不動産市況概要とサッ
最近の不動産市況と比企の地価動向
... 住宅地 • 景気回復と政策効果で住宅需要を喚起。 → 条件のいい土地（e.g. 南道路）を待っている人がいる。 → 但し、フラットのサブプライムローン化には注視する必要。 • パワービルダーが昨年初めから動き出す。 ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... ３．不動産価格指数（住宅）の推計モデル 不動産価格指数（住宅）では、推計モデルとして「ヘドニック回帰法（hedonic regression method）」を採用し、特に「時間ダミー変数モデル（Time Dummy Variable Model）」に より推計を行なっている。また、過去時系列の改訂を最小限に留めるため、その推計対象 データを徐々に移動させていく「Rolling Window 法（もしくは ...
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目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
... ６ 第 3 回長野県不動産市況 DI 調査（平成 29 年 4 月実施）調査結果の概要 1 価格動向 住宅地 県全体では前回調査（平成 28 年 10 月以下同）は△18Ｐ、今回は△14Ｐと 改善傾向がみられる。県全体の次回予測（平成 29 年 10 月以下同）は△13 Ｐで、現在の状況のまま推移するとの予測が多い。 商業地 県全体では前回調[r] ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... DBJグリーンビルディング認証とは、ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産“Green Building”の普及 促進を目的に、日本政策投資銀行が独自に開発したスコアリングモデルにより評点化を行い、その上で時代の要請に応える優れた不動産を選定するとされています。 ...
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非鉄金属市況と需給動向平成30年9月レビュー
... ■需給動向 ✍ 国際ニッケル研究会(INSG)(秋季)予測では2018年は 14.6万tの供給不足、 2018年 は 3.3 万tの供給不足 。 ✍ 主要鉱山操業状況：Independence Group社は豪Long鉱山について2018年6月から保 存整備状態に入ると発表（2018年1月31日）。Dundas Mining社は豪Avebury鉱山の ...
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山口県における不動産の景気動向に関するアンケート調査 ~ 山口県不動産市況 DⅠ 調査第 2 回 ~ ( 基準日 : 平成 27 年 10 月 1 日 ) 平成 27 年 12 月 一般社団法人山口県宅地建物取引業協会 公益社団法人山口県不動産鑑定士協会
... ３．調査結果の概要 （１） 地価動向 第２回目の調査（平成 27 年 10 月 1 日時点）における県全体の地価動向ＤＩは住宅地が－28.5 ポイ ント、商業地が－41.0 ポイントとなった。住宅地について地域別にみると県西部が－35.8 ポイント、県中 部が－19.3 ポイント、県東部が－33.3 ポイントとなった。商業地については県西部が－51.5 ポイント、 ...
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目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 5 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
... 軽井沢地区のＤＩ値は前期ゼロであったが、今期はマイナスに転じ、、商業系の賃料市況の悪化を示した。その他地域 については全てＤＩ値はマイナスを示している。以上を反映し県計のＤＩ値（今期）はマイナス値であり、県内全域におい て商業系の賃貸市況環境の厳しさが伺える。 Ｈ28.10 実感 Ｈ29.4 実感 Ｈ29.10 実感 Ｈ30.4 実感 長野地区 ▲ 48ｐ ▲ 26ｐ ▲ 25ｐ ▲ 26ｐ 北信地域 ▲ ...
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岡山県不動産市況 DI 調査の公表によせて この度 公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会 ( 以下 当士協会といいます ) では 友好団体である一般社団法人岡山県宅地建物取引業協会様 一般社団法人岡山県不動産協会様 一般社団法人岡山県住宅宅地供給協会様との共同事業の一環として 岡山県における不動産の景
... １． 調査結果の概要 （地価動向） 第10回目の調査（平成28年4月1日時点）における住宅地の地価動向ＤＩは3.9ポイント（前回0.8、以下同様）、商業地の地価動向ＤＩは4.9ポイント（1.3）であ り、住宅地・商業地共に前回数値より好転し、調査開始以来初の２期連続のプラスとなった。一方、この半年先（平成28年10月1日時点）の予測では、住宅地の地 ...
