居住誘導区域 設定方針
(2) 居住誘導区域の届出制度居住誘導区域を設定 公表すると, 居住誘導区域外での一定規模以上の建築行為, 開発行為に対して届出義務が生じます 具体的には, 下表に示すように,3 戸以上の住宅の新築, 開発行為が対象になります 当制度の運用により, 生活利便性の高い地域への緩やかな誘導を図り, 都市
... （２） 大崎市の居住誘導区域の設定方針 本市の居住誘導区域は， 「田園環境と調和した快適で持続可能な集約型市街地の形成」を目的とします。 これは，都市中心部とその周辺や都市中心部への公共交通の利便性が高い区域，地域生活の中心を形成 ...
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市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し方針案 小野市 1 区域区分見直しの基本的な考え方区域区分見直しの考え方は 都市計画運用指針 を踏まえ 次のとおりとする (1) 目標年次におけるフレームの設定区域区分の見直しについては 都市計画区域マスタープラン 市町マスタープラン等に示された都市の将
... なお、市の実情に応じ、世帯人員の減少、住宅用地の人口密度の低下に よる従前の目標人口密度の変化や、敷地規模の地域特性、大規模な既存集 落等における特別の将来人口の想定を可能とする。また、市街地開発事業 等の区域で完成目標年次が区域区分の目標年次を越えるような長期事業地 においては、目標年次までの定着人口を想定人口としつつ、目標年次以降 に人口定着が見込まれる区域の面積を加算する。 ...
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(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図
... ● 道路・交通に関する方針 地域住民等の暮らしを支える地域内の移動や、周辺主要駅・観光資源へのアクセスの円滑化等、 公共交通の利便性の向上を図るため、市全体における計画の見直しに併せて、さらに利用しやすい 公共交通ネットワークの構築に向けて検討します。また、（仮称）外環自動車道八潮スマートイン ターチェンジの開設により、幹線道路の混雑が予測されるため、今後の道路網構想の見直しに併せ ...
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「地方都市における定住促進・人口誘導政策に関する研究 －富山市における「まちなか居住推進事業」を事例として－」
... ln 人口を被説明変数とした推計モデル(4)は、政策導入年ダミーと補助対象地域ダミーと 商業系地域ダミーの交差項が 5%で統計的に有意であった。住居系地域に比べ商業系地域で は、 政策効果の違いとして 13.2%の人口増加率が統計的に有意といえることを示している。 ln 地価を被説明変数とした推計モデル(5)は、政策導入年ダミーと補助対象地域ダミーと 商業系地域ダミーの交差項が 1%で統計的に有意であった。住居系地域に比べ商業系地域で ...
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5-2 居住誘導区域の設定 居住誘導の基本方針を踏まえ 以下の居住誘導区域の設定の考え方に基づき 居住誘導区域を設 定します 居住誘導区域の設定の考え方 (1) 居住誘導区域に含めるエリア 居住誘導区域に含めないエリア 居住誘導区域に含めるエリア 1 都市機能誘導区域 居住誘導区域に含めないエリア
... 荒川及び入間川浸水想定区域（家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流） ） 荒川水系荒川及び入間川流域の洪水予報区間について、家屋倒壊等をもたらすような氾濫の発生が想定される区域（家 屋倒壊等氾濫想定区域）を示しています。現時点の荒川及び入間川流域の河道及び洪水調節施設の整備状況を勘案し ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... 【調整すべき事項・留意事項等】 ○新たな産業創出につながる開発案件が具体化した際には、その内容に応じて、６ つの候補地の中から適地を絞り込む手法で実現を図るものとします。 ○新たな開発案件の具体化が進んだ場合、その範囲は、土地利用計画図に示された Ａ１∼Ａ６の区域内を基本としつつも、事業の内容や、道路・上下水道等との接 続条件に応じて、著しく広がり過ぎない範囲で区域を調整し、変更できるものと します。 ...
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宗像市 地適正化計画 誘導区域に係る届出の手引き 宗像市
... ③-④ 用途地域界 市役所周辺の第１種住居地域を境界に設定 ④-⑤ 用途地域界 市役所周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市 機能の集積がある、商業地域を境界に設定 ⑤-⑥ 地形地物 市役所周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、準工業地 域内の既に都市機能の集積がある敷地に設定 ...
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都市機能誘導区域 市原市立地適正化計画について 市原市
... 日常生活利便機能 係 施設 各拠点 維持・誘導 考え方 ） 高次機能 係 施設 現在立地 い 拠点 おい 維持 こ を基本 五井駅周辺 まち く 方針 基 戦略的 誘導 考え方 ） ） 新た 立地 可能性 低いた 維持 こ を基本 考え方 ） ...
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居住面積水準 住生活基本計画 (H28.3 閣議決定 ) において 最低居住面積水準及び誘導居住面積水準を定めている 最低居住面積水準は 健康で文化的な住生活を営む基礎として必要不可欠な住宅の面積の基準である 誘導居住面積水準は 豊かな住生活の実現の前提として多様なライフスタイルに対応するために必要
... 成長戦略 （「日本再興戦略」改訂2016・平成28年6月2日閣議決定） 骨太方針 （改訂2016・平成28年6月2日閣議決定） 日本一億総活躍プラン （平成28年6月2日閣議決定） ・住宅確保要配慮者の増加に対応するため、空き家の活用を推進するとともに、 民間賃貸住宅を活用した新たな仕組みの構 築も含めた、住宅セーフティネット機能を強化 ＜第２ 目標３ （１）＞ ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
... 専用住宅地ゾーンは、今回の震災において、被害を受けた中町地域及び新町地域であ り、戸建住宅地や低層の集合住宅地として開発された「低層住宅ゾーン」と、中高層の 集合住宅地として開発された「中高層住宅ゾーン」に区分され、街区や地区単位で適切 に区分し、身近な生活関連施設を誘導するとともに、公園や豊かなみどり、オープンス ペースを確保し、引き続き、安全で安心に暮らせる良好な専用住宅地の土地利用を図る。 ...
