第ㄟ地区第ㄟ種市街地再開発ㅙ業
市街地再開発事業および共同ビル事業等 契約年度 事業名等 業務内容 依頼先 昭和 55 年度 秋田駅前中央地区第一種市街地再開発事業 不動産に関する調査業務 市街地再開発組合 建物価額の評価業務 市街地再開発組合 牛久駅西口地区第一種市街地再開発事業 不動産価額に関する調査業務 公共団体 甲府駅周辺
... 川崎駅西口大宮町地区F街区開発計画 事業計画等コンサルティング業務 （開発地区内の土地評価に関する諸調査、開発事業の事業計画に関するコ ンサルティング及び助言） 一般企業 神田佐久間町四丁目地区等価交換計画事業 事業計画及び床価額の検討、補償費の算定、従前資産評価、等価交換計画素案の作成、権利床価額及び保留床価額 ...
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第一次首都圏基本計画下における市街地開発区域整備の実際 : 八王子・日野地区および青梅・羽村地区を事例に
... 域の開発整備を3期にわけて1975年までに達成しようというものであった（第2表）。 第1期（1961-65年度）には，12地区の1,155haの事業計画が決定し，後述するように，同 公社の設立後，都内の市街地開発区域（後に近郊整備地域）における土地区画整理事業の多 くは，市施行もしくは町施行で東京都新都市建設公社受託という形態が一般的になっていっ ...
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復興市街地再開発地域事業所開設支援事業 助成金申請書
... □賃貸借契約書のコピー □許認可業種にあっては許認可証（届出等）のコピー ② 助成認定後、計画変更等によって助成の対象となる工事内容や金額に変更が生じた場 合、速やかに変更後の助成金の対象となる工事の見積書を添付して「助成認定内容変 更届（STM 様式第４号） 」を提出して下さい。届出に対し、助成認定内容変更承認通知 書（STM 様式第５号）を発行します。内容によっては、助成金額が変更になったり、認 ...
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熊谷市中心市街地地区（第1回変更）（埼玉県熊谷市）
... 熊谷駅東地区市街地再開発事業に 再開発ビ と熊谷駅東口駅前広場の整備 埼玉県北部地域の拠点とし さわしいまちを目指すべく さま ま まち く の取組が行わ い 成 年 月に 熊谷駅周辺地区及び籠原駅周辺地区 を重点整備地区とした熊谷市交通バ アフ 基本構想を策定し 成2 年度 ら 中心市街地に け ...
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熊谷市中心市街地地区（第2期）(第1回変更)（埼玉県熊谷市）
... 期待さ 地区とし 位置付け い さ と おも し 築く 広域 点都市くま や を基本理念とす 熊谷市中 心市街地活性化基本計画 ＆案＇ 基 中心市街地の わい再生を目指し さま ま まち く 活動 行わ い 熊谷市の中心市街地 ワ カップ 9開催都市 ま 埼玉県 部地域の商業 業務の 点とし さわしい魅力あ 都市環境の整備 求 い 高齢者や子 も 障 い者を含 誰 も 全 快適 ...
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1. 再開発事業の概要 (1) 事業名多治見駅南地区第一種市街地再開発事業施行地区の位置多治見市本町 1 丁目 田代町 1 2 丁目 音羽町 2 丁目の各一部施行地区の面積約 2.0ha 地域 地区商業地域防火地域高度利用地区駐車場整備地区 (2) 施設建築物の概要 ( 基本設計 ) 敷地面積約 1
... ・保留床の分譲条件の合意後、速やかに覚書を締結します。 ・支払いについては以下の通りです。 第一回：覚書締結後 1 ヶ月以内の日に、合意保証金として土地代相当額をお支払頂きます。 ※引渡し前に保留床取得予定者の都合で解約される場合は、保証金を違約金とさせて頂きます ので、返還はいたしません。 ...
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別表 1 番号 計画的に再開発が必要な市街地 河内長野駅周辺市街地約 54ha 河内長野市 面積市町村名再開発の目標 土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新に関する方針 特に整備効果が大きいと予想される地区又は特に早急に再開発を行うことが望ましい地区 河内長野駅周辺から市役所周
... ・中心市街地地区は再開発を促進し、都市型住宅を含む都心商業地としての整備 を図る。 ・自動車駐車場及び自転車駐車場の整備を図る。 ・堺旧港周辺地区は都心商業地として再開発を促進するとともに、都市機能の導 入や港湾の緑地を整備するなど、大浜公園と一体的に水辺や文化・スポーツ・レク ...
