Oneリート投資法人
福岡リート投資法人
... また、地価動向につきましても、全国的には地価下落傾向が継続いたしましたが、三大都市圏の中心部においては 地価上昇が鮮明となるなど持ち直しの動きが見られ、本投資法人の投資対象エリアの中心である福岡市におきまして も中心部商業地の地価が大幅に上昇してきております。 このような環境の中、当期は、平成18年3月16日に、福岡市の博多駅エリアにおいて4物件目のAクラスオフィスビ ...
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15d0690 【ジャパン・ホテル・リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (3) 本投資法人では、ポートフォリオの外部成長に関してはオペレーションの変更を前提とした相対取引を含 め、多様なスキームを活用した投資を実践しており、内部成長については客室、宴会場や婚礼施設への改 装投資、リブランドを含めた固定賃料へのアップサイドシェアリングの追加などに取り組んでいる。足元 で上位 3 物件への集中度は 14 年 12 月末時点の 37.4％から 31. 1％（ ...
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16d0070 【日本リート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... (2) 本投資法人ではポートフォリオに関し、15/ 6 期及び 15/ 12 期に 2 期連続となる PO を実施し、ブリッジ ファンドの活用などにより物件を新規取得する等、積極的に外部成長を進めてきている。15/ 12 期には、 取得価格ベースで最大規模となる「大宮センタービル」を含めた中規模オフィスビル 11 物件を、約 470 ...
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、平成 29 年 11 月 28 日付「国内不動産信託受 益権の取得に関するお知らせ」 において公表しました下記資産について、 本日取得を完了いたしましたので、 お知らせいたします。 ...
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16d0041 【ヒューリックリート投資法人】格上げ：A ／ポジティブ→AA ／安定的
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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16d0448 2 【大和ハウスリート投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... (3) 本合併に伴い、ポートフォリオの資産規模が取得価格ベースで 2,563 億円から 5,000 億円強（取得予定物 件を含む）へと拡大することで、運営の柔軟性につながることが想定される。また、住居特化型から総合 型 J - RE IT への転換は、多様な新規物件取得を含む成長機会の強化や、物件やテナント、用途の分散の進 展を通じ、ポートフォリオ・キャッシュフローの安定性確保に寄与していくものと考えられる。財務面で ...
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17d0130 1 【森ヒルズリート投資法人】格上げ：AA ／ポジティブ→AA／安定的
... (2) 本投資法人のポートフォリオは、上述の新規取得予定物件を含め、東京都心 5 区（特に港区）中心に所在 し、大規模かつハイスペックな仕様の物件、及び耐震性の重視といった要件を満たした「プレミアム物 件」 （本投資法人の定義によるもので「六本木ビュータワー」を除く）で構成される。また、ポートフォ リオ PML が新規物件取得後で 0. 98％と J - RE IT ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... 2017年11月９日及び2017年11月20日に開催の役員会において、以下のとおり新投資口の発行を決議し、一般募 集による新投資口については2017年12月１日、第三者割当による新投資口については2017年12月26日に、それぞ れ払込みが完了しました。一般募集における手取金は、2017年12月４日付で取得した５物件（後記「３.資産の ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... (ロ) 内部監査による検証 コンプライアンス・オフィサーは、内部監査を統括し、内部監査担当部署は全部署に対して原則として年 に１回以上の割合で定期の内部監査を実施するほか、内部監査担当部署の判断により、臨時の内部監査を実 施することができるものとし、また、代表取締役社長が特別に命じた場合には、特別監査を実施するものと します。内部監査は、各組織の業務及び運営が、金融商品取引法、投信法及び宅地建物取引業法（昭和27年 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... 項⽬ 差異 第じ期 （ざごさせこささこそ予想） 予想⽐ 営業収益 構成割合 さ,ごしざ,せすす 構成割合 さ,じじじ,すざさ +じささ,せずす さ,じじじ,ずずじ △さじし 第⼀賃料 そじ。,じそせ さ,しざ。,そさし +し。ご,じさす さ,しざ。,そさし - 固定賃料 9さ.5% 。ず。,ざせご 93.9% さ,ざじ。,ざせ。 +し。ご,ごご。 さ,ざじ。,ざせ。 - 変動賃料 。.5% 。ご,ざざせ 6.さ% 。ご,ずしじ ...
