NOI 利回り 8.9％、償却後利回り 7.1%と相対的に
2 / 9 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.3% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 集合住宅やデータセンター、通信塔を保有するリートなどに注目 今後の運用方針としては、成長性とバリュエーションの観点から魅力的なセクター・銘柄に注目していく 方針です。用途別では、好調な労働市場や世帯形成の増加から恩恵を受ける住宅を保有するリート中心の ポートフォリオを維持します。長期金利の安定が支援材料であり、業績見通しの改善傾向を受けたヘルスケ ...
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2 / 7 投資対象ファンドの利回りおよび組入比率 投資する債券 ファンド名 コスト控除前利回り *1 *2 運用管理費用 為替ヘッジコスト *3 コスト控除後利回り *4 合計 99.5% 組入比率 日本国債 ダイワ日本国債 MF 住宅金融支援機構債 住宅金融支援機構債ファンド 先進国通貨建債券
... ※ジニーメイ債とは、ジニーメイ（米国政府抵当金庫）が保証する米国住宅ローン担保証券をさします。 （米ドル建ハイイールド債券） 米国ハイ・イールド債券市場は月間でマイナスの収益となりました。企業決算で米中貿易戦争の影響を受 け、収益が悪化している企業や、悲観的な業績見通しを出している企業が散見されたことから、企業業績懸念 ...
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退職後の資産形成 : 債務返済後に賃料収入が年金の役割を果たす 節税対策 : ローンの利息と建物の減価償却は税制上 経費として認められることがある 高い利回り : 通常 購入価格に対する純利回りは 3-5% である 贈与税等対策 : 不動産に対する税率は金融資産に比べて低い 遺族年金の形成 : ロー
... 務者当たり 1 件を基準としている。所有物件数が増えると、物件競争力の低下リスクやロー ン返済に充てられる物件からの収入減少リスクが増大することになる。したがって、本分析 手法では、ベンチマーク・プールとして、ローンで購入する物件数は 1 物件と設定している。 2 ...
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2 / 7 投資対象ファンドの利回りおよび組入比率 投資する債券 ファンド名 コスト控除前利回り *1 *2 運用管理費用 為替ヘッジコスト *3 コスト控除後利回り *4 合計 99.5% 組入比率 日本国債 ダイワ日本国債 MF 住宅金融支援機構債 住宅金融支援機構債ファンド 先進国通貨建債券
... 米国ジニーメイ債の利回りは、ほぼ横ばいとなりました。 米ドル建て新興国債券に関しては、スプレッド（米国債との利回り格差）はおおむね拡大傾向となりまし た。米ドル高を背景とした新興国からの資金流出懸念に加え、米中貿易摩擦の激化への懸念により市場のリス ...
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足元の投資環境等について 世界的な金利上昇懸念や地政学リスクの高まり等を受け 東証 REIT 指数は 2016 年 9 月末から 2017 年 9 月末にかけ 9.4% 下落しました 一方 このような価格の下落により J-REIT の配当利回りは 4% を超える水準まで高まっており 利回り面からの投
... 500円 ＊50円を取崩し ＊分配対象額 450円 ＊分配対象額 500円 ＊80円を取崩し ＊分配対象額 420円 分配対象額は、①経費控除後の配当等収益および②経費控除後の評価益を含む売買益ならびに③分配準備積立金および④収益 調整金です。分配金は、収益分配方針に基づき、分配対象額から支払われます。 分配準備積立金 ： ...
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2 / 9 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.3% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 【今後の展望・運用方針】 リートの好調な業績動向、長期金利の安定などが支援材料 米国経済は、好調な労働市場などを背景に、今後も底堅く成長すると予想しています。好調なマクロ経済 やインフレ上昇見通しを反映して長期金利が緩やかに上昇する可能性がありますが、金利上昇が力強い経済 ...
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ファンドのポイントフ 1 平均利回りの維持をめざす 2 世界のさまざまな債券を組み合わせ ポートフォリオの組入資産の平均利回りを約 に維持することをめざします 上記の利回り水準は本資料作成時点における水準であり 将来変更される場合があります また 将来の利回りが上記水準に維持されることを保証するもの
... 2007年6月末から2016年6月末までは本ファンドの戦略の試算によるものです。2016年7月以降はマザーファンドの実績です。 本ファンドの戦略の試算は、3％の利回りを達成する上で、ポートフォリオの価格変動リスクが最小となるように各組入資産の為替 ...
