,996,410 36,800,110
専用 宅木造 建
貸買普『『 再築 専用 宅木造
建
」」普1「 再築 倉庫木造
建
11普監重 再築
5.2.3.2 査結果
5.2.3.2.1 移転等 伴う損失補償 い 意見
移転等 伴う損失補償 行う 当 移転 法 認定 行い 認定 移転 法 損失補償 算定 い 建築物 移転 法 認定 当 当 建築物 移転 い 前 価値及び機能 失わ い う 仮換地 規模及び形状 建築物
形態 構造及び用途並び 仮換地及び建築物 条件 考慮 総合的 断 決定 移転 法 家 法 再築 法 改造 法 除 法 元 法
あ 宇都宮市 い 土地 整理 業 前地 仮換地 照合
い 家 法 表的 移転 法 法 い
家 法 困 認 場合 適用 い
実 建築物等 家 移転 場合 仮換地 前地 敷地 あ
敷地境界線 移転 家 あ 建築基準法 新築 扱わ
前 建築物等 現行 建築基準法 抵触 場合 建築物等所 者 改善 行う必要 あ 既 施設 改善 要 費用 補償 い い 家
法 移転 改善 必要 場合 所 者 担 対応 う
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地 者等 移転協議 航 要因 い
現行 建築基準法 抵触 場合 あ 改善 行う 対応 能 あ 改善 要 費用 補償 い い現状 金銭的 担 わ 建築物等 移転 行う 能 あ 資金的手当 付 い地 者等 実
移転 土地 整理 業 長期 要因 考え
土地 整理 業 長期 全体 業費 増加 う
い 地 者 個 実情 聞 補償基準等 や 寧 説明 加え 実情 踏 え 移転 法 認定や法 能 仮換地 指定
業 滑 逭 う 望 い
5.2.4 換地計 5.2.4.1 査手
任意 抽出 地 者 換地計 い 整理前各筆評価計算書 及び 整理 各筆評価計算書 閲覧 必要 応 担当者 聞 実施
5.2.4.2 査結果
5.2.4.2.1 仮換地 設計 い 指摘
土地 整理 業 い 施行規程及び 業計 基 前 宅地 い わ 土地 整理 宅地 交付 換地処 行わ 換地 前 宅地 置 地積 土質 水利 利用状況 環境等 照応 う 定 い 法第89条 い 換地 行う 前地 調査及び評価 換地 評価 必要 土地 評価方法 多様 あ 遥択 評価 差異 生
あ
宇都宮市 業 評価 適 均衡 目的 土地評価基準
具体的 実施方法 土地評価要領 定 基 い 前地 換地 評価 い 的施行者 場合 土地又 建築物 評価 い 経
者 人 評価員 遥任 い 法第65条
具体的 評価手 あ
個々 前地 地積 前 定 地積決定 方法 基 い 決定 個々 前地 評価 土地評価基準 及び 土地評価要領 基 い 定
宇都宮市 い 整理前各筆評価計算書 作成 利指数 算定 個々 前地 対応 換地 利地積 算定 整理 各筆評価計算書 作 成 前地 利指数 換地 評価指数 う 換地 地積 算定
前地及び換地 評価い 路線価式評価方法 行わ 路線価 各種 数 加味 評価 い 連 業 い 専門 外部業者 委
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評価結果 あ 整理前各筆評価計算書 及び 整理 各筆評価計算書 請 業者 作成 宇都宮市 提出 い
換地 地 者 産 侵害 い 前提 前地
換地 評価 適 行わ い 整理前各筆評価計算書 及び 整理 各筆評価計算書 い 地積 路線価指数 修 目 影響加算 評価指数
利指数 載 あ う 評価 載 い 前
地や換地 評価 土地評価基準 等 い適 行わ い 確認 い 宇都
宮市 担当者 ン 所定 検査 実施 い 回答
連資料 保管 い い う 検証 い 確認
今 仮換地設計 い 資料 保 市 検査 参考資 料 い 定期間保 必要 あ
5.2.5 保留地 5.2.5.1 査手
成26 度 保留地売 土地売 入 う 1千万 い 連 資料 閲覧 必要 応 担当者 聞 行
対象 保留地売 土地売 入
科目 調定番号 金 摘要
土地売払 入 39,321,552 保留地 第 監貸重 号 土地売払 入 13,712,310 保留地 第 監貸」 号 土地売払 入 30,140,040 保留地 第 監里「 号 土地売払 入 59,950,662 保留地 第 監貸里 号 抽出 土地売 入 容
保留地番 号
面積 保留地 価 処 価 契約日 備考 579 514.68㎡ 76,400 39,321,552 H26.4.1 意契約 般 573 181.62㎡ 75,500 13,712,310 H26.9.18 般 売 582 358.81㎡ 84,000 30,140,040 H26.12.5 意契約 般 578 671.34㎡ 89,300 59,950,662 H26.12.22 意契約 般 5.2.1.2 査結果
指摘 検出
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