魅力的な配当利回りとNAV倍率
3 つの魅力 *MLP( マスター リミテッド パートナーシップ ) については 5 ページをご覧ください MLP 投資 * の 1 2 魅力的な配当利回り持続的な配当成長 MLP はキャッシュ フローのほとんどを配当として投資家に還元しています 債券や他の株式セクター等と比較して 相対的に高い配当
... 2 相対的に高水準のリターン （1995年12月末～2018年5月末） 上記は過去のデータであり、将来の結果を示唆または保証するものではありません。本資料に含まれている市場動向等についてのコメントは、情報提供を目的として本資料作成時点での運用会社の見解を示すものであり、それらの将来の ...
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今後の注目ポイント 各指標が示唆する米国リートの割安感 以下の通り 複数の指標が米国リートの割安感を示唆しており 今後の好パフォーマンスが期待されます 配当利回り 株価キャッシュフロー倍率 *1 Net Asset Value(NAV) プレミアム 米国リートの配当利回りは 3.8% と魅力的な水準
... ●手数料等諸費用の概要（表示は税込）：【日本株】個人のお客様の取引手数料には 1 注文の約定代金に応じたワンショットと 1 日の合計約定代金に応じ た定額プランがあります。法人のお客様は１注文の約定代金に応じたワンショットのみとなります。ワンショットの上限手数料は現物取引で3,240円、信用取 引で 1,296 円。定額プランの手数料は現物取引の場合、約定代金 100 万円以下で上限 864 円、以降約定代金 ...
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2 / 8 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.4% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 集合住宅やデータセンター、通信塔を保有するリートなどに注目 今後の運用方針としては、成長性とバリュエーションの観点から魅力的なセクター・銘柄に注目していく 方針です。用途別では、好調な労働市場や世帯形成の増加から恩恵を受ける住宅を保有するリート中心の ポートフォリオを維持します。長期金利の安定が支援材料であり、業績見通しの改善傾向を受けたヘルスケ ...
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視点 2012 年 4 月号 低成長 低金利時代の株式投資戦略 - 注目を浴びる高配当戦略 目次 Ⅰ. はじめに Ⅱ. 注目を集める株式配当 Ⅲ. 投資尺度としての配当利回りの歴史的変遷 Ⅳ. 安定したパフォーマンスを示す高配当戦略 Ⅴ. 高配当戦略における留意点 Ⅵ. まとめ 資産運用部外国株式ク
... ま と め バブル崩壊後の日本のデフレ、成長性低下の長期化により日本株への期待が低下してきて いる。欧米先進国でも住宅バブル崩壊と巨大な政府債務問題で、日本と同じ道を歩む可能性 が懸念されている。そうした中、足元の配当利回りの水準は、長期金利と比べて先進各国で ...
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2018 年 1 月 15 日作成 (2/7) 2017 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.26% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 【市場見通し】 J-REIT市場は、分配金利回りが4％弱と高水準で、かつNAV倍率が1倍割れであることなど、割安感が意識されやすい状況にあると 考えています。ただし、投信からの資金流出や北朝鮮情勢などには注意を払う必要があります。引き続き、不動産価格の高騰がもたら す物件取得機会の減少、および、相次ぐ公募増資による需給悪化などのリスク要因に十分注意を払い運用していきます。 ...
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2 / 9 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.3% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 集合住宅やデータセンター、通信塔を保有するリートなどに注目 今後の運用方針としては、成長性とバリュエーションの観点から魅力的なセクター・銘柄に注目していく 方針です。用途別では、好調な労働市場や世帯形成の増加から恩恵を受ける住宅を保有するリート中心の ポートフォリオを維持します。長期金利の安定が支援材料であり、業績見通しの改善傾向を受けたヘルスケ ...
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2018 年 4 月 6 日作成 (2/7) 2018 年 3 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.18% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... 東証REIT用途別指数では、住宅がアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、新規投資 口を発行した日本プロロジスリート投資法人（3283）の下落が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV倍率といった観点で割安感のある銘柄 ...
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相対的に高い利回りと金利上昇時のメリットが魅力の米バンクローンに投資 「米国バンクローンファンド（為替ヘッジあり） 」を設定
... 通市場に売却し、流通市場を通して他者と取引されているものを称します。バンクローンは、一般に相対 的に信用格付が低い企業などに対する貸付債権であるため、その利回りは相対的に高くなる傾向にあり ます。なお、バンクローンのデフォルト率（債務不履行率）は、リーマン・ショック時などに上昇をみせたもの ...
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2008 年 1 月 9 日 資産の状況 当ページの数値はマザーファンドベースです 資産内容特性値 J-REIT 97.39% J-REIT 先物取引 2.47% 短期金融資産等 0.14% 合計 % 対純資産総額比です 予想配当利回り 4.07% 銘柄数 61 予想配当利回り ( 税引
... 分配金は、計算期間中に発生した収益（経費控除後の配当等収益及び評価益を含む売買益）を超えて支払われる場合があります。 その場合、当期決算日の基準価額は前期決算日と比べて下落することになります。また、分配金の水準は、必ずしも計算期間にお けるファンドの収益率を示すものではありません。 投資者のファンドの購入価額によっては、分配金の一部又は全部が、実質的には元本の一部払戻しに相当する場合があります。 ...