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矢板都市計画区域における土地利用方針の策定について 策定の背景と目的本方針の対象区域となる 矢板都市計画区域 ( 以下 本区域 という ) は 高原山や八方ヶ原など緑豊かな自然環境に恵まれ 首都圏における農産物供給地としての機能を担ってきた区域です 首都圏整備法による指定区域の外に位置しており 急激
... ① 地域拠点形成エリア スマート IC 周辺については、本地区内における観光地への玄関 口としての役割を有していることから、また、地域活力の増進を 期して、環境や景観に十分配慮しながら拠点形成を誘導し、交流 ゾーンの活性化を促進するものとします。これにあわせて、生活 サービス関連施設の立地を誘導し、本地区内における生活環境の 向上を図ります。 ...
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三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
... （１）地区計画の策定は、「市街化を抑制すべき区域」という市街化調整区域の性格を 変えない範囲とすること。これは、市街地のいたずらな拡大や、都市機能の無秩序 な拡散を抑制することを基本として、都市活動として一定水準の市街地形成を確保 するため必要な場合に限り、周辺の土地利用との調和を図り、産業の活性化に資す る土地利用を誘導するものであること。 ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... こうした問題に対しては、市街化調整区域の地区ごとの土地利用方針を明らかにし、 地域特性に応じた土地利用の規制・誘導を進める必要がある。そのため、都市づくり の基本的な方針である市川市都市計画マスタープラン（以下、「都市計画マスタープ ラン」という。）を補完し、市街化調整区域の活用と保全の考え方を明らかにした「市 ...
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市街化調整区域における土地利用の基本的運用方針
... （都市計画法第 34 条第 12 号，条例第 9 条第 2 項第 5 号・第 3 項） ⑤ 特定流通業務施設指定区域における特定流通業務施設 （都市計画法第 34 条第 14 号） ⑥ 沿道サービス施設指定路線沿いの開発等 （都市計画法第 34 条第 9 号） 上記②，③，④の制度運用については，都市計画や農業振興上の判断に加え，区域の設定及び ...
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第 2 章 景観基本計画の区域と方針 85
... ・おもてなしの心を感じる大切な景観軸として、花であふれた沿道景観の形成を図ります。 ・雑草が枯れ、ゴミが散乱する道路は街のイメージを大きく損なうことから、道路美化活動 の推進を図ります。 ・無秩序な屋外広告物の設置や電線電柱類は、景観形成上の大きな阻害要素であることから、 広告物についてはその位置やデザイン・大きさを適切に誘導します。また、必要に応じて 電線電柱類の整理を行います。 ...
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市街化調整区域の保全と活用の方針
... 誘導する基準を策定のうえ、Ⅲの方針２～５に該当する土地利用の許容を検討する。 ５ 既存住宅団地以外の地区計画の取扱い (1) 現況と課題 従来は人口増加に伴う宅地需要に応えるため、法第 34 条第 10 号イに基づく大規模 開発制度を活用して、計画的な市街化を図ってきた。しかし、現在は、人口の伸び の鈍化や少子高齢化の進展、都心居住傾向が強まり郊外住宅需要が減少する等、市 ...
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第4章 都市機能誘導区域 長崎市│「長崎市立地適正化計画」を策定しました。
... ２ 長崎市における都市機能誘導区域の考え方 長崎市における都市機能誘導区域の設定は、長崎市都市計画マスタープランの将来都 市構造を踏まえ、高いレベルの商業・医療・福祉などの都市機能が集積し、市全体をけ ん引する役割を担う「都心部」 、都心部と利便性の高い公共交通で結ばれ、都心部の賑 ...
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立地適正化計画におけるハザードエリアの扱い 国土交通省都市局都市計画課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 資料構成 1. 立地適正化計画制度について 2. 各ハザードエリアと居住誘導区域との関係 (1) 土砂関係ハザードエ
... ○ 災害リスクの高い地域は下記に示す区域とします。 ・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律に規定する土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域 ・地すべり等防止法に規定する地すべり防止区域 ・急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律に規定する急傾斜地崩壊危険区域 ...
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都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
... 能の集積に加え 、地域住民 や来訪者を 楽しませる 魅力的で親 しみやすい 商業施 設や生活関連サ ポート機能 等多様な機 能の集積を 誘導すると ともに、土 地の高 度利用の促進に 努める。ま た、サンプ ラザ市原な どを活用し たコミュニ ティ・ 福祉・文化等の 公共サービ ス機能や市 原市の玄関 口としての シンボル機 能、多 ...
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国の指針では 居住誘導区域に含まないとされている区域等について それぞれ下 記のとおり定めています 居住誘導区域に含まないとされている区域等 居住誘導区域に含まないとされている区域 ( 都市再生法 81 条 11 項 同法施行令 22 条 ) 原則として 居住誘導区域に含まないこととすべき区域適当で
... b) 人口増加地区の居住誘導区域の考え方 人口増加地区の状況を踏まえ、これらの中でも特に多肥・林地区は、香川大学を 始めとする学術研究拠点と隣接するエリアや、幹線道路である県道太田上町志度線 とそれに接続する鉄道新駅の整備が予定されるエリアも含まれており、今後の公共 交通ネットワーク構築や更なる生活利便施設の集積が見込まれることから、次のと ...
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