土地利用、都市機能
土地利用方針 都市計画マスタープラン｜浦安市公式サイト
... 沿道利用型複合ゾーンは、主要な幹線道路沿いの 地区であることから、商業・業務などの利便性の増 進や後背地の環境保全を図るため、周辺の住環境に 配慮しながら、周辺の地区特性に応じた商業・業務・ サービス・集合住宅などの土地利用を誘導します。 ◦やなぎ通りとシンボルロードは、拠点や地域を結 ぶ都市のネットワーク軸であり、水辺への主要な アクセス道路です。その沿道では、みどり豊かで ...
5
区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史
... １ 自然エネルギーの有効活用やビルの排熱の再利用を積極的に行うことにより環境負荷低減を図る。 ２ 災害時における帰宅困難者の支援や安定したエネルギー供給を実現する取組を行い地域の防災対応力の 強化を図る。 ３ ヒートアイランド現象の緩和や緑の軸の形成に寄与するため、周辺市街地とも連携した連続したまとま りある緑を創出する。 ...
8
区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 地区施設及びその他の公共施設の整備の方針 1 高度複合機能更新 A ゾーン ( 以下 A ゾーン という ): 計画図に示す A 道路に接する敷地又は土地の区域をいい 機能更新型高度利用地区を活用した土地の高度利用を推進し 商業 業務機能等の円滑
... ただし、都市計画法第８条第１項第３号の規定に基づく高度利用地区（日本橋・東京駅前地区）に関する都市計画に適合 する商業機能等の維持発展のために積極的に誘導することが必要な店舗等の誘導用途建築物及び公共的屋内空間等を確保 する建築物にあっては、高度利用地区の都市計画で定めるところによる。 ２ 指定容積率が 90／10 の区域で、幅員 ...
27
第2章 将来人口と都市構造・土地利用の方向 野田市総合計画｜野田市ホームページ
... ３）４つの核の形成 東京直結鉄道の整備や連続立体交差事業と併せて野田市駅 ・ 愛宕駅周辺を広域的な 性格も持った拠点として整備します。また、梅郷駅周辺、川間駅周辺、関宿中央ター ミナル・関宿支所周辺に存在する従来の都市機能集積の活用等によって、 南北それぞ れの地域サービス核を形成します。 ...
1
目 次 前文 1 1 土地利用の基本方向 2 (1) 県土利用の基本方向 2 ア基本理念 2 イ取り組むべき課題と基本方針 2 (2) 地域別の土地利用の基本方向 5 ア国中地域 6 イ富士 東部地域 7 (3) 土地利用の原則 7 ア都市地域 8 イ 農業地域 8 ウ 森林地域 9 エ 自然公園地
... 地域の区分は、山梨県における自然的、社会的、経済的諸条件を勘案し て、国中地域及び富士・東部地域の２区分とする。 ア 国中地域 この地域は、今後、インフラ整備等に伴う住宅地や工業用地の需要が 一定程度見込まれることから、土地利用に当たっては、農林業的土地利 用との調和に配慮しながら、都市機能の整備充実を図るとともに、地域 ...
19
評価シート（主管課等：都市整備部都市計画課） 計画的な土地利用の推進｜盛岡市公式ホームページ
... 取組の方向性 藩政時代から形成された既成市街地の充実と新市街地の形成による機 能的で活力あるコンパクトなまちづくりを推進するとともに，これら市街 地を取り囲む農用地や森林を生産機能の場として，また，豊かな自然景観 や水源涵養資源として，保全・活用するよう，総合的で計画的な土地利用 を進める。 ...
5
草加市都市計画マスタープラン 第1章全体方針第2節土地利用方針
... 草加駅周辺は、商業業務機能と都市型住宅を中心とした住宅が立地しており、都市 機能のさらなる集積により効率的な土地利用を図り、産業振興などの取り組みと連 携したにぎわいの創出と住環境が調和した利便性の高い複合市街地としての整 備・誘導を図ります。 ...
