韓国の住宅建設事情(韓国住宅供給公社の場合)

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韓 国 の 住 宅 建 設 事 情

(韓国住宅供給公社の場合)

中 島

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Korea

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Hajimu NAKAJIMA

1941年から韓国住宅供給公社において実施された，ハウジング，プランニング，デザイン，建設 方法は，都市居住者のための居住方法とその基準に変革をもたらしたa 最近の韓国住宅供給公社の住宅建設事情を同公社の資料により報告する@

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住宅建設 韓国住宅供給公社 (KHCという.以下同じ)の前身 である韓国住宅省が設置された年， 1941年からKHCに よって実施した.ロウジング，プランニング，デザイン， 建設方法の特徴をつくるような激しい変化があった. 戦後の復興時代を含めて，乙の間にKHCによっても たらした多くの業績の中で，全体として韓国の住宅の最 も重要なことがらは，次のようである。 すなわちp 都市居住者のための居住方式とその基準に おける大変革は，入居者の生活基準を向上させ，必要な 近代設備とユーティリティーのすべてをもっ供給住宅に よってなされたといえる. また，この施策は地方公共団体にp よりよい都市計画 をコントロールし，限定された土地と資源の効果的利用 を可能にした. KHCはまたプレハブ住宅建設プラントの設立により 建築工法の改善にも貢献しAID担保住宅出資計画を通 じて，抵当権を融資するシステムをより長い期間として し、~. 表

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67 68 70 公 共 住 宅 建 設 業 績

AccorT¥pllshments 0す public Housing Cons-tru.ction

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百 七 副 9.127u門出 し一一一一_L 一一一L一一一一一一 図

2

ソーJレ・マポ区の複合アパート

2

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公共住宅建設

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図

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建 設 戸 数 KHCは表1~乙示す公共住宅や低所得者向けの月ぎめ 及び 15~20年のローンによる抵当権のついた家具付きの

建設されており，

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坪のタイプの

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住戸をもっ. ソーJ，レ

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区のホンジエドン

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乙建つ

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年 建設の集合アパート，

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住戸をもっ。 島 中

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アノマート

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年，

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住宅用地 に建設された複合アパート

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棟

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階建で1.

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世 帯を収容する. 各住居の床面積は

1

3

坪である.このアパ{卜は，

1

9

6

9

年までに

KHC

によって建設された初期大規! 襖複合アパートである. 図

7

Kwangmyung

アノTート

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年

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万坪の敷地をもっ

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住宅用地に建設 された複合アパートで，

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棟

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階建てでし

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の住戸を もっ. 各住戸の床面積は

1

3

坪である. このアパートは，

1

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年までに

KHC

によって建設さ れた初期大規模複合アパートの

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つである. マポ複合アパートの遊園地の子供たち

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アパートの各住戸の平面

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図8ー ￨ 図

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コンドン・アノTート コンドン，アノTート これは，ソーJレ

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区のコンドンに

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年に 公売住宅を建設してきた. 1962~64年にかけて建設されたソー JV， マポ区の複合 アパートは，

1

0

棟，

6

階建てで，

6

4

2

の住戸をもっ. 各単位は

9

~19.8坪の広さをもっ.これは韓国での複 合アパートの最初の試験的建築である。 図

5

ト 三

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一四斗

図

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アパートの平首 ソーJレ

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のホウグードンク

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乙建つ 集合アパート

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年建設)

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住戸を もっ 図

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韓 国 の 住 宅 建 設 事 情 381 図

9 2

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坪タイプのアパートの平面図 図

1

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2

坪タイプの平面図

3

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分譲住宅建設 1686戸の分譲住宅が，韓国住宅銀行の貸付基金の利用 によりKHCの手で建設され，抵当付きローンを返済で きる能力のある人びとに分譲した. このローンの償却期間は， 15年で，金利は年14彰であ る。 この住宅は，最初のパイロット計画として1968年にソ ールのYongdeungpo区に建設された. 表

2

はこれらの建設の業績を示したものである. 表

2

分譲住宅建設業績 A:ccamplishments 01Ow冊 目hip HOl..Ising COnStrllctiOI1 ~，司 berot lTY yeqrI co咽T副"円 ト句iロrDeScritli町1

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おわりに この報告は，韓国住宅供給公社の住宅建設 (Housing Constraction

，

thc KDrea Housing Corporation) 1975を参考資料としたものである. ここでわかるように，公営住宅(アパート)において も，また分譲住宅(アパート)にしても当初においては 2DKを中心として建設されているが， 3 LDK， 5 L D Kと居室の増加が認められる。 なおこの資料については長谷部建築設計事務所長長谷 部利夫氏の協力によるものである.