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本日の講演内容 パリ協定, SDGsとESG投資 環境不動産 と 不動産のESG投資 健康と快適性: これから求められる不動産 2
... 社名のCSRは「Corporate Social Responsibility （企業の社会的責任）」の略であると同時に、 「Catalyst for Sustainability and Responsibility （サステナビリティと責任（投資）を推進する触媒）」で ありたいとの意味が込められています。当社のミッ ションは、「環境・サステナビリティ」に配慮した ...
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J リート市場の動向 212 年秋以降 国内景気の持ち直しやそれに伴う不動産市況の回復期待を背景に 調整局面を交えながらも東証 REIT 指数は上昇基調で推移してきました 足もとでは 国内外の金利動向など外部環境をにらみ神経質な動きとなっていますが 不動産市況の堅調な推移と相対的に高い分配利回りであ
... 年月 投資法人名 事例 オリックス不動産 千葉県浦安市のホテル「サンルートプラザ東京」を268億円で取得 インベスコ・オフィス・ジェイリート 東京都江東区のオフィスビル「錦糸町プライムタワー」を 約151億円で取得 イオンリート 兵庫県伊丹市の「イオンモール伊丹昆陽」等5物件を 約621億円で取得 産業ファンド 神奈川県横須賀市の「IIF 横須賀テクノロジーセンター」等 8物件を約216億円で取得 ...
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポートズームイン / 動き出す安心 R 住宅 1. 安心 R 住宅とは 218 年 4 月の宅地建物取引業法の一部改正に伴い 媒介契約時の建物状況調査 ( インスペクション ) の説明義務化と並んで 今年度の不動産業に関する国の主要施策である安心 R 住宅 (
... (公社)近畿圏不動産流通機構 市況レポート 市況トレンド／2018 年 1～3 月期の近畿圏市場 2018/5 No.69 ■７ ４．関連不動産市場の動き 18 年 1～3 月期の近畿圏の新築マンション発売戸数は 4,654 戸と前 年比で 6.6％増加し、4 期連続で前年同期を上回った（図表 13）。平 均発売価格は 3,755 万円と前年比で ...
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポートズームイン / 住情報提供に関する最新事情 1. 住まいに関する情報取得の現状 インターネットの普及に伴い 不動産の物件情報など住まいに関する情報収集の利便性は飛躍的に高まった 民間の不動産ポータルサイトが普及し 情報の質や量 閲覧の利便性などを競い合っ
... (公社)近畿圏不動産流通機構 市況レポート 市況トレンド／2014 年度の近畿圏市場と直近の動向 １．中古マンション市場の動き 近畿圏における 2014 年度（14 年 4 月～15 年 3 月）の成約報告件 数は 16,288 件で、前年比マイナス 2.4％となった。件数は 13 年度に 次ぐ高い水準だが 04 年度から 10 年ぶりに減少し、消費税率 8％への ...
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2008 年 9 月のリーマンショック以降における厳しい不動産投資市況において 賃貸市況の悪化に起因する NOI の減少と 買い手の減少に起因するキャップレートの上昇により 価格に大きな低下が生じた しかも 数少なくなった買い手が NOI とキャップレートを保守的に算定した上で収益還元価格を算定した
... １１ J-REIT や私募不動産ファンドが保有する国内不動産を利用して作られたインデックスである。なお、2012 年７月から 2012 年 12 月までのデータは速報値であり、将来公表される確定値と差異が生じる可能性がある。 １２ インカム収益率とキャピタル収益率の総和である。 １３ ...
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山口県における不動産の景気動向に関するアンケート調査 ~ 山口県不動産市況 DⅠ 調査第 6 回 ~ ( 基準日 : 平成 29 年 10 月 1 日 ) 平成 29 年 12 月 一般社団法人山口県宅地建物取引業協会 公益社団法人山口県不動産鑑定士協会 後援山口県
... ・人口の減少著しく、アパート等賃貸物件は過剰であり、住宅地も条件の整った土地とそうでない土地 の価格差が激しい。 ・相変わらず共同住宅の新築時の家賃設定は高止まりとなっている。ただ銀行に対する政府の指導に より、ローン付けが厳しくなっている為、新築棟数は減るだろう。不動産については、最近の空家問題 からも解る様に人口減に起因する要因から今後益々下落する可能性があります。日本の政治の体た ...