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2018年1月期 決算短信（ＲＥＩＴ） イオンリート投資法人｜トップ
... 「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」の割引率は、１年目から９年目が5.2％、10年目以降が5.3％です。 （注５）「イオンモール水戸内原」には不動産信託受益権部分と不動産部分があり、それぞれ不動産鑑定評価書を取得していますので、分けて 記載しています。 （注６）「イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター」及び「イオンモール セレンバン ２」の不動産鑑定評価については、 ...
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第25期セミアニュアルレポートを公開しました 阪急リート投資法人
... 4 In managing the 23 properties it owns, Hankyu REIT focused on implementing operational management, one of its strengths, in an optimum manner. In doing so, Hankyu REIT conducted meticulous management operations ...
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【阪急リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0649
... ■ 格付事由 阪急電鉄をスポンサーとし、商業用途区画及び関西圏への重点投資をポートフォリオの構築方針とする総 合型の J - RE IT 。16 年 9 月末時点のポートフォリオは 22 物件で構成され、取得価格総額で 1, 345 億円の資産 規模となっている。ポートフォリオに関し、リースアップが課題とみていた「スフィアタワー天王洲」につ いて、リーシングの進捗に伴い、稼働率が 16 年 9 月末時点の 46. 9％から ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0468
... ■ 格付事由 本投資法人は、本投資法人が定義する「戦略的立地」に所在する、または「高品質」な商業用不動産を投 資対象の中核とし、主たる用途がオフィス・商業施設・ホテル等へ投資を行う J - RE IT 。資産運用会社である 積水ハウス投資顧問のスポンサーは積水ハウス。現在のポートフォリオは 6 物件、取得金額総額 1, 795 億円。 ...
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16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... (2) 本投資法人は、上場以来 IPO 時とその後 2 回にわたる増資および借入金によって調達した資金でこれまで に 13 棟、取得総額 1, 542 億円のオフィスビル及びオフィスを中心とした複合施設を取得している。いずれ の物件も足元の稼働状況は良好であり、直近では賃料水準についても維持もしくは改善が図られているな ど 、 資 産 運 用 会 社 で あ る イ ン ベ ス コ ・ グ ロ ー バ ル ・ ...
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16d0110 1 【森ヒルズリート投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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【大和ハウスリート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0793
... ■格付事由 大和ハウス工業をスポンサーとする総合型の J-REIT。本投資法人については旧大和ハウス・レジデンシ ャル投資法人と旧大和ハウスリート投資法人との合併成立も踏まえ、16 年 9 月 1 日付で長期発行体格付を 「AA-」 、見通しをポジティブと公表している。その後、格付に影響を与える事象は発生していない。今回発 ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0280
... ■ 格付事由 本投資法人は、 「戦略的立地」と「高品質」を柱とした商業用不動産を投資対象の中核とし、オフィス・商 業施設・ホテル等へ投資を行う。資産運用会社である積水ハウス投資顧問のスポンサーは積水ハウス。 現在のポートフォリオは、6 物件、取得金額総額約 2, 007 億円。17 年 5 月に公募増資を通じて、2 物件に ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... J リートの魅力は安定した分配金 ～安定的で魅力的な分配金で NISA 非課税メリットを享受～ 他の金融商品に比べ相対的に分配金利回りが高い、投資金額の小口化が進みさらに投資がし やすくなったことなど、Jリートの魅力はたくさんありますが、 「分配金の安定性」 が NISA口座の運用商品としてJリートが注目を集めているポイントと言えるでしょう。 ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 （訂正） 「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が平成 30 年３月 27 日付で公表した「国内不動産 の取得に関するお知らせ」の内容の一部に誤りがありましたので、下記のとおり訂正いたします（訂正箇所 ...
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