分譲マンション実態調査
分譲マンション実態調査（本文） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... ア 市内にある分譲マンションリストの作成 固定資産課税台帳により作成したリストを住宅地図等により存在確認を確定。 イ 分譲マンション実態調査 アのリストをもとに、分譲マンション実態を把握するためのアンケート調査を実施。 ( ア ) 分譲マンションの属性について ...
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資料編 府中市分譲マンション実態調査（一部抜粋） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... ５ 府中市分譲マンション実態調査（一部抜粋） （１）調査の概要 ① 調査の背景と目的 分譲マンションは、今や都市部の重要な居住形態として定着しており、市内において も増加の一途をたどっている。 ...
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実態調査 足立区／区内分譲マンション実態調査を実施しました
... （５）目視調査による調査結果 ・・・・･ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・5 ２ 建築年及び戸数規模から見る主要項目 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・10 （１）管理形態（管理会社委託等） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10 （２）規約・議事録等保管場所の掲示 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11 （３）空室状況 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・12 ...
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平成 29 年度 過去 20 年 24 年 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 29 年 11 月熊本市建築政策課 2
... １－３ 調査の方法・期間 ・・・・・１ １－４ アンケート回収結果 ・・・・・２ 第２章 分譲マンションを取り巻く現状 ２－１ 全国の分譲マンションの現状 ・・・・３ ２－２ 熊本市の分譲マンションストック数 ・・・・・４ (1)熊本市内の供給戸数 ・・・・・４ (2)区ごとのストック戸数 ・・・・・５ ２－３ ...
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豊島区分譲マンション実態調査報告書（平成23年1月）本編（全文）
... 図 ィ-忘取 イ 地域 調査困難 ブンクョン件数取 イ 地域 取 調査困難ブンクョン数取 地域 件数 る割 取 東部取 関ガ平ィ年取 1① ①.①不取 部取 関ガ1イ年取 1平 可.拠不取 部取 関ガ1可0取 平イ 1ィ.可不取 西部取 関ガ1イ1取 平0 1年.平不取 中央取 関ガ平平0取 平年 10.イ不取 計取 取 関ガ拡年可取 拡ィ 10.0不取 ...
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港区分譲マンション実態調査報告書概要版
... 区は、分譲マンションの耐震診断について、平成８年度から助成を開始しており、平成 24 年度 には助成内容を拡充し、診断に要した費用の２／３、限度額 300 万円の助成を行っている。 特定緊急輸送道路沿道にあっては、東京都の「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を 推進する条例」 （平成 23 年３月制定）を受けて、平成 23 年 10 月以降、全額をベースに助成を行い、 実績を上げている。 ...
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平成21年度 第12回【地上デジタル放送対応】セミナー 分譲マンション管理セミナー｜武蔵野市公式ホームページ
... まずは現況の調査です。そして BS・CS 受信に関する住民アンケート調査など で、方針を決めます。方針が決まれば、工事を計画し、居住者への広報をしま す。業者を選定し、管理組合総会（臨時総会）で承認を得て、工事を開始する という流れです。 ...
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分譲マンション「パークホームズ蘆花公園（総戸数86戸）《専有部、共用部にＬＥＤ照明を採用
... ＊1.ＣＥＭＳ（Community Energy Management System）とは、地域内の住宅やビル、蓄電池等との連携に より地域の需要に合わせエネルギー利用を統合的に運用・管理するシステム。 ＊2.ＭＥＭＳ（Mansion Energy Management System）とは、マンション内のエネルギー表示・制御システ ムであり、主に共用部の電灯や空調、電気自動車充電器、蓄電池等を制御する。非常時には給水ポン ...
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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）｜新築分譲マンション、マンション投資・経営
... 会社概要 2. 沿革 同社は、現代表取締役社長の肥田幸春（ひだゆきはる）氏が、「人々が高い次元で生活を堪能するための住空間 の創造や、長期にわたって資産価値を維持するための総合的な資産運用・管理システムを構築することで、お客 様の資産運用をサポートし、不動産の価値を高めたい」と考え、「都市住空間への挑戦と創造を通して豊かな社 会づくりに貢献していく」という経営理念のもと、1980 年 7 月に不動住販株式会社として設立された。 ...
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マンション建替えの実態と課題
... マンション建替えの合意形成は、区分所有者だけでなく、関係権利者（借 家人、抵当権者、借地型マンションの場合の地主）も必要 現行法の民法 借地借家法 建替え円滑化法等の規定では 区分所有 現行法の民法、借地借家法、建替え円滑化法等の規定では、区分所有 ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 610 万戸 1500 万人が住むといわれています この資料集は マンションの電気料金 という視点に絞り 管理組合の理事の
... （その 7）団地で、他の棟と組んで、自家用受変電設備を共用する形で、高圧受電の契約に変える方法。 ⇒東電に聞くと、原理的には不可能ではない、との回答なので、検討の余地があると思われる。 ⇒（その 6）（その 7）は、(その 5)の『高圧一括受電化』（第 3 部参照）と組み合わせて検討できる。 ○低圧受電のマンションの共用部の契約容量は、電気設備の大きな改修がなければ、竣工以来、一度も ...
