宗像市地適正化計画誘導区域に係る届出の手引き宗像市

(1)

宗像市⽴地適正化計画

誘導区域に係る届出の手引き

(2)

1

● 届出制の目的

届出制は、市が居住誘導区域外における住宅開発等の動きを把握するための制度です。

● 届出の対象となる⾏為

居住誘導区域外の区域で、以下の行為を行おうとする場合には原則として市への届出

が義務付けられています。

（都市再生特別措置法第 88 条第１項）

◈

３戸以上の住宅の建築目的の開発行為

<例１>

届出が必要

◈

１戸又は２戸の住宅の建築目的の開発行為で 1,000 ㎡以上の規模のもの

<例２>

届出が必要

1,200 ㎡

１戸の開発行為

◈

３戸以上の住宅を新築しようとする場合

◈

建築物を改築し、又は建築物の用途を変更して３戸以上の住宅とする場合

居住誘導区域外における事前届出

開発⾏為

<例３>

届出不要

８００㎡

２戸の開発行為

建築等⾏為

<例２>

届出不要

１戸の建築行為

<例１>

届出が必要

３戸の建築行為

(3)

2

● 届出の時期

開発行為等に着手する 30 日前までに届出を行うこととなります。

（都市再生特別措置法第 88 条第１項）なお、開発許可申請及び建築確認申請等に先行して届出することが望ましいとされています。

● 届出書類の作成

届出は、以下の区分により、あらかじめ定められている届出書（様式）に添付図書を

添えて行います。

【開発行為の場合】

1.届出書･･････････････････････････････････････様式１ 2.添付図書 ① 当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の公共施設を表示する図面（縮尺 1,000 分の１以上） ② 設計図（縮尺 100 分の１以上） ③ その他参考となる事項を記載した図書

【建築等行為の場合】

1.届出書･･････････････････････････････････････様式２ 2.添付図書 ① 敷地内における住宅等の位置を表示する図面（縮尺 100 分の１以上） ② 住宅等の２面以上の立面図及び各階平面図（縮尺 50 分の１以上） ③ その他参考となる事項を記載した図書

【上記２つの届出内容を変更する場合】

1.届出書･･････････････････････････････････････様式３ 2.添付図書上記のそれぞれの場合と同様

● 届出に対する市の対応

届出を受理したのち、届出者に対し、勧告の有無について２週間以内に通知すること

を標準とします。

● 届出を要しない軽易な⾏為

都市再生特別措置法施行令第 2７条の規定により、住宅等で仮設のもの又は農林漁業

を営む者の居住の用に供するものの建築の用に供する目的で行う開発行為、住宅等の新

築又は建築物を改築若しくはその用途を変更して住宅等とする行為については、同法第

88 条第１項に規定する届出を要しない場合があります。

(4)

3

● 届出制の目的

届出制は、市が都市機能誘導区域外における誘導施設の整備の動きを

把握するための

制度です。

● 届出の対象となる⾏為

都市機能誘導区域外の区域で、誘導施設を対象に以下の行為を行おうとする場合には

原則として市への届出が義務付けられています。

（都市再生特別措置法第１０８条第１項）

開発行為

誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為を行おうとする場合

建築等行為

○誘導施設を有する建築物を新築しようとする場合

○建築物を改築し、誘導施設を有する建築物とする場合

○建築物の用途を変更し、誘導施設を有する建築物とする場合

◈

商業機能

床面積が３，０００㎡を超える商業施設を誘導施設として設定します。

◈

医療機能

病院（内科または外科を有するもの）を誘導施設として設定します。

◈

子育て機能

子ども若者育成支援推進法に基づく支援センターを誘導施設として設定します。

◈

金融機能

窓口のある銀行その他これらに類するものを誘導施設として設定します。

◈

行政機能

国、地方公共団体が整備する庁舎を誘導施設として設定します。また、市の施

策として立地の方向性が示された施設を適宜設定します。

◈

教育・文化機能

学校教育法に基づく学校（ただし、幼稚園及び市立の学校は徒歩・自転車によ

る通学が主体であり、原則として公共交通によるアクセスを必要としないため

誘導施設に含まない）、学術研究機関、文化ホール、体育館、基幹図書館を誘

導施設として設定します。また、市の施策として立地の方向性が示された施設

を適宜設定します。

都市機能誘導区域外における事前届出

建築等⾏為

開発⾏為

誘導施設

(5)

