長期安定したポートフォリオ
2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... また、本譲渡により 1,937 百万円の不動産等売却益が見込まれます。このうち、保有期間が 10 年超となるＲ＆Ｂホテル東日本橋に関わる不動産等売却益 のうち 1,235 百万円については「圧縮 特別勘定積立金」として内部留保し（下記注参照） 、残額を分配金に充当する予定です。 （注） 「特定の資産の譲渡に伴い特別勘定を設けた場合の課税の特例」 （租税特別措置法第 65 条の８）の制 ...
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【ヤフー】長期発行体新規：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0806
... (2) 他社に先駆け様々なインターネットサービスを開始したことで、拡大を続けるインターネット市場で確固 とした地位を築いてきた。インターネットの利用が PC からスマートフォンへとシフトする中にあっても、 いち早く対応を進め、スマートフォンでも業界トップレベルの利用者数を確保している。当面、インター ...
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【ダイドードリンコ】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0236
... (1) 清涼飲料メーカー。飲料販売の約 9 割が自動販売機（自販機）によるものである。また、カテゴリーの半 分をブランド力のあるコーヒーが占める。自販機運営は、自らオペレーションする直販が約半分程度を占 め、残りを当社商品の専業オペレーターである共栄会が担っている。飲料販売以外にも子会社の「大同薬 品工業」がドリンク剤などの飲料受託製造、12 年に買収した「たらみ」がフルーツゼリーなどの食品製 ...
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17d0108 【タカラレーベン・インフラ投資法人 】長期発行体新規：A／安定的
... (1) 本投資法人は、スポンサーであるタカラレーベンによって 15 年 8 月に設立され、16 年 6 月に東京証券取 引所インフラファンド市場に第 1 号として上場している。投資対象は太陽光発電設備を主とする。上場時 の運用資産は、関東を中心に東北、九州地方を含む 10 発電所で、パネル出力合計は 17. 9MW、取得資産 総額は 78.7 億円。その後、17 年 2 月に自己資金（取得金額 4.7 億円）で関東地方の ...
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【SANKYO】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0557
... (2) パチンコの参加人口は減少し、市場規模も縮小傾向が続いている。パチンコホールの経営も厳しく、遊技 機の購入台数は減少傾向にある。厳しい事業環境の中、当社は損益分岐点の低いオリジナル商品の強化や 部材の共通化などによるコスト削減を推進している。これらの施策に加え当社の事業基盤も考慮すれば、 収益は弱含む可能性はあるが、大幅に低下することはないと考えている。また、手元流動性は豊富で財務 ...
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16d1088 【ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス】長期発行体新規：A／安定的
... (1) 15 年 3 月に首都圏を地盤とするマルエツ、茨城県を中心に展開するカスミ、東京都および千葉県を中心 に展開するマックスバリュ関東の食品スーパー3 社の統合により発足した持株会社。国内食品スーパーに おいて売上高トップであり、首都圏における店舗数は最も多い。イオンの連結子会社（議決権所有割合 52. 3％、16/ 2 期末）で、同グループの SM・DS ...
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17I0009J 【Banco Santander】外貨建長期発行体新規：A+／安定的
... 2/ 3 http://www.jcr.co.jp/ 格なリスク管理により、与信費用の変動は緩和されている。16/ 12 期末の総与信（貸出金および保証・信 用状）の国別内訳は、英国 29. 8％、スペイン 20.2％、米国 10.7％、ブラジル 10.5％、チリ 4. 8％、メキシ コ 3. 5％、アルゼンチン 0.9％となっている。顧客セグメント別、商品別でも与信は分散している。英国 ...
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16i0019 【Adaro Energy】外貨建長期発行体新規：BBB／安定的
... 格付の見通し 安定的 ■ 格付事由 (1) PT Adaro Energy T bk（AE）は、インドネシア共和国を代表する石炭採掘会社グループの持株会社。グル ープは、石炭の生産から積出、販売までを一貫して手掛けており、その持株会社である A E はインドネシ ア証券取引所に上場している。グループの売上高・営業利益の 90％・88％は、石炭の生産を担う事業会 社 PT A daro ...
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15d0610 【ファーストリテイリング】長期発行体，発行登録債新規：AA／安定的
... 的確性、適時性、完全性、市場性、特定の目的への適合性について、一切表明保証するものではなく、また、J C R は、当該情報の誤り、遺漏、また は当該情報を使用した結果について、一切責任を負いません。J C R は、いかなる状況においても、当該情報のあらゆる使用から生じうる、機会損失、 ...
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HOKUGA: 電子ポートフォリオ連携型英語語彙学習アプリ・フレーズ学習モジュー ルの開発 : 長期自律外国語学習支援を目指して
... と し て 学 ぶ 対 連 合 学 習（paired- associate learning）の段階に留まることとなり，そもそも言語の学習とな るかどうかは学習者が未知の語彙項目を認識する際の既存知識の活用，学 習時の注意，気づきなど，学習者の認知行動に委ねられることとなる。そ れぞれの語彙項目についての知識の⽛深さ⽜や産出的知識を獲得するには， ...