16
1. 事業の目的 本事業は JR 山手線 西武新宿線及び地下鉄東西線の 3 駅に近接する交通利便性等の都市ポテンシャルの高い地区 特性を活かし 賑わい 交流 業務 都心居住等の多様な都市機能が集積する複合市街地を形成するため 大規模な土地利用転換を行い都市の合理的な高度利用を図ります また 広域避難
... 市環境を有する立地特性を活かし、まとまったみどりのネットワークの形成を図る計画です。 計画地は新宿区大久保三丁目にあり、かつてJR東日本戸山ヶ原アパートが存在していた場所で、現在は更地となっていま す。計画地の東側には、区道を挟んで戸山公園があります。 ※「七つの都市の森」： 「新宿区総合計画（都市マスタープラン）」で位置づけられている、大規模な公園や斜面緑地などのまとまったみどり ...
12
各務原市都市計画マスタープラン第 7 章地区別構想 鵜沼地区 土地利用方針図 180 都 -180
... 鵜沼地区 歴史、自然、公共交通の利便性を活かした東の拠点地域と 誰もが暮らしやすい住環境の形成 本地区は、中山道鵜沼宿をはじめ、国指定重要有形民俗文化財の各務の舞台（村国座）など歴 史資源、苧ヶ瀬池、伊木山など自然資源を有する地区である。今後もこれらの資源の有効活用を 図るほか、公共交通の結節点である新鵜沼駅周辺における土地の有効・高度利用を促進すること ...
14
(1) 土地利用制度の活用方針の基本的な考え方 本方針は 都市計画マスタープランで掲げた将来的な都市構造のイメージである 拠点 沿道ネットワーク型 都市構造を構成する都市拠点や幹線道路 市街地等に求められる土地利用の実現を目指し 主に以下に示す事項を本方針の基本的な考え方とする 中心拠点 広域的都市
... 「八王子市中心市街地まちづくり方針」では、下記の現状認識のもと、主に都市づくり分野から 見た市街地再生の課題が５つ示されている。 中心市街地は、約58万人の人口と豊かな自然環境を抱える自立都市の中心にあたり、交通 利便性にも優れるという高いポテンシャルを持っている。しかし近年は、周辺市街地の成長や 都心回帰、小売業を取り巻く環境の変化、少子高齢社会の到来といった大きな社会的な潮流の ...
38
目 次 序計画の位置づけ 1 Ⅰ 土地の利用に関する基本構想 2 1 土地利用の基本方針 2 2 利用区分別の土地利用の基本方向 10 3 地域類型別の土地利用の基本方向 14 Ⅱ 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標及びその地域別の概要 17 1 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標
... 本市では、農地が減少傾向にありますが、農地の土地利用転換に際しては、保 全すべき地域と一定の施設立地を許容する地域を明確にしていく必要があります。 (イ) 多様な側面からの農地の保全 農地は、農業生産の場であるとともに、自然環境の保全機能や、身近な自然と のふれあい・体験機能等、多様な役割を担っています。都市部と農村部が隣接す ...
32
中央学術研究所紀要 第29号 L078深田伊佐夫「大都市周辺地域における土地の有効利用に関する研究-２」
... ( ９ ０ ） 同会は、1966年に当地に青少年育成のための研修施設を建設したの を機に、将来の宗教活動拠点の構築を視野に、土地の取得を展開した。 すなわち、施設建設の３年前の1963年から1979年までの間に、青梅市 東部および飯能市東部の２市にまたがる丘陵地帯に、約300haの土地 を取得した。 1978年には、教団の「青梅基本構想」が策定され、各種の宗教施設 ・教[r] ...
