宅地分譲、戸建・マンション
( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... 円 1,364 万 円 26.8 年 98.9 万 円 46.0 歳 650 万円 ①延べ床面積はほとんど変わらないこと、②築後年数は当然異なるが、価格が大きく異なり、これを 反映し借入金額や返済期間・年間返済額も異なること、③新築住宅取得世帯の方が世帯主年齢は若く、 世帯年収も年齢も加味して高いこと、特に分譲マンション取得世帯で際立っていることが特徴である。 (3) ...
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福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... 表 15 建築時期からみた劣化が著しいマンション 注 1）本研究においては民間共同住宅と公的賃貸住宅を総称したものをいう。 注 2）福岡市建築局「マンション管理組合等実態調査報告書」による。 注 3）福岡市建築局が民間分譲マンションとして把握している 480 件のうち、現地調 査によってマンションと認められなかったもの、および所在を確認できなかったもの 7 ...
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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF
... 32-4 計画を明確にするとともに活動内容をを詳細に報告し た。また、3 回目となる建物アンケートも実施した。 2005 年度に建替え推進決議が総会で可決されると、 4 度目のアンケートとなる長期計画アンケートを実施 した。3 年後、2008 年度の総会で「建替え推進決議の 確認」を可決し、建替え事業協力者を選定した上で同 年度末に臨時総会を開催し「建替え推進決議の再確認」 ...
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Microsoft Word - 【報告書】H23年度分譲マンション管理等実態調査
... なお、本調査は「千葉県緊急雇用創出事業」を活用して実施した調査である。 2. 調査の概要 1) 調査の対象 千葉県内にある分譲マンションの管理組合を調査対象とした。調査対象の分譲マンショ ンは、調査着手時点における民間マンションデータ販売会社のデータを参考に抽出し、現 地調査等により確認を行った。なお、本調査における分譲マンションの定義は、「マン ...
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ＪＲ尼崎駅前 総戸数８８３戸の大規模分譲マンション「尼崎Ｄ.Ｃ.」近畿圏での成約戸数Ｎｏ．１（２０１２年７月末現在）を記録－ 販売戸数３８０戸完売、好調に推移 －
... また、多世代が交流できる大規模分譲マンションを目指し、潮江緑遊公園を中心に各街区 （住棟）を配置しました。ウェルカムガーデン（街角広場）、グランパーク（開発公園）、自主管理 公園などを整備し、住民の交流を図るスペースを提供します。潮江緑遊公園は広域避難場 所に指定されており、防災対策としての機能も果たします。 ...
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はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
... 表Ⅳ2(3－31) 修繕積立金の１戸当たり平均月額の割合 （建築年別） ［アンケート回答］ （上段：棟数、下段：％） 全体 431 100.0% 87 100.0% 86 100.0% 258 100.0% ～１,０００円 1 0.2% 0 0.0% 1 1.2% 0 0.0% ～２,０００円 11 2.6% 5 5.7% 0 0.0% 6 2.3% ～３,０００円 2 0.5% 2 2.3% 0 0.0% 0 0.0% ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ 最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 590 万戸 1400 万人が住むといわれています この資料集は マンション の電気料金 という視点に絞り 管理組合の理
... 100 戸以上で従量 C の契約になっているマンションは、3 段階目の、単価がもっとも高く、そし て昨年の値上げ幅がもっとも大きかったところの料金が突出して大きく、従量 C の電気代のほとんどを 占めている。 （2 章③の巻末参考資料の事例では、1 段目 2,266 円、2 段目 4,534 円、3 段目 104,876 円 。） 少人数である一般家庭は、贅沢をせず、節電、省エネの努力をすれば、 3 ...
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戸建リノベーション進出
... このような状況のもと当社グループでは、ストック型社会 ※2 の実現に向け、「足りないモノ」を「余る モノ」で再生する不動産ソリューションを通じて社会的な課題の解決を図るべく、昨年10月に中期経営 計画「Make NEW VALUE 2021 ～不動産ソリューションによる新･価値創造」を策定し、新たに取り組むテ ーマの1つとして「一戸建て住宅リノベーション」事業への参入を掲げました。「全国店舗網による仕入 ...
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秋葉に住む臨時増刊 分譲マンションの選び方買い方(サンプル版)
... TABLE OF CONTENTS 4 第 1 章 初めて分譲マンションを購入するにあたっての 心構え 賃貸か？ 持ち家か？／早期に買うか？ 賃貸で貯蓄してから買うか？／区分所有とい う概念／マンションか？ 一戸建か？／区分所有のメリットが活かせる条件は限られて いる／マンションは生涯に一度のの買い物ではないと心得よ／資産ではなく空間と時間 ...