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市街地再開発事業による社会的便益の分析
... 事業区域内と事業区域外では、発生している便益の特性がそれぞれ異なるため、 これらを別個にみていく。 (1) 事業区域内 収益還元法における純収益（NOI）の査定と同様に、新築される再開発ビルと 類似性が認められる賃貸事例に基づき各施設における賃料収入を査定し、総収益 を求める。次に賃貸経営を継続するため必要となる総費用を求め、総収益から総 ...
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第2期中心市街地活性化プログラム～高田地区・直江津地区～（全編）
... 高田地区 江戸時代初期 都市計画的 整備さ た城 あ 国街道 宿駅 し 賑わいを せ 上越地方 商業 経済 文化 教育 中心地 し 栄え た一方 直江津 地区 日本海 面し く 前船 寄港地や海産物 集積地 し 栄え 明 時代 直江津～関山間 さ 上 へ 鉄道 開通す 海 陸 交通 要衝 し 地位を確立 し 工業 まち し 発展し ました 商業 まち高田 工業 まち直江津 そ ...
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小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発事業の特徴 立地特性と当地区が抱えている課題本再開発事業が立地する地区は座間市北東端に位置しており 小田急相模原駅北口に接し都心へダイレクトアクセスが可能であること等の利便性から 古くから市街地形成が進んできたエリアです また 座間市都市マスタープランにおいて
... 新日鉄興和不動産株式会社 新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井 幹人）は、小田急小田原線「小田 急相模原」駅から徒歩 2 分の小田急相模原駅前再開発エリアにおいて、総開発面積約 2,700 ㎡、住宅・商業・ ...
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本日の説明内容 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 板橋駅西口地区都市計画素案について 1 市街地再開発事業 2 地区計画 3 高度利用地区 4 高度地区 3 今後のスケジュール 1
... まちの将来像を、その地区の「地区計画の目標」として定めます。 また、目標を実現するための「地区計画の方針」を定めます。 ○地区整備計画 「地区計画の方針」に基づき、具体的な建物づくりのルールを「地 区整備計画」として定めます。 ...
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・住宅市街地整備計画（十条駅東地区）
... 項道路後退の実施と行き止まり道路を解消するための自助努力 地区内の狭隘道路や屈折路の改善を進めるにあたって、速やかな建替えの実施等を促 す必要性があるが、地区住民や地権者の生活再建を考えると、建替えに伴う諸問題から 整備の難航が予想される。こうした問題に対しては、建替えにあわせた 2 項道路の的確 な解消を推進することが重要であり、区独自の狭あい道路拡幅整備事業に加え、その財 ...
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No 月号 目次 第 11 回理事会の開催 P1 第 27 回合同講演会の開催 P1 小杉町 3 丁目東地区第一種市街地再開発事業特定業務代行者 P3 選定委員会の結果について 平成 27 年度第 3 回都市基盤施設整備見学会の開催 P4 機構の活動状況 P6 第 1
... まち交マガジン 第 17 号 配信 11 まち交ネット 新 ID 及びパスワード 配布開始 16 平成 28 年度 立地適正化計画実務勉強会 質問事項 受付開始 12 まち交マガジン 第 1 号 配信 25 平成 28 年度 立地適正化計画実務勉強会 質問事項 締切 14 まち交マガジン 第 2 号 配信 31 まち交協議会 第１回企画運営委員会 21 平成 28 年度 ...
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目次 1. 市街地再開発事業の概要 3 まちの問題点と課題 4 再開発事業の始まり 5 市街地再開発事業とは 5 事業の特徴 6 これからのスケジュール 7 都市計画決定について 都市計画制限 9 再開発事業にかかる費用について 10 建物現況調査 営業調査 準備組合から本組合へ 13
... 上記の各種補償の算定に必要な調査を、建物現況調査といいます。権利 者が権利変換を受ける場合の建物評価額、または転出する場合の建物補 償額を算定するために、まず推定再建築費を算定します。 推定再建築費とは、現時点で同じような建物を新築しようとする場合、 いくらかかるのか？というものです。この推定再建築費を算定するには、 地区内に現在所有されている建物に立入り、実際に建物や建物内の造作 ...