34
日の出・明海・高洲地区の土地利用計画の変更（案）及び都市計画の変更（原案）に関するご質問・ご意見への考え
... 高洲 高洲地区で一般住宅地へ変更する部分の計画戸数は。 合計で374戸です 高洲地区のパーク ウェ イ 沿い誘致施設用地は何を誘致する予定か。 こ の用地は、 医療等関連機能ゾーンと し て位置付けており 、 総合病院などの誘致が図れ るよう 、 今後、 浦安市、 県企業庁で協議を行い進めていく 考えです。 観光漁業基地と は何か。 観光漁業基地については、 埋立当初より 、 転業漁民の方々の生活再建の場や、 新し く ...
16
「区域区分（線引き）廃止が地価に与えた影響と土地利用変化に関する分析～香川中央広域都市計画区域をケーススタディとして～」
... ２－３．地方線引き都市の問題点 前節で述べたとおり、人口増加の局面にあった三大都市圏においては、効果的に機能し ていた線引き制度であったが、人口の流出が進んだ地方都市においては、想定したほど都 市部への人口集中は起こらず、社会経済情勢の変化とも相まって、様々な弊害が引き起こ されるようになった。その要因となった社会経済情勢としては、尐子高齢化による人口減 ...
24
池袋副都心の骨格と土地利用方針 豊島区都市づくりビジョンの本文｜豊島区公式ホームページ
... 第５章 東京の魅力を担う池袋副都心の再生方針 102 豊島区都市づくりビジョン ○商業機能の強化とともに多彩な都市機能の高度な集積により、新たなにぎわいと活力を生み 出す都市づくりが必要です。 ...
3
第1章 全体方針 第2節 土地利用方針 草加市都市計画マスタープラン（素案） 草加市役所
... ● 都市計画道路などの沿道で、すでに沿道を活用した土地利用が行われている地区は、後背部 の住宅地の居住環境に配慮しながら、引き続き沿道活用を図ります。 ● 用途地域や市街化の状況などから商店や生活サービス施設の立地が難しい地域では、高年者 が身近な生活圏で必要な機能を享受できるように、幹線道路の沿道に生活を支援する身近な ...
16
青森県土地利用基本計画書(H30.3.15変更） 土地利用基本計画｜青森県庁ウェブサイト Aomori Prefectural Government
... 近 都市部 地球温暖 現象や異常気象 考え 局地的 集中豪 雨 頻繁 発生 ､都市型水害 深刻 い 都市型水害 想定 河 流域 い 溢水 湛水等 災害 高い地 全 地域 諸機能や居 誘 行い 都市地域 良好 農地や樹林地等 保全 ...
21
3）土地利用方針 都市計画マスタープラン見直し（案）｜浦安市公式サイト
... 工業ゾーンでは、現在立地する工場、倉庫などの操業環境を維持保全し、工業系に特化した 土地利用を図るため、全域で特別用途地区、一部の地区で地区計画を定めています。今後も、 周辺環境と調和を図りながら、こうした土地利用を維持保全します。また、鉄鋼流通を中心と した流通・加工・業務機能の集積を促進し、浦安市の特徴ある産業として充実・振興を目指し ...
5
第3章 土地利用 熊谷の都市計画：熊谷市ホームページ
... 熊谷市においては、現在６種類（用途地域、特別用途地区、高度利用地区、防火地域 及び準防火地域、駐車場整備地区、生産緑地地区）の地域地区が定められています。 （１）用途地域 都市において、住居、商業、工業等、種類の異なる用途、形態の建物が無秩序に立ち 並ぶと、日照、電波障害、騒音、悪臭等の問題が発生し、生活環境の悪化や都市機能の ...
7
矢板都市計画区域における土地利用方針 矢板市都市計画マスタープラン 栃木県矢板市公式ウェブサイト
... (2) 中心市街地 駅西地区 空洞 対応 本地域 JR 矢板駅 本市 基幹地区 あ 特 矢板駅 西地区 官 庁 事業者 商業業務機能 集積 中心市街地 あ 都市 施設 国道 461 号 矢板那須線 大 原矢板線 幹線道路網 整備さ ...
15