窓 口 の ご 案 内
千里募集カウンター
●所 在 地 〒560-0082 豊中市新千里東町1-1-5 大阪モノレール千里中央ビル4階 ●電 話 06（6203）5454 ●営業時間 9：00∼17：45 ※土・日曜日・祝日も営業しております。 （休業日 12/29∼1/3）北浜募集カウンター
●所 在 地 〒541-0042 大阪市中央区今橋2-3-21 藤浪ビル2階 ●電 話 06（6203）5454 ●電話受付時間 9：00∼20：00 （土日祝は 9：00∼17：45） ●営業時間 9：00∼17：45 ※土・日曜日・祝日も営業しております。 （休業日 12/29∼1/3）下記の窓口で公社賃貸の募集案内・申込受付をおこなっております。
●最寄駅 大阪モノレール・北大阪急行「千里中央」駅 ピーコック ストア SENRITO よみうり 千里募集カウンター ●最寄駅 京阪電鉄、地下鉄堺筋線「北浜」駅 地下鉄御堂筋線淀屋橋駅下車❽番出口徒歩約5分、 堺筋線北浜駅下車❷番出口徒歩約3分 大阪シティ 信用金庫 ファミリー マート 8 募集・審査グループ 北浜募集カウンター高齢者向け優良賃貸住宅
団地一覧・申込案内
高齢者向け優良賃貸住宅 管理物件一覧 … ……… ……3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 … ……… …12 申込・手続案内 … ……… …14 資格審査に必要な書類 … ……… …16 留意事項 … ……… …17 所得の計算方法 … ……… …18 所得計算シート … ……… …20
高齢者の安全で安定した住居の確保を図るため、高齢者の居住の用に供する優良な賃貸住宅の建設に
ついて、大阪府と国が事業者に対して助成を行い、また契約家賃の一部を一定期間補助する制度です。
【高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）5つのメリット】
①家賃が軽減されます
収入が一定の基準の範囲内の方には、家賃負担を少なくする措置が取られています。
②法律で定められた基準をクリアした優良な住宅
高優賃は、厳しい審査基準をクリアしており、3ヶ所給湯・追焚機能・バリアフリー・フローリ
ング・BSアンテナ等を標準装備しております。
③比較的築年数が浅い物件です
公社が管理している高優賃住宅は、全て平成13年以降に完成したものです。
④入居にあたっての収入の下限はありません
年金収入や無収入の方でもご入居いただけます。
なお、一部の団地では収入の上限（計算後の月額所得が487,000円以下）があります。
※管理物件一覧表参照
⑤緊急時対応サービス
24時間の緊急対応サービスや健康相談サービスなどが受けられるシステムもご用意しておりま
す。（ただし、有料サービスとなります。）
契約家賃 （原則3年毎に見直します） 契約家賃 経過年数 0年 管理開始 5年 10年 補助期間終了20年
家賃減額補助金
（補助期間は管理開始日から20年間）
入居者負担額契約家賃−家賃減額補助金＝入居者負担額
○入居にあたりまして満60歳以上の方など、一定の資格要件を設けています。
○入居者負担額は所得区分や契約家賃が変わらなければ、管理開始日より20年間は一定
額で変わりません。（所得区分や契約家賃が変動した場合は、家賃減額補助金及び入居者
負担額も連動して増減します。）
○入居者負担額は入居者の所得、住宅の規模などを勘案して大阪府が定めます。（所得
によっては、入居者負担額が契約家賃と同額になる場合があります。）
［敷金について］
○敷金は契約家賃の3ヵ月分で、礼金・保証金等は不要です。
○契約家賃を変更した場合は、敷金も変更になります。
団地名 No. 市 域 OPH新千里西町 OPH新千里東町 OPH新千里南町 OPH千里西町緑地 OPH服部緑地 OPH北千里駅前 OPH北千里青山台 OPH南千里津雲台 OPH千里佐竹台 OPH千里佐竹台Ⅱ OPH吹田片山 OPH茨木大池 OPH寝屋川豊野 OPH守口長池町 山坂団地 西田辺団地 殿辻町団地 東長居団地 OPH杉本町 OPH山本 OPH大浜 湊団地 OPH堺少林寺 OPH堺戎之町 OPH新金岡 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 309 479 170 171 1 1 2 43 美原南IC 松原IC 長原IC 八尾IC 東大阪北IC 大東鶴見IC 摂津南IC 中国豊中IC 豊中IC 茨木IC 摂津北IC 吹田 JCT 藤井寺IC 柏原IC 松原JCT 近畿自動車道 阪神高速東大阪線 神戸線 阪神高速 阪神高 速空港線 守口 線 高速 阪神 中国自動車道 JR神戸線 JR大和路線 JR学研都市線 京都線 阪急 宝塚線 阪急 阪急神戸線 阪神本線 千里線 JR東海道線 大阪モノレール JR環状線 御堂筋線 近鉄大阪線 近鉄長野線 南海線 阪堺線 東海道新幹線 京阪交野線 速湾岸線 阪神 高 池田市 守口市 枚方市 大東市 四條畷市 八尾市 東大阪市 藤井寺市 柏原市 門真市 交野市 吹田市 大阪市 鳳 難波 鶴橋 京橋 西九条 十三 新大阪 吹田 高槻 茨木 枚方市 牧野 江坂 北千里 桃山台 大阪空港 大阪 北新地 深井 上ノ太子 古市 河内山本 河内花園 住道 四条畷 香里園 寝屋川市 東寝屋川 大和田 門真市 天王寺 新今宮 中百舌鳥 美原北IC 羽曳野市 西名阪自動車道 近鉄南大阪線 河内松原 近鉄信貴線 布施 京阪本線 北大阪急行 千里中央 豊中市 阪急 門真IC 寝屋川市 JR お お さ か 東線 近鉄奈良線 新金岡 三 国 ヶ 丘 堺市 羽衣 JR東西線 近鉄南大阪線 松原市 堺東 阪神高速 堺線 摂津市 箕面 JR東西線 9 11 10 6 7 8 1 2 5 3 4 12 14 13 20 22 21 23 24 25 16 15 17 18 19 豊 中 市 吹 田 市 茨 木 市 寝 屋 川 市 守 口 市 大 阪 市 八 尾 市 堺 市
1
OPH新千里西町
豊中市新千里西町2丁目24番 ■交 通 北大阪急行線「千里中央」駅より徒歩5分 大阪モノレール「千里中央」駅より徒歩6分 ■駐車料金 14,148～16,308円 ■共 益 費 3,400円 ■管理開始 2007年4月 ■管理戸数・階層 246戸（うち高優賃123戸）・11～12階建 洗面室 和室（1） 和室（2） ＤＫ （約6.9帖） バルコニー 洋室 （約4.4帖） 出窓 廊下 玄関 浴室 洗面室 下部：室外機置場 トイレ MB 和室（1） 和室（2） ＤＫ （約6.9帖） 共用廊下 クローゼット ク ロ ー ゼ ッ ト 押入 PS 新千里西町2 ヤマダ電機 阪急オアシス ダイエー 関西 メディカル病院 損保ジャパン 日本興亜千里ビル ブィークコート 新千里西町 第九中 千里星雲高 SENRITO よみうり 千里図書館 ピーコックストア ピーコックストア 千里中央 千里中央 423 大阪モノレール 中央環状線 中国自動車道 北大阪急行線 新千里東町1 新千里西町1 千里中央 千里中央東 千里中央南 新千里南町1北 新千里南町1 千里阪急南 新千里東町2 新御堂筋 OPH新千里西町 2 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 2 ） 40.98 48,600～75,200 81,600～ 84,100 2DK（56） 47.06～54.53 55,800～99,200 93,800～109,700 3DK（65） 54.53 64,200～99,200 105,400～109,700 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2027年3月31日まで2
OPH新千里東町