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今後の注目ポイント 各指標が示唆する米国リートの割安感 以下の通り 複数の指標が米国リートの割安感を示唆しており 今後の好パフォーマンスが期待されます 配当利回り 株価キャッシュフロー倍率 *1 Net Asset Value(NAV) プレミアム 米国リートの配当利回りは 3.8% と魅力的な水準
... ●手数料等諸費用の概要（表示は税込）：【日本株】個人のお客様の取引手数料には 1 注文の約定代金に応じたワンショットと 1 日の合計約定代金に応じ た定額プランがあります。法人のお客様は１注文の約定代金に応じたワンショットのみとなります。ワンショットの上限手数料は現物取引で3,240円、信用取 引で 1,296 ...
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3 つの魅力 *MLP( マスター リミテッド パートナーシップ ) については 5 ページをご覧ください MLP 投資 * の 1 2 魅力的な配当利回り持続的な配当成長 MLP はキャッシュ フローのほとんどを配当として投資家に還元しています 債券や他の株式セクター等と比較して 相対的に高い配当
... 重要な役割を果たしています。 ※原油相場が大幅に下落する場合には、MLP、MLP関連証券およびエネルギー・インフラ関連企業の株式等の価格がその収益動向にかかわらず大きく下落する可能性がありますのでご留意ください。 ...
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2017 年 11 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 10月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比▲1.3％と下落しました。市場は、投信からの資金流出に対する警戒感が継続し、上 値の重い展開となり、+5.5％と上昇したTOPIX（配当込み）に対しては大幅にアンダーパフォームしました。日銀は、計10回（合計129億 円）のJ-REITの買い入れを行いましたが、相場を支えることはできませんでした。 ...
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2 / 7 投資対象ファンドの利回りおよび組入比率 投資する債券 ファンド名 コスト控除前利回り *1 *2 運用管理費用 為替ヘッジコスト *3 コスト控除後利回り *4 合計 99.5% 組入比率 日本国債 ダイワ日本国債 MF 住宅金融支援機構債 住宅金融支援機構債ファンド 先進国通貨建債券
... ※機構債とは、住宅金融支援機構が発行するRMBS（住宅ローン担保証券）をさします。 （先進国通貨建債券） 海外債券市場では、金利はおおむね上昇しました。米国の堅調な経済指標や継続的な利上げへの期待が高 まったことを受けて、海外債券市場の金利はおおむね上昇しました。また、株価が上昇するなど、市場のリス ...
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2 / 7 投資対象ファンドの利回りおよび組入比率 投資する債券 ファンド名 コスト控除前利回り *1 *2 運用管理費用 為替ヘッジコスト *3 コスト控除後利回り *4 合計 99.5% 組入比率 日本国債 ダイワ日本国債 MF 住宅金融支援機構債 住宅金融支援機構債ファンド 先進国通貨建債券
... 米国ジニーメイ債は、米国株安などのリスク回避的な環境の中でスプレッドが拡大し、利回りは上昇しまし た。 米ドル建て新興国債券に関しては、スプレッド（米国債との利回り格差）は拡大傾向となりました。米国株 を中心とした世界的な株価下落の中で、市場のリスク回避的な姿勢が強まったことから、多くの国でスプレッ ...
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2019 年 1 月 16 日作成 (2/7) 2018 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.50% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... ※比率の合計は100％にならない場合があります 【市場動向】 12月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比▲1.8％と下落しました。市場は月央まで水準を保っていたものの、中国および欧州を 中心とした景気減速への懸念などを背景にグローバルなレベルでリスク資産が売られたことから、月後半に下落しました。ただし、 ...
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2018 年 8 月 8 日作成 (2/7) 2018 年 7 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... 【市場動向】 7月の東証REIT指数（配当込み）は、前月末比+0.5％と上昇しました。市場は、国内不動産市場のファンダメンタルズ（基礎的条件） が良好であることに加え、4％弱と高水準にある分配金利回りの高さに注目した投資資金の流入が続き、月中盤まで堅調に推移しまし ...