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いわき駅並木通り地区市街地再開発 新春市長記者会見（平成30年1月5日）での市長コメント等について | いわき市役所
... いて 市街地 再開発事業 具現 を検討す た 調査を進 て ました 今般 いわ 駅周辺地区へ 更 都市機能 集積 賑わい創出を目的 した市街地再開 発事業 方針等を定 た いわ 駅並木通 地区第一種市街地再開発事業基本計 を策定 ...
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「市街地再開発事業の初動期における権利者合意と資金調達について」
... による事業期間への影響の差はほとんど見られないはずである。本研究により、実際の市 街地再開発事業の現場では、権利形態や土地・建物の利用状況の違いにより、事業期間に 異なる影響が出ていることが確認された。施行者と権利者がお互いの情報を知らないこと により影響の違いが見られていると思われ、両者の間には情報の非対称の問題があると考 えられる。よって、現制度以上に施行者、権利者等が情報を正確に知ることが出来れば、 ...
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市長コメント 昭和 60 年 10 月 都市再開発法に基づき 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業に着手しました 33 年前 都市計画決定時は91 名の権利者の権利変換を原則にスタートした第一種の再開発事業でしたが 現在は蓮田市を含めて3 名の権利者となりました 長い年月の間には多くの権利者の方々は地区
... H30.11.1 再開発ビル工事着手（施工者：長谷工コーポレーション） 【現在の状況】 再開発ビルを市に代わって建築する特定建築者の公募を行い、特定建築者として「東急不動産株式会 社」を決定し、詳細設計、諸手続きを経て、10 月 31 日に施工協定を締結しました。 ...
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１ 敷地概要 概要 名称 仮称 神宮外苑ホテル 所在地 東京都新宿区霞ヶ丘町 第二種中高層住居専用地域 準防火地域 明治神宮内外苑風致地区 第二種風致地区 再開発等促進区を前提 地域 地区 地区 神宮外苑地区地区 敷地面積 約4,330 ホテル敷地 約8,470 地区整備区域
... 外苑東通り沿道は文化系の施設や飲食等の施設により賑わいある沿道空間 となっており、外苑西通り沿道は中層程度の集合住宅が目立ち、一部に業 務系用途や足元商業が見られる。 一方、幹線道路から一本奥に入ると、低層の住居系用途で構成されるエリ アが広がり、落ち着きある空間となっている。 ...
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事後評価調書 部課室名 県土整備部まちづくり局市街地整備課 記入責任者職氏名 ( 担当者氏名 ) 市街地整備課長福澤静司 ( 市街地整備班長高橋安芸子 ) 内線 4670 (4676) 事業種別市街地再開発事業事業名明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 事業主体明石駅前南地区市街地再開発組合 所在地
... 【直接効果】４ 費用対効果 ・事業後の費用対効果（B/C）は、1.01 ⇒ 便益＞費用 (1) 費用便益分析 本事業の事後における費用便益分析結果は1.01と便益が費用を上回る結果となっている。なお、 市街地再開発事業の費用便益分析マニュアルでは、本事業の特徴である図書館、こども広場、市総 合窓口及び駅前広場再整備の便益は限定的なものとして算出される。 ...
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2014 年 5 月 8 日 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ 第 2 期事業 ) における商業施設名称を 二子玉川ライズ ショッピングセンター テラスマーケット に名称決定生物多様性 JHEP 認証 の最高ランク (AAA) を取得 二子玉川東第二地区市街地再開発組合東
... ■二子玉川ライズ（第２期事業）に「 二子玉川ライズ（第２期事業）に「 二子玉川ライズ（第２期事業）に「 二子玉川ライズ（第２期事業）に「iTSCOM studio hall iTSCOM studio hall iTSCOM studio hall 二子玉川ライズ」を整備 iTSCOM studio hall 二子玉川ライズ」を整備 二子玉川ライズ」を整備 二子玉川ライズ」を整備 ...
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