8. 民間賃貸住宅の調査結果
8.1 住宅に関すること
(1) 賃貸契約の種類
賃貸契約の種類は、91.9％が「通常の借家」である。また、「定期借家制度を利用し た借家」の割合は、4.8％となっている。
問1 賃貸契約の種類 平成18年度
平成19年度
平成20年度
平成21年度
平成22年度
通常の借家 定期借家制度利用の借家 無回答
（％
（単位：％）
賃貸契約の種類
平成 18年度
平成 19年度
平成 20年度
平成 21年度
平成 22年度
通常の借家 94.6 93.3 93.4 95.9 91.9
定期借地制度を利用した借家 4.1 5.8 5.7 2.4 4.8
無回答 1.3 1.0 0.9 1.7 3.3
(2) 入居した住宅に住んでいる人 1) 居住人数
入居した住宅に住んでいる人数は、「1人」が37.3％、「2人」が28.1％、「3人」が
17.2％となっており、単身世帯が4割近くを占めている。また、1世帯あたりの平均
居住人数は2.3人となっている。
問2 入居した住宅に住んでいる人 平成18年度
平成19年度
平成20年度
平成21年度
平成22年度
１人 ２人 ３人 ４人 ５人 ６人以上 無回答 1世帯あたり 平均居住人数 2.3人
2.6人
2.4人
2.3人
2.3人
（％）
（単位：％）
居住人数
平成 18年度
平成 19年度
平成 20年度
平成 21年度
平成 22年度
１人 33.3 25.0 30.9 29.0 37.3
２人 28.5 27.9 29.0 28.4 28.1
３人 22.1 19.2 19.9 25.4 17.2
４人 12.0 19.2 13.3 12.3 12.4
５人 3.0 3.8 4.7 3.0 2.4
６人以上 0.6 3.8 2.1 0.6 1.5
無回答 0.4 1.0 0.2 1.3 1.1
2) 65歳以上の居住者
65歳以上の居住者がいる世帯の割合は8.9％であり、近年は減少傾向であったが、
今回は増加に転じている。
問2 65歳以上の居住者の有無
74.6
86.5
73.6
77.4
48.6
18.8
19.7
18.5
42.5 6.6
12.5
6.7
4.1 8.9
1.0 平成18年度
平成19年度
平成20年度
平成21年度
平成22年度
住んでいる 住んでいない 無回答
（％）
65歳以上の居住者がいる世帯のうち、居住者が65歳以上のみである世帯の割合は、
48.8％となっており、5割近くを占めている。
また、65歳以上の居住者がいる世帯における65歳以上の居住者の平均人数は、1.5 人となっている。
問2 65歳以上の居住者がいる世帯の内訳
44.0
46.2
30.8
31.6
48.8
50.0
53.8
59.0
68.4
51.2
10.3 6.0
0.0
0.0
0.0 平成18年度
平成19年度
平成20年度
平成21年度
平成22年度
65歳以上のみ世帯 65歳以上と他年代を含む世帯 無回答
（％）
1.4人
1.5人
1.2人
1.4人
1.5人 65歳以上居住者
の1世帯あたり 平均居住人数
3) 入居した住宅の建築時期
入居した住宅の建築時期は、「平成7年以降」が全体の 65.4％と最も多くなってい る。次いで「昭和60年～平成6年」の14.2％となっている。
問3 入居した住宅の建築時期 平成18年度
平成19年度 平成20年度 平成21年度 平成22年度
平成7年以降 昭和60年～平成6年 昭和50年～昭和59年 昭和40年～昭和49年 昭和30年～昭和39年 昭和20年～昭和29年 昭和19年以前 無回答
（％）
（単位：％）
建築時期
平成 18年度
平成 19年度
平成 20年度
平成 21年度
平成 22年度
平成7年以降 56.9 28.8 49.6 50.1 65.4
昭和60年～平成6年 19.9 43.3 26.4 31.4 14.2
昭和50年～昭和59年 6.9 18.3 10.2 7.3 6.8
昭和40年～昭和49年 4.2 6.7 4.1 4.1 3.5
昭和30年～昭和39年 1.1 0.0 0.3 0.2 0.0
昭和20年～昭和29年 0.0 0.0 0.2 - 0.0
昭和19年以前 0.0 0.0 0.2 0.2 0.0
無回答 11.0 2.9 9.0 6.7 10.2
(3) 住宅入居当時の世帯主の年齢
住宅入居当時の世帯主の年齢は、「30歳代」が34.9％と最も多く、次いで「30歳未
満」の 34.0％、40歳代の 16.6％と続いている。この傾向は過年度調査とほぼ同様で
あるが、昨年度と比較すると、「30 歳未満」が増加しているのに対し、「30 歳代」が 減少している。また、平均年齢は36.1歳となっている。