豊中市新千里東町2丁目5番12 ■交 通 北大阪急行線「千里中央」駅より徒歩約10分 大阪モノレール「千里中央」駅より徒歩約11分 ■駐車料金 15,120円 ■共 益 費 4,100円 ■管理開始 2007年7月 ■管理戸数・階層 72戸（うち高優賃35戸）・5～9階建 洗面室 ＤＫ （約6.9帖） 和室（1） （約6．1帖） 和室（2） （約4.4帖） 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室 （約4.4帖） 出窓 浴室 洗面室 廊下 下部：室外機置場 ＤＫ （約6.9帖） 和室（1） （約6．1帖） 和室（2） （約4.4帖） 押入 押入 Ｐ Ｓ クローゼット バルコニー トイレ 豊中新千里東局 樫ノ木公園 千里北町 公園 ピーコックストア コーヨー ダイエー 新田小 セブンイレブン セブンイレブン 南丘小 第九中 デイリーカナートイズミヤ 千里中央病院 中央環状線中国自動車道 北大阪急行線 千里中央 千里中央 新御堂筋 新千里東町1 豊中八中前 上新田橋北 上新田橋南 千里東3 千里中央公園 423 大阪モノレール OPH新千里東町 121 2 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 2DK（21） 47.06～54.53 55,800～99,200 93,600～106,400 3DK（14） 54.53 64,200～99,200 105,400～106,400 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2027年6月30日まで3
OPH新千里南町
豊中市新千里南町1丁目1番54、55号 ■交 通 北大阪急行線「千里中央」駅より徒歩約12分 大阪モノレール線「千里中央」駅より徒歩約11分 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩約17分 ■駐車料金 13,932～16,092円 ■共 益 費 3,000円 ■管理開始 2010年10月・2012年8月 ■管理戸数・階層 368戸（うち高優賃215戸）・9～12階建 洋室（3） （約4.0帖） 浴室 ＤＫ （約8.0帖） 床暖房 トイレ 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室（3） （約4.0帖） 洋室（2） （約4.5帖） 洋室（1） （約6.3帖） 浴室 洗面室 棚 廊下 ＤＫ （約8.0帖） 床暖房 出窓 物入 物入 トイレ バルコニー ＰＳ ＰＳ 棚 収納 ク ロ ー ゼ ッ ト10
ヤマダ電機 阪急オアシス ダイエー 関西 メディカル病院 損保ジャパン 日本興亜千里ビル ブィークコート 新千里西町 OPH新千里西町 第九中セブンイレブン 千里星雲高 SENRITO よみうり 千里図書館 ピーコックストア ピーコックストア 千里中央 千里中央 423 大阪モノレール 中央環状線 中国自動車道 北大阪急行線 新御堂筋 新千里東町2 新千里西町1 新千里西町2 千里中央 千里中央東 新千里南町1 千里中央南 千里阪急南 新千里南町1北 新千里東町1 OPH新千里南町 2 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（16） 41.27～41.53 56,600～ 77,900 75,600～ 78,900 2DK（54） 48.24～48.33 67,100～ 94,100 86,100～ 95,100 2LDK（57） 54.70～54.89 76,800～102,600 95,800～103,600 3DK（88） 54.70～54.98 75,700～103,900 94,700～104,900 収入の上限：487,000円以下 高優賃制度適用期間：1棟は2030年10月31日、2棟は2032年7月31日まで4
OPH千里西町緑地
豊中市新千里西町2丁目21番30号 ■交 通 北大阪急行線「千里中央」駅より徒歩約13分 大阪モノレール「千里中央」駅より徒歩約14分 ■駐車料金 14,148円 ■共 益 費 3,500円 ■管理開始 2012年3月 ■管理戸数・階層 90戸（うち高優賃39戸）・5～7階建 和室 （約4.2帖） 浴室 ＤＫ （約7.2帖） 床暖房 出窓 トイレ 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室（1） （約4.4帖） 洋室（2） （約6.2帖） 和室 （約4.2帖） 浴室 洗面室 廊下 ＤＫ （約7.2帖） 床暖房 クローゼット 出窓 押入 トイレ バルコニー Ｐ Ｓ ク ロ ー ゼ ッ ト 物入 新千里西町2 新千里西町3 ヤマダ電機 阪急オアシス ダイエー 関西 メディカル病院 損保ジャパン 日本興亜千里ビル ブィークコート 新千里西町 第九中 千里星雲高 SENRITO よみうり 千里図書館 ピーコックストア ピーコックストア OPH新千里西町 千里中央 千里中央 大阪モノレール 中央環状線 中国自動車道 北大阪急行線 新千里西町1 新千里東町2 千里中央 新千里東町1 千里中央南 千里阪急南 新千里南町1 新千里南町1北 新御堂筋 千里中央東 OPH新千里 西町緑地 2 423 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 2 ） 40.41 57,400～ 77,700 76,400～ 78,700 2DK（28） 47.22～54.29 70,300～103,700 89,300～104,700 2LDK（ 2 ） 54.27 83,600～103,700 102,600～104,700 3DK（ 7 ） 54.80～54.84 84,600～103,700 103,600～104,700 収入の上限：487,000円以下 高優賃制度適用期間：2032年2月29日まで5
OPH服部緑地
豊中市城山町3丁目4番10 ■交 通 阪急宝塚線「服部天神」駅より徒歩約13分 北大阪急行線「緑地公園」駅より徒歩約25分 ■駐車料金 12,960円 ■共 益 費 2,700円 ■管理開始 2008年9月 ■管理戸数・階層 187戸（うち高優賃102戸）・8～12階建他 洗面室 ＤＫ （約9.0帖） トイレ 和室 洋室 （約4.7帖） 共用廊下 ＭＢ TR 玄関 浴室 洗面室 廊下 ＤＫ （約9.0帖） 押入 収納 トイレ バルコニー Ｐ Ｓ 棚 ＰＳ 収納9
服部天神 緑地公園 豊中市役所 泉丘小 警察署 長興寺 名神高速道路 阪急宝塚線 北大阪急行南北線 城山町2 服部緑地北 曽根 八坂橋 服部本町5 服部本町2 服部本町 小曽根 西願寺橋 稲津町 蔵人 浜 服部緑地 423 479 176 134 2 145 606 OPH服部緑地 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（20） 41.30 49,600～71,000 68,600～72,000 2DK（51） 48.27 61,200～83,200 80,200～84,200 2LDK（31） 54.74 69,200～91,800 88,200～92,800 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年8月31日まで6
OPH北千里駅前
吹田市藤白台3丁目5番 ■交 通 阪急千里線「北千里」駅より徒歩約1～2分 ■駐車料金 15,336～17,496円 ■共 益 費 3,100円 ■管理開始 2010年3月～2013年6月 ■管理戸数・階層 517戸（うち高優賃297戸）・9～14階建 浴室 収納 ＤＫ （約9.0帖） 床暖房 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室（１） （約４．8帖） 洋室（2） （約6．3帖） 下足 スペース 浴室 洗面室 廊下 収納 ＰＳ ＰＳ 収納 ＤＫ （約9.0帖） 床暖房 クローゼット 棚 トイレ バルコニー4
阪急千里線 箕面摂津線 箕面墓地公園 千里金蘭大 青山公園 中央図書館分室 イオン 樫ノ木公園 吹田青山台 郵便局 吹田古江台 郵便局 小野原図書館 ココカラ ファイン 国立循環器病 研究センター 北千里 北千里駅前 OPH北千里 駅前 119 121 119 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（22） 41.81～41.95 59,600～ 81,800 78,600～ 82,800 2DK（93） 48.02～48.46 71,300～ 94,700 90,300～ 95,700 2LDK（86） 54.73～54.92 80,900～104,400 99,900～105,400 3DK（96） 54.73～54.92 80,900～105,500 99,900～106,500 収入の上限：487,000円以下、上限なし（2、3棟） 高優賃制度適用期間： 1棟は2033年5月31日、2・3棟は2030年3月31日、 4・5棟は2031年10月31日まで7
OPH北千里青山台
