第１章 南部地域の概要
I． 南部工業団地
第３章 主要工業団地
１．ホーチミン市内
1 工業団地名 タントゥアン輸出加工区 Tan Thuan EPZ
2 開設年 1991年
3 事業主 台湾・ベトナム・日本 4 事業形態 輸出加工区（EPZ）
5 工業団地住所・連絡先 Tan Thuan Dong Ward, District 7, Ho Chi Minh City Tel : +84-8-770-1777
Fax : +84-8-770-1999 (HCMC) Tel : +81-3-3264-0447 (東京) E-mail : [email protected]
URL : http://www.saigonsouth.com/
6 日本人担当者 ―
7 立地 ホーチミン市中心部（第１区）から ：4km（車で10分）
サイゴンサウス新都心開発地域から ：1.5km（車で5分 タンソンニャット国際空港から ：13km（車で30分）
幹線道路へのアクセスは、省道15号線、ベトナム唯一の南北を貫 く国道である国道 1 号線に連結港湾に隣接（2 万トン級船舶まで 停泊可能）、ベンゲー港・Victコンテナ専用港には団地内から直接 アクセスできる。
8 残り面積／総開発面積 総開発面積：300ha、うちリース可能面積195ha（84.99%入居済）
9 土地リース期間 2041年9月まで
10 土地リース価格 108ドル/m2。ほか10年分協力金、管理費が必要。
11 賃貸工場の有無 標準工場リース価格：平均170ドル/m2
標準工場の入居余地は2つ（2004年12月時点）。
12 付帯設備 タンソンニャット国際空港近辺に現在航空貨物移動ステーション が建設中。完成すれば全入居企業が利用できる。
区内に倉庫・運送センター、保税倉庫の他、銀行（ベトコムバン ク）、診療所、消防署あり。
産業廃棄物処理場（整備済み。再利用されるものは分別処理）
13 電力供給 ホーチミン市のHPPP火力発電所（出力125mw×3機）にて電力 供給。団地内にバックアップ用ディーゼル発電機
14 電力料金 0.075ドル/kWh
15 工業用水 供給可能量35,000m3/日 （価格：0.22ドル/m3）
（水道料金：4,290ドン/ m2 ） 16 下水廃水処理 整備済み
17 通信設備 電話回線2,000本
18 地盤・水害対策 全区域に地盤強化工事を施工済。
19 労働コスト
20 入居企業数 165社（うち日系は61社）
ップサービス）。
・開発区全体ですでに84.99%が入居済みであることから、ハイテ ク企業の進出を希望するとのこと（2006年7月、管理委員会と のヒアリングによる）。
（出所）http://www.saigonsouth.com/tanthuan/tanthuan.htm
1 工業団地名 リンチュンⅠ輸出加工区 Linh Trung I EPZ
2 開設年 1992年
3 事業主 中国(北京)電気輸出輸入会社 (略 CUEC) 50% とベトナムサイ ゴン工業団地開発会社（IDC）50%の合弁会社
4 事業形態 輸出加工区（EPZ）
5 工業団地住所・連絡先 Hamlet 4, Linh Trung Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City
Tel : +84-8-896- 2351/56/57 Fax : +84-8-896 2350 (HCMC) E-mail : [email protected]
[email protected] (Mr Doan Dinh Bang), [email protected]
URL: http://www.linhtrungepz.com/loaddata.php?page=home 6 日本人担当者 ―
7 立地 ホーチミン市から ：15km タンソンニャット国際空港から ：20km サイゴン新港から ：16km
ホーチミン市のクチ区の境界に隣接している。トランスアジア高 速道路 (国道22号線) 沿い、国道１号線沿いにあり、交通が非常 に便利。
8 残り面積／総開発面積 総開発面積：62ha。100％リース済み。
9 土地リース期間 10 土地リース価格 11 賃貸工場の有無
12 付帯設備 運送及び運送貨物の便宜 貿易及び通関手続
廃棄物及び有毒廃棄物の処理 スポーツ施設の便宜
投資許可手続きのコンサルタントサービス（無料）
工場の組み立てと建設サービス 労働サービス等の便宜
ワンストップサービス 等
13 電力供給 電気はTCVN1985-1994の基準に従ってベトナム電力より供給 14 電力料金 時間帯 (4:00〜18:00) (22:00〜4:00) (18:00〜22:00)
1年から 5年まで
6年から 10年まで
11年から 15年まで 建物工場（m2/月） US$ 2.0 US$ 1.9 US$ 1.8
土地（m2/月） US$2.75 US$ 2.2 US$ 1.8
16 下水廃水処理 TCVN6982:2001の国家基準に従って排水を処理。排水処理場は1 日当たり10,000m3の処理が可能。
排水処理代： US$ 0.203 / m3（給水量の80%で計算.排水処理場 操業後に適用）
17 通信設備 1500回線
18 地盤・水害対策 海抜は5.5〜7.5 m。なだらかな傾斜地で傾斜は0.2%。土地の荷重 は平均して1cm2当たり1〜1.5kg。土質は赤土を含む粘土質の土壌。
19 労働コスト ホーチミン市の法定最低賃金：55ドル 20 入居企業数 33 企業 & 2 銀行
21 入居に適する企業 飲食業、消費財、薬品、化学品、家具、靴等
22 主な入居企業、その他 Nissei Electric、Saigon Precision、勝星産業、Fuji Impulse等