4

● 届出の時期

開発行為等に着手する 30 日前までに届出を行うこととなります。

（都市再生特別措置法第１０8 条第１項）なお、開発許可申請及び建築確認申請等に先行して届出することが望ましいとされています。

● 届出書類の作成

届出は、以下の区分により、あらかじめ定められている届出書（様式）に添付図書を

添えて行います。

【開発行為の場合】

1.届出書･･････････････････････････････････････様式 4 2.添付図書 ① 当該行為を行う土地の区域並びに当該区域内及び当該区域の周辺の公共施設を表示する図面（縮尺 1,000 分の１以上） ② 設計図（縮尺 100 分の１以上） ③ その他参考となる事項を記載した図書

【建築等行為の場合】

1.届出書･･････････････････････････････････････様式 5 2.添付図書 ① 敷地内における建築物の位置を表示する図面（縮尺 100 分の１以上） ② 建築物の２面以上の立面図及び各階平面図（縮尺 50 分の１以上） ③ その他参考となる事項を記載した図書

【上記２つの届出内容を変更する場合】

1.届出書･･････････････････････････････････････様式 6 2.添付図書上記のそれぞれの場合と同様

⽴地適正化計画区域内（都市計画区域内）

誘導施設

居住誘導区域内

誘導施設

都市機能誘導区域内

届出不要

誘導施設

ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ

届出が必要

市

街

化

区

域

内

市

街

化

調

整

区

域

内

届出が必要

宗像市域

_誘導施設

届出不要

〈イメージ図〉

(6)

5

● 届出に対する市の対応

届出を受理したのち、届出者に対し、勧告の有無について２週間以内に通知すること

を標準とします。

● 届出を要しない軽易な⾏為

都市再生特別措置法施行令第３５条の規定により、宗像市立地適正化計画に記載され

た誘導施設を有する建築物で仮設のものの建築の用に供する目的で行う開発行為、誘導

施設を有する建築物で仮設のものの新築又は建築物を改築し、若しくはその用途を変更

して誘導施設を有する建築物で仮設のものとする行為については、同法第１０8 条第１

項に規定する届出を要しない場合があります。

(7)

6 参考資

料

届出様式１・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・７

届出様式２・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・８

届出様式３・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・９

届出様式４

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１０

届出様式５

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１１

届出様式６

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１２

位置図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１３

居住誘導区域図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１４

都市機能誘導区域図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３２

(8)

7 様式第 10（第 35 条第１項第１号関係）

開発行為届出書

都市再生特別措置法第 88 条第 1 項の規定に基づき、開発行為について、下記により届け出ます。年月日（宛先）宗像市長届出者住所氏名印開発行為の概要１開発区域に含まれる地域の名称２開発区域の面積平方メートル３住宅等の用途４工事の着手予定年月日年月日５工事の完了予定年月日年月日６その他必要な事項注１届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。２届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができる。

様式１

(9)

8 様式第 11（第 35 条第１項第２号関係）

住宅等を新築し、又は建築物を改築し、若しくはその用途を変更して住宅等とする行為の届

出書

都市再生特別措置法第 88 条第１項の規定に基づき、住宅等の新築建築物を改築して住宅等とする行為について、下記により届け出ます。建築物の用途を変更して住宅等とする行為年月日（宛先）宗像市長届出者住所氏名印１住宅等を新築しようとする土地又は改築若しくは用途の変更をしようとする建築物の存する土地の所在、地番、地目及び面積２新築しようとする住宅等又は改築若しくは用途の変更後の住宅等の用途３改築又は用途の変更をしようとする場合は既存の建築物の用途４その他必要な事項注１届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。２届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができる。

様式２

(10)

9 様式第12（第38条第１項関係）

行為の変更届出書

年月日（宛先）宗像市長届出者住所氏名印都市再生特別措置法第88条第２項の規定に基づき、届出事項の変更について、下記により届け出ます。記１当初の届出年月日年月日２変更の内容３変更部分に係る行為の着手予定日年月日４変更部分に係る行為の完了予定日年月日注１届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。２届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができる。３変更の内容は、変更前及び変更後の内容を対照させて記載すること。

様式３

(11)

10 様式第 18（第 52 条第１項第１号関係）

開発行為届出書

都市再生特別措置法第 108 条第１項の規定に基づき、開発行為について、下記により届け出ます。年月日（宛先）宗像市長届出者住所氏名印開発行為の概要１開発区域に含まれる地域の名称２開発区域の面積平方メートル３建築物の用途４工事の着手予定年月日年月日５工事の完了予定年月日年月日６その他必要な事項注１届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。２届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができる。

