第６章 日影による中高層の建築物の高さの制限
エ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計は 現に存する建築物又は現に建築の工事中の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計を超えないこと オ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影部分の形状は 現に存する建築物又は現に建築の工事
... 原則値＝（指定容積率÷指定建ぺい率）×許容値（１．６）×標準階高（４．６メー トル）＋屋上パラペット（１．１メートル） 3) 当該部分から隣地境界線までの水平距離から、 ⑶の エ）に規定する外壁の後退距離 を引いたものに、当該部分に指定されている用途地域が商業地域、近隣商業地域又は ...
7
紛争予防条例のてびき（建築主・事業者の方へ） 中高層建築物の紛争の予防と調整｜東京都北区
... (17) マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成 14 年法律第 78 号）第 105 条第 1 項に規定する許可の申請 ２ 延べ面積が千平方メートルを超え、かつ、高さが 15 メートルを超える中高層建築物（前 ...
34
東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 2 建築物の各部分の高さは 当該部分から前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水 資料 5 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種 類 面積 建築物の高さの最高限度又は最低限度 備考 約 ha 建築物の各部分の高さ (
... 次のいずれにも該当する主たる用途が共同住宅である建築物の建て替えに際して 建築基準法第５９条の２に基づく許可を受けた建築物で、周辺環境に対し一定の配慮 が図られ、市街地環境の向上に資する建築物であると区長が認めて許可したものにつ ...
8
平成 28 年度第 4 回西宮市都市景観 屋外広告物審議会議題 4 建築物の配置等( 壁面線指定と高さ 広場対面からの斜線制限 ファサード等の意匠制限等により保全 ) 今後の検討事項 重要樹木の保全( 建築物と一体となって景観を形成している景観重要樹木の指定を検討 ) ( 例 : 広場のワシントニア
... 校舎が、道路を挟んで東西に連続的に配置 される中で、壁面が揃いスカイラインが調 和する通り景観の保全・育成に努める。 ■楠、欅、孟宗竹を主体とした並木と刈り 込まれた緑地帯、シンプルデザインのスト リートファニチャー、おとなしい舗装材な どで構成された、落ち着きのあるゆったり とした歩行者空間の保全・育成に努める。 ...
19
第 3 説明対象の住民 1 隣接関係住民隣接関係住民とは 中高層建築物等の敷地境界線からその高さと等しい水平距離の範囲 (1H) 内に居住する人をいいます 2 近隣関係住民近隣関係住民とは 次の (1) または (2) に該当する人をいいます (1) 中高層建築物または大規模建築物の敷地の境界から
... 東京都中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例（昭和53年7月東京都条例第64号） の適用を受ける中高層建築物等については、この条例は適用しない。ただし、第１条から第６条まで及び第 ...
27
2. 建築物の制限 ( 初期値 ) について 基本的な方針にて決定済 高さ制限の方向性 大田区都市計画マスタープラン の土地利用方針に定める市街地類型の区分に応じて新たに 高さ制限に関する方向性 を定めました ( 表 -) 容積率 (%) 指定されている 用途地域 地域内建物棟数 (4 階以上 )
... 「初期値」は、標準的な建築計画において、高さ制限によって指定容積率が実現できないという事態が生じないことを目安として以下の算定式に基づき、用途地域及び指定容積率の区分毎に算出します。 絶対高さの「初期値」＝（指定容積率÷中高層建築物の標準的建ぺい率 ① ...
16
第10章 市街化調整区域内の建築制限（法第43条）
... 用途が著しく異ならない場合とは、建て替え後と既存建築物の用途が、用途分類（ロ）欄 による同一区分内である場合とする。 なお、市街化調整区域に区分された時点以前から既に存する用途分類（イ）欄のうち公共 ...
14
して当該建築物の使用を制限する 開発行為に関する工事の検査済証の交付を受けるまでは 建築物等を使用しないこと ( 参考 ) 建築制限の解除の承認を受けた者以外の者は 建築物の建築等の制限を受ける 第 2 節建築物の建ぺい率等の指定 ( 法第 41 条 ) ( 建築物の建ぺい率等の指定 ) 法第 41
... ２ 建築基準法に基づく建築物の建ぺい率等の指定 京都府告示第272号（平成16年４月16日） 本文一部省略 ...
5
中高層建築物に伴う建築紛争予防の基礎知識（H27.6改訂版）
... Ｑ 一定の範囲内とはどのような範囲をいうのか？ Ａ １．中高層建築物の敷地境界線から当該建築物の高さの２倍の水平距離の 範囲内に居住する者及びその範囲内にある土地又は建築物を所有する者 ...
20
筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10
... 合 計 約 409ha － － － － － 100.0% 適用の除外 次のいずれかに該当する土地については、前記の建築物の敷地面積の最低限度（以下「最低限度」という。）の定めは、適用 しない。 ...