（出所）http://www.grips.ac.jp/vietnam/VNIPs/IPList.htm#South
http://www.vinatradesingapore.org/ips-epzs.htm#IPs%20and%20EPZs%20Profile http://www.linhtrungepz.com/
http://www.accessvietnam.net/investmentvietnam/investment_hochiminh_2.html
1 工業団地名 リンチュンⅡ輸出加工区 Linh Trung I EPZ
2 開設年 2000年
3 事業主 中国(北京)電気輸出輸入会社 (略 CUEC) 50% とベトナムサイ ゴン工業団地開発会社（IDC）50%の合弁会社
4 事業形態 輸出加工区（EPZ）& 工業団地（IP）
5 工業団地住所・連絡先 Binh Chieu Ward, Thu Duc District, Ho Chi Minh City Tel : +84-8-729-1290
Fax : +84-8-729-1289
E-mail : [email protected]
[email protected] (Mr Doan Dinh Bang), [email protected]
URL:http://www.linhtrungepz.com/loaddata.php?page=home 6 日本人担当者 ―
7 立地 ホーチミン市から ：15km タンソンニャット国際空港から ：18.5km サイゴン新港から ：18km Song Than Railway Station ： 5km リンチュンⅠ輸出加工区 ： 7km 8 残り面積／総開発面積 開発面積：61.7ha。うち100％リース済み。
9 土地リース期間 2052年12月26日まで
10 土地リース価格 1年から10年 ：3.5 USD/ m 2 /年 11年から20年：3.0 USD/ m 2 /年 21年から30年：2.5 USD/ m 2 /年
1 First year : 50% of the total land rental. Each of the next 5 years : 10 % of the total land rental, together with 7% interest on the unpaid amount.
2 First year : 30% of the total land rental. Each of the next 7 years : 10% of the total land rental, together with 7% interest on the unpaid amount.
3 First year : 100% of the total land rental.
11 賃貸工場の有無
12 付帯設備 運送及び運送貨物の便宜 貿易及び通関手続
廃棄物及び有毒廃棄物の処理 スポーツ施設の便宜
投資許可手続きのコンサルタントサービス（無料）
工場の組み立てと建設サービス 労働サービス等の便宜
ワンストップサービス
13 電力供給 電気はTCVN1985-1994の基準に従ってベトナム電力より供給 14 電力料金 US$ 0.07ＫＷ/ｈ
15 工業用水 給水はTC 505/BYTの基準に従って、1日当たり15,000m3 給水代 ：US$ 0.38 / m3
16 下水廃水処理 TCVN6982:2001の国家基準に従って排水を処理。排水処理場は1 日当たり10,000m3の処理が可能。
排水処理代： US$ 0.203 / m3（給水量の80%で計算.排水処理場 操業後に適用）
17 通信設備 1500回線
18 地盤・水害対策 海抜は5.5〜7.5 m。なだらかな傾斜地で傾斜は0.2%。土地の荷重 は平均して1cm2当たり1〜1.5kg。土質は赤土を含む粘土質の土壌。
19 労働コスト
20 入居企業数 38
21 入居に適する企業 機械・電化製品、紙、衣料・繊維製品、食品・飲料、消費財、家 具・手工芸品、皮革製品、靴等
22 主な入居企業、その他
（出所） http://www.grips.ac.jp/vietnam/VNIPs/IPList.htm#South http://www.linhtrungepz.com
http://www.accessvietnam.net/investmentvietnam/investment_hochiminh_2.html
1 工業団地名 サイゴンハイテクパーク（SHTP）
Saigon High-Tec Park 2 開設年 2002年（事業認可取得）
3 事業主 ベトナム100％国営
4 事業形態
5 工業団地住所・連絡先 Board of Management of Saigon Hi-Tech Park 86 Le Thanh Ton Street, District 1
Hochiminh City, Vietnam
Tel: 84-8-827 5359,5641 Fax: 84-8-827 5641, 5075 Email: [email protected] or [email protected] 6 日本人担当者 ―
7 立地 ホーチミン市内から ：15km タンソンニャット国際空港 ：17km サイゴン港 ：15km
In the center of the Focal Economic Region in the South of Vietnam, including HCMC and Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An, Ba Ria Vung Tau provinces.