様式４

(12)

11 様式第19（第52条第１項第２号関係）

誘導施設を有する建築物を新築し、又は建築物を改築し、若しくはその用途を変更して誘導施

設を有する建築物とする行為の届出書

都市再生特別措置法第 108 条第１項の規定に基づき、誘導施設を有する建築物の新築建築物を改築して誘導施設を有する建築物とする行為建築物の用途を変更して誘導施設を有する建築物とする行為について、下記により届け出ます。年月日（宛先）宗像市長届出者住所氏名印１建築物を新築しようとする土地又は改築若しくは用途の変更をしようとする建築物の存する土地の所在、地番、地目及び面積２新築しようとする建築物又は改築若しくは用途の変更後の建築物の用途３改築又は用途の変更をしようとする場合は既存の建築物の用途４その他必要な事項注１届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。２届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができる。

様式５

(13)

12 様式第20（第55条第１項関係）

行為の変更届出書

年月日（宛先）宗像市長届出者住所氏名印都市再生特別措置法第108条第２項の規定に基づき、届出事項の変更について、下記により届け出ます。記１当初の届出年月日年月日２変更の内容３変更部分に係る行為の着手予定日年月日４変更部分に係る行為の完了予定日年月日注１届出者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者の氏名を記載すること。２届出者の氏名（法人にあってはその代表者の氏名）の記載を自署で行う場合においては、押印を省略することができる。３変更の内容は、変更前及び変更後の内容を対照させて記載すること。

様式６

(14)

13

(15)

14 居住誘導区域

(16)

15 ①

1 -

2 道路界(中央)

2 -

3 筆界

3 -

4 道路界(中央)

4 -

5 筆界

5 -

6 道路界(中央)

6 -

7 筆界

7 -

8 道路界(中央)

8 -

9 道路界(端)

9 -

10 筆界

10 -

11 見通界

11 -

12 市街化区域界

12 -

13 筆界

13 -

14 道路界(中央)

14 -

15 筆界

15 -

16 道路界(中央)

16 -

17 筆界

17 -

18 見通界

18 -

19 道路界(中央)

19 -

20 見通界

20 -

21 市街化区域界

21 -

22 筆界

22 -

23 見通界

23 -

24 道路界(中央)

24 -

25 筆界

25 -

26 道路界(中央)

26 -

27 見通界

27 -

28 市街化区域界

28 -

29 道路界(中央)

29 -

30 見通界

30 -

31 市街化区域界

31 -

32 筆界

32 -

33 市街化区域界

33 -

1 筆界

区域界表

(17)

16 ②

(18)

17

② 1 - 2 筆界 56 - 57 見通界 2 - 3 道路界(中央) 57 - 58 筆界 3 - 4 筆界 58 - 59 市街化区域界 4 - 5 道路界(中央) 59 - 60 見通界 5 - 6 筆界 60 - 61 筆界 6 - 7 道路界(中央) 61 - 62 道路界(中央) 7 - 8 見通界 62 - 63 道路界(端) 8 - 9 道路界(中央) 63 - 64 筆界 9 - 10 筆界 64 - 65 道路界(中央) 10 - 11 道路界(中央) 65 - 66 筆界 11 - 12 筆界 66 - 67 見通界 12 - 13 道路界(中央) 67 - 68 道路界(中央) 13 - 14 筆界 68 - 69 筆界 14 - 15 道路界(中央) 69 - 70 市街化区域界 15 - 16 筆界 70 - 71 筆界 16 - 17 見通界 71 - 72 道路界(中央) 17 - 18 市街化区域界 72 - 73 筆界 19 - 20 市街化区域界 73 - 74 道路界(中央) 20 - 21 用途地域界 74 - 75 市街化区域界 21 - 22 市街化区域界 75 - 76 道路界(中央) 23 - 24 用途地域界 76 - 77 道路界(端) 24 - 25 市街化区域界 77 - 78 道路界(中央) 25 - 26 道路界(中央) 78 - 79 筆界 26 - 27 見通界 79 - 1 市街化区域界 27 - 28 道路界(中央) 80 - 81 見通界 28 - 29 道路界(端) 81 - 80 筆界 29 - 30 道路界(中央) 82 - 83 道路界(中央) 30 - 31 筆界 83 - 84 筆界 31 - 32 道路界(中央) 84 - 85 見通界 32 - 33 見通界 85 - 86 筆界 33 - 34 筆界 86 - 82 道路界(中央) 34 - 35 道路界(端) 87 - 88 筆界 35 - 36 筆界 88 - 89 道路界(中央) 36 - 37 道路界(中央) 89 - 90 筆界 37 - 38 筆界 90 - 91 都市機能誘導区域 38 - 39 道路界(中央) 91 - 92 道路界(中央) 39 - 40 筆界 92 - 93 都市機能誘導区域 40 - 41 道路界(中央) 93 - 87 筆界 41 - 42 筆界 94 - 95 筆界 42 - 43 道路界(中央) 95 - 96 道路界(端) 43 - 44 見通界 96 - 94 筆界 44 - 45 筆界 97 - 98 筆界 45 - 46 道路界(中央) 98 - 99 道路界(中央) 46 - 47 筆界 99 - 100 筆界 47 - 48 道路界(中央) 100 - 101 道路界(中央) 48 - 49 道路界(端) 101 - 102 筆界 49 - 50 筆界 102 - 97 道路界(中央) 50 - 51 道路界(端) 103 - 104 筆界 51 - 52 筆界 104 - 105 道路界(中央) 52 - 53 市街化区域界 105 - 106 筆界 53 - 54 筆界 106 - 107 道路界(中央) 54 - 55 市街化区域界 107 - 103 筆界 55 - 56 筆界区域界表区域界表