問11 住宅入居時の世帯主の年齢 平成18年度
平成19年度
平成20年度
平成21年度
平成22年度
30歳未満 30歳代 40歳代 50歳代 60歳代以上 無回答 平均年齢
34.9歳
38.6歳
36.3歳
35.8歳
36.1歳
（％）
（単位：％）
世帯主年齢
平成 18年度
平成 19年度
平成 20年度
平成 21年度
平成 22年度
30歳未満 41.1 27.9 33.3 27.7 34.0
30歳代 32.3 27.9 35.6 42.8 34.9
40歳代 12.7 24.0 14.3 19.6 16.6
50歳代 7.4 7.7 9.5 5.8 5.7
60歳代以上 5.7 9.6 6.6 3.2 7.8
無回答 0.8 2.9 0.7 0.9 1.1
(4) 世帯主の職業
世帯主の職業は、「会社員・団体職員」が 41.4％と最も多く、次いで「会社・団体
役員」の17.6％、「派遣社員・短期社員」の10.5％の順である。この3つの職種で民
間賃貸住宅入居者の約7割を占めている。
また、「派遣社員・短期社員」の割合が、今回大きく増加していることも特徴として 挙げられる。
0.0 7.6
17.6 5.0
41.4 10.5
1.3 3.7
10.2 2.6
0 20 40 60 80
問12 世帯主の職業 平成22年度 （％）
その他 無回答 農林漁業主 自営業 会社・団体役員 公務員 会社員・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職
0.2 5.4
20.2 3.0
55.7 3.2
0.6 3.4
5.4 2.8
0 20 40 60 80
問12 世帯主の職業 平成21年度 （％）
その他 無回答 農林漁業主 自営業 会社・団体役員 公務員 会社員・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職
0.0 12.1
15.4 3.5
49.4 4.7
1.2 3.5
8.3 2.1
0 20 40 60 80
問12 世帯主の職業 平成20年度 （％）
その他 無回答 農林漁業主 自営業 会社・団体役員 公務員 会社員・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職
1.9 13.5
17.3 4.8
42.3 3.8
1.0 4.8
7.7 2.9
0 20 40 60 80
問12 世帯主の職業 平成19年度 （％）
その他 無回答 農林漁業主 自営業 会社・団体役員 公務員 会社員・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職
0.0 8.7 5.3 3.4
63.4 5.5
1.7 3.7
6.9 1.3
0 20 40 60 80
問12 世帯主の職業 平成18年度 （％）
その他 無回答 農林漁業主 自営業 会社・団体役員 公務員 会社員・団体職員 派遣社員・短期社員 年金受給者 無職
(5) 世帯年収
税込世帯年収は、「400 万円未満」の世帯が 39.7％で最も多く、次いで「400 万～
600万円未満」が多く、25.9％となっている。
一方、800万円以上の世帯は全体の1割に満たない状況となっている。
なお、平均世帯年収（税込み）は、434 万円となっており、過年度に比べて最も低 額となっている。
問13 世帯年収 平成18年度 平成19年度
平成20年度
平成21年度 平成22年度
400万円未満 400万～600万円未満 600万～800万円未満 800万～1,000万円未満 1,000万～1,200万円未満 1,200万～1,500万円未満 1,500万～2,000万円未満 2,000万円以上
無回答
平均世帯年収 444万円
501万円
452万円
536万円
434万円
（％）
（単位：％）
年収
平成 18年度
平成 19年度
平成 20年度
平成 21年度
平成 22年度
400万円未満 37.8 28.8 38.6 30.1 39.7
400万円～600万円未満 25.5 30.8 25.2 31.0 25.9 600万円～800万円未満 12.4 15.4 12.8 18.5 13.7 800万円～1000万円未満 4.6 7.7 3.7 9.0 4.8 1000万円～1200万円未満 1.1 1.9 2.9 3.4 1.5 1200万円～1500万円未満 0.7 0.0 1.0 2.2 0.2 1500万円～2000万円未満 0.3 1.9 0.5 1.5 0.2
2000万円以上 0.3 0.0 0.0 0.2 0.7
無回答 17.4 13.5 15.2 4.1 13.3