8 残り面積／総開発面積 総開発面積：913ha
フェーズ１：開発面積300ha、うち工業用地100ha（このうち90ha 販売済み）。
フェーズ2：開発面積613ha、うち工業用地200ha（現在開発中）。 9 土地リース期間 n.a.
10 土地リース価格 n.a.
11 賃貸工場の有無 n.a.
12 付帯設備
13 電力供給 国営の電力と、SHTP独自の2つの40MAの電力設備が有り。
SHTP独自の独立した、ガスタービンを使用したノンストップの 電力設備を建設予定。
14 電力料金 n.a.
15 工業用水 21Kmのパイプラインが市の用水設備に接続しており、一日あた り、9500m３〜 24,300 m３供給可能
16 下水廃水処理 ２つの処理プラント有り。処理能力は、5,000 m3/日。各テナント の希望により、20,000 m3/日迄、引き上げ可能。
17 通信設備 有り 18 地盤・水害対策 n.a.
19 労働コスト ホーチミン市の法定最低賃金：55ドル 20 入居企業数 25(2002年時点)
21 入居に適する企業 ハイテク製造業およびそのような製造業向けに営業するサービス 業科学技術分野の教育機関・研究所など
22 主な入居企業、その他 Nidec Tosok, Nidec Corporation (Japan), Intel Corporation (US), Jabil Corporation (US), and FPT (Vietnam).,
【次のような分野の企業を募集している】
・マイクロ・エレクトロニクス、IT産業、通信産業、精密機械・
オートメーション、医薬品、環境関連産業等
【その他】
・法人税・優遇税制の適用期間が無制限（10%）
・収益年度から4年間免除ののち、半額免除期間が9年間
・現地に益のあるような工業資産・技術ノウハウ・技術プロセス であればそこから得られる利益については法人税免除
・駐在員向け複合ビザ、最新鋭インフラ設備・研究開発やものづ くりに便利なロケーションと環境（インターネットゲートウェ イ、投資許可取得の一括手続サービス、オンサイト通関）
（出所） http://www.shtp.hochiminhcity.gov.vn http://www.shtpvn.org
http://www.shtp.hochiminhcity.gov.vn/webshtp/news/default.aspx
サイゴンハイテクパークの入り口（左）と、中へ続く道路（右）
２．ドンナイ省内
1 工業団地名 アマタ工業団地 AMATA IZ
2 開設年 1995年
3 事業主 タイ・ベトナム（ベトナム側30%、タイ側ほか70%）
4 事業形態 一般工業用地（GIZ）
5 工業団地住所・連絡先 Long Binh Ward, Bien Hoa City, Dong Nai Province Tel : 84-61-991 007 / 891 748 / 891 749 / 993 281 Fax : 84-61-891 251 / 892 859
Email : [email protected] URL : http://www.amata.com
6 日本人担当者 Sales Executive、Ms. Truong Vu Doan Thuc（日本語で対応可能）
E-mail: [email protected]
* 日本での連絡先
伊藤忠商事株式会社 建設部 Tel:81-3-3497-2601
Fax:81-3-3497-7044
E-mail: [email protected]
7 立地 ホーチミン市から ：30km（車で40〜60分）
ビエンホア市中心から ：5km タンソニャット国際空港から ：35km サイゴン港から ：32km 新サイゴン港から ：25km フーミー港から ：40km ブンタオ港（計画中）から ：90km ベトナム南北を貫く国道1号線が近接
8 残り面積／総開発面積 総開発面積：700ha：第一期129ha（完売）、第二期232.8ha（A 期販売分完売、B期販売分70haを販売中、D期分は2008年販売 予定、E期分は未定（C期分は住宅用））。
9 土地リース期間 2044年12月末日まで
10 土地リース価格 40ドル/ m2（別途管理費0.08ドル/m2/月（US$800/ha/月）） 11 賃貸工場の有無 1,000m2、2,000m2その他
標準工場リース期間：（最低）5年（2044年12月31日まで）
標準工場リース価格：４ドル/ m2/月、3ヶ月前払い
（別途管理費0.08ドル/m2/月）
デポジット：賃料の5 ヶ月分 工場の買い取り：応相談
12 付帯設備 敷地内に外国人向け展望レストランがある。
銀行、郵便局、病院、ショッピングセンター、技術トレーニング センター等の誘致予定。
13 電力供給 2つの供給源を持ち、合計92MWまでの電力を、22KVの送電線 にて供給。
・団地内自家発電プラント（アマタパワービエンホア）12MW
・国営電力80MW
14 電力料金 アマタパワー社との直接契約 15 工業用水 供給可能量30,000m3/日