(19)

18 ③

(20)

19

③ 1 - 2 市街化区域界 58 - 59 筆界 2 - 3 地形地物 59 - 60 道路界(中央) 3 - 4 市街化区域界 60 - 61 筆界 4 - 5 筆界 61 - 56 道路界(中央) 5 - 6 道路界(中央) 62 - 63 道路界(中央) 6 - 7 筆界 63 - 64 筆界 7 - 8 道路界(中央) 64 - 65 見通界 8 - 9 筆界 65 - 62 筆界 9 - 10 市街化区域界 66 - 67 道路界(中央) 10 - 11 筆界 67 - 68 筆界 11 - 12 道路界(中央) 68 - 69 道路界(中央) 12 - 13 筆界 69 - 70 筆界 13 - 14 道路界(中央) 70 - 71 道路界(中央) 14 - 15 筆界 71 - 72 筆界 15 - 16 道路界(中央) 72 - 66 道路界(中央) 16 - 17 筆界 73 - 74 筆界 17 - 18 道路界(中央) 74 - 75 道路界(中央) 18 - 19 筆界 75 - 76 筆界 19 - 20 道路界(中央) 76 - 73 道路界(中央) 20 - 21 筆界 77 - 77 筆界 21 - 22 市街化区域界 78 - 79 筆界 22 - 23 道路界(中央) 79 - 80 道路界(中央) 23 - 24 筆界 80 - 81 筆界 24 - 25 道路界(中央) 81 - 82 道路界(中央) 25 - 26 筆界 82 - 83 筆界 27 - 28 市街化区域界 83 - 84 道路界(端) 29 - 30 筆界 84 - 85 見通界 30 - 31 道路界(中央) 85 - 78 筆界 31 - 32 筆界 86 - 87 道路界(中央) 32 - 33 道路界(中央) 87 - 86 筆界 33 - 34 筆界 34 - 35 道路界(中央) 35 - 36 筆界 36 - 37 道路界(中央) 37 - 38 筆界 38 - 39 市街化区域界 39 - 40 筆界 40 - 41 道路界(中央) 41 - 42 筆界 42 - 43 道路界(中央) 43 - 44 筆界 44 - 45 道路界(中央) 46 - 47 ― 47 - 48 敷地境界 48 - 49 筆界 49 - 50 道路界(中央) 50 - 51 筆界 51 - 52 道路界(中央) 52 - 53 筆界 53 - 54 道路界(中央) 54 - 55 市街化区域界 56 - 57 筆界 57 - 58 道路界(端) 区域界表区域界表

(21)

20 ④

(22)

