米国リート市場
.07 米国リート市場動向と見通し（ニッセイアセットマネジメント） 運用会社からのレポート【2018年2月】 | 東海東京証券
... 図表6：米国リートのＮＡＶとのかい離率推移 出所）図表5、7、8はブルームバーグ、図表6はGreen Street Advisors、AEWデータをもとにニッセイアセットマネジメント作成 ※FTSE NAREIT All-Equity Reit指数（米ドル）ベース 2月の米国リートは金利の動向や株価の動きに左右される展開となりそうです。当面の上限と見られてい ...
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米国リート市場と米国株式市場の推移 102 ( 2015 年 12 月末 ~2016 年 2 月 12 日 ) 米国リート 米国株式 /12/ /1/6 2016/1/ /1/ /1/ /1/3
... 最近の米国リート市場の動向と今後の見通しについて 米国リート市場は、昨年12月のFRB（米国連邦準備制度理事会）の利上げ後は底堅く推移していました。 しかし、2016年に入ると、中国の景気鈍化が続いていることを示す経済指標の発表が相次いだことを背景に、 ...
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2 / 4 < 足元の米国リート市場について > 月初来 四半期来 (2018 年 10 月以降 ) 米国リート 11.9% 10.4% 米国株式 14.7% 18.9% 2018 年 12 月 24 時点 ( 出所 ) ブルームバーグ米国株式 :S&P500 種株価指数 ( 米ドルベース トータル
... ＜足元の米国リート市場について＞ 米国リート市場は、2018年10月以降、底堅い値動きを続けていましたが12月以降に調整局⾯を迎えてい ます。12月に入り、米中貿易摩擦問題に加えて、FRB（米国連邦準備制度理事会）が2019年に向けて緩 やかな景気減速が予想される中でも利上げスタンスを継続するとの⾒⽅や、米政府機関閉鎖が⻑引くことへの ...
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米国リート市場 良好な資金調達環境や堅調な業績推移を受けて 底堅い展開に 米国リート指数の推移 (Dow Jones U.S. Select (2013/12/31~2015/6/30) REIT 指数 2017/12/29~2018/11/30) 米国の新築住宅販売件数の推移 ( 月次 :2010
... オーストラリアリート市場は、リートの 業績拡大期待や良好な資金調達環境を背景 に底堅い展開になると予想される。雇用改 善や好調な輸出を背景に経済は緩やかな拡 大基調が続くと見込まれ、オフィスや産業 施設を中心に不動産賃貸需要の増加による 賃料上昇がリートの業績拡大期待につなが ると考える。また、商業施設に投資する大 手リートは財務の健全性を背景に積極的な ...
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M リート マーケット マンスリー リート 不動産を中心に運用を行う投資信託 正式英語名称は Real Estate Investment Trust( 略語 REIT) 情報提供資料 2018 年 10 月号 三菱 UFJ 国際投信 図 1 リート市場動向 図 2 地域 市場間のリターン比較 1,
... 2018年の米国リート市場は、個人消費の拡大や好決算に加え、利回り資産への 資金流入が高まる局面で堅調であるものの、米金利の上昇が急速に進む局面では、 金利感応度が相対的に高いとみられる銘柄（ヘルスケアなど）を中心に軟調です。 他方、財務の健全性が高い産業用施設リートなどは下落幅が小幅に留まり、今後 は、短期的に金利上昇が進む局面で資金流出入の動きが二極化するとみられます。 ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... CEO のプランク氏は 2 月のテレビインタビューで、トランプ大統領を「米国の真の資産」と呼び、カリ ー選手などのビジネスの協力者の反感を招いた。この発言を受けて、投資判断を引き下げたアナリスト もいる。サスケハナ・フィナンシャル・グループのサム・ポーザー氏だ。 「このような異論を呼ぶ発言は、 クールで都会的なライフスタイルブランドを構築するのを困難にする」という理由だった。プランク氏 はその後 USA ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... 彼はビルグロスの後の新債券帝王の異名をとる。メディアでは Barron's 含め露出度が高い 人。ただし私の知る限り、株も債券も超弱気でベストなポートフォリオはキャッシュだと いうこと。ブレグジットでは外したが、今回のトランプ新大統領は当った。彼のコメント は極端と映るときがある。長年見ていると株式市場の弱気にはずっと外れている、ただし これはビルグロス、さらにはグローバルマクロのズラウフ、ビル・ロジャーズもしかり。 村田 ...