吹田市青山台2丁目7番 ■交 通 北大阪急行「千里中央」駅よりバス約10分、 「青山幼稚園前」バス停下車徒歩約4分 阪急千里線「北千里」駅より徒歩約15分 ■駐車料金 12,960円 ■共 益 費 2,900円 ■管理開始 2010年9月 ■管理戸数・階層 143戸（うち高優賃52戸）・6～8階建 ＰＳ 収納 ＤＫ （約7.7帖） 床暖房 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室（１） （約４．5帖） 洋室（2） （約4.0帖） 洋室（3） （約6.3帖） 下足 スペース 浴室 洗面室 廊下 収納 ＰＳ ＰＳ 収納 ＤＫ （約7.7帖） 床暖房 クローゼット 棚 物入 トイレ バルコニー5
千里中央 千里中央 千里金蘭大 青山公園 青山台小 青山台中 青山幼稚園 中央図書館分室 樫ノ木公園 弘済中 弘済院付属病院 吹田青山台 郵便局 吹田古江台 郵便局 ココカラ ファイン 国立循環器病 研究センター 北千里 山田 新御堂筋 千里東三 阪急千里線 箕面摂津線 119 129 120 121 OHP北千里 青山台 中央環状線 中国自動車道 大阪モノレール 北大阪急行南北線 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 4 ） 41.73 51,600～71,700 70,600～72,700 2DK（16） 48.03 60,700～84,400 79,700～85,400 2LDK（10） 54.74 69,000～92,600 88,000～93,600 3DK（22） 54.74 71,800～92,600 90,800～93,600 収入の上限：487,000円以下 高優賃制度適用期間：2030年9月30日まで8
OPH南千里津雲台
吹田市津雲台3-2 ■交 通 阪急千里線「山田」駅より徒歩約10分 阪急千里線「南千里」駅より徒歩約11分 ■駐車料金 12,960～15,120円 ■共 益 費 3,000円 ■管理開始 2011年2月 ■管理戸数・階層 290戸（うち高優賃79戸）・8～10階建 浴室 ＤＫ （約8.0帖） 床暖房 床暖房 トイレ 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室 （約5.5帖） 洋室 （約6.6帖） 浴室 洗面室 廊下 収納 ＤＫ （約8.0帖） 床暖房 床暖房 クローゼット クローゼット 出窓 物入 トイレ バルコニー Ｐ Ｓ 弘済院付属病院 古江台中 Dew 阪急 津雲台小 津雲公園 千里南公園 高野公園 トナリエ南千里 吹田高野台 郵便局 千里高 竹見台中 桃山台小 ピーコックストア 山田 南千里 山田 津雲台2 佐竹台2 南千里駅前 弘済院東 上新田橋南 上新田橋北 129 129 135 121 OPH南千里 津雲台 阪急千里線 中国自動車道 大阪モノレール 中央環状線 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 9 ） 41.98 51,700～73,200 70,700～74,200 2DK（34） 48.12 58,100～80,100 77,100～81,100 2LDK（16） 54.81 68,800～90,500 87,800～91,500 3DK（20） 54.81 68,800～91,400 87,800～92,400 収入の上限：487,000円以下 高優賃制度適用期間：2031年1月31日まで9
OPH千里佐竹台
吹田市佐竹台1丁目5番 ■交 通 阪急千里線「南千里」駅より徒歩約3分 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩約16分 ■駐車料金 14,148～16,308円 ■共 益 費 3,300円 ■管理開始 2007年3月 ■管理戸数・階層 204戸（うち高優賃73戸）・5～14階建 PS トイレ DK （約7.6帖） MB PS バルコニー 押入 クロー ゼット トイレ 廊下 玄関 和室 共用廊下 洋室 （約4.7帖） 浴室 洗面室 物入 DK （約7.6帖） 北大阪急行南北線 新御堂筋 阪急千里線 緑地公園 イオン 千里新田小 トナリエ南千里 南丘保 千里たけみ小 阪急オアシス 千里会館 東泉丘小 吹田桃山台 郵便局 南千里 千里山 桃山台 山田 千里南公園 佐竹台2 千里山西6南 春日3東 春日3西 南千里駅前 桃山台駅西 上新田西 服部緑地 OPH千里 佐竹台 121 121 2 134 129 135 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（14） 40.86～40.88 50,300～ 77,700 76,500～ 79,500 2DK（42） 47.44～54.96 58,400～104,900 90,200～104,900 3DK（17） 54.96 67,900～103,900 102,900～103,900 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2027年2月28日まで10
OPH千里佐竹台Ⅱ
吹田市佐竹台1丁目5番 ■交 通 阪急千里線「南千里」駅より徒歩約4分 北大阪急行線「桃山台」駅より徒歩約17分 ■駐車料金 14,148～16,308円 ■共 益 費 2,800円 ■管理開始 2008年12月 ■管理戸数・階層 356戸（うち高優賃132戸）・5～14階建 DK （約7.6帖） 床暖房 和室 （約6.0帖） 玄関 Bタイプ 廊下 バルコニー クローゼット 押入 PS PS 洋室 （約4.7帖） DK （約7.6帖） 床暖房 MB 和室 （約6.0帖） 浴室 トイレ 洗面室 物入 新御堂筋 阪急千里線 イオン 千里新田小 トナリエ南千里 南丘保 千里たけみ小 阪急オアシス 千里会館 東泉丘小 吹田桃山台 郵便局 千里山 山田 桃山台 緑地公園 佐竹台2 千里山西6南 春日3東 春日3西 南千里駅前 桃山台駅西 上新田西 北大阪急行南北線 千里南公園 服部緑地 OPH千里 佐竹台Ⅱ 121 2 134 129 135 南千里 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（12） 40.88 57,500～ 77,800 76,500～ 78,800 2DK（79） 47.44～54.96 67,100～103,900 86,100～104,900 3DK（41） 54.96 77,700～102,900 96,700～103,900 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年12月31日まで11
OPH吹田片山
吹田市片山町1丁目21番1 ■交 通 JR京都線「吹田」駅より徒歩約5分 阪急千里線「吹田」駅より徒歩約14分 ■駐車料金 13,068～15,228円 ■共 益 費 2,400円 ■管理開始 2007年4月 ■管理戸数・階層 96戸（うち高優賃51戸）・4～9階建 トイレ 洗面室 DK （約7.7帖） クローゼット PS PS トイレ 洗面室 和室 押入 DK （約7.7帖） 浴室 物入 共用廊下 MB 玄関 廊下 洋室 （約4.8帖） バルコニー クローゼット 片山小 大和大学 泉殿宮 千里第一小 吹田第一小 アサヒビール 吹田工場 吹田市民病院 阪急千里線 JR京都線 吹 田 吹田 吹田天道郵便局 吹田市役所 片山町2東 片山3 西の庄町 OPH吹田片山 14 151 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 5 ） 40.08 49,600～69,200 66,600～69,200 2DK（46） 47.14～54.57 58,400～91,600 77,700～91,600 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2027年3月31日まで12
OPH茨木大池
茨木市大池1丁目12番1、2 ■交 通 阪急京都線「茨木市」駅より徒歩約10分 ■駐車料金 10,584円 ■共 益 費 2,500円 ■管理開始 2008年9月 ■管理戸数・階層 213戸（うち高優賃118戸）・7階建 ＤＫ （約9.2帖） トイレ ＰＳ 玄関 洋室 （約4.7帖） 和室 浴室 MB 洗面室 廊下 ＤＫ （約9.2帖） 物入 押入 トイレ バルコニー 物入 ＰＳ ＰＳ 阪急京都線 茨木市 茨木別院 アーバンライフ茨木駅前 サンディ イオンスタイル 大池小 プラウドシティ 茨城 茨木団地前 バス停 ローレルコート 茨木西館 双葉町 舟木町 大池1 並木町 OPH茨木大池 15 138 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（19） 41.56 50,000～70,800 69,000～71,800 2DK（54） 48.10 60,900～82,100 79,900～83,100 2LDK（30） 54.86 69,400～91,100 88,400～92,100 3DK（15） 54.86 69,400～91,100 88,400～92,100 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年8月31日まで13