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(1). 長期的な安定した電力測定でなければならない 不安定な電力測定を行わなければならない場合 IEC は安定した測定結果を得るために長い時間の測定を許しています 汎用パワーアナライザは 被測定物の不安定性な要因を予定していません 高性能のパワーアナライザであれば 短期間の測定時間で測定安定性を得
... 待機モードで電子機器の無駄な電力損失の割合は、5-15%ほどあります。 無駄な消費電力は、環境コストの国際 的な考えのもと、国際的な規格が設けられており、電子製品の生産者もこれを遵守しています。適応製品は、家庭用 家電製品（洗濯機、調理器、食洗機、玩具、ゲーム機器など） 、オフィス機器など幅広くあります。 Newtons4th(N4L)社のパワーアナライザは、正確な電力測定で、正確な待機電力測定を提供します。 ...
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【トクヤマ】長期発行体新規：BBB ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0424
... (1) 化成品（クロルアルカリ製品、塩ビモノマー・樹脂など）や多結晶シリコン、セメントなどを手掛ける化 学メーカー。中核拠点の徳山製造所は周南コンビナート（山口県周南市）に立地し、天然の良港にある地 理的好条件や大規模な自家発電設備などのインフラが事業基盤を支える。これによって原燃料受入から素 材型製品などを垂直的に生産するほか、セメントキルン活用による資源リサイクルを含め、効率的なプロ ...
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投資ハイライト 2018 年の配当利回り - 6.9% 株価 /BPS - 11% のプレミアム決算ハイライト 入居率は安定し 98.9% ( 前年は 98.8%) であった コマーシャルプロパティーズのポートフォリオの入居率は引き続き 100% であるが 333 Ann Street, Brisb
... Operations: 営業キャッシュフロー) が前年比で 11.2%増の 25.5 セントであったと発表した。従来の一 株当たり配当可能利益を用いた方法では、これは前年比 9.6%の伸びに相当する。業績に影響を与えた 主な項目には、GPT Metro Fund (GMF) への投資を段階的に増やした事、 ギアリングの減少を目的と ...
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16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... 現状では、保有物件の一部ではホテルや住居を含む複合施設もあるものの、賃貸面積の大部分がオフィ ス用途となっている。地域別投資比率では、東京都及び神奈川県が全体の 84% を占めている。14 年 10 月期 から 16 年 4 月期まで 4 期の期中ポートフォリオ平均稼働率の推移は 96.6% 、91. 7% 、96. 2% 、98.4% となって おり、14 年 12 ...
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16d0255MFLP 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的
... L T V について中期的に 40％から 50％程度を目標にコントロールしていく方針であり、上場後の資産規模 拡大と分散化を進める中、どのように L T V をコントロールしていくのかについて注目している。 (5) 以上の、①優先情報提供契約を含む三井不動産との戦略的パートナーシップの構築と外部成長におけるサ ポート体制、②取得予定物件の質やスペックの高さ、③三井不動産からの PM ...
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マトリックスモデルの検証--長期的な語彙知識変化の安定性に関する一考察
... ん中の状態などを想定しない考え方である。そして、いつでも S0 から S1 へ、 あるいは S1 から S0 へ推移が可能であるとする。このモデルにより予測を行 う手順は以下の通りである。ある時点である分量、例えば 200 語の単語知識 を測定したとする。学習者は、一つ一つの単語について S0 か S1 かの判断 ...
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ファンドの目的 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資を行い 安定した収益の確保を目指します ファンドの特色 1 信用度が高く 残存期間の短い内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを主要投資対象として 安定運用を行います ポートフォリオ ( 組入資産 ) の平均残存期間は 90 日以
... 先進国債…FTSE世界国債インデックス（除く日本、円ベース） 新興国債…JPモルガンGBI-EMグローバル・ディバーシファイド（円ベース） （注）海外の指数は為替ヘッジなしによる投資を想定して、円換算しております。 ●「東証株価指数（TOPIX）」は、東京証券取引所第一部に上場されているすべての株式の時価総額を指数化したものです。同指数は、株式会社東京 ...
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HOKUGA: 日本語スピーチ授業におけるポートフォリオ作成活動 : 中国の大学生を対象とした意識調査結果より
... 要 旨 筆者は，中国の大学生を対象とする日本語スピーチ授業で，ポートフォ リオ作成活動を試み，学期末に質問紙による意識調査を実施した。質問紙 調査では，各調査項目に対し，まず５段階評価をしてもらった後に集計し， Pearson の積率相関係数を求めた。学習者の記述については，質的研究法 である KJ 法を用いて ...
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17d0341 2 【ヘルスケア＆メディカル投資法人】長期発行体新規：A／安定的
... シップヘルスケアホールディングスは、医療機関とのパートナーシップを基本に医療、保健、福祉、介 護の 4 分野を柱に介護・医療関連ビジネスを展開している。有料老人ホーム等を運営するヘルスケア事業 では、都市再開発への参画や医療法人との連携による大型施設の自社開発と M&A を通じて事業を拡大し、 傘下のグリーンライフ及びグリーンライフ東日本、シップヘルスケアファーマシー東日本によって全国に ...
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ポートフォリオマネジメントを通じた戦略の展開
... プロセスを促進するための適切な情報はもちろん、企業のプログ ラムとプロジェクトすべてを集約した概要が、ポートフォリオの最 適化のカギを握っています。一般的に、概要には費用対効果、必 要なリソース、リスク、ビジネス上のメリット、戦略目標との関連や 相互依存などの情報が含まれます。こうすることで定義された企 業の意思決定の枠組みに基づいて最適化されたプログラムやプ ...
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