21

④ 1 - 2 市街化区域界 2 - 3 筆界 3 - 4 道路界(中央) 4 - 5 筆界 5 - 6 道路界(中央) 6 - 7 筆界 7 - 8 道路界(端) 8 - 9 筆界 9 - 10 市街化区域界 10 - 11 地形地物 11 - 12 市街化区域界 12 - 13 用途地域界 13 - 14 筆界 14 - 15 道路界(端) 15 - 16 筆界 16 - 17 見通界 17 - 18 市街化区域界 18 - 19 用途地域界 20 - 21 筆界 21 - 22 市街化区域界 22 - 23 地形地物（敷地境界） 23 - 24 市街化区域界 25 - 26 筆界 26 - 27 道路界(中央) 27 - 25 道路界(端) 28 - 29 道路界(中央) 29 - 28 筆界 30 - 31 道路界(中央) 31 - 32 筆界 32 - 33 道路界(中央) 33 - 34 筆界 34 - 35 道路界(中央) 35 - 30 筆界 36 - 37 道路界(中央) 37 - 38 筆界 38 - 39 道路界(中央) 39 - 40 筆界 40 - 41 道路界(中央) 41 - 42 筆界 42 - 43 道路界(中央) 43 - 44 筆界 44 - 45 道路界(中央) 45 - 46 筆界 46 - 47 道路界(中央) 47 - 36 筆界 48 - 49 筆界 49 - 50 道路界(中央) 50 - 51 見通界 51 - 52 筆界 52 - 53 道路界(中央) 53 - 54 見通界 54 - 55 筆界 55 - 48 道路界(中央) 区域界表

(23)

22 ⑤

(24)

23

⑤ 1 - 2 市街化区域界 56 - 57 筆界 2 - 3 筆界 57 - 58 道路界(中央) 3 - 4 道路界(中央) 58 - 55 筆界 4 - 5 市街化区域界 59 - 60 道路界(中央) 6 - 7 市街化区域界 60 - 61 筆界 7 - 8 筆界 61 - 62 都市機能誘導区域 8 - 9 市街化区域界 62 - 59 筆界 9 - 10 道路界(中央) 63 - 64 都市機能誘導区域 10 - 11 筆界 64 - 65 道路界(中央) 11 - 12 市街化区域界 65 - 66 筆界 12 - 13 道路界(端) 66 - 67 見通界 13 - 14 市街化区域界 67 - 68 筆界 14 - 15 筆界 68 - 69 道路界(中央) 15 - 16 道路界(中央) 69 - 70 道路界(端) 16 - 17 見通界 70 - 71 筆界 17 - 18 市街化区域界 71 - 72 道路界(端) 18 - 19 道路界(中央) 72 - 73 筆界 19 - 20 市街化区域界 73 - 63 道路界(端) 20 - 21 筆界 74 - 75 道路界(中央) 21 - 22 見通界 75 - 76 筆界 22 - 23 市街化区域界 76 - 77 道路界(中央) 23 - 24 筆界 77 - 78 筆界 24 - 25 市街化区域界 78 - 74 道路界(中央) 25 - 26 筆界 79 - 80 筆界 26 - 27 市街化区域界 80 - 81 道路界(中央) 27 - 28 筆界 81 - 82 筆界 28 - 29 市街化区域界 82 - 79 道路界(中央) 29 - 30 道路界(中央) 83 - 84 道路界(中央) 30 - 31 筆界 84 - 85 筆界 31 - 32 市街化区域界 85 - 86 道路界(中央) 32 - 33 道路界(中央) 86 - 87 筆界 33 - 34 市街化区域界 87 - 88 道路界(中央) 34 - 35 道路界(中央) 88 - 83 筆界 35 - 36 筆界 89 - 90 道路界(中央) 36 - 37 道路界(中央) 90 - 91 筆界 37 - 38 筆界 91 - 92 道路界(中央) 38 - 39 道路界(中央) 92 - 93 都市機能誘導区域 39 - 40 市街化区域界 93 - 94 道路界(端) 40 - 1 道路界(中央) 94 - 95 見通界 41 - 42 道路界(中央) 95 - 96 筆界 42 - 43 筆界 96 - 97 道路界(中央) 43 - 44 道路界(中央) 97 - 98 筆界 44 - 45 筆界 98 - 99 道路界(中央) 45 - 46 道路界(中央) 99 - 100 筆界 46 - 47 筆界 100 - 101 道路界(中央) 47 - 48 道路界(中央) 101 - 102 筆界 48 - 49 筆界 102 - 103 道路界(中央) 49 - 50 道路界(中央) 103 - 104 筆界 50 - 41 筆界 104 - 105 道路界(中央) 51 - 52 筆界 105 - 89 筆界 52 - 53 道路界(中央) 106 - 107 筆界 53 - 54 筆界 107 - 108 道路界(中央) 54 - 51 道路界(端) 108 - 109 筆界 55 - 56 道路界(中央) 109 - 106 道路界(中央) 区域界表区域界表

