既存の建築物の設計図書が現存しない場合における
上のすみ切りを設け, その部分を指定道路の部分とすること ただし, 一方のすみ切りの部分に既存の建築物, 高い擁壁若しくは, がけ等があり, すみ切りを設けることが著しく困難と認められる場合で, 他方のすみ切りを別表に掲げる長さに各々 1メートルを加えた長さにした場合は, この限りでない ( 図 9
... 接 し た 土 地 が 同 一 所 有 者 の 土 地 で そ の 合 計 面 積，又は指定道路に隣接して同時期に造成等がなされた土地が ありその合計面積が１，０００平方メートル以上となる場合は， 指定道路の区域及び開発区域以外の土地については，道路の位 ...
6
「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」
... 10 のうち既存不適格であるものについて、損傷、腐食その 他の劣化が進み、そのまま放置すれば著しく保安上危険となり、又は著しく衛生上有害となるおそれ があると認める場合に、法第 10 条第 1 項の規定により、相当の猶予期限を付けて、当該建築物の除 ...
23
既存建築物の増築等における法適合性の確認取扱要領及び同解説 建築確認申請について／池田市ホームページ
... ト の埋込 長さ 耐力評価 重要 あ 一般に 柱脚の周辺のコン トの柱に対す コン トの ぶ 厚さ 基礎の形状寸法を調べ 設計図書 の整合の程度 施工の状況を 断し 埋込 長 さ等を推定す こ 。特に隅柱や側柱 コン トの ぶ 厚さの調査 重 ...
69
内規( 既存不適格建築物への増築の取扱い)の内規【H 新規】
... ③ 建築物１と建築物２とは、最下階以外に一体利用をしないこと。（最下階以外の 部分には落下防止措置を講じること。） ④ 一方の建築物が法第20条の適用を受けない既存不適格建築物である場合 ...
39
福岡県佐賀県における既存建築物の耐震診断および補強法に関する研究 [ PDF
... S の算定方法には、第１次、第 2 次、そして第 3 次診断法がある。これらは、診断法 の次数が上がるほど算定法は詳しくなり、それに伴 い結果の信頼性が高まる性格を持っている。ただし、 診断法の次数が高いほど結果の信頼性が高まるが、 ...
4
Microsoft Word - 沿道建築物の補強設計マニュアル.doc
... （2001 年改訂版 既存鉄筋コンクリート造建築物の耐震改修設計指針・同解説 P.158 より引用） （4）炭素繊維シート巻付け補強 a）概要 炭素繊維シート巻付け補強は、既存柱のコーナーを丸く整形した後、幅 30cm 程度の炭素 繊維シートを図 2.3-16 ...
76
「既存建築物における耐震改修が家賃・価格に与える影響について」
... また、重要事項説明は、契約前に、書面を交付して、宅地建物取引士により行われること が法律で担保されているものであって、不動産広告や営業担当者による初期の説明時点に おいて説明がなされることまでは法律上担保されていない。一方、近年では、住宅市場にお いて、インターネットによるポータルサイトで物件比較を行う買い手・借り手が増えてきている 47 ...
62
一種特定工作物で同号の条例で定める用途に該当しないもの又は当該区域内において用途を変更する建築物で変更後の用途が同号の条例で定める用途に該当しないものハ建築物又は第一種特定工作物の周辺における市街化を促進するおそれがないと認められ かつ 市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認められる
... 用途が著しく異ならない場合とは、建て替え後と既存建築物の用途が、用途分類（ロ）欄による同一区分内であ る場合とする。ただし、線引き時点で既に存する共同住宅、寄宿舎、寮、長屋又は兼用住宅を一戸建て専用住宅又 ...
7
を図面を用いて紙面等に書き表すことをいう ニ建築設計 製図とは 建築基準法第 2 条第 1 号に規定される 建築物 ( 建築設備そのものを除く ) に係る設計 製図である このため 建築士法の一級 二級建築士は ホ この業務に含まれない また 原子力プラント等における建屋の設計は含まれない 土木設計
... い。また、商品（有価証券を含む。）売買に伴う現金又はこれに準ずるものの授受の行 為及びセールスマンの行う商品の勧誘の行為は、文書の作成には該当せず、これらの行 為を伴う業務は含まれない。 ハ 「港湾運送事業法第２条第１項第１号に掲げる行為に附帯して行うもの」とは、同法 ...
8
目次 1. 用語の説明 1 2. 既存建築物の用途変更のポイント ポイント1. 確認申請の手続き 2 ポイント2. 既存建築物の適法性 3 ポイント3. 用途変更部分の適法性 4 ポイント4. 既存不適格建築物への現行規定の適用 4 3. その他 1) 用途変更の流れ 7 2) 関係法令と手続き窓口
... 制限に関する条例 ● ● ● ● 前ページ 1）～3）に該当する場合は，既存遡及の適用はありません。 階避難安全検証法（令 129 条の 2） ，全館避難安全検証法（令 129 条の 2 の 2）により， 安全性が検証された建築物は，廊下幅，直通階段までの歩行距離，排煙設備の設置，内装 ...