OPH寝屋川豊野
寝屋川市豊野町25番1 ■交 通 京阪本線「寝屋川市」駅より徒歩約13分 ■駐車料金 10,584円 ■共 益 費 3,300円 ■管理開始 2007年4月 ■管理戸数・階層 56戸（うち高優賃28戸）・6～12階建 洗面室 DK （約８.１帖） ＰＳ バルコニー 洗面室 トイレ 押入 和室 （約８.１帖）DK 浴室 玄関 ＭＢ 洋室 （約４.５帖） クロー ゼット 出窓 共用廊下 下部：室外機置場 廊下 物入 Ｐ Ｓ カタギ食品 外環状線 池田 すみれこども園 大阪府立大高専 寝屋川警察署 上山病院 第一中 大阪電気通信大 寝屋川郵便局 寝屋川高宮 郵便局 寝屋川デポマート 寝屋川市役所 京阪本線 寝屋川市 秦北口 豊野 八坂町西 桜木橋東詰 豊野警察署前 秦八丁 170 OPH寝屋川豊野 18 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 2 ） 40.89 45,700～59,500 59,500 2DK（26） 47.03～54.51 53,100～77,100 68,500～77,100 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2027年3月31日まで14
OPH守口長池町
守口市長池町8番4 ■交 通 京阪本線「滝井」駅より徒歩約3分 地下鉄谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅より徒歩約6分 ■駐車料金 14,364円 ■共 益 費 2,600円 ■管理開始 2008年9月 ■管理戸数・階層 60戸（うち高優賃40戸）・7階建 ＭＢ 浴室 洗面室 トイレ 共用廊下 ＭＢ 玄関 和室 洋室 （約4.3帖） 浴室 洗面室 廊下 ＤＫ （約8.3帖） 出窓 収納 押入 トイレ バルコニー Ｐ Ｓ ＰＳ 収納14
土居 滝井 千林 太子橋今市 京阪本線 大阪国際 滝井高 清水小 関西医大 総合医療センター 地下鉄今里線 京阪本通1 長池町 清水小学校前 清水5 大阪国際学園前 阪神高速12号森口線 479 OPH守口長池町 1 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（10） 41.90 51,000～69,600 70,000～70,600 2DK（22） 48.17 59,100～80,200 78,100～81,200 2LDK（ 8 ） 54.68～54.73 67,000～88,600 86,000～89,600 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年8月31日まで15
山坂団地
大阪市東住吉区山坂5丁目14番7 ■交 通 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅より徒歩約15分 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅より徒歩約6分 ■駐車料金 15,120円 ■共 益 費 2,100円 ■管理開始 2003年8月 ■管理戸数・階層 130戸（うち高優賃50戸）・9～11階建 和室 （約6.0帖） IP DK （約6.7帖） 洗面室 和室 （約6.0帖） バルコニー IP 下部：室外機置場 押入 DK （約6.7帖） 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室 （約4.5帖） 浴室 洗面室 クローゼット 物入 トイレ Ｐ Ｓ ホームランド あべの サンディ 大阪発達 総合療育センター 大阪学芸高 スーパー サンコー 長居運動場 ヤンマー スタジアム キンチョウ スタジアム J R阪和線 長居公園北口 地下鉄御堂筋線 あ び こ 筋 西田辺 長居 鶴 ヶ 丘 山坂団地 28 5 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 7 ） 40.04 56,400～70,800 66,000～70,800 2DK（43） 47.25～54.94 66,400～93,500 73,900～93,500 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2023年7月31日まで16
西田辺団地
大阪市阿倍野区播磨町3丁目7番 ■交 通 JR阪和線「鶴ヶ丘」駅より徒歩約8分 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅より徒歩約10分 ■駐車料金 14,688円 ■共 益 費 3,000円 ■管理開始 2001年8月 ■管理戸数・階層 155戸（うち高優賃55戸）・7～14階建 下部：室外機置場 MB 洋室 （約5.7帖） 玄関 廊下 共用廊下 押入 バルコニー トイレ 和室 （約６.0帖） LDK （約9.1帖） 和室 （約６.0帖） PS PS 浴室 洗面室 クローゼット LDK （約9.1帖） 西田辺 鶴ヶ 丘 長居 ホームランド あべの サンディ 南港通 大阪学芸高 大領中 大領小 スーパーサンコー 長居運動場 ヤンマー スタジアム キンチョウ スタジアム J R阪和線 地下鉄御堂筋線 あ び こ 筋 播磨町 長居公園北口 西田辺団地・ 西田辺B団地 28 30 5 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1LDK（18） 45.22 63,300～72,000 69,300～72,000 2LDK（28） 53.88 75,600～85,000 81,700～85,000 3LDK（ 9 ） 59.99～64.47 84,100～96,900 90,100～96,900 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2021年7月31日まで17
殿辻町団地
大阪市住吉区殿辻1丁目1番30号 ■交 通 南海高野線「沢ノ町」駅より徒歩約4分 JR阪和線「我孫子町」駅より徒歩約13分 ■駐車料金 13,716円 ■共 益 費 2,500円 ■管理開始 2004年8月 ■管理戸数・階層 61戸（うち高優賃29戸）・7階建 ＤＫ （約8.0帖） 洗面室 和室 押入 洋室 （約4.5帖） 玄関 トイレ 浴室 クロー ゼット ＤＫ （約8.0帖） 洗面室 共用廊下 バルコニー 下部：室外機置場 ＰＳ ＭＢ ＩＰ Ｐ Ｓ 物入 我孫子町 住吉霊園 大領中 万代 長居公園通 トヨペット 阪和住吉 総合病院 阪和病院 南住吉小 ネッツトヨタ 住吉区役所 南海高野線 J R阪和線 万代 住吉東 沢 ノ 町 我孫子前 大阪和泉泉南線 あ べ の 筋 千躰 殿辻 479 479 殿辻町団地 30 30 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 6 ） 40.56 57,100～65,700 65,100～65,700 2DK（23） 47.13～54.51 66,400～86,600 74,100～86,600 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2024年7月31日まで18
東長居団地
大阪市住吉区長居東2丁目7番 ■交 通 地下鉄御堂筋線「長居」駅より徒歩約6分 JR阪和線「長居」駅より徒歩約9分 ■駐車料金 14,688～16,848円 ■共 益 費 3,000円 ■管理開始 2005年9月 ■管理戸数・階層 205戸（うち高優賃99戸）・5～13階建 押入 ＤＫ （約8.0帖） Ｐ Ｓ 共用廊下 ＭＢ 玄関 洋室 （約4.5帖） 和室 押入 浴室 ＤＫ （約8.0帖） クロー ゼット トイレ バルコニー Ｐ Ｓ 洗面室 下部：室外機置場 物入24