(25)

24 ⑥

(26)

25 ⑥

1 -

2 都市機能誘導区域

2 -

3 用途地域界

3 -

4 市街化区域界

4 -

5 道路界(中央)

6 -

7 筆界

7 -

8 道路界(中央)

8 -

9 筆界

9 -

10 道路界(中央)

10 _-

11 市街化区域界

11 -

12 道路界(中央)

12 -

13 筆界

13 -

14 市街化区域界

14 -

15 筆界

15 -

16 市街化区域界

16 _-

17 道路界(中央)

17 -

18 筆界

18 -

19 道路界(中央)

19 -

20 ―

20 -

20 用途地域界

21 -

22 市街化区域界

22 _-

23 都市機能誘導区域

23 -

24 筆界

24 -

25 道路界(中央)

25 -

26 筆界

26 -

27 道路界(中央)

27 -

28 筆界

28 _-

29 市街化区域界

29 -

30 筆界

30 -

31 道路界(中央)

31 -

32 筆界

32 -

33 市街化区域界

33 -

34 見通界

34 -

35 道路界(中央)

35 -

36 筆界

36 -

1 都市機能誘導区域

区域界表

(27)

26 ⑦

(28)

27 ⑦

1 -

2 道路界(中央)

2 -

3 筆界

3 -

4 道路界(中央)

4 _-

5 筆界

5 -

6 道路界(端)

6 -

7 筆界

8 -

9 ―

10 -

11 道路界(中央)

11 -

12 筆界

12 -

13 道路界(中央)

14 -

15 市街化区域界

15 -

16 筆界

16 -

17 市街化区域界

17 -

18 道路界(中央)

18 _-

19 筆界

19 -

20 道路界(中央)

20 -

21 筆界

21 -

22 道路界(中央)

22 -

23 市街化区域界

23 -

24 道路界(中央)

24 -

25 道路界(端)

25 -

26 道路界(中央)

26 -

27 筆界

27 -

28 市街化区域界

区域界表

(29)

28 ⑧

(30)

29

⑧ 1 - 2 道路界(中央) 54 - 55 市街化区域界 2 - 3 道路界(端) 55 - 56 筆界 3 - 4 見通界 56 - 57 道路界(中央) 4 - 5 筆界 57 - 58 筆界 5 - 6 見通界 58 - 59 道路界(中央) 6 - 7 道路界(中央) 59 - 60 筆界 7 - 8 筆界 60 - 61 道路界(中央) 8 - 9 道路界(中央) 61 - 62 筆界 9 - 10 筆界 62 - 63 道路界(中央) 10 - 11 道路界(中央) 63 - 64 筆界 11 - 12 筆界 64 - 65 道路界(中央) 12 - 13 道路界(中央) 65 - 66 市街化区域界 13 - 14 筆界 66 - 67 道路界(中央) 14 - 15 道路界(中央) 67 - 68 市街化区域界 15 - 16 筆界 68 - 69 筆界 16 - 17 道路界(中央) 69 - 70 見通界 17 - 18 筆界 70 - 71 筆界 18 - 19 道路界(中央) 72 - 73 道路界(中央) 19 - 20 筆界 73 - 74 見通界 20 - 21 道路界(中央) 74 - 75 道路界(中央) 21 - 22 筆界 75 - 76 市街化区域界 22 - 23 市街化区域界 76 - 77 筆界 23 - 24 筆界 77 - 78 道路界(中央) 24 - 25 道路界(中央) 78 - 79 道路界(端) 25 - 26 筆界 79 - 80 市街化区域界 26 - 27 市街化区域界 80 - 81 筆界 27 - 28 筆界 81 - 82 道路界(中央) 28 - 29 道路界(中央) 82 - 83 筆界 29 - 30 筆界 83 - 84 市街化区域界 30 - 31 見通界 84 - 85 筆界 31 - 32 筆界 85 - 72 道路界(中央) 32 - 33 道路界(中央) 86 - 87 筆界 33 - 34 筆界 87 - 88 道路界(中央) 34 - 35 道路界(中央) 88 - 89 筆界 35 - 36 筆界 89 - 90 見通界 36 - 37 道路界(中央) 90 - 91 筆界 37 - 38 筆界 91 - 86 道路界(中央) 38 - 39 道路界(中央) 92 - 93 道路界(中央) 39 - 40 筆界 93 - 94 筆界 40 - 41 道路界(中央) 94 - 95 道路界(中央) 41 - 42 筆界 95 - 96 筆界 42 - 43 道路界(中央) 96 - 97 道路界(中央) 43 - 44 筆界 97 - 98 筆界 44 - 45 道路界(中央) 98 - 99 道路界(中央) 45 - 46 筆界 99 - 100 道路界(端) 46 - 47 道路界(中央) 100 - 92 筆界 47 - 48 筆界 48 - 49 市街化区域界 49 - 50 筆界 50 - 51 市街化区域界 51 - 52 筆界 52 - 53 道路界(中央) 53 - 54 筆界区域界表区域界表