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2 / 10 ダイワ アメリカン リート クワトロ インカム ファンドの運用状況 クレディ スイスの提供するデータ等を基に大和投資信託が作成したものです リートポートフォリオ特性値 組入銘柄 銘柄数 1 銘柄名 配当利回り ( 課税前 ) 4.1% iシェアーズ米国不動産 ETF 配当利回りは 課税
... ※「分配金再投資基準価額」は、分配金（税引前）を分配時にファンドへ再投資したものとみなして計算しています。 ※基準価額の計算において、実質的な運用管理費用（信託報酬）は控除しています（後述のファンドの費用をご覧ください）。 ※「期間別騰落率」の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間とし、当該ファンドの「分配金再投資基準価額」を用いた騰落率を表しています。 ...
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2018 年 5 月 11 日作成 (2/7) 2018 年 4 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.14% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示
... 東証REIT用途別指数では、オフィスがアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、為替が 円安に推移したことや、民泊新法による恩恵が期待されるジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率といった観点で割 ...
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2018 年 12 月 10 日作成 (2/7) 2018 年 11 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.53% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、オフィスがアウトパフォームした一方、商業・物流等がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、MSCI最小分散指数 の定期見直しにより大きなパッシブ需要が見込まれる日本ビルファンド投資法人の上昇が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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2017 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.19% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... J-REIT市場は、北朝鮮リスクと投信からの資金流出が意識され上値の重い展開が続いています。しかし、情勢が一旦落ち着きを取り 戻せば、分配金利回りが4％弱と高水準であることや、日銀の緩和策により長期金利の上昇余地は限定的であることから、J-REITの投 ...
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2/9 作成基準日 2018 年 11 月 30 日 資産の組入状況 ( 作成基準日現在の組入比率 ) 銘柄名 しんきんグローバルリートマサ ーファント しんきん J リートマサ ーファント Ⅱ しんきん世界好配当利回り株マサ ーファント しんきん好配当利回り株マサ ーフ
... 繰上償還 委託会社は、この信託を償還することが投資者のために有利であると認めるとき、もしくはやむを得ない事情が発生したときは、受託会 社と合意のうえ、この信託を償還することがあります。 決算日 毎月12日（休業日の場合、翌営業日）です。 収益分配 毎月の決算日に、収益分配方針に従って収益分配を行います。収益分配金は自動的に再投資されます。収益分配金をお受け取りにな ...
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2017 年 11 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 【市場見通し】 J-REIT市場は、投信からの資金流出が意識され上値の重い展開が続いています。しかし、情勢が一旦落ち着きを取り戻せば、分配 金利回りが4％強と高水準であることや、日銀の緩和策により長期金利の上昇余地は限定的であることから、J-REITの投資魅力度はよ ...
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2018 年 8 月 8 日作成 (2/7) 2018 年 7 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... ※比率の合計は100％にならない場合があります 【市場動向】 7月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比+0.5％と上昇しました。市場は、国内不動産市場のファンダメンタルズ（基礎的条件） が良好であることに加え、4％弱と高水準にある分配金利回りの高さに注目した投資資金の流入が続き、月中盤まで堅調に推移しまし ...
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年 月 J-REIT 市場について 東証 REIT 指数 ( 配当込み ): 左軸 予想配当利回り : 右軸 東証 REIT 指数 : 左軸 年 月末 年 月末 月次騰落率 東証 REIT 指数,.,9. -.% 東証 REIT 指数 ( 配当込み ),.,. -.9% J-REIT 予想配当利回り
... ●手数料等諸費用の概要（表示は税込）：【日本株】個人のお客様の取引手数料には 1 注文の約定代金に応じたワンショットと 1 日の合計約定代金に応じ た定額プランがあります。法人のお客様は１注文の約定代金に応じたワンショットのみとなります。ワンショットの上限手数料は現物取引で3,240円、信用取 引で 1,296 円。定額プランの手数料は現物取引の場合、約定代金 100 万円以下で上限 864 円、以降約定代金 ...
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2018 年 11 月 9 日作成 (2/7) 2018 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.51% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、対市場平均で、住宅がアウトパフォームした一方、9月買われたオフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、 9月まで高値圏を維持していたことも手伝い利益確定の売りが出た、いちごホテルリート投資法人（3463）の下落が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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2019 年 1 月 16 日作成 (2/7) 2018 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.50% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... ※比率の合計は100％にならない場合があります 【市場動向】 12月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比▲1.8％と下落しました。市場は月央まで水準を保っていたものの、中国および欧州を 中心とした景気減速への懸念などを背景にグローバルなレベルでリスク資産が売られたことから、月後半に下落しました。ただし、 ...
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2018 年 7 月 11 日作成 (2/7) 2018 年 6 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.14% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示
... ※比率の合計は100％にならない場合があります 【市場動向】 6月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比+2.1％と上昇しました。市場は、月終盤に向け上昇基調を強めました。6月15日にトラ ンプ米政権が500億ドルにおよぶ中国からの輸入品に関税を課すと発表したことを契機に、米中貿易戦争懸念が高まり株式市場が軟 ...
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