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すまいのしおり ( 分譲マンション編 ) は 分譲マンションの管理組合活動の中でお困 りの内容に関するご相談窓口などを中心にまとめました 広く区民のみなさまに活用して いただき 分譲マンションの保全と住環境の向上にお役立ていただければ幸いです 平成 29 年 11 月中野区 内 容 頁 Ⅰ 分譲マン
... ■ マンションに関するフォーラムなどの支援 分譲マンション管理組合役員や居住者等を対象に、管理組合の運営や大規模修繕、建替 え問題など、管理組合が抱える様々な問題の解決に向けた管理組合の啓発と個別事例の相 談を目的とした、様々な関係機関によるマンションのフォーラムなどを後援しています。 詳しくは区ホームページをご覧いただくか区住宅政策担当へお問い合わせください。 ■ ...
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豊島区分譲マンション実態調査報告書（平成23年1月）本編（全文）
... イ. 大規模修 り組 長期修 計 作成 大規模修 工 実施状況等 取 ①. ブンクョン 耐震 耐震診断 耐震改修 取 可. 建暶え 老朽 策 い 建暶え 検討状況 応 定等 取 拠. 防災ン防犯ントモ゚ネモヴ り組 防災 防犯 トモ゚ネモヴ 実施状況 取 拡. 居 者 生活ンカプポッゾ゛ い ブンクョン 及 地域 わり等 取 10. ブンクョン管理 改善ン向 行 支援 門家 活用等 取 ...
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福岡都市圏戸建市場 マンスリーレポート
... 今期新規分譲された団地の内16区画とまとまった規模の「Fガーデンハイツ屋形原」は注目団地を参照。今期新規団地を供給した、業者の顔ぶれを みると、7社の内5社が「パワービルダー、ローコストメーカー。彼らの団地は単価も抑えられているだけに、販売スピードは早い。 残る2社は、建売団地「ヴェルシリーズ」を掲げて都市圏全体で実績を重ねているトータテ都市開発九州が曰佐で4戸の建売を分譲開始。同じく曰佐 ...
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各種サービスの詳細 1. 近鉄すまいのほっとライン 近鉄すまいのほっとライン は 当社分譲マンション 戸建の お引渡しをお受けいただいた日の翌月から3 年間 トラブル駆けつけサービス や 暮らしサポートサービス など 住まいのお困りごとに対して当社が無償で提供するサポートサービスです また 当社がサ
... お取引される建物（一戸建）を事前に検査・点検を行い、適合部位について引渡後、 １年間保証するサービスです。 雨漏りや柱、梁等の建物主要部分の腐食、シロアリ被害など万一、不具合が発生した 場合には、最大２５０万円 ※６ まで補修費用を当社にて負担させていただきます。 ...
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▼２世帯型戸建賃貸とは？
... ただ、ローコストといっても、仕様は分譲の戸建・マンションと同程度にしておかなけれ ばなりません。システムキッチンや建具、バス、シャンプードレッサー等、分譲の戸建に 備え付けられているような仕様とするのです。 極端な話、仕様をどんどん下げていけば建物の建築費はいくらでも下げることができます。 ...
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マンション建替え時における コンテキスト効果について
... 準的なタイプの 建替え計画A は、現在の建物が使用していない容積率を積極的に活用する 結果、マンション全体の戸数を50戸から70戸へと20戸分増加させることができます。これを分 譲した代金の土地分(上の表から1750万円×20戸＝3億5千万円)を、現在のマンション所有 ...
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実態調査 足立区／区内分譲マンション実態調査を実施しました
... （１）築年別分類 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 （２）戸数別分類 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 （３）駅勢圏別分類・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 （４）足立区全域のマンション所在図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・4 ...
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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産
... 不動産業界におきましては、新設住宅着工件数や地価公示の動向等から、地方 圏を含めた業界の事業環境が回復基調にあり、好転しているものと思われます。 このような状況下、再建に向けた施策として、事業効率を最大化するために① 決算期の変更、②長府店の閉鎖を決定、実行いたしました。また、主な営業活動 は、不動産賃貸管理事業における斡旋活動、管理物件取得や営繕工事の提案・実 ...
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マンションの管理の適正化の推進に関する法律（外部サイトへリンク） 足立区／分譲マンション管理アドバイザー派遣制度
... 第百三条 宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）第二 条第三号に規定する宅地建物取引業者をいい、同法第七十七条第二項の規定により宅地 建物取引業者とみなされる者を含む。以下同じ。）は、自ら売主として人の居住の用に 供する独立部分がある建物（新たに建設された建物で人の居住の用に供したことがない ...
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分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF
... など、相談体制の充実を図っている。市では定期的に マンション管理基礎セミナーを開催してきたが、平成 16 年に福岡市マンション管理支援機構が設立され関 連団体が企画段階から協働してテーマ検討を行い、よ り現状に則した内容を管理組合等に提供できるように なりつつある。一方、計画的な修繕に向けた活動はマ ンションごとに個別の対応が必要であるため、主にＮ ...
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マンション建替えの実態と課題
... しかしながら、 マンション再生や建替えなど、高経年マンションにおいて区 分所有者が直 ざるを得な ク は 分譲時 購入者が把 分所有者が直面せざるを得ないリスクについては、分譲時に購入者が把 握することは困難 であるばかりか、 大半の分譲業者においても十分な認 識がなく販売されている ...
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