(31)

30 ⑨

(32)

31 ⑨

1 -

2 道路界(中央)

2 -

3 筆界

3 -

4 道路界(中央)

4 -

5 市街化区域界

5 -

6 道路界(端)

6 -

7 市街化区域界

7 -

8 道路界(中央)

8 -

9 筆界

9 -

10 市街化区域界

10 -

11 道路界(端)

11 -

12 道路界(中央)

12 -

13 市街化区域界

13 -

14 道路界(端)

14 -

15 見通界

15 -

16 道路界(中央)

16 -

17 道路界(端)

17 -

18 道路界(中央)

18 -

19 筆界

19 -

1 道路界(中央)

区域界表

(33)

32

１）中心拠点 ①ＪＲ赤間駅周辺境界番号境界内容設定理由 ①-② 用途地域界既に都市機能の集積する近隣商業地域及び商業地域を境界に設定 ②-③ 用途地域界赤間駅前から自由ヶ丘３丁目（地域拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市機能の集積がある、第１種住居地域を境界に設定 ③-④ 道路界既に都市機能の集積する第１種住居地域上の道路を境界に設定 ④-⑤ 用途地域界既に都市機能の集積する第１種住居地域を境界に設定 ⑤-⑥ ⑦-⑧ 道路界大規模公有地である東海大学福岡短期大学の敷地と都市機能が集積している赤間駅周辺を結ぶ道路を境界に設定 ⑥-⑦ 敷地境界大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能転換に備えて、東海大学福岡短期大学の敷地を境界に設定 ⑧-⑨ 用途地域界既に都市機能の集積する近隣商業地域及び商業地域、第１種住居地域を境界に設定 ⑨-⑩ ⑪-⑫ 道路界公共公益施設の集合地域として土地利用が定められている中心拠点周辺の限られた大規模公有地と赤間駅を蒸すう゛道路を境界に設定 ⑩-⑪ 用途地域界地区計画によって公共公益施設の集合地域として土地利用が定められている中心拠点周辺の限られた大規模公有地であるため、将来の複合施設化や機能転換に備えて、第２種住居地域を境界に設定 ⑫-⑬ 用途地域界都市機能誘導区域候補地外であるが、既に複数の店舗が集積しており、機能転_{換などに備えるため、第２種住居地域を境界に設定}

都市機能誘導区域

(34)

33

２）拠点 ①ＪＲ東郷駅周辺境界番号境界内容設定理由 ①-② 地形地物拠点周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能転換に備えて、東郷小学校の敷地を含めて地形地物、道路沿線に設定 ②-③ 用途地域界ＪＲ鹿児島本線沿いの第１種住居地域、第２種住居地域、商業地域を境界に設定 ③-④ 用途地域界東郷駅の南北を結ぶ主要な幹線道路沿いで設定されている商業地域を境界に_設定 ④-⑤ 地形地物ＪＲ東郷駅周辺の主要な幹線道路沿いの街区を境界に設定併せて、主要な幹線道路沿いの大規模公有地や大規模団地などの将来の複合施設化や機能転換に備えて日の里団地の敷地を境界に設定 ⑤-⑥ 用途地域界既に都市機能の集積する近隣商業地域を境界に設定 ⑥-⑦ 筆界災害危険区域を除いた筆界を境界に設定 ⑦-⑧ 用途地域界既に都市機能の集積する近隣商業地域を境界に設定 ⑧-⑨ 用途地域界東郷駅前から市役所周辺を結ぶ主要な幹線道路沿道で、機能転換が考えられる大規模駐車場を含めて第１種住居地域を境界に設定 ⑨-⑩ 災害危険区域災害危険区域を除いた用途地域界を境界に設定 ⑩-⑪ 敷地境界地区計画によって良好な環境の医療の集合施設としての土地利用が定められており、既に医療施設等が集積している敷地を境界に設定 ⑪-① 地形地物ＪＲ東郷駅周辺の主要な幹線道路沿いの街区を境界に設定