鶴ヶ丘 長居 西文光堂書店 ヤンマー スタジアム長居 長居公園 矢田西中 矢田南中 大阪芸術大 短大部 東住吉森本病院 東住吉区役所 田辺中 J R阪和線 地下鉄御堂筋線 近鉄南大阪線 長居 あ び こ 針中野 矢田 南田辺 長居公園北口 東住吉区役所前 長居公園東口 地下鉄我孫子南 鷹合1 長居公園通 479 東長居団地 42 28 26 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（19） 40.56 57,100～73,500 69,200～73,500 2DK（80） 47.13～54.51 66,400～95,000 82,100～95,000 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2025年8月31日まで19
OPH杉本町
大阪市住吉区遠里小野3丁目10番11 ■交 通 JR阪和線「杉本町」駅より徒歩約5分 南海高野線「我孫子前」駅より徒歩約10分 ■駐車料金 13,608円 ■共 益 費 3,700円 ■管理開始 2007年7月 ■管理戸数・階層 72戸（うち高優賃42戸）・5～7階建 DK （約8.0帖） 出窓 洋室 （約4.5帖） （下部：室外機置場） DK （約8.0帖） バルコニー 押入 和室 トイレ 廊下 玄関 浴室 出窓 MB クロー ゼット 洗面室 物入 PS Ｐ Ｓ25
浪速高 山之内小 スーパー ナショナル 建国高 大和川中 杉本町 南海高野線 J R阪和線 我孫子前 OPH杉本町 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 5 ） 40.53 57,100～66,100 63,600～66,100 2DK（35） 47.32～54.95 66,400～86,200 73,500～86,200 3DK（ 2 ） 59.34 83,300～90,300 86,600～90,300 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2027年6月30日まで20
OPH山本
八尾市若草町2番1 ■交 通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅より徒歩約12分 ■駐車料金 9,720円 ■共 益 費 3,900円 ■管理開始 2006年5月 ■管理戸数・階層 76戸（うち高優賃34戸）・8、11階建 DK （約8.0帖） 洗面室 DK （約8.0帖） バルコニー 押入 玄関 出窓 浴室 洗面室 廊下 トイレ 共用廊下 洋室 （約4.8帖） クロー ゼット MB 和室 下部： 室外機置場 P S 物入 PS15
近鉄大阪線 八尾中 アリオ八尾 大阪港八尾線 東朋八尾病院 大阪経済法科大 大阪ダイハツ ユニクロ 八尾 八尾徳洲会 総合病院 八尾道明寺線 桜ヶ丘4 桜ヶ丘2 青山町 東本町4 光町 OPH山本 5 174 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 1 ） 40.92 45,700～61,100 61,100 2DK（33） 47.18～54.93 53,100～82,900 67,600～82,900 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2026年4月30日まで21
OPH大浜
堺市堺区大浜北町2丁6番10 ■交 通 南海本線「堺」駅より徒歩約11分 ■駐車料金 14,148～16,308円 ■共 益 費 3,500円 ■管理開始 2006年4月 ■管理戸数・階層 74戸（うち高優賃43戸）・8、11階建 DK （約7.9帖） 洗面室 トイレ PS P S バルコニー 押入 玄関 出窓 廊下 共用廊下 洋室 （約4.5帖） 物入 DK （約7.9帖） 浴室 洗面室 トイレ PS P S MB 和室 下部： 室外機置場 物入 フリア堺 南海本線 堺大浜郵便局 阪堺病院 堺 大浜公園 境港 市小 プラット プラット アパ ホテル堺駅前 泉友会熊野 クリニック 大浜中町 英彰小学校前 英彰小 大浜北町 戎島町 北公園前 OPH大浜 29 12 34 26 26 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 6 ） 40.08 47,300～62,600 61,400～62,600 2DK（37） 47.00～54.52 55,100～82,000 71,300～82,000 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2026年3月31日まで22
湊団地
堺市堺区出島町2丁6番 ■交 通 南海本線「湊」駅より徒歩約1分 ■駐車料金 12,744円 ■共 益 費 2,700円 ■管理開始 2002年4月 ■管理戸数・階層 80戸（うち高優賃24戸）・6階建 DK （約7.8帖） 洗面 脱衣室 和室 （約６.0帖） DK （約7.8帖） 押入 玄関 バルコニー 浴室 洗面 脱衣室 トイレ 廊 下 洋室 （約3.7帖） 外部物入 カウンター クローゼット 物入 和室 （約６.0帖） ＭＢ EV EVホール 湊 大浜中 阪神高速 4号湾岸線 大浜公園 南海本線 出島橋 出島西町 出島 大浜西町 大浜中町 大浜北町 御陵前 湊団地 34 197 310 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 2DK（19） 46.06～46.50 54,500～63,700 60,600～63,700 2LDK（ 5 ） 54.70 64,200～74,200 71,300～74,200 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2022年3月31日まで23
OPH堺少林寺
堺市堺区少林寺町東3丁2番8 ■交 通 南海本線「堺」駅より徒歩約20分 南海高野線「堺東」駅より徒歩約20分 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町」駅より徒歩約5分 ■駐車料金 15,120円 ■共 益 費 3,500円 ■管理開始 2008年4月 ■管理戸数・階層 40戸（うち高優賃25戸）・6階建 洗面室 トイレ DK （約9.0帖） 下部： 室外機置場 MB 洋室 （約4.6帖） 玄関 出窓 廊下 共用廊下 押入 バルコニー 和室 物入 浴室 洗面室 トイレ DK （約9.0帖） PS 物入 PS 南海本線 南海高野線線 阪神高速15号堺線 阪堺電気軌道阪堺線 堺 堺区役所 三国丘病院 三国丘高 高島屋 寺地町 熊野小 御陵前南宗寺 大小路 花田口 妙国寺前 プラット プラット 泉陽高 市小 スーパーマーケット KINSHO 神明町 堺東 宿院 堺区安井町 北花田口 戎島町 錦綾町 一条通 御陵通 大仙西町2丁 310 26 30 12 OPH堺 少林寺 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 7 ） 41.44 40,400～60,800 59,400～61,800 2DK（12） 48.13 50,000～71,400 69,000～72,400 2LDK（ 6 ） 54.67 59,400～78,900 78,400～79,900 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年3月31日まで24
OPH堺戎之町
堺市堺区戎之町東4丁3番2 ■交 通 南海高野線「堺東」駅より徒歩約10分 ■駐車料金 17,172円 ■共 益 費 4,400円 ■管理開始 2008年4月 ■管理戸数・階層 24戸（うち高優賃15戸）・5階建 洗面室 トイレ DK （約9.0帖） 下部： 室外機置場 MB 洋室 （約4.6帖） 玄関 出窓 廊下 共用廊下 押入 バルコニー 和室 物入 浴室 洗面室 トイレ DK （約9.0帖） PS 物入 PS19
南海本線 南海高野線線 阪神高速15号堺線 阪堺電気軌道阪堺線 堺 堺区役所 三国丘病院 三国丘高 高島屋 寺地町 熊野小 御陵前南宗寺 大小路 花田口 妙国寺前 プラット プラット 泉陽高 市小 スーパーマーケット KINSHO 神明町 堺東 宿院 堺区安井町 北花田口 戎島町 錦綾町 一条通 御陵通 大仙西町2丁 310 26 30 12 OPH堺 戎之町 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 2DK（ 8 ） 48.13 54,300～75,200 73,300～76,200 2LDK（ 7 ） 54.67 62,600～83,900 81,600～84,900 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年3月31日まで25