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Fund Report / ファンドレポート 今後の J リート市場見通し Jリートを取り巻く良好な環境 今後のJリート市場については 引き続き堅調に推移するとみています 日銀の金融政策を受けて国内の低金利環境が継続するとみられることに加えて オフィス ビル賃料の上昇などを背景とし 各 Jリートは堅
... 2017年のＪリート市場は、毎月分配型を中心とした公募投資信託からの売り越し基調が鮮明となったことなどを 受けて、やや軟調に推移しました。加えて、米国などを中心とした金利上昇に対する懸念や、地政学リスクの高ま りなどがあったことから、上値が重い展開が続きました。 しかし、その後、オフィス・ビルの空室率低下と賃料上昇など、実物不動産市場が堅調に推移していたことや、 ...
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野村資本市場研究所｜コモディティETFの開発と米国ETF市場の多様化（PDF）
... ETF 市場は、資産額・取引高 の 双 方 の 点 で 、 SPDRS （ S&P デ ポ ジ タ リ ー ・ レ シ ー ト 、 通 称 ス パ イ ダ ー ズ ） と QQQQ（ナスダック 100 インデックス・トラ ッキング・ストック、通称キューブス）の 2 本に集中する構造が長く続いた。そうした中、 ETF の多様化は、90 年代終盤から地域・国 の多様化→セクターの多様化→スタイルの多 ...
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Microsoft Word - cn14792_米国REIT市場について_ doc
... ◆米国 REIT のバリュエーション グリーン・ストリート・アドバイザーズによると、2013 年 7 月 1 日時点の米国 REIT のバリュエーションは、NAV （正味資産価値）に対して 5.1％のプレミアムとなり、1990 年 2 月以降の長期平均をやや上回る水準にあります。 米国 REIT は上場有価証券であることから実物不動産に比べて流動性・換金性に優れているほか、収益成長 ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... ラティリティの ETF が結果的に割高になっている。こういう現状を紹介しています。 そして終わってみれば、というか締めてみると、市場全体の値上がりについていけない、 こういう可能性があるということをよく理解してほしいです。 さらに投資家の人気に乗じて、過去のトラックレコードで上手くいった投資手法が次々に 登場するわけですから、これが今後も有効かどうかは別の話し。 ...
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野村資本市場研究所｜近年の米国SMA及びファンドラップ市場におけるイノベーション（PDF）
... ETF 市場の約 20％に達した（2014 年 6 月末時点、モーニングスター調査による） 9 。コストを抑制しながら、資産クラスだけ でなく、投資戦略の上でも分散を図ることができるスマートベータ型 ETF の増加は、FA 及び個人投資家のアセット・アロケーション構築手法に関する選択肢をより増やすことに ...
