分譲マンションの実態調査
実態調査 足立区／区内分譲マンション実態調査を実施しました
... （５）目視調査による調査結果 ・・・・･ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・5 ２ 建築年及び戸数規模から見る主要項目 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・10 （１）管理形態（管理会社委託等） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・10 （２）規約・議事録等保管場所の掲示 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11 （３）空室状況 ...
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平成 29 年度 過去 20 年 24 年 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 29 年 11 月熊本市建築政策課 2
... • また、必要な支援策を検討していく上で、今回回答が得られなかったマンションの実 態も含めて全国の動向を確認しながら、 市民ニーズを把握していくことは必須条件 とな る。 今回回答のあったマンションについては管理に関心の高いマンションと考えるが、 回 ...
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分譲マンション実態調査（本文） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... １ 住宅の狭さを解消したいから 0 0. 0% ２ 建物や設備が旧式化して住みにくいから 2 2. 2% ３ 建物が老朽化し修繕だけでは対応ができないから 13 14. 4% ４ 給・排水設備が古く故障が多いから 5 5. 6% ５ 建物の耐久性に問題があるから 6 6. 7% ６ このままでは修繕費がかさむから 2 2. 2% ７ 再開発事業等の計画があるから 1 1. 1% ８ ...
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資料編 府中市分譲マンション実態調査（一部抜粋） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... 8 (8 .9 %) 41 (4 5 .6 %) 0 1 0 2 0 3 0 4 0 5 0 管理委託費に関する問題 清掃などの管理業務が適切に行わ れない 駐車場など共用施設利用に関 する問 題 騒音や振動などに関する問題 専用部分のリ フ ォ ームに関 する問 題 ペッ ト 飼育に関する問題 駐車場やごみ処理などの苦情がある 管理費や組合費の金額の問題 ...
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図表 1 分譲マンションの供給戸数と定期借地マンションの戸数の推移 出典 : 国土交通省 建築着工統計 国土交通省 定期借地権付住宅の供給実態調査 公益財団法人日本 住宅総合センター 定期借地事例調査 より作成 1. 新築マンション市場における定期借地制度の取引状況制度が導入されてから 20 年以上
... さらに、様々な物件特性、立地特性を考慮したうえで、定期借地権物件が住宅市場にお いてどのような評価を受けているのか検証するために、町丁目ベースでの地域固定効果を 考慮した回帰分析を行ったところ、平均的な成約単価においては、所有権、普通借地権、 定期借地権の間に有意な差が認められなかった。普通借地権の場合は、正当事由制度と法 ...
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Microsoft Word - 【報告書】H23年度分譲マンション管理等実態調査
... 5. マンション管理等に関する制度や仕組みの認知度についての課題 制度や団体の認知度向上と情報発信 「マンション管理士」については半数以上の管理組合で周知されているが、 「マンショ ン管理基礎講座・個別相談会」「住まい情報プラザ［千葉県住宅供給公社］」 「マンション みらいネット」については、8 ...
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港区分譲マンション実態調査報告書概要版
... また、管理者アンケートより、建替えの課題として、46％が「法制限で希望通り建てられない」、 居住者アンケートの自由意見で最多の 31 件において「建替えの法制限について」が課題となって いるとの指摘がある。 容積率制限や日影規制などの法制限を遵守して建て替えるには、周辺との共同化が考えられるこ ...
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豊島区分譲マンション実態調査報告書（平成23年1月）本編（全文）
... ゚ンォヴダ調査 所在 る 譲ブンクョン 管理組 を 象 建物 維持ン 管理 現状や課 等を 聞 支援策検討 基礎資料を得る を目的 実施 い 取 調査結果 本調査 目的 外 使用 個 情報 い 公表 れる い ん 調査 あ 株式会社取 宅 ン 都 問 研究所 業務を委 り 取 多用 ろ誠 恐縮 調査 主 を 理解い 協力 い よう 願いい 取 ...
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福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... 表 15 建築時期からみた劣化が著しいマンション 注 1）本研究においては民間共同住宅と公的賃貸住宅を総称したものをいう。 注 2）福岡市建築局「マンション管理組合等実態調査報告書」による。 注 3）福岡市建築局が民間分譲マンションとして把握している 480 件のうち、現地調 ...