OPH新金岡
堺市北区新金岡町4丁2番 ■交 通 地下鉄御堂筋線「新金岡」駅より徒歩約2分 ■駐車料金 9,720円 ■共 益 費 2,800円 ■管理開始 2008年12月 ■管理戸数・階層 123戸（うち高優賃50戸）・11～13階建 可動棚 D K （約7.６帖） 洗面室 トイレ ク ロ ー ゼ ッ ト PS MB 洋室（2） （約４．１帖） 洋室（1） （約4.8帖） 玄関 出窓 可動棚 廊下 共用廊下 押入 バルコニー 和室 浴室 D K （約7.６帖） 収納 収納 洗面室 トイレ ク ロ ー ゼ ッ ト PS 収納 P S20
北消防署 新金岡 イオン 清風病院 金岡東 第3公園 北区役所 ドン・キホーテ 大阪中央環状線 新金岡東小 地下鉄御堂筋線 北堺警察署前 OPH新金岡 2 28 間取り （ ）は管理戸数 専有面積（㎡） 入居者負担額（月額／円） （月額／円）契約家賃 1DK（ 2 ） 41.54 54,200～74,300 73,200～75,300 2DK（11） 48.12 64,200～86,300 83,200～87,300 2LDK（10） 54.84 73,000～93,800 92,000～94,800 3DK（27） 54.84 72,000～94,700 91,000～95,700 収入の上限：上限なし 高優賃制度適用期間：2028年12月31日まで2ＤＫタイプ
●住宅専用面積………54.96㎡ ●バルコニー面積………11.37㎡ ●合 計 面 積………66.33㎡さわやかな風の
通り道がある部屋
開放感をテーマに、大き目の
窓や風の通り道となる廊下を
採用。
お部屋の中をあたたかな光と、
さわやかな風がかけまわりま
す。また、機能性にもこだわ
っており、収納はもちろん、
床暖房（要契約料）や追焚機
能、浴室暖房乾燥機など、最
新の設備を装備しています。
ダイニングキッチンと和室が続いているので、開放感のある空間を演出。浴室
浴室での事故を防ぐ手すり に、出入りしやすいよう浴槽 の縁の部分は薄くまたぎやす く。追焚機能や洗濯物も乾か せる浴室暖房乾燥機といった 機能も充実。洗面
洗髪やお掃除に便利な 伸縮式ノズルタイプ水 栓を採用。あわただし い朝の準備をサポート する、大きな鏡や明る い照明がうれしい。 浴室暖房乾燥機リモコン 給湯リモコントイレ
車椅子でも出入りしやす い広々とした開口部に、 腰掛けやすい手すりをご 用意。トイレットロール などを見せない、トビラ 付の棚を採用しています。（約8.7帖） MB 物入 押入 和室 洋室 （約5.8帖） バルコニー 共用廊下 ダイニング キッチン 物入 PS 洗面室 廊下 玄関 浴室 （約8.7帖） MB 物入 クローゼット クローゼット 押入 和室 洋室 （約5.8帖） バルコニー 共用廊下 ダイニング キッチン 物入 PS 洗面室 廊下 玄関 浴室 トイレ トイレ
ダイニングキッチン
毎日のお料理が楽しくなる、大きめのコンロスペースやフ ード付換気扇、収納スペースも豊富にあり、機能性の高い キッチンまわり。床暖房（要契約料）も完備しています。和室
くつろぎの和室に もたっぷりの収納 スペースをご用意。 ダイニングキッチ ンからの続き間で すが、間仕切りが あるので使い方は 自由自在です。 関まで風の通り道 になっており、各 部屋に新鮮な空気 を送り込みます。 カビや湿気に配慮 した間取りです。 付きのフローリングルーム。… 一面は収納スペースとクロー… ゼットになっ ており、衣装 持ちの方も安 心です。 フード付換気扇 リモコン関係 クローゼット入居資格チェック 申込者の資格 申込者は、次の各号に掲げる条件をすべて備えてい ることが必要です。 1． 日本国籍の方、または住民票（除票を除く）もし くは在留カードにおいて中長期在留者であるこ と、もしくは特別永住者としての資格を有するこ とが確認できる方。 2． 自ら居住するための住宅を必要とする方で次のい ずれかに該当する方。 1）申込本人が60歳以上の単身者。 （身体上又は精神上著しい障害があるために常時 の介護を必要とし、かつ、居宅においてこれを 受けることができず、又は受けることが困難で あると認められる方を除く。） 2） 申込本人が60歳以上で、同居者が配偶者（内縁 関係にある方を含む）。 3） 申込本人が60歳以上で、同居者が60歳以上の 親族。 4） 申込本人が60歳以上で、特別な事情により申込 本人と同居が必要であると大阪府知事が認める 親族であること。 3．家賃等を支払うことができる方。 4． 申込みされる方、または同居予定の方の中で、 1） 現在当公社住宅に入居しており、家賃の未払金 がある方 2） 過去に当公社住宅に入居していて、家賃等の未 払金があるまま退去された方 3） 過去に当公社住宅に入居していて、近隣とトラ ブルを起こされた方 等 いで同一住宅内（敷地内）の他のお部屋への入 居を希望されている方等については、申込みを お断りさせていただきますので、予めご了承下 さい。 5． 申込本人又は同居予定の方が、「暴力団員による不 当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第 77号）」第2条第6号に規定する暴力団員に該当 しないこと。 ※ 入居申込時に、下記の内容の誓約書（申込書の 裏面）を提出していただきます。 ① 申込本人又は同居予定の方が、暴力団員でない こと。暴力団員であることが判明した場合は、 入居申込み及び駐車場申込みを無効とされても 異議ないこと。 ② 入居後に暴力団員であることが判明した場合又 は入居後に暴力団員になったことが判明した場 合は、当該住宅及び当該駐車場を直ちに明渡す こと。 ③ 暴力団員であるか否かについて確認する必要が ある場合、大阪府住宅供給公社が警察に対して 情報を提供することに同意すること。 ④ 住宅及び敷地において「大阪府薬物の濫用の防 止に関する条例」第2条第1号から第6号までに 掲げる薬物又は第9条第4項に規定する知事指 定薬物の製造、栽培、販売、授与又は販売若し くは授与の目的での所持（法令又は条例の規定 により行うことができる行為を除く。）をしな いこと。 7．保証人について 保証委託契約制度を利用される場合 大阪府住宅供給公社では、当公社賃貸住宅の家 賃等の債務を保証する「連帯保証人」に代わって、 保証会社（㈱ジャックス）が、ご入居中の家賃等 の債務を保証する制度をご用意しております。 また、ジャックスをご利用の場合は、敷金及び 駐車場保証金が不要になります。 なお、本制度のご利用にあたっては、ジャック ス所定の審査がございます。 審査結果により本制度をご利用いただけない場 合がありますのであらかじめご了承ください。 ■ご利用の条件 1） 本制度の利用に関しては、以下の条件を満たすこ とが必要です。 ①公社が定める入居資格を満たすこと。 ② 未成年者の場合は親権者の同意署名があるこ と。ただし、婚姻による成年擬制は不要。 ※ 契約時に親権者の印鑑証明書（写）が必要にな ります。 ③日本国籍の方又は下記資格を有する外国人の方 年齢基準 同居予定者 の 基準 申込み本人の年齢は 満60歳以上ですか？ 配偶者以外の同居予定者の 年齢は、満60歳以上ですか？ チェック結果 お申込みできます。 申し訳ございませんが、 入居資格を 満たしておりません 申し訳ございませんが、 入居資格を 満たしておりません ※但し、特別な事情により申込本人と 同居が必要であると大阪府知事が 認める親族であればお申込みいた だける場合があります。 詳しくはお問い合せください。 ※但し、当資格チェックは、簡易 チェックとなりますので申込 時の審査の結果、当資格チェ ックの結果と異なる場合があ ります。あらかじめご了承く ださい。 YES NO NO NO YES YES 配偶者または、60才以上の 同居親族はいますか？ ※同居予定者は親族に限ります。