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年 月 J-REIT 市場について 東証 REIT 指数 ( 配当込み ): 左軸 予想配当利回り : 右軸 東証 REIT 指数 : 左軸 年 月末 年 月末 月次騰落率 東証 REIT 指数,.,9. -.% 東証 REIT 指数 ( 配当込み ),.,. -.9% J-REIT 予想配当利回り
... 取り扱い金融商品に関する留意事項 ●商号：岡三オンライン証券株式会社/金融商品取引業者関東財務局長（金商）第 52 号 ●加入協会：日本証券業協会、一般社団法人 金融先物取引業協会、一般社団法人 日本投資顧問業協会 ●リスク：【株式等】株価変動による値下りの損失を被るリスクがあります。信用取引、先物取引、オプション取引および株価指数証拠金取引では投資金額 ...
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1. 相対的に い利回り 近年アジアのハイ イールド債券の利回りは 国 欧州のハイ イールド債券と 較すると相対的に い利回りとなっています 各国 地域のハイ イールド債券の利回りの推移 30% 25% 20% 15% アジア ハイ イールド債券 米国ハイ イールド債券 欧州ハイ イールド債券 10
... 3.クーポン収入の積み上げ効果 円ヘッジコースの基準価額(税引前分配⾦再投資)の変動要因(下図参照)をみると、ア ジア・ハイ・イールド債券のインカム収入が主なプラス要因として寄与しています。米国国債 等と⽐較して相対的に⾼い利回りが期待できるアジア・ハイ・イールド債券のインカム収入 ...
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HSBC インドネシア債券マザーファンドの状況 (2018 年 11 月 30 日現在 ) 通貨別比率 米ドル 1.9% 日本円 0.0% 債券種類別比率キャッシュ等 1.7% 債券ポートフォリオの特性値 平均残存期間 9.3 年 平均デュレーション 6.2 年 平均最終利回り 7.8 % インドネ
... ※基準価額の変動要因は、上記に限定されるものではありません。 ※上記のリスクをご理解いただき、投資の判断はご自身でなさいますようお願い申し上げます。 投資信託は 元本保証のない金融商品です。 また、投資信託は 預貯金とは異なることにご注意ください。 当ファンドは、主に値動きのある外国の有価証券を実質的な投資対象としますので、組入有価証券の価格 ...
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2 / 8 主要な資産の状況 比率は 純資産総額に対するものです 資産別構成資産 銘柄数 比率 リート用途別構成用途名 合計 94.4% 比率 リートポートフォリオ特性値配当利回り 3.7% 外国リート % 集合住宅 15.8% ( 参考 )FTSE NAREIT 指数配当利回り ヘル
... 集合住宅やデータセンター、通信塔を保有するリートなどに注目 今後の運用方針としては、成長性とバリュエーションの観点から魅力的なセクター・銘柄に注目していく 方針です。用途別では、好調な労働市場や世帯形成の増加から恩恵を受ける住宅を保有するリート中心の ポートフォリオを維持します。長期金利の安定が支援材料であり、業績見通しの改善傾向を受けたヘルスケ ...
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ファンドのポイントフ 1 平均利回りの維持をめざす 2 世界のさまざまな債券を組み合わせ ポートフォリオの組入資産の平均利回りを約 に維持することをめざします 上記の利回り水準は本資料作成時点における水準であり 将来変更される場合があります また 将来の利回りが上記水準に維持されることを保証するもの
... 2007年6月末から2016年6月末までは本ファンドの戦略の試算によるものです。2016年7月以降はマザーファンドの実績です。 本ファンドの戦略の試算は、3％の利回りを達成する上で、ポートフォリオの価格変動リスクが最小となるように各組入資産の為替 ...
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相対的に高い利回りと金利上昇時のメリットが魅力の米バンクローンに投資 「米国バンクローンファンド（為替ヘッジあり） 」を設定
... 拠点に 1,200 余名の従業員を擁し、250 名超の運用プロ フェッショナルが 17 兆円**を超える資産を運用しています。銀行、証券会社、ファイナンシャルアドバイ ザーおよび生命保険会社などが構成する合計 300 社超のアジア有数の販売ネットワークを通じ、内外の 機関投資家や個人投資家のお客様にサービスを提供しています。 ...
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