賃貸住宅の供給は活況！ で
賃貸住宅の供給と賃貸空き家の実態に関する考察 -福岡市南区大橋駅周辺を対象として- [ PDF
... 2. 研究の対象と方法 2.1 研究の対象 研究対象地として福岡市南区の西鉄大牟田線大橋駅 周辺を選定した。大橋駅周辺は 1971 年に塩原地区区 画整理事業、1978 年に駅の移転により大規模な開発 が行われた地域である。その反面駅から少し離れた地 域では開発が行われる以前の住宅地が残っている。 ...
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東京都住宅供給公社賃貸住宅建替事業の高齢低所得世帯等及び生活保護世帯家賃減額に要する費用に対する補助金交付要領
... 東京都住宅供給公社 理事長 補助金実績報告書 ○○都市住政第○○号で交付決定通知を受けました補助金について、平成○○年度分を次のとお り執行しましたので、賃貸住宅建替事業の高齢低所得世帯及び生活保護世帯の家賃減額に対する補 助金交付要領第11の規定に基づき報告いたします。 ...
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福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 【根拠法令】 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 （住宅セーフティネット法） 【設 立 日】 平成21年3月30日 【構成委員】 民間賃貸住宅事業者 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全日不動産協会 福岡県本部 公的賃貸住宅事業者 （独）都市再生機構 ...
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「東京都住宅確保要配慮者賃貸住宅供給促進計画（案）」にパブリックコメントに寄せら
... イ 住宅セーフティネット法に基づく登録住宅の供給の目標 登録戸数の設定（2025年度までに３万戸）に当たっては、総務省の住 宅・土地統計調査を基に推計を行っています。住宅確保要配慮者のうち、 計画期間中に住居を必要とする者（年収が著しく低く、高い家賃を負担し ...
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なお 県営住宅は特別県営住宅と県営住宅の 2 つに大別され その内容は次のとおりである 区 分 内 容 県 営 住 宅住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で住宅を提供することを目的として整備される賃貸住宅 特別県営住宅中堅所得者等に居住環境が良好な住宅を供給すること を目的として整備される賃貸
... うとされており、宅地とした場合は土地課税台帳又は土地補充課税台帳に登録された県有地 の近隣類似地の評価を基準に時価倍率（1.43）を乗じた金額により評価することと規定され ている。しかし、これらの物件を近隣の固定資産税評価額に基づいて評価することは、「公 有財産評価替え要領」の第 9 ...
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賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... ⅰ）最高裁平成15年判決の考え方に基づいて、「衡平」（エクイティ：法律 の形式的な適用によっては実質的公平が確保されない場合に具体的な 事案に即して修正する市民法の根本原理。本件ではサブリース契約の （一般の賃貸借契約と異なる）特殊性）の見地から、正当事由を総合判 ...
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要支援・要介護高齢者のサービス付き賃貸住宅供給政策と経営に関する研究
... し、住宅政策・福祉政策が連携した高齢者の居住 の安定確保のための計画作成、介護や生活支援を 提供する施策と一体となった高齢者向け優良賃貸 住宅の供給促進を図る内容の改正法案を平成21 年5月20日に公布した。改正法案の趣旨は平成13 ...
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賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 1 した 着工数が増加に転じたのは213年か らで その後 政権交代による景気回復 ア ベノミクス 相続税改正に伴う相続税対 図２ 千葉県の賃貸住宅に居住する世帯数推移推定 12ヶ月移動平均 世帯 1,4 1,2 策としての賃貸住宅の建設増加 マイナス 1, 金利導入
... 移を推定していきます。図1に総務省の「住民基本台 帳月報」から作成した千葉県の世帯数の推移を示しま す。なお、季節変動を除くために12ヶ月の移動平均を 採用しています。千葉県では世帯数が増加傾向にあり ます。増加幅はリーマンショックと東日本大震災の影 響で、2009年から2012年前半にかけて縮小傾向にあり ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○関西国際空港及び大阪国際空港における SCU 設置場所については、空港周辺の災害拠点病 院や消防機関、空港会社等からなる各 SCU 協議会において検討中です。 【医薬品供給体制の整備】 ○災害時に必要な医薬品や衛生材料等の確保を図るため、各関係団体と供給協定を締結してい ます。これに加え、 ...
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コンサルティング 基礎講座 Consulting Basic Lecture 賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 7 賃貸住宅のマクロ指標の重要性 2 インデックスとインデックスでは見えないリスク 藤井 和之 株式会社タス 主任研究員 兼 新事業開発部長 投資の世界では ボラティリティ volatili
... いことから、一般に 賃貸住宅物件への投 資はオフィス物件へ の投資よりもリスク が低いといわれます。 確かに、賃貸住宅の 賃料の変動が景気動 向から受ける影響は、 オフィスに比較して 小さいです。しかし ながら、既に供給過 剰となっている賃貸 ...