の在留資格を有する方。 ・ 「日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離 脱した者等の出入国管理に関する特例法」（平 成3年法律第71号）第3条に規定する特別永住 者又は第4条もしくは第5条の規定により特別 永住者として許可された方。 ④ジャックス所定の審査で承認されること。 ⑤ 審査等のため、個人情報をジャックスに開示す ることについて、同意すること。 ※ 審査結果は、大阪府住宅供給公社より直接お申 込者様ご本人にご連絡いたします。 （仲介業者を経由したお申込みの場合は、仲介 業者より審査結果をご連絡いたします。） ※ 審査結果により保証契約を締結できない方は、 連帯保証人の選定が必要です。 （連帯保証人を選定できない場合、ご入居いただ くことができません。） 2） 本制度を利用するにあたっては、以下の保証料・ 手数料が発生します。 ① 初回保証料として月額賃借料等の20％が入居次 月の家賃等口座振替時に引き落としされます。 ② 月額事務手数料として月額賃借料等の1％が入 居次月から退去日まで毎月家賃等口座振替時に 引き落としされます。 ※ 月額賃借料等には家賃（負担家賃）、共益費（公 社が共益費を直接徴収している団地のみ）、駐 車場使用料（駐車場を利用した場合のみ）が含ま れます。 ※ 家賃改定等により、家賃（負担家賃）が変更され た場合は、手数料も変更となります。 ※ 保証契約資格の審査であり、入居自体を保証す るものではありません。 ※ お支払いいただいた初回保証料・月額事務手数 料は返還いたしません。 保証委託契約を締結する際の必要書類 1）本人確認書類（運転免許証等） ※ 未成年者の場合は、契約時に親権者の印鑑証明 書（写）が必要。 保証委託契約制度を利用した場合の 家賃引き落とし日について 1） 家賃は、当月27日支払いで、土曜日・日曜日・ 祝日にあたる場合は翌営業日となります。 連帯保証人の資格 ① 日本国籍の方または下記の資格を有する外国人の方 ○ ｢出入国管理及び難民認定法｣（昭和26年政令 第319号）第22号第2項若しくは第22条の 脱した者等の出入国管理に関する特例法｣（平 成3年法律第71号）第3条に規定する特別永 住者又は第4条若しくは第5条の規定により特 別永住者として許可された方。 ②国内に居住しているか、勤務先を有する方。 ③ 原則として入居者負担家賃の4倍以上の平均月 収（税込み）がある方。 ただし、入居者負担家賃の4倍が30万円を超え る場合は30万円となります。 ● 連帯保証人が60歳以上の場合、収入基準に満た ない場合でも、以下のいずれかの基準を満たせば 連帯保証人になることができます。 （1） 貯蓄合計額（金融機関等の預貯金の合計額）が 家賃の100倍以上ある方。 （2） 収入が基準月収額の1／2以上あり、かつ貯蓄 合計額が家賃の50倍以上ある方。 注：連帯保証人として認められない方 ・現在、公社賃貸住宅に居住している方 ・ 既に公社賃貸住宅入居者の保証人になっている方 ・同居予定者 ・未成年者（婚姻をした場合を除く） 連帯保証人の必要書類 1．印鑑登録証明書 ※ 契約書の連帯保証人欄に実印を押印していただきます。 2． 源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書 （市区町村発行のもの）で最新の所得を証する いずれかの書類。（写し可） ＊ 貯蓄を証明する書類を提出される方（60歳以上 の方のみ） 金融機関発行の預金残高証明書（発行後7日以 内のもので写し可）もしくは預金通帳（最後の 取引が7日以内で記帳されているもので写し可） のいずれかがが必要となります。 ※ 連帯保証人制度の利用をご希望後に保証会社へ の変更はできかねますので、ご了承ください。 （入居中に制度変更することはできます） （注） 印鑑登録証明書、住民票、住民税課税証明書に つきましては発行日が3ヶ月以内のものに限ります。 申込に必要な書類（窓口申込の場合） 1．本人確認書類（運転免許証・健康保険証など） ※ 代理の方が申込に来られる場合は、申込本人の 上記書類（写し可）をお持ち下さい。 2．印鑑（インキ浸透印以外の認印）
せていただいたうえ、資格審査に必要な書類をご案内 させていただきます。 書類をご提出いただいたのち資格審査を行います。 資格審査書類は公社を経由して大阪府へ申請します。 全員の方に提出していただく書類 ①世帯全員の住民票（1通） ����������� 入居しようとする世帯全員の続柄記載の最新の住民 票 （注） 内縁関係にある方は、住民票の続柄欄に「未届の妻」又は「未 届の夫」と記載されていること。 申込日以降に発行されたもののみ有効です。 ②住民税課税証明書（各1通） ���������� 最新のもの 申込者本人及び同居しようとする親族の全員の所得 証明書（市区町村発行のもの） ・ 扶養親族の人数や各種控除が記載（証明）されて いるもの ・ 前年の所得が「0」の場合は税額が「0」でなく 所得額が「0」であると記載した市町村長が発行 する証明書を添付 公社が指定する方のみ提出していただく書類 ［給与所得の方］ ◇源泉徴収票（前年分） ������������� 1月〜6月末の間に申込される方。 ◇給与支払証明書（公社指定の書式） ������� 前年の1月2日以降に現在の職場に就職した方。 ◇退職証明書（公社指定の書式） ��������� 前年又は前々年1月1日以降に退職した方。（パー ト・アルバイト・派遣登録抹消を含む） 雇用保険受給資格者証が交付されている方はそのコ ピーを公社へ提出して下さい。（当時の勤務先で証 明していただく必要はありません） ◇最新の確定申告書（写） ������������ ※税務署の受付印が押印されたもの ◇税務署長に提出した開業届の控（受領印のあるもの） の写し ������������������� 前年の1月2日以降に開業した方。 ◇事業所得等の収支明細書 ����������� 前年の1月2日以降に開業した方。 ［年金所得の方］ ◇公的年金等の源泉徴収票（前年分） ������� 1月〜6月末の間に申込される方。 ◇年金証書（裁定通知書）または支給額変更通知書 （支払通知書）の写し 前年の1月以降に、新たに年金の受給権を取得（停 止・復活）した方。 ［その他］ ◇身体障がい者手帳（療育手帳）の写し ����� 障がい者世帯に該当する方。 ◇婚約申立書 ����������������� 現在婚約中の方。なお、公社が指定する日までに婚 姻受理証明書又は入籍後の戸籍謄本を提出すること が条件となります。 ◇当公社の指定するもの ������������ 入居後の毎年度の更新審査 入居された年または翌年から、毎年大阪府において 入居者負担額の更新審査が行われます。 入居者は毎年6月30日までに公社を経由して家賃減 額申請をしていただき、10月1日から新たに認定され た入居者負担額を支払っていただきます。 （入居世帯や所得等は、7月10日を基準に審査します）
申込の無効・失格 次のような場合は申込みを無効とします。又、受付後 判明したときは失格となります。 1．公社の申込資格審査に適合しないとき。 2．家族を不自然に分割又は合併した申込み。 （例：両親の一方と同居する申込み。また夫婦を 分割しての申込等） 3．重複申込みをしたとき。 ・1世帯で2戸以上重複申込みしたとき。 ・ 1人が2世帯以上の世帯構成員となっている申込 みをしたとき。 4． 申込書その他の提出書類に虚偽の記載があったとき。 5． 記載事項等の不十分なもの、判読しがたいもの、 記載もれの申込み。 6． 公社所定の申込書以外の申込用紙で申込みしたとき。 7． 郵送による申込をしたとき。 8． 一度お申込した後、キャンセルされた場合は、キャ ンセルされた翌日から1週間、再度お申込すること はできません。 ［ 注 意 ］ 1． 申込書の虚偽の記載があったとき、その他、不正な 行為により入居した場合や、申込者本人が入居しな かった場合（死亡を除く）は、退去していただきます。 2． 入居申込書に記載した方全員が同時に入居してい ただきます。 3． 申込み後、入居までに同居親族の変更（出生、死亡 の場合を除く）は認めません。 4．申込み後に住戸を変更することはできません。 5． 申込みの際は、住民票（または登録原票記載事項 証明書）に記載されている氏名をお書き下さい。 6．申込書類は一切返却いたしません。 7．団地内での犬・猫等の飼育は禁じております。 8． 団地内の道路や空地は居住者全員の共用の場所で す。駐車場以外での駐車は禁止されています。 家賃補助 家賃補助は、契約家賃と入居者負担額との差額を大 阪府と国が補填するものです。 1．補助対象者 収入計算した後の所得月額が268,000円以下の 方。（補助がない場合もあります。） 所得の計算方法はP18〜P21をご覧下さい。 2．補助の方法 補助は、入居者負担額が支払われた後に大阪府が 公社を経由し、補填する方法で行います。