(35)

34

②市役所周辺境界番号境界内容設定理由 ①-② 用途地域界市役所周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市_{機能の集積がある、商業地域を境界に設定} ②-③ 敷地境界市役所の敷地を境界に設定 ③-④ 用途地域界市役所周辺の第１種住居地域を境界に設定 ④-⑤ 用途地域界市役所周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市機能の集積がある、商業地域を境界に設定 ⑤-⑥ 地形地物市役所周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、準工業地域内の既に都市機能の集積がある敷地に設定 ⑥-⑦ 用途地域界市役所周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市機能の集積がある、商業地域を境界に設定 ⑦-① 地形地物市役所周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能転換に備えて、宗像中学校、宗像高等学校の敷地を境界に設定

(36)

35

３）地域拠点 ①ＪＲ教育大前駅周辺境界番号境界内容設定理由 ①-② 用途地域界ＪＲ教育大前駅周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能転換に備えて、福岡教育大学の敷地を境界に設定 ②-③ 用途地域界ＪＲ教育大前駅周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能_{転換に備えて、福岡教育大学の敷地及び周辺道路を境界に設定} ③-④ 用途地域界ＪＲ教育大前駅周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ旧国道３号沿いで、既に都市機能の集積がある、第2種住居地域を境界に設定 ④-⑤ 地形地物ＪＲ教育大前駅周辺から赤間駅前（中心拠点）を結ぶ旧国道３号沿いで、既に都市機能の集積がある、第１種住居地域を境界に設定 ⑤-⑥ 用途地域界ＪＲ教育大前駅から自由ヶ丘３丁目（地域拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市機能の集積がある、近隣商業地域を境界に設定 ⑥-① 地形地物将来の複合施設化や機能転換に備えて、城山中学校の敷地を境界に設定

(37)

36

②自由ヶ丘３丁目周辺境界番号境界内容設定理由 ①-② 用途地域界自由ヶ丘3丁目周辺からＪＲ赤間駅（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、_{既に都市機能の集積がある、近隣商業地域を境界に設定} ②-③ 道路界自由ヶ丘３丁目周辺から市営住宅を結ぶ国道３号沿いを境界に設定 ③-④ 用途地域界都市機能誘導適地外であるが、地区計画によって低層専用住宅地と調和のとれた中層の集合住宅地としての土地利用が定められており、将来の複合施設化や機能転換に備えてその敷地を境界に設定 ④-⑤ 地形地物市営住宅から自由ヶ丘３丁目周辺を結ぶ国道３号沿いを境界に設定 ⑤-① 用途地域界自由ヶ丘3丁目周辺からＪＲ赤間駅（中心拠点）を結ぶ主要な幹線道路沿いで、既に都市機能の集積がある、近隣商業地域を境界に設定

(38)

37

③光岡交差点周辺境界番号境界内容設定理由 ①-② 用途地域界主要な幹線道路国道3号沿道であり、既に都市機能の集積がある第2種住居地域、準住居地域を境界に設定 ②-③ 地形地物主要な幹線道路国道３号沿道沿いで、準住居地域内の既に都市機能の集積がある敷地に設定 ③-④ 用途地域界主要な幹線道路国道3号沿道であり、既に都市機能の集積がある準住居地域を境界に設定 ④-⑤ 地形地物光岡交差点周辺の限られた大規模公有地であり、将来の複合施設化や機能転換に備えて、南郷小学校の敷地を境界に設定 ⑤-① 地形地物都市機能誘導適地外であるが、国道３号沿道で商業用途の店舗が集積している地域であり、将来の複合施設や機能転換などに備えて、準工業地域内の敷地を境界に設定

(39)

38

４）特定機能広域連携拠点 ①宗像ユリックス周辺

都市機能誘導区域

境界番号境界内容設定理由 ①-① 用途地域界宗像ユリックス周辺の都市計画公園の区域及び用途地域界を境界に設定

(40)

宗像市 地適正化計画 誘導区域に係る届出の手引き 宗像市