11
別紙 40 東京都市計画高度地区の変更 都市計画高度地区を次のように変更する 面積欄の ( ) 内は変更前を示す 種類面積建築物の高さの最高限度又は最低限度備考 第 1 種 約 ha 建築物の各部分の高さ ( 地盤面からの高さによる 以下同じ ) は 当該部分から前面道路の反対側の境界線 高度地区
... ない日までになされた建物の区分所有等に関する法律（昭和３７年法律第６９号）第 ６２条第１項に規定する建替え決議に基づく建築物で、区長が認めたものについて は、当該建築物に係る絶対高さ制限について、その高さを算定するときに限り、この ...
7
中高層建築物紛争予防調整関連申請書類
... 建築物名称 建築場所（住居表示） 足立区 標識設置日 年 月 日 説 明 の 方 法 説明会方式・ 個別説明方式（訪問による説明） 説 明 者 配 布 資 料 計画概要書・配置図・平面図・立面図・日影図・工程表・その他（ ） 説明内容（説明会方式：開催日時 年 月 日 時 分から 時 分まで、場所 ...
10
第 13 章集成材等建築物の設計 施工指針の検討 335
... 組 の 自 重 で 上 方 へ の 移 動 が 拘 束 さ れ る こ と を 考 慮 し 羽 子 板 ボ ル ト に 全 ね じ ボ ル ト を 用い架 台に 留めつ け、 拘束し た。 加力方 法 は 1 体目は登りばりを加力（2 層加力①），2 体目は 登り ばりと はり を同変 位に なるよ うに 加力し た。（1,2 層加力②）3 体目ははりを 加力し た（ 1 層加力③）。2 ...
190
いわき市中高層建築物に係る電波障害等の防止に関する指導要綱
... ウ 中高層建築物の建築により、電波障害が生じ、又は生じるおそれがある者 （当事者の責務） 第３条 建築主等は、中高層建築物の建築を計画するに当たつては、周辺の生活環境に及ぼす ...
1
長崎市中高層建築物等の建築紛争の予防に関する条例の解説
... 合もあります。この場合に、どの程度の被害であれば工事差止めや損害賠償が認められ るか、あるいはどの程度の被害は我慢すべきか（これを受認限界といいます。 ）が問題に なりますが、裁判例では、日照阻害の程度、建築物の適法性、都市計画などの地域的扱 ...
12
目 次 第 1 章 計画の目的等 1 背景と目的 1 2 計画の位置づけ 1 3 計画の対象 2 4 計画の期間 2 第 2 章 建築物の耐震化に係る目標 1 想定される地震の規模と被害予測 3 2 建築物の耐震化の状況 4 3 建築物の耐震化の目標 6 第 3 章 建築物の耐震化を促進するための施
... に、南海トラフ巨大地震については、東日本大震災を上回る被害が想定されている。 建築物の耐震改修については、 建築物の耐震化緊急対策方針 （平成17年9月中央防災会議決 定）において、全国的に取り組むべき「社会全体の国家的な緊急課題」とされるとともに、南 ...
62
笠岡市特定用途制限地域内における建築物等の用途に関する条例
... 衛生上若しくは健康上の有害の度が高いことにより，商業その他の業 務の利便を増進する上で支障があるものとして政令第１３０条の９の ３で定める事業 ４ ３の部第１項第１号から第３号まで，第１１号又は第１２号に掲げる ...
8
日影 天空図 / ボリューム計画図 本書では 天空率による斜線制限の緩和の検討 日影図で日影規制をクリアしているかのチェック ボリューム計画図では建築可能なボリュームを求める操作方法を解説します
... 4-3 初期設定の確認・変更 ボリュームの計算では、次図のように斜線制限と建物の階・軒高をもとに建築可能範囲を算出します。この範囲に、実際に建 築可能な建物ブロック（部屋をイメージしたブロック体）を配置していきます。 ...
33
千歳市中高層建築物の建築に関わる指導要綱の手引き（本文）.pdf
... 地盤面からの高さが１０メートルを超える建築物が対象となります。建築物の高さの 算定は、建築基準法施行令第２条の規定により算定します。ただし、階段室、昇降機塔、 ...
8
地区整備計画書地区整備計画建築物等に関する事項地区の区分 地区の名称地区の面積 建築物等の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合の最高限度建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高限度 壁面の位置の制限 独立住宅地区 A 約 21.9 ha (1) 長屋
... エ．本地区計画の都市計画決定時にお いて、既に建築されている建築物 であるとき。 なお、上記エに該当するものについて は、都市計画法第５８条の２において届 け出を要する行為を行う場合には、上記 アからウまでのいずれかに該当する場 合を除き、建築物の外壁又はこれに代わ ...
6