10
第 4 条建築物の容積率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表イ欄に掲げる数値以下でなければならない ( 平 18 条例 12 一部改正 ) ( 建築物の建ぺい率の最高限度 ) 第 5 条建築物の建ぺい率は 別表第 2に特別の定めがある場合を除き 同表の計画に応じ 同表ウ
... 第１３条 建築物の敷地面積の最低限度を定める規定の施行又は適用の際、現に 建築物の敷地として使用されている土地で当該区域に係る建築物の敷地面積の 最低限度の規定（以下「当該区域に係る規定」という。）に適合しないもの又 ...
53
エ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計は 現に存する建築物又は現に建築の工事中の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計を超えないこと オ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影部分の形状は 現に存する建築物又は現に建築の工事
... ⑶ 土地利用上やむを得ない場合の特例 ア 計画書第３項第３号に規定する認定の対象となる建築物は、公益・公共施設、教育施設又 は医療施設の用に供する建築物で、良好な市街地環境の形成に資する建築物とする。 ...
7
地区の細区分 1 流通 業務地区 2 都市型居住地区 地区 建築物 建築物等の高さの最高限度 建築物等の高さの最高限度は 15mとする ただし 敷地面積が1,000m2以上あり かつ金沢市景観審議会において都市景観上支障がないと認められた場合は 25mとする 整備計画 等に関する事項 建築物等の形態
... 項 本地区は、北陸の中心都市金沢の新たな都心として21世紀の金沢を象徴する地区に位置付けられて いる都心軸の背後に広がる地区である。 本地区計画は、金沢都心軸の後背地にあって、中層集合住宅による良好な都市型居住地区を誘導す るとともに、既存集落の居住環境に配慮した流通・業務施設の集積を図ることにより、職住近接居住 ...
6
池田市既存民間建築物耐震診断・設計補助金交付要綱 平成29年度木造住宅の耐震補助制度について／池田市ホームページ
... ３ 第１項の規定による補助金の交付の決定の取下げがあったときは、 第８条第１項に 規定する補助金の交付の決定がなかったものとみなす。 （耐震診断・耐震設計の変更） 第１１条 補助決定者は、第７条の規定による申請の内容を変更しようとするときは、 ...
8
1) 鉄筋コンクリート造の建物 2001 年改訂版既存鉄筋コンクリート造建築物の耐震診断基準 改修設計指針同解説 (( 財 ) 日本建築防災協会発行 ) に定める 第 2 次診断法 以上の診断による 2) 鉄骨造の建物 耐震改修促進法のための既存鉄骨造建築物の耐震診断及び耐震改修指針 同解説(199
... Ｉ ＳＯ ；（２次診断の結果に対してＩ ＳＯ ＝ ０.６ ） ② 判定により補強が必要と認められた場合は、告示等診断基準に基づいて補強計画案の作成を 行い、補強に係る経費の算定を行う。また、補強効果の確認も行う。 ・ 補強工法や補強位置などの計画については、監督職員と十分協議を行い、事前に補強の概 ...
10
建築物省エネルギー性能表示制度 ＢＥＬＳ 申請要領 （申請提出図書一覧）
... 評価の活用を行う場合、必要な書類を下表の通りとします。 “原則不要”としている部分は、ハウスプラスから求められない限り、 必ず省略する こととしてください。 ...
17
. 条例のあらまし () 対象地域 駐車場整備地区 (3ページの図参照) または商業地域若しくは近隣商業地域建築物の敷地が 地区または地域の区域とこれら以外の区域にわたる場合は 敷地の過半が属する区域に建築物があるものとみなします () 対象建築物 建築物の用途 対象建築物の規模 表ー 特定用途建築
... ・市長の承認を受けようとする者は、「特定自動車用駐車施設設置特例承認申請書」(様 式第1）とともに「理由書」(様式第8）、「念書」(様式第9）、「土地使用承諾書」(様式第10）、 「契約書の写し」等の提出が必要になります。 ・住宅の附置台数のうち敷地外の台数については「開発事業等におけるまちづくりに関す ...
8
第 13 章集成材等建築物の設計 施工指針の検討 335
... 構 の 終 局 耐 力 を 予 測 す る 。 方 づ え 架 構 の 終 局 状 態 と し て 考 え ら れ る 状 態 は 、 柱 の 曲 げ 破 壊 及 び 、 方 づ え 端 部 の せ ん 断 破 壊 で あ る 。 そ こ で 方 づえ端 部の せん断 破壊 時また は、 柱の曲 げ破 壊時の 耐 力 Pu ...
190
試験 研究 仮設構造物の設計風速 Design wind speeds for temporary structures 西村宏昭 *1 1. はじめに仮設構造物は比較的短い期間だけに存在する構造物である これらの構造物は 通常の恒久建築物や構造物の設計風速を用いて耐風設計されると 安全ではあるが
... 3の範囲で変化させたときの構造 物の損傷確率を示している。安全率 F＝1、つまり設計 荷重に対して許容応力度ではなく、終局応力度で設計さ れた（言い換えると損傷耐力で設計された）構造物は供 用期間内に確実に損傷する危険性が高いことを示してい ...
5
中・大規模建築物の木材利用における設計プロセスに関する研究 －九州地域に着目して－ [ PDF
... ・発注者側から県産材利用の指定 が与条件(木材利用量の指定なし） ・建物用途から「家のような」療 育センターをコンセプトとして、 設計者側が木造を選択 ・発注者側から保有している学校林 利活用の指定が与条件としてあった （木材利用量の指定なし） ...
4