入居者は、 契約家賃から補助金を差し引いた入居者負担額を毎月 28日（2月は26日）までに公社へ支払うことになります。 3．補助の期間及び申請方法 補助期間は、最長、管理開始後20年間です。 入居者は、毎年度指定された期日に課税証明書等 の収入を証明する書類及び公社が事情に応じて指定 する書類を添付した家賃減額依頼書を公社経由で大 阪府に提出していただきます。 4．補助金の決定 大阪府は、入居者の申請に基づいて毎年度補助金 を決定します。 ただし、毎年指定された期日までに必要書類を 提出しなかった場合は補助を受けられません。 5．補助金交付の条件 次のいずれかに該当した場合は補助金の全部又は 一部が取消しとなります。 1）賃貸借契約を解除した場合 2） 不正な行為によって住宅に入居したり、補助金 の交付を受けた場合 3） 入居者負担額（入居者が実際に支払う額）を契 約期日までに支払わない場合 4）住宅を故意にき損した場合 5）賃貸借契約に違反した場合 6）賃貸住宅の用途以外に使用した場合 7）資格要件を満たさなくなった場合 6．注意事項 住宅名義人が死亡等の理由により退去された場合、 60歳未満の配偶者に対しての地位の承継（名義変更） は可能ですが、家賃補助は受けられなくなります。 但し、地位を承継した配偶者自身が60歳を迎え てからの更新審査時には、家賃補助は再び適用対象 となります。 入居者負担額 入居者負担額とは家賃の一部として入居者が実際に 支払う額で、世帯の所得の増減があれば変動します。 （上限は契約家賃です｡） ※入居者負担額は所得基準等により7段階になります。 退去日が毎月末日以外の日になる場合は当月分は契 約家賃の日割り分をお支払い頂く事になります。 （注） なお、入居者の方は公社の指定する金融機関に 口座を開設していただき、自動引き落しの手続 きをしていただきます。
ア．給料等による収入 給料（所得税法上の非課税の通勤手当等を除く）、賞与、残業その他の手当、自 己の受けている恩給、年金等で課税対象となるもの。 イ．事業、日雇等による収入 総所得金額 事業による総売上げ額、日雇等の日給額から営業に必要な経費を 控除した後の額、利子（定期預金利子を除く）配当等で課税対象 となるもの。 計 算 の 対 象 と な る 収 入 の 種 類 収 入 か ら 除 外 さ れ る も の 休 業・ 休 職 中 の 扱 い 無 収 入 と し て 扱 わ な い 方 無 収 入 と し て 扱 う 方 2人 以 上 に 収 入 が あ る と き 遠 隔 地 扶 養 と は 復業、復職した月の翌月からの収入により次頁の「所得計算の順序」で計算して ください。 （申込時休職中で給料を支給されていない方は、無収入として扱います。） ア．遺族が受給している恩給及び年金。 イ．生活保護の扶助料、退職一時金、雇用保険金、休業補償、傷病手当、仕送 り等。 ア．未成年者、又は退職を予定している者であっても申込時に勤務している方。 イ ．アルバイト・パート等であっても申込時に収入のある方。 申込時点において、就職して1ヶ月分以上の給料を支給されていない方、及び退職又 は事業を廃止されている方。 入居する方全員（婚約者も含む）の所得金額を個別に算出して合算します。 所得税法にもとづいた扶養家族をいい、単に仕送りをしているというだけでは該 当しません。 割ったものです。 （1）計算にあたっての注意事項 シルバー人材センターからの配分金収入がある場合は、控除を受けることができます。詳しくはお問い合せ下さい。
人控除対象配偶者、老人扶養親族、特定扶養親族、寡婦・寡夫、障がい者、特別障がい者がいる場合に1の親族控除に合せてさらに該 当する控除をして下さい。 申込者本人を除く入居しようとする親族で同居及び同居しようとする人、ならびに所得税 法上遠隔地扶養の対象となっている人（収入の有無にかかわらず控除されます） 控除の種類 符合 控 除 を 受 け ら れ る 人 親 族 控 除 1 控 除 金 額 1人につき 年380,000円 備 考 所得税法上の控除対象配偶者のうち年齢70歳以上の人 老 人 控 除 対 象 配 偶 者 2 1人につき 100,000円 所得税法上の扶養親族のうち年齢70歳以上の人 老人扶養控除 3 所得税法上の扶養親族のうち年齢16歳以上23歳未満の人 特 定 扶 養 親 族 控 除 4 1人につき250,000円 申込本人及び同居親族で次の（1）（2）のいずれにもあてはまる女性は「寡婦」、（1） （3）のいずれにも当てはまる男性は「寡夫」になります。 （1 ）配偶者と死別し、又は離婚してから婚姻していないこと。あるいは配偶者の生死が 不明であること。 （2 ）扶養親族か、又は生計を一にする子があること。この場合の「生計を一にする子」には、 他の所得者の控除対象配偶者や扶養親族になっていたり、所得の金額が38万円を超えて いる子は含まれません。ただし、夫と死別してから婚姻をしていない人や夫の生死が不明 である人で、所得の金額が500万円以下の人は扶養親族がなくても「寡婦」とされます。 （3 ）「寡夫」は所得が500万円以下の者で生計を一にする子があること。 注 ・ 「配偶者の生死が不明」とは一般に3年以上その人の生死が明らかでない場合をいいます。 ・「配偶者」「夫」「離婚」「婚姻」は民法上の規定によるものをいいますからいわゆる 内縁関係によるものは含まれません。 寡 婦 寡 夫控除 5 1人につき270,000円以下 該 当 す る 人 に 所 得 の あ る と き に 限 り その所得から27万 円まで（所得が27 万 円 未 満 の 場 合 は その所得の額） 障がい者とは、申込本人や同居親族、扶養親族で次のいずれかに該当する人をいいます。 （1 ）児童相談所、知的障がい者更正相談所、精神保健福祉センター又は精神保健指定医 の判定により知的障がい者とされた人 （2 ）精神保健及び精神障がい者福祉に関する法律45条2項の規定により精神障がい者福 祉手帳の交付を受けている人 （3 ）身体障がい者福祉法15条4項の規定により交付を受けた身体障がい者手帳に身体上 の障がいがある者として記載されている人 （4 ）戦傷病者で戦傷病者特別援護法4条の規定により戦傷病者手帳の交付を受けている人 （5 ）精神又は身体に障がいのある年齢65歳以上の人（昭和19年1月1日以前に生まれた 人）で、その障がいの程度が（1）又は（3）に掲げる人と同程度であるものとして、 町村長や福祉事務所長の認定を受けている人 障 が い 者 控 除 6 1人につき270,000円 7の特別障がい者控 除を受ける人は、6 の 障 が い 者 控 除 を 重 複 し て 受 け る こ とはできません。 2又 は3、5と は 重 複 し て 受 け る こ と ができます。 特別障がい者とは、申込本人や同居親族、扶養親族で次のいずれかに該当する人をいいます。 （1）心神喪失の常況にある人 （2）6（1）のうち児童相談所等から重度の知的障がい者と判定された人 （3 ）6（2）のうち精神障がい者保健福祉手帳に精神保健及び精神障がい者福祉に関する法 律施行令6条3項に規定する障がい等級が1級である者として記載されている人 （4）6（3）のうち身体障がい者手帳に記載された障がいの程度が1級又は2級である人 （5 ）6（4）のうち戦傷病者手帳に記載された障がいの程度が恩給法別表1号表ノ2の特別項 症から第三項症までである人 （6 ）原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律11条1項の規定による厚生労働大臣の認 定を受けている人 （7）常に就床を要し、複雑な介護を要する人 （8 ）6（5）に掲げる人のうち、その障がいの程度が（1）、（2）又は（4）に掲げる人と同 程度であるものとして、町村長や福祉事務所長の認定を受けている人 特 別 障 が い 者 控 除 7 1人につき400,000円 （3）配分金収入がある場合の所得の出し方 シルバー人材センターからの配分金収入に係る必要経費額が65万円以上ある場合、配分金収入から必要経費の全額を控除とします が、必要経費が65万円未満の場合は、『租税特別措置法』第27条の適用により、65万円を上限として控除します。（ただし、収入金 額を限度とします。） 給与収入のある会員は、上記の最低保証必要経費（65万円）の給与所得控除が受けられますが、その場合、シルバー人材センター からの配分金収入にかかる控除額は『給与収入から差し引いた給与所得控除額』を65万円から差し引いた残額が控除限度額となりま す。（給与収入が65万円以上ある方は適用不可）