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分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF
... 36-2 3-2 管理会社による管理サービス 次に、準備期・初動期に管理会社等によって行われ る管理サービスの内容について分析する。この時期の 管理サービスを目的別に整理すると図 3 の 4 つに分 類される。管理体制づくりのサポートやコミュニティ 形成のサポートに位置付けられる町内会の形成や居住 者名簿の作成といった具体的な管理活動を実施するた めの基盤づくりに関しては、管理会社が管理者代行と ...
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（資料‐６）マンション管理の実態
... ※1 マンション標準管理委託契約書（国土交通省作成 最終改訂 平成21年10月） 第14条 管理会社は、宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から、当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け、その媒介の業 務のために管理規約の提供及び次の各号に掲げる事項の開示を求めてきたときは、管理組合に代わって、当該宅地建物取引業者に対し、 管理規約の写しを提供し、及び各号に掲げる事項を書面をもって開示するものとする。 ...
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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産
... 不動産業界におきましては、新設住宅着工件数や地価公示の動向等から、地方 圏を含めた業界の事業環境が回復基調にあり、好転しているものと思われます。 このような状況下、再建に向けた施策として、事業効率を最大化するために① 決算期の変更、②長府店の閉鎖を決定、実行いたしました。また、主な営業活動 は、不動産賃貸管理事業における斡旋活動、管理物件取得や営繕工事の提案・実 ...
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マンション購入意向者に聞く、新築分譲マンション購入に際しての意識調査（2013年度） マンション購入検討理由は「もっと広い住まいに住みたい」が10年連続トップ 消費税が増税されても「マンション購入時期には影響がない」と考える人は 前回29.9％⇒今回40.2％と増加 ～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第20回マンショントレンド調査～
... 現在 マンション マンション マンション マンション 購入 購入 購入 購入を を検討 を を 検討 検討 している 検討 している している理由 している 理由 理由］ 理由 ］ ］ ］ マンション購入検討理由は、「もっと広い住まいに住みたいから」が調査開始以来10年連続トップ。 ...
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「名鉄岐阜」駅徒歩1分 県内最大級の分譲マンション「ライオンズ岐阜セントマークス」（岐阜県岐阜市）販売開始
... 「ライオンズ岐阜セントマークス」はダイエー岐阜店の跡地を得た開発で、 「名鉄岐阜」駅に徒歩 1 分、 「緑」 をテーマに北口開発が進むＪＲ「岐阜」駅にも徒歩 7 分、周辺に多彩なショッピング施設、公共施設、金融 機関、医療機関などが揃う利便性の高い環境に位置します。緑あふれる木々で囲んだオアシス空間、ホテル ライクなデザインエントランス、ホワイエ、キッチンスタジアム、ウェルネスルームなど充実した共用空間 ...
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.26IR平成30年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管 理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。 ２．セグメント利益の調整額△1,048,979千円には、セグメント間取引消去△8,318千円及び各報告セグメン ...
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「構造計算書偽造問題及び建築基準法等改正が分譲マンション建築着工戸数に与えた効果に関する実証分析」
... そして、法改正による市場介入を行う前提を欠いている場合に行われた建築基準法等改 正の効果について論じることにはあまり意味がないということを念頭に置いた上でのこと ではあるが、そのような状況下で行われた建築基準法等改正の効果としては、分譲マンシ ョン市場を国内で 1 つの市場と見た場合、前述のように 3 つの市場に分けた場合のいずれ においても、構造計算書偽装問題の効果が顕在化したグループ少を含む全ての地域につい ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 1. はじめに 1-1. 研究の背景 近年、分譲マンションの建替えの困難さが指摘され ている。従来の建替事例は指定容積率に比べ利用容積 が低く、この差を活用した等価交換方法により、区分 所有者は基本的に費用を負担せずに建替えを実現して いる。しかし、余剰容積のある物件が少ない事と、マ ンションの販売力が低下し余剰住戸の販売が難しく なっている事から、今後は一般的な手法となり得な ...
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はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
... Ⅶ．分析結果の総括 １．調査の目的等について 高経年マンションでは、当初の居住者（区分所有者）の転勤などにより、住戸の賃貸化が 進み、また、居住者のほかに借家や事務所などに活用する様々な区分所有者間での合意形成 の困難化や役員のなり手不足、コミュニティ不足、更に、管理組合の活動衰退、機能保全に 陥っていくものと言われています。また、管理組合の機能不全に伴い管理費等の滞納増長や ...
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