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戦略のポイント オーストラリアのリートに投資しますオーストラリアの長期的な経済成長に沿って 拡大が期待される商業施設を中心としたオーストラリアのリート ( 以下 オーストラリアリート ) に投資し 中長期的な信託財産の成長を目指します インカム性収益を重視した運用を行います 1 主要市場 ( 米国
... ※ 当ファンドでは、外国投資信託を通じてオーストラリアリートに投資を行いますが、オーストラリアリートのカバードコール 戦略ではコールオプションの売却が出来ない銘柄もあると想定されるため、上記について必ずしも当てはまらない場合が ありますので、ご留意ください。 • 当初設定時、ロール取引日が休業日のとき、各国のオプション取引の決済制度に違いがあるとき、大量の ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... 政策の正常化は困難が予想される ■ 緩和策からの方向転換を示唆 こうした見通しに市場が反応を見せている。世 界中で国債価格は下落傾向にあり、ドイツ 10 年国債利回りはわずか数日の間に 0.25％から 0.47％に跳ね上がった。ナスダック 100 指数は 投資家がハイテク株の利益確定に動いた影響 で、 1 営業日で 1.5％以上の下落が 5 月半ば以降 で 4 回目となった。このところ人気のなかった ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... ■ プリースト氏の推奨銘柄 Q：次はプリースト氏に推奨銘柄を聞きたい。 プリースト氏：米国中心の投資を選好する。米国以外では日本を選好する。欧州には問題がある。 まず、グーグルの親会社であるアルファベット（GOOGL）を推奨する。最大の検索エンジン広告 会社であり、最大のオンライン・ビデオ・サービスの YouTube（ユーチューブ）を保有している。 時価総額は約 5600 ...
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目次 1. はじめに 1 2. 米商品化権市場 2.1 全世界の商品化権市場規模と米国のシェア 米国商品化権業界の仕組み 商品化の収益モデル 米国商品化権市場の規模と内訳 米国発キャラクター 3.1 コレクターズ プロパティとマス プロパティ 14
... 会員制グッズ販売の現状 米国では近年、「サブスクリプション・ボックス」と呼ばれる定額会員制オンライン商品販 売が花盛り。ユーザーがあらかじめ、自分の好みや趣向、行動パターンなどを登録するこ とにより、サービス運営側から定期的（毎月・隔月・四半期ごとなど）に商品セットが届 くというシステムだ。産地直送のオーガニック野菜や果物から、 “気に入ったものだけ確保、 ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... ■ 小売業を「アマゾンする」とは？ 「アマゾンする」は、今や動詞として、 「他を圧倒する、絶滅させる」という定義がオンライン辞書のウ ィクショナリーに書かれている。絶滅させられた例として、書籍店チェーンのボーダーズ、家電量販店 のサーキット・シティーなどがある。市場統計調査会社ビスポーク・インベストメント・グループは、 アマゾンに押される小売店を組み込んだ「アマゾン被害者指数」を提供している。しかし、被害者とな ...
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「米国株式市場を通してみた米国経済の変化」2002年3月8日
... JC ペニー： 12 日に５～７月期決算を発表した百貨店、ＪＣペニーのマービン・エリソン社長は 化粧品や靴の販売好調などを挙げ、既存店売上高が前年同期から 2.2％増えたと何度も繰り返し た。 コールズ（1.8％減）、ノードストローム（1.2％減）など同業他社比で踏ん張ったが、最終損益 は引き続き赤字のうえ、業績予想は据え置き。それでも市場が注目する１株損益は市場予想を上 ...
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野村資本市場研究所｜米国学生ローン市場の巨人：サリーメイの買収（PDF）
... り 6 、現在は民間学生ローンは政府ローンの 1/4 の規模であるが、足下のトレンドがこの まま続けば今後 10 年で政府ローンの規模を上回るとの見方も出ている。 民間学生ローンの拡大は、ローンを提供する金融機関の側でも歓迎されている。金利が 予め固定されている政府ローンと比べ、民間ローンは金利を自由に設定できるため、ロー ンへのニーズが強い環境下では、（政府の間接ローンとして政府に保証してもらってロー ...
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野村資本市場研究所｜米国規制144A証券市場において相次ぐ取引プラットフォームの開設（PDF)
... だが、近年の規則 144A 証券市場の拡大によって、投資家による同市場への関心が高 まってきたため、ナスダックは流通市場の改善策として、新たな電子取引プラットフォー ムを構築した。新システムはウェブベースで、登録したユーザー（QIB、NASD 会員、発 行体など）はウェブ画面上で気配値を見ながら注文を出すことが出来る。PORTAL には、 多くのブローカー・ディーラーや QIB ...
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