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「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」
... 居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究 － ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて － ＜要旨＞ 民間賃貸住宅については、契約等に起因するトラブルが多く発生しており、敷金・保証金の返還、 ...
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目次 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込 手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20
... ④ 住宅及び敷地において「大阪府薬物の濫用の防 止に関する条例」第2条第1号から第6号までに 掲げる薬物又は第9条第4項に規定する知事指 定薬物の製造、栽培、販売、授与又は販売若し くは授与の目的での所持（法令又は条例の規定 により行うことができる行為を除く。）をしな ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... が続いてきた結果、高齢者居住の賃貸住宅の管理・運営ノウハウの蓄積は十分とは言えない。 住宅の供給主体（所有者）ではなく、高齢者居住の賃貸住宅の契約・管理主体（管理会社等） ...
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公営住宅制度の概要 公営住宅は 憲法第 25 条 ( 生存権の保障 ) の趣旨にのっとり 公営住宅法に基づき 国と地方公共団体が協力して 住宅に困窮する低額所得者に対し 低廉な家賃で供給されるもの ( ストック数 : 約 216 万戸 (H25 年度末 )) 供給 地方公共団体は 公営住宅を建設又は
... 民間活用による建替えと併せた公営住宅の余剰地活用・集約化 公営住宅建替えにおける余剰地活用（資本のリサイクル）の事例 ＜大阪府営枚方田ノ口住宅建替え事業＞ ◆人口減少下にあっては、道路や空港等、生産性を向上させるための社会資本整備のストック効果 最大化に加え、公営住宅や下水道などの ...
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賃貸住宅の契約と住まい方の注意事項
... 負担区分を実際に確認し、清掃の後、敷金を精算するため、貸主や管理業者の立会いのもと に退去時の物件状況を確認しましょう。入居時に作成した「入居時の物件状況確認書」 （P26,28 参照）と比較しながら、損耗等の箇所や程度をチェックしていきます。借主の故意・過失、通 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... 【計画中間年（2020 年度）までの取組】 ・特定健診等のデータ及び医療保険データを収集し、疾病発生状況、健康課題等を分 析します。 ・市町村や関係機関と連携し、府民の健康に対するインセンティブの仕組みづくりや ICT 等を活用して保険者が行う特定健診受診率、特定保健指導実施率の向上支援に 取組みます。 ...
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「賃貸集合住宅市場での定期借家制度活用の阻害要因に関する研究」
... 本研究において、普通借家家賃に比べて定期借家家賃の軽減効果が、定期借家の訴訟が多く 発生している現在でもあることが示された。また、定期借家関連の判決数が、その利用率に悪 影響を与えている可能性についても実証分析の結果、有意に説明できた。 ...
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< 賃貸住宅管理業者登録制度 > 国土交通省では 賃貸住宅管理業の適正化を図るため 平成 23 年から任意の登録制度として賃貸住宅管理業者登録制度を実施しています 賃貸住宅管理業者登録制度では サブリースを含む賃貸住宅管理業の遵守すべきルールを設けており 登録業者は このルールを守らなければなりませ
... ●消費者ホットライン 局番なしの１８８（いやや！） ※消費者ホットラインは、原則、最寄りの消費生活センター等の消費生活相談窓口などにつながる電話番号です。消費 生活センター等に相談できる時間帯は、相談窓口により異なります。 ※消費生活センター等では、お問合せ内容に応じて、解決に役立つ法制度や、相談機関・団体などに関する情報を提供 ...
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2 住宅の供給等及び住宅地の供給を重点的に図るべき地域と考え方 (* 法定要件 : 法第 17 条第 2 項第 6 号 ) (1) 住宅の供給等及び住宅地の供給を重点的に図るべき地域の基本的考え方本県においては 世帯総数を超える住宅ストックを有していますが 最低居住水準未満世帯率は全国の4.2% に
... □ 公営住宅供給の考え方 公営住宅は、健康で文化的な生活を営むに足りる住宅を整備し、住宅に困窮する 低額所得者に対して低廉な家賃で賃貸し、又は転貸することにより、国民生活の安 定と社会福祉の増進に寄与することを目的としています。（公営住宅法第１条） ...
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韓国の住宅建設事情(韓国住宅供給公社の場合)
... 戦後の復興時代を含めて，乙の間に KHC によっても たらした多くの業績の中で，全体として韓国の住宅の最 も重要なことがらは，次のようである。 すなわち p 都市居住者のための居住方式とその基準に おける大変革は，入居者の生活基準を向上させ，必要な 近代設備とユーティリティーのすべてをもっ供給住宅に よってなされたといえる.. また，この施策は地方公共団体に p よりよ[r] ...
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