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目次 1. 安定成長を続ける経済 2. 顕在化した不動産市況悪化の影響 住宅問題とニュータウン開発 本格化する政府の対策と今後のリスク 1 2 結びに代えて RIM 211 Vol.11 No.41
... 造的な要因も無視出来ない。第一期のニュータウン開発が90年代半ばに完了し、 第二期の開発は2000年代に入って開始されたが、少子化の加速に伴う人口増加ペー スの鈍化により、住宅供給の見直しが行われている。 ４．不動産市況悪化により建設会社の業績が悪化するとともに、金融機関の不良債権 が増加するなど影響が広がっている。とくに不動産開発ブーム時に不動産プロジェ ...
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オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 表－9）。東京 23 区の地価上昇率を見ると、商業地では地価水準が高く繁華性の高いエリア、住宅地 では駅から近く利便性の高いエリアほど上昇率が高い傾向にある（図表－10）。なお個別地点の地価 上昇率を見ると、北海道の倶知安（くっちゃん：ニセコ周辺）が商業地で 1 位、住宅地で 1 位～3 位 にランクインするなど、外国人旅行者に人気のリゾート地や商業地の上昇が目立っている（図表－11）。 ...
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依然見通しは慎重 環境や海外への関心高まる－第7回不動産市況アンケート結果
... 図表-2 不動産投資市場の6ヵ月後の見通し ②有望な投資対象 現時点で最も有望とみられる投資対象を聞いたところ、 「賃貸マンション」が 32.6％と最も多くの 支持を集めた。賃貸マンションは、オフィスビルと比べ景気による賃料や空室率の変動が小さく、 キャッシュフローや価格が安定的に推移していること、また、投資規模が比較的小さく取引事例も ...
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目 次 [1] 山口県不動産市況 DI 調査の概要 アンケート調査の概要 01 2.DI について 調査結果の概要 地価の動向と将来予測 取引件数の動向と将来予測 賃料水準の動向と推移 空室率の動向と推移 08 [2] アンケー
... 半年後の地価動向の予測については、県全体の動向予測ＤＩは住宅地が－18.2 ポイント、商業地が －31.7 ポイントで共に若干の改善が予測されている。住宅地について地域別にみると県西部が－19.5 ポイント、県中部が-17.8 ポイント、県東部が－16.2 ポイントとなった。商業地については県西部が －35.7 ポイント、県中部が－28.3 ポイント、県東部が－30.0 ...
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1. はじめに このたび 熊本県下における不動産関連 3 団体 ( 一般社団法人熊本県宅地建物取引業協会 公益社団法人全日本不動産協会熊本県本部 公益社団法人熊本県不動産鑑定士協会 ) の共同事業として 第 4 回 不動産市況調査 ( 不動産 DI 調査 ) を実施致しました 今回は昨年に引き続いて
... （有）高木綜合企業 （有）吉弥ハウジングサポート （株）アイアース不動産 のあ不動産企画（株） 上林工業（株） （株）フジ開発 大田宅建 事務所 いしはら不動産（株） （株）光の森不動産 （有）ケイ企画 （有）大輝不動産 （株）サニーゾーン 藤木クリエート （有）清志開発 （有）ライフプランニング （株）テンダー ...
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目次 J-REITの市場動向 P.2 不動産市況 ~ 空室率と賃料 ~ P.3 不動産市況 ~オフィスビルの供給量 ~ P.4 不動産市況 ~ 地価動向 ~ P.5 J-REITの増資および投資法人債の発行 P.6 J-REITの資金調達と物件取得 P.7 東証 REIT 指数と1 口当たり配当金額
... ※J-REITの1口当たり実績配当金額は、過去1年間に権利落ちとなった配当金額をポイント（実績配当金額＝東証REIT指数×実績配当利回り÷100）で示し たもの。J-REITの1口当たり実績配当金額は、新規上場や合併などが行われた際に、データ算出上の影響により値が低下することがあります。 出所：ブルームバーグが提供するデータをもとにアセットマネジメントOneが作成。 ...
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