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マンション実態調査結果 2013（平成25）年3月
... １ 耐震診断の状況 （１）耐震診断の実施状況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４９ ① 耐震診断の実施状況・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４９ （２）耐震診断を実施した管理組合・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５０ ① 耐震診断を実施したきっかけ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５０ ② ...
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マンション購入意向者に聞く、新築分譲マンション購入に際しての意識調査（2013年度） マンション購入検討理由は「もっと広い住まいに住みたい」が10年連続トップ 消費税が増税されても「マンション購入時期には影響がない」と考える人は 前回29.9％⇒今回40.2％と増加 ～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第20回マンショントレンド調査～
... ． マンション ． ． マンション購入検討理由 マンション マンション 購入検討理由 購入検討理由は 購入検討理由 は は、 は 、「 、 、 「 「もっと 「 もっと もっと もっと広 広 広 広い い い い住 住まいに 住 住 まいに まいに住 まいに 住 住みたいから 住 みたいから みたいから」 みたいから 」 」 」が が が が 10 年連続 年連続トップ 年連続 ...
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.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... （２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 3 （３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 3 （４）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… 4 （５）事業等のリスク ...
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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）｜新築分譲マンション、マンション投資・経営
... 同社は、現代表取締役社長の肥田幸春（ひだゆきはる）氏が、「人々が高い次元で生活を堪能するための住空間 の創造や、長期にわたって資産価値を維持するための総合的な資産運用・管理システムを構築することで、お客 様の資産運用をサポートし、不動産の価値を高めたい」と考え、「都市住空間への挑戦と創造を通して豊かな社 ...
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マンション建替えの実態と課題
... 住戸等の専有面積の変更を伴う大規模改修は、区分所有者及び議決権の各４分の３ 以上の賛成による議決では対応できず、全員合意が必要となる 建替えと異なり 分譲床がないので ディベロッパ 等の参加が期待できず 合意形 建替えと異なり、分譲床がないので、ディベロッパー等の参加が期待できず、合意形 ...
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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF
... 価している。理事会ではこれをもとに事案の優先順位 をつけ、見積りなどの具体的検討を開始し、1989 年 度までに電気工事やエレベーター改修工事を行った。 また、1996 年度には「改修のための特別委員会」を 設置し、委員は理事会役員以外の居住者から選出した。 同委員会では「 建物の維持管理・改修を長期的視野より 行うため、理事会の支援組織 ...
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（資料‐６）マンション管理の実態
... ※2 マンション管理業協会では、平成11年に「管理に係る重要事項調査報告書作成に関するガイドライン」を作成し、協会に加入している 管理会社に対して、管理に係る重要事項調査報告書のひな型及び記入方法のガイドラインを示している。なお、同ガイドラインは平成18 ...
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分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF
... 団体 のサービス概要について福岡市住宅審議会答申（平成 15 年 3 月）の内容に対応させて整理した。その結果 「総合的な情報提供・相談体制の整備」および「計画 的な修繕等の誘導」にあたる取り組みが集中している ことがわかった。各団体がそれぞれ相談窓口を設けて 問題に対応しており、また、関連団体は各々セミナー を開催し管理意識の啓発に努めている。このうち福岡 ...
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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産
... 監査においては、計算書類及びその附属明細書の金額及び開示について監査証拠を入手するため の手続が実施される。監査手続は、当監査法人の判断により、不正又は誤謬による計算書類及びそ の附属明細書の重要な虚偽表示のリスクの評価に基づいて選択及び適用される。監査の目的は、内 ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 610 万戸 1500 万人が住むといわれています この資料集は マンションの電気料金 という視点に絞り 管理組合の理事の
... （その 7）団地で、他の棟と組んで、自家用受変電設備を共用する形で、高圧受電の契約に変える方法。 ⇒東電に聞くと、原理的には不可能ではない、との回答なので、検討の余地があると思われる。 ⇒（その 6）（その 7）は、(その 5)の『高圧一括受電化』（第 3 部参照）と組み合わせて検討できる。 ...
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.27IR平成29年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... （２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2 （３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2 ２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 …………………………………………………………………………… 3 （１